二零二五年度“好赞服务”房地产销售代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度“好赞服务”房地产销售代理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1代理销售服务内容3.2服务范围界定3.3服务期限4.代理费用与支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间与期限4.4逾期支付责任5.合作双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房地产项目信息6.1项目基本情况6.2项目地址与产权6.3项目规划与用途7.市场推广与营销7.1推广策略7.2营销方案7.3媒体宣传与推广渠道8.市场调研与数据分析8.1市场调研内容8.2数据分析方法8.3数据报告与反馈9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同生效与通知13.1合同生效13.2通知方式与送达14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的服务期限内持续有效。1.3合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发法定代表人：注册地址：省市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：好赞服务经纪法定代表人：注册地址：省市区路号3.服务内容与范围3.1代理销售服务内容（1）负责房地产项目的市场调研、分析及推广；（2）协助甲方制定销售策略和营销方案；（3）组织房地产项目的开盘、签约及售后服务；（4）收集客户信息，提供客户咨询及售后服务。3.2服务范围界定（1）住宅项目；（2）商业项目；（3）写字楼项目。3.3服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.代理费用与支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式（1）乙方在合同签订后，甲方支付代理费用总额的%作为预付款；（2）项目销售完成后，甲方按照实际销售金额的%支付代理费用；（3）合同期满后，甲方支付剩余代理费用。4.3支付时间与期限（1）预付款在合同签订后5个工作日内支付；（2）项目销售完成后，甲方在收到乙方提供的销售结算报告后10个工作日内支付代理费用；（3）合同期满后，甲方在收到乙方提供的合同期满结算报告后10个工作日内支付剩余代理费用。4.4逾期支付责任如甲方逾期支付代理费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。5.合作双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务；（2）甲方应按照合同约定支付代理费用；（3）甲方应提供真实、准确的房地产项目信息；（4）甲方应配合乙方开展市场调研、推广等活动。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；（2）乙方应按照合同约定提供销售代理服务；（3）乙方应保守甲方商业秘密；（4）乙方应定期向甲方报告销售进度及市场情况。6.房地产项目信息6.1项目基本情况（1）项目名称：房地产项目；（2）项目地址：省市区路号；（3）项目规划：住宅、商业、写字楼混合型；（4）项目用途：居住、商业、办公。6.2项目地址与产权项目地址及产权归属详见甲方提供的房地产项目产权证明文件。6.3项目规划与用途项目规划及用途以甲方提供的规划许可证及土地使用证为准。8.市场推广与营销8.1推广策略（1）线上线下相结合，利用互联网、社交媒体、户外广告等多种渠道进行宣传；（2）举办项目推介会、样板房开放日等活动，吸引潜在客户；（3）针对不同客户群体，制定差异化的营销方案。8.2营销方案（1）宣传口号、广告文案；（2）推广活动的具体安排；（3）客户邀约与接待流程；（4）销售人员的培训与激励措施。8.3媒体宣传与推广渠道（1）房地产专业媒体；（2）大众媒体；（3）网络平台；（4）户外广告。9.市场调研与数据分析9.1市场调研内容（1）房地产市场整体趋势；（2）竞争对手项目情况；（3）目标客户群体特征；（4）项目周边配套设施。9.2数据分析方法（1）统计分析；（2）比较分析；（3）预测分析。9.3数据报告与反馈（1）市场调研结果；（2）数据分析结论；（3）改进建议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方无力履行合同，经对方催告后仍未履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法律、法规规定而被宣告无效。10.3解除或终止程序一方提出解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后天内未提出异议，视为同意解除或终止合同。11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.保密条款12.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。12.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.合同变更与补充13.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方业务发展需要；（3）不可抗力事件。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与通知14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2通知方式与送达（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）双方约定的其他方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于顾问、评估机构、测量师、律师事务所、会计师事务所、广告代理、营销公司、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入条件（1）为提高服务质量，需引入专业第三方提供技术支持；（2）为完成特定任务，需第三方提供专业服务；（3）为解决合同执行中的争议，需第三方提供调解或仲裁服务。15.3第三方责任界定15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失。