2025年版社区文化活动中心业主物业服务合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版社区文化活动中心业主物业服务合同范例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2公共区域管理2.3保安服务2.4环境卫生服务2.5设施设备维护2.6社区文化活动组织3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业服务责任与义务4.1物业服务企业的责任4.2业主的责任4.3双方的共同责任5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：物业服务质量标准10.2附件二：物业收费标准10.3附件三：物业维修基金使用办法11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1资产移交12.2费用结算12.3合同解除与终止后的后续服务13.合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（业主）：[业主名称]，地址：[业主地址]1.1.2乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，地址：[物业服务企业地址]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]2.物业服务范围2.1基础物业服务2.1.1维护公共区域环境卫生2.1.2管理公共区域绿化2.1.3管理公共区域照明设施2.2公共区域管理2.2.1维护公共区域秩序2.2.2管理公共区域停车设施2.2.3管理公共区域游泳池、健身房等设施2.3保安服务2.3.124小时巡逻值班2.3.2处理突发事件2.3.3维护社区安全2.4环境卫生服务2.4.1定期清扫公共区域2.4.2定期清洁楼道、电梯2.4.3清理垃圾、废弃物2.5设施设备维护2.5.1定期检查公共设施设备2.5.2及时修复损坏的设施设备2.5.3保证设施设备的正常运行2.6社区文化活动组织2.6.1定期举办社区文化活动2.6.2组织社区居民参与文化活动2.6.3提供活动场地及设备支持3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1甲方应按本合同约定的收费标准支付物业服务费用3.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月物业服务费用3.2.2支付方式为银行转账或现金支付3.3费用调整3.3.1物业服务费用如有调整，应提前[通知期限]通知甲方3.3.2调整后的费用应经甲方同意后执行4.物业服务责任与义务4.1物业服务企业的责任4.1.1按照合同约定提供物业服务4.1.2确保物业服务质量和安全4.1.3及时处理业主反映的问题4.2业主的责任4.2.1按时支付物业服务费用4.2.2维护公共区域秩序4.2.3不得损坏公共设施设备4.3双方的共同责任4.3.1共同维护社区环境4.3.2共同应对突发事件5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未整改5.1.2甲方提前[通知期限]书面通知乙方解除合同5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满5.2.2双方协商一致5.3合同解除与终止程序5.3.1任何一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方5.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1通过协商解决6.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁6.2争议解决程序6.2.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请6.2.2仲裁机构应在[仲裁期限]内作出裁决6.3争议解决机构6.3.1[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等8.1.2发生不可抗力事件，任何一方均不应承担违约责任8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方8.2.2双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响8.2.3不可抗力事件持续期间，物业服务企业可暂停部分或全部物业服务9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后生效9.1.2合同需报送相关管理部门备案9.2合同备案要求9.2.1合同备案应在合同生效后[备案期限]内完成9.2.2合同备案需提供相关文件资料10.合同附件10.1附件一：物业服务质量标准10.1.1物业服务企业应按照附件一规定的服务质量标准提供服务10.1.2质量标准包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等方面10.2附件二：物业收费标准10.2.1物业收费标准应按照附件二的规定执行10.2.2收费标准包括但不限于物业管理费、公共能耗费等10.3附件三：物业维修基金使用办法10.3.1物业维修基金的使用应按照附件三的规定执行10.3.2使用维修基金需经业主大会或业主委员会的同意11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2合同变更应以书面形式作出11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.2补充协议应由双方签字盖章12.合同解除与终止后的处理12.1资产移交12.1.1合同解除或终止后，乙方应将物业资产移交给甲方12.1.2移交的资产应保持完好无损12.2费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算12.2.2费用结算应包括物业服务费用、公共能耗费等12.3合同解除与终止后的后续服务12.3.2后续服务费用由甲方支付13.