个人房屋买卖合同范文

个人房屋买卖合同范文合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方拥有对本合同所涉房屋的完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或被限制交易的情况。2.买方乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付本合同约定的房款，且购买该房屋的目的为自住或合法投资。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋一套。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]，布局合理，功能齐全。三、房屋产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。2.产权状态该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制产权转移的情况。四、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款]的方式支付给甲方，付款时间为[具体时间]。五、定金及违约责任1.定金金额如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。2.违约责任（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权转移登记手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并有权将该房屋另行出售给他人。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件（1）甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。（3）乙方应按照本合同约定支付相应款项，否则甲方有权拒绝交付房屋。七、相关费用承担1.税费承担（1）办理房屋产权转移登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）因房屋交易产生的其他税费，如个人所得税、增值税等，由甲方承担。2.其他费用承担（1）该房屋交付后所产生的水、电、气、物业管理等费用，由乙方承担。（2）如需对该房屋进行维修、改造等，费用由乙方承担，但因房屋质量问题导致的维修费用除外。八、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。2.双方义务（1）甲方应提供办理产权转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、身份证等。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关费用。（3）如因一方原因导致产权转移登记手续无法按时办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失。九、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在任何质量问题。2.保修责任（1）在房屋交付后的[X]年内，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修。（2）因乙方使用不当或不可抗力等因素导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除条件（1）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式送达对方的联系地址。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方：[甲方联系地址]乙方：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予