15.3.2第三方责任限额甲乙双方应明确约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因自身原因导致的服务质量问题，责任限额为人民币万元；（2）第三方在提供技术服务过程中，因过失导致甲方财产损失，责任限额为人民币万元；（3）第三方在提供技术服务过程中，因过失导致乙方财产损失，责任限额为人民币万元。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务；15.4.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的服务进行监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，及时、高效地完成服务；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方关系，各第三方之间无直接权利义务关系。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致；（3）第三方自身原因无法继续履行合同。18.第三方介入后的合同履行18.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应就合同履行情况进行协商，必要时可对合同进行变更。18.2合同履行甲乙双方应按照变更后的合同约定，继续履行合同义务。18.3第三方介入后的责任承担第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11.2条约定执行。19.2第三方介入后的仲裁或诉讼第三方介入后的争议解决，如需仲裁或诉讼，应提交至合同约定的仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明项目产权的合法性。2.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证的原件或复印件。说明：用于证明项目规划符合相关法规。3.土地使用证要求：提供土地使用证的原件或复印件。说明：用于证明项目土地使用权的合法性。4.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证的原件或复印件。说明：用于证明项目施工符合相关法规。5.项目营销方案要求：提供详细的营销方案，包括宣传口号、广告文案、推广活动安排等。说明：用于指导乙方进行市场推广和营销活动。6.市场调研报告要求：提供市场调研报告，包括市场趋势、竞争对手情况、目标客户群体等。说明：用于分析市场状况，为项目销售提供依据。7.项目销售合同样本要求：提供项目销售合同样本，包括合同条款、签订流程等。说明：用于规范项目销售行为。8.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书的原件或复印件。说明：用于证明甲方授权乙方进行销售代理活动。9.乙方服务报告要求：提供乙方服务报告，包括销售进度、市场情况、客户反馈等。说明：用于监督乙方服务质量和进度。10.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方应在合同约定的支付时间内支付代理费用。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按时完成市场调研责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成市场调研，并向甲方提交调研报告。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成市场调研，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在合同约定的期限内提供专业服务，并确保服务质量。示例说明：第三方未在合同约定的时间内提供服务，甲方有权要求第三方在规定时间内提供服务，并承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方未按约定提供项目信息责任认定标准：甲方应提供真实、准确的房地产项目信息。示例说明：甲方提供虚假项目信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：乙方未按约定完成销售任务责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成销售任务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度“好赞服务”房地产销售代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度有房地产销售代理的需求，乙方具备相关业务能力和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保2025年度房地产销售代理工作的顺利进行，实现甲乙双方共同利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物、附属设施等；（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售活动；（3）佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定比例从甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释（1）好赞服务：指乙方提供的房地产销售代理服务，包括市场调研、推广宣传、客户开发、成交服务等；（2）年度：指自合同签订之日起的2025年度；（3）业绩：指乙方在合同有效期内，实际完成的房地产销售业绩。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定，提供优质的房地产销售代理服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，对服务质量提出意见和建议；（3）甲方有权根据实际情况，调整合同约定的销售目标和佣金比例；（4）甲方应按照约定，按时足额支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定，全面负责房地产销售代理工作，确保达成销售目标；（2）乙方应积极配合甲方，共同制定销售策略和推广方案；（3）乙方应严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得泄露甲方商业秘密；（4）乙方应按照约定，及时向甲方报告销售进度和业绩情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的范围内，开展房地产销售代理工作。5.3合同履行方式乙方应采取线上线下相结合的方式，开展房地产销售代理工作。