合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1合同解除或终止后的争议，应按照本合同第六条约定的争议解决方式处理13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应按照仲裁机构的规则进行13.3争议解决机构13.3.1[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或特定服务需求而被引入合同执行过程中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、技术供应商、维修服务公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同签订前由乙方与第三方协商确定，并由第三方提供相应的责任保险证明。15.3第三方介入程序15.3.1乙方需在第三方介入前，书面通知甲方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。15.3.2甲方有权对第三方介入提出异议，并要求乙方提供第三方资质证明和相关责任保险信息。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同执行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙双方。15.5.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任和义务由第三方自行承担。15.5.3第三方在执行职责时，应避免损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.2乙方应向第三方提供必要的指导和协助，确保其能够有效履行职责。16.3甲方应提供第三方履行职责所需的必要条件，包括但不限于场地、设备、资料等。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方介入的费用，应包含在物业服务费用中，或由甲乙双方另行约定。17.2第三方介入期间，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，按照本合同第六条约定的争议解决方式处理。17.3第三方介入期间，如因第三方原因导致的服务中断或服务质量下降，乙方应承担相应的责任。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担责任。18.3第三方责任的具体界定，应依据相关法律法规、行业标准及合同约定执行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准详细要求和说明：包括物业服务企业应达到的服务质量标准，如清洁、绿化、保安、维修等方面的具体要求，以及服务质量的考核方法和标准。2.附件二：物业收费标准详细要求和说明：列出物业服务的收费标准，包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等，以及收费的计算方式和调整机制。3.附件三：物业维修基金使用办法详细要求和说明：规定物业维修基金的使用范围、申请程序、审批流程和资金使用情况，确保维修基金的有效使用。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括营业执照、专业许可证、行业认证等，以证明其具备履行职责的能力。5.附件五：第三方责任保险证明详细要求和说明：第三方介入时，需提供责任保险证明，包括保险单、保险金额、保险期间等，以保障甲方和乙方的合法权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入时，需签订服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。7.附件七：合同变更补充协议详细要求和说明：合同变更时，需签订补充协议，明确变更内容、生效日期、双方的权利义务等。8.附件八：争议解决仲裁协议详细要求和说明：如发生争议，双方同意提交仲裁机构仲裁时，需签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付物业服务费用乙方未按合同约定提供物业服务乙方未按合同约定进行设施设备维护乙方未按合同约定组织社区文化活动第三方未按合同约定履行职责甲方未按时支付物业服务费用甲方损坏公共设施设备甲方违反公共区域秩序2.责任认定标准乙方未按时支付物业服务费用：按照合同约定的违约金标准支付，并可能影响乙方的信誉。乙方未按合同约定提供物业服务：根据实际情况，乙方可能需要承担违约责任，包括赔偿甲方损失。乙方未按合同约定进行设施设备维护：乙方应承担维修费用，并可能面临合同解除的风险。乙方未按合同约定组织社区文化活动：乙方应承担相应责任，并可能影响社区满意度。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，乙方可要求第三方赔偿损失。甲方未按时支付物业服务费用：按照合同约定的违约金标准支付，并可能影响甲方的信誉。甲方损坏公共设施设备：甲方应承担维修费用，并可能面临赔偿损失。甲方违反公共区域秩序：甲方应承担相应责任，并可能面临罚款或警告。示例说明：乙方未按时支付物业服务费用：乙方应在每月5日前支付当月物业服务费用，如逾期未支付，应按每日千分之五支付违约金。乙方未按合同约定提供物业服务：乙方未能按时完成公共区域清洁工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%。全文完。2024年版社区文化活动中心业主物业服务合同范例1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则1.3合同双方基本信息第二章物业服务内容2.1基础物业服务2.2专业物业服务2.3社区文化活动服务2.4应急服务第三章物业服务区域及范围3.1物业服务区域3.2物业服务范围第四章物业服务标准4.1物业服务等级4.2物业服务规范4.3物业服务考核标准第五章物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用组成5.2物业服务费用标准5.3物业服务费用支付方式第六章物业服务期限6.1物业服务期限6.2合同续签及终止第七章物业服务双方的权利与义务7.1业主的权利与义务7.2物业服务公司的权利与义务第八章物业服务合同的履行与监督8.1物业服务合同履行8.2物业服务监督第九章物业服务合同的变更与解除9.1物业服务合同变更9.2物业服务合同解除第十章违约责任10.1业主违约责任10.2物业服务公司违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章合同附件12.1物业服务合同附件一12.2物业服务合同附件二第十三章其他约定13.1合同生效条件13.2合同解释及适用法律13.3合同附件效力第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.1本合同双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就社区文化活动中心业主物业服务事宜达成一致意见。1.1.2本合同旨在明确业主与物业服务公司之间的权利义务关系，确保社区文化活动中心的正常运行和管理。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：为业主提供安全、舒适、便捷的物业服务，提升社区文化活动中心的整体环境和服务质量。1.2.2合同原则：遵循公平、公正、诚信的原则，保障双方合法权益。1.3合同双方基本信息1.3.1业主方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.3.2物业服务公司：名称：地址：法定代表人：联系电话：第二章物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1维护社区文化活动中心的安全、整洁、有序。2.1.2管理社区文化活动中心的公共设施设备。2.1.3处理业主投诉和建议。2.2专业物业服务2.2.1负责社区文化活动中心的绿化、保洁、安保等工作。2.2.2定期进行公共设施设备的检查、维修和维护。2.2.3提供社区文化活动中心的清洁服务。2.3社区文化活动服务2.3.1组织和举办各类社区文化活动。2.3.2维护社区文化活动中心的公共空间和设施。2.3.3提供社区文化活动中心的咨询和引导服务。2.4应急服务2.4.1制定应急预案，应对突发事件。2.4.2确保应急设施设备齐全，并进行定期检查。2.4.3及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。第三章物业服务区域及范围3.1物业服务区域3.1.1社区文化活动中心内所有区域。3.1.2社区文化活动中心周边一定范围内的区域。3.2物业服务范围3.2.1物业服务范围内的公共区域和设施。3.2.2物业服务范围内的业主共用设施设备。第四章物业服务标准4.1物业服务等级4.1.1根据国家相关标准，本合同约定为级物业服务。4.2物业服务规范4.2.1物业服务公司应按照国家标准和行业标准，制定详细的物业服务规范。4.3物业服务考核标准4.3.1物业服务公司应定期对物业服务进行考核，确保服务质量。第五章物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用组成5.1.1基础物业服务费用。5.1.2专业物业服务费用。5.1.3社区文化活动服务费用。5.2物业服务费用标准5.2.1物业服务费用标准应根据国家规定和实际情况确定。5.3物业服务费用支付方式5.3.1物业服务费用按月缴纳，业主应在每月指定日期前支付。第六章物业服务期限6.1物业服务期限6.1.1本合同期限为年。6.2合同续签及终止6.2.1本合同期满前，双方可协商续签合同。6.2.2合同期内，任何一方违约，另一方有权解除合同。第七章物业服务双方的权利与义务7.1业主的权利与义务7.1.1业主享有物业服务合同约定的各项权利。7.1.2业主应遵守物业服务合同约定的各项义务。7.2物业服务公司的权利与义务7.2.1物业服务公司享有物业服务合同约定的各项权利。7.2.2物业服务公司应履行物业服务合同约定的各项义务。第八章物业服务合同的履行与监督8.1物业服务合同履行8.1.1物业服务公司应按照合同约定，全面履行物业服务义务。8.1.2业主应按照合同约定，按时缴纳物业服务费用。8.1.3双方应按照合同约定，共同维护社区文化活动中心的秩序和环境。8.2物业服务监督8.2.1业主委员会或业主代表有权对物业服务公司的工作进行监督。8.2.2物业服务公司应定期向业主委员会或业主代表报告工作情况。第九章物业服务合同的变更与解除9.1物业服务合同变更9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2物业服务合同解除9.2.1合同期满，合同自然解除。9.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方可提出解除合同。9.2.3合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。第十章违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应向物业服务公司支付滞纳金。10.1.2业主违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2物业服务公司违约责任10.2.1物业服务公司未按合同约定提供服务的，应向业主支付违约金。10.2.2物业服务公司违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1物业服务合同附件一12.1.1物业服务费用明细表。12.2物业服务合同附件二12.2.1物业服务规范。第十三章其他约定13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释及适用法律13.2.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。业主方（签字）：物业服务公司（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的物业服务决策条款内容：本合同中，甲方拥有对物业服务决策的主导权，包括但不限于重大维修、设施更新、费用调整等决策。说明：此条款确保甲方在物业服务方面具有最终决策权，以维护业主利益和社区文化活动中心的长期发展。1.2甲方指定物业管理人员条款内容：甲方有权指定物业管理的具体负责人，并要求乙方配合其工作。