具体方式包括但不限于：广告宣传、客户开发、现场讲解、成交服务等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本佣金：乙方根据甲方委托的销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的基本佣金；（2）推广费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的合理费用，包括但不限于广告费、媒体费、活动费用等；（3）服务费用：乙方为甲方提供房地产销售代理服务所发生的其他费用。7.2支付方式（1）基本佣金：甲方应在乙方达成销售目标后，于次月5日前支付上月基本佣金的60%，剩余40%于次月25日前支付；（2）推广费用：甲方应在乙方完成推广任务后，于次月10日前支付当月推广费用的80%，剩余20%于次月25日前支付；（3）服务费用：甲方应在乙方提供服务后，于次月10日前支付当月服务费用的80%，剩余20%于次月25日前支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间向乙方支付各项费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方应在支付凭证上注明“好赞服务房地产销售代理合同费用”字样；（3）乙方应在收到款项后三日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日万分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方房地产项目的相关信息；（3）双方在履行本合同过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全，防止泄露给未授权的第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，我国某地区发生地震，导致甲方房地产项目无法按期交付；（2）2025年X月X日，我国某地区政府发布政策，限制房地产项目销售。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于价格调整、销售策略等；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得自行变更或转让其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行期间，如发现甲方房地产项目存在重大质量问题，有权要求甲方采取措施予以解决；（2）乙方在合同履行期间，如发现市场行情变化对销售产生不利影响，有权向甲方提出调整销售策略的建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成销售目标。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的销售资料和协助，如项目介绍、价格表、宣传材料等；（2）乙方应积极推广甲方房地产项目，并定期向甲方报告销售进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产项目介绍及销售资料；2.乙方销售推广计划及实施方案；3.双方协商达成的补充协议；4.乙方推广活动相关费用报销单据；5.销售业绩统计报表；6.合同履行过程中的沟通记录；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时支付乙方佣金；（2）泄露乙方商业秘密；（3）未按合同约定调整销售策略；乙方违约：（1）未按合同约定完成销售目标；（2）泄露甲方商业秘密；（3）未按合同约定提供销售资料和协助。2.违约行为认定：（1）违约行为应以书面形式通知对方，并要求其在规定时间内纠正；（2）如违约行为未在规定时间内纠正，或对方认为违约行为严重影响合同履行，可视为严重违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方推广效果不佳，销售业绩未达标。解决办法：甲方应协助乙方分析原因，调整推广策略，并提供必要的支持。2.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催款通知，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决争议的途径，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房地产项目信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其相应的责任和义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的协助。第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供充足的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、价格表、宣传材料等。乙方有权要求甲方在推广过程中，提供必要的支持，如广告费、媒体费等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整销售策略。乙方有权在合同履行结束后，获得甲方支付的全部佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日万分之五计算。甲方不得在合同履行期间，自行调整销售策略，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，完成销售目标。甲方可要求乙方提供详细的销售报告，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方销售佣金的一定比例作为奖励。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露其商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。全文完。二零二五年度“好赞服务”房地产销售代理合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同有效期限4.合同目的与范围二、服务内容1.房地产销售代理服务2.市场调研与分析3.营销策划与推广4.线上线下渠道拓展5.客户关系管理6.成交服务与售后保障三、权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作与协调四、费用与支付1.代理费用计算方式2.支付方式与时间3.费用调整机制4.违约责任与赔偿五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务与责任3.保密期限六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用与许可3.