说明：甲方指定物业管理人员有利于加强甲方对物业服务的直接管理，确保物业服务质量和效率。1.3甲方监督物业服务条款内容：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进建议。说明：甲方监督条款有助于确保乙方按照合同约定提供优质服务，同时允许甲方在必要时提出改进意见。1.4甲方组织业主大会条款内容：甲方应定期组织业主大会，讨论和决定与物业服务相关的重要事项。说明：甲方组织业主大会有利于提高业主参与社区管理的积极性，确保物业服务决策的民主性和透明度。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的物业服务实施条款内容：本合同中，乙方负责物业服务的具体实施，包括但不限于日常管理、设施维护、活动组织等。说明：乙方主导条款确保乙方在物业服务实施方面具有自主权，有利于提高服务效率和满意度。2.2乙方制定物业服务计划条款内容：乙方应根据合同约定和实际情况，制定详细的物业服务计划，并报甲方审批。说明：乙方制定物业服务计划有利于明确服务目标和责任，确保物业服务工作的有序进行。2.3乙方定期向甲方汇报工作条款内容：乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，包括但不限于设施维护、活动组织、费用使用等。说明：乙方定期汇报工作有助于甲方了解物业服务状况，及时发现问题并采取措施。2.4乙方接受甲方监督条款内容：乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理意见和建议进行改进。说明：乙方接受甲方监督条款有助于确保乙方按照合同约定提供优质服务，同时维护甲方权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构职责条款内容：本合同约定，第三方中介机构负责对物业服务进行评估、监督和协调。说明：第三方中介机构参与合同有助于提高物业服务管理的专业性和公正性。3.2第三方中介机构评估标准条款内容：第三方中介机构应依据国家相关标准和行业规范，制定物业服务评估标准。说明：第三方中介机构评估标准条款确保评估结果的客观性和权威性。3.3第三方中介机构监督程序条款内容：第三方中介机构应按照合同约定，对物业服务进行定期监督，并及时向双方反馈监督结果。说明：第三方中介机构监督程序条款有助于确保物业服务质量的持续提升。3.4第三方中介机构费用承担条款内容：第三方中介机构费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入物业服务费用中。说明：第三方中介机构费用承担条款确保中介机构工作的顺利开展，同时减轻双方负担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业服务规范3.第三方中介机构评估标准4.物业服务合同附件一：第三方中介机构职责5.物业服务合同附件二：第三方中介机构监督程序二、违约行为及认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用。物业服务公司未按合同约定提供服务质量。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：业主未按时缴纳物业服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。物业服务公司未达到合同约定的服务标准，经业主投诉后仍未整改，视为违约。任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.业主大会：由业主组成的，对物业管理事项进行决策的集体。4.物业服务：物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业服务不满意。解决办法：加强沟通，了解业主诉求，改进服务质量。2.问题：物业服务公司管理不善。解决办法：加强内部管理，提高员工素质，优化服务流程。3.问题：第三方中介机构评估不公。解决办法：建立公正的评估机制，确保评估结果的客观性。五、所有应用场景：1.社区文化活动中心业主物业服务合同适用于新建或已建成社区文化活动中心。2.适用于各类社区文化活动中心，包括文化、体育、教育等功能。3.适用于业主委员会或业主代表作为甲方代表签订合同的情况。4.适用于物业服务公司作为乙方提供服务的各种情况。5.适用于第三方中介机构参与监督和协调的物业服务合同。全文完。2024年版社区文化活动中心业主物业服务合同范例2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方作为社区文化活动中心的建设单位，为了更好地服务于社区居民，提升社区文化氛围，现决定委托乙方作为本社区文化活动中心的物业服务提供方。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保社区文化活动中心的正常运营，为社区居民提供优质、高效的物业服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业服务行业，具体包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护等方面。3.2关键词解释1）物业服务：指乙方根据甲方要求，对社区文化活动中心提供的一系列管理和服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等；2）业主：指拥有社区文化活动中心物业的所有权或使用权的人；3）合同期限：指本合同约定的甲乙双方权利义务关系存续的时间；4）违约：指甲乙任何一方违反本合同约定的义务，造成对方损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；2）甲方有权监督乙方履行合同义务；3）甲方有权对乙方提供的物业服务提出合理要求和建议；4）甲方有权在本合同约定的范围内，对物业服务价格进行协商和调整。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定，为社区文化活动中心提供物业服务；2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业服务质量；3）乙方应按照甲方要求，对物业服务进行定期检查和改进；4）乙方应积极配合甲方对物业服务价格进行协商和调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同所涉及的物业服务范围为本社区文化活动中心。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，为社区文化活动中心提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同；2）一方违约，另一方有权解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止本合同。6.3终止程序1）一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；2）收到解除合同通知后，另一方应在____日内作出答复；3）经双方协商一致，可终止本合同。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对未履行完毕的义务进行结算；2）合同终止后，乙方应将社区文化活动中心交付甲方管理；3）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）保安费用：用于保障社区文化活动中心的安全，包括人员配备、巡逻、监控等；2）保洁费用：用于保持社区文化活动中心的清洁卫生，包括日常清洁、垃圾清运等；3）绿化费用：用于社区文化活动中心的绿化养护，包括树木修剪、花草种植等；4）维修费用：用于社区文化活动中心设施的日常维护和小型维修；5）公共设施维护费用：用于社区文化活动中心公共设施的日常维护；6）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等。7.2支付方式1）按月支付：乙方应于每月的____日前，将物业服务费用支付至甲方指定账户；2）预付费用：乙方可选择预付一定期限的物业服务费用，预付期限为____个月。7.3支付时间物业服务费用的支付时间为每月的____日前。7.4支付条款1）乙方应确保按时足额支付物业服务费用；2）甲方应在收到物业服务费用后，出具相应的收据；3）如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用社区文化活动中心的服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿损失；2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的措施；2）乙方违反保密条款，泄露甲方信息，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，赔偿因其违约行为给对方造成的损失；2）赔偿金额以实际损失为计算依据，如无法确定实际损失，则以合同约定金额为准；3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）合同终止后，保密义务仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律修改等；3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）因地震导致社区文化活动中心设施损坏；2）因政府政策调整导致物业服务费用发生变化；3）因罢工导致物业服务人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，甲乙双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2）经甲乙双方协商一致，可转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；2）甲方保留对物业服务质量的监督权，乙方应积极配合；3）乙方保留对物业服务提出合理建议和意见的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在物业服务过程中，对社区文化活动中心进行合理调整和改进的权利；2）乙方保留在物业服务过程中，对社区文化活动中心的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出；2）经甲乙双方协商一致后，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1）本合同的修改或补充经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力；2）修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护社区文化活动中心的正常运营；2）甲乙双方应共同参与社区文化活动中心的重大决策。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论社区文化活动中心的运营情况；2）甲乙双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方了解社区文化活动中心的运营状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同中未列明的增减条款，需经甲乙双方书面同意；2）任何增减条款均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区文化活动中心物业服务标准2.物业服务费用明细表3.不可抗力事件清单4.争议解决流程图5.保密协议6.甲乙双方身份证复印件7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业服务；b.违反保密条款，泄露乙方信息；c.未按时支付物业服务费用。乙方违约：a.未按时支付物业服务费用；b.违反保密条款，泄露甲方信息；c.未按合同约定使用社区文化活动中心。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；甲方或乙方提出违约行为，另一方应提供证据；争议解决机构或法院根据证据和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务提供方根据合同约定，对社区文化活动中心提供的一系列管理和服务。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不