知识产权侵权责任七、违约责任1.违约情形与定义2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.合同附件十二、合同附件1.房地产销售代理服务方案2.市场调研报告3.营销策划方案4.合作协议5.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十四、合同备案与登记1.合同备案要求2.合同登记程序3.合同备案与登记后的法律效力合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.合同签订日期：____年____月____日3.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的与范围：乙方受甲方委托，在合同有效期内，就甲方指定的房地产项目进行销售代理服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户推广、成交服务等。二、服务内容1.房地产销售代理服务乙方应按照甲方要求，提供全面的房地产销售代理服务，包括但不限于：（1）制定销售策略；（2）策划销售活动；（3）推广宣传；（4）客户接待；（5）成交签约；（6）售后服务。2.市场调研与分析乙方应定期进行市场调研，分析市场动态，为甲方提供市场报告，包括但不限于：（1）市场供需情况；（2）竞争对手分析；（3）价格趋势；（4）消费者偏好。3.营销策划与推广乙方应制定营销策划方案，并负责实施，包括但不限于：（1）线上线下广告投放；（2）公关活动；（3）媒体宣传；（4）合作伙伴关系建立。4.线上线下渠道拓展乙方应拓展线上线下销售渠道，包括但不限于：（1）建立电商平台；（2）开发销售门店；（3）合作分销商；（4）合作伙伴。5.客户关系管理乙方应建立完善的客户关系管理体系，包括但不限于：（1）客户信息收集与管理；（2）客户沟通与维护；（3）客户满意度调查；（4）客户投诉处理。6.成交服务与售后保障乙方应提供成交服务，包括但不限于：（1）成交合同审核；（2）交易资金监管；（3）产权过户；（4）售后服务跟进。三、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和指导；（3）甲方应按时支付乙方代理费用；（4）甲方应提供必要的资料和协助。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；（2）乙方应按照合同约定提供高质量的代理服务；（3）乙方应保守甲方商业秘密；（4）乙方应遵守国家相关法律法规。四、费用与支付1.代理费用计算方式代理费用按成交额的一定比例计算，具体比例为_____%。2.支付方式与时间代理费用在成交后____个工作日内支付，支付方式为_____。3.费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。4.违约责任与赔偿如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；如乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。五、保密条款1.保密信息范围本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。2.保密义务与责任双方均应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为____年。六、知识产权1.知识产权归属甲方提供的项目资料、营销材料等知识产权归甲方所有。2.知识产权使用与许可乙方在合同有效期内，可无偿使用甲方提供的知识产权，但不得擅自转让或授权他人使用。3.知识产权侵权责任如因乙方使用甲方知识产权导致侵权，乙方应承担全部法律责任。七、违约责任1.违约情形与定义（1）甲方未按时支付代理费用；（2）乙方未按约定提供代理服务；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失。2.违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序（1）提出争议；（2）协商解决；（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同；（2）书面通知对方；（3）办理合同解除手续。3.合同解除后的处理（1）终止合同履行；（2）结算双方权利义务；十、合同终止1.合同终止情形（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序（1）提出终止合同；（2）书面通知对方；（3）办理合同终止手续。3.合同终止后的处理（1）终止合同履行；（2）结算双方权利义务；十一、其他约定1.不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。2.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议解决管辖地。3.合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此处列出合同附件清单，具体附件内容详见附件）十三、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。十四、合同备案与登记1.合同备案要求本合同需向相关主管部门备案。2.合同登记程序按照相关主管部门的要求办理合同登记。3.合同备案与登记后的法律效力合同备案与登记后，本合同具有法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附：合同附件清单1.房地产销售代理服务方案2.市场调研报告3.营销策划方案4.合作协议5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的市场调研与决策条款：甲方有权根据市场调研结果，对销售策略进行调整，乙方应无条件执行甲方的决策。说明：甲方作为委托方，对市场有更全面的了解，甲方的主导地位要求乙方在市场调研和决策上服从甲方。2.甲方指定销售价格与优惠政策条款：甲方有权制定销售价格和优惠政策，乙方应协助甲方执行。说明：甲方作为委托方，有权决定销售价格和优惠政策，乙方需配合执行，确保销售目标的实现。3.甲方提供的市场推广费用条款：甲方负责提供市场推广费用，包括广告费用、公关活动费用等。说明：甲方作为委托方，应承担市场推广的主要费用，乙方只需提供专业建议和执行方案。4.甲方负责的售后服务条款：甲方负责提供售后服务，乙方在售后服务过程中应积极配合甲方。说明：甲方作为委托方，对客户的售后服务有责任，乙方需在售后服务中协助甲方，维护甲方形象。5.甲方对乙方的考核与评价条款：甲方对乙方的代理服务进行考核，考核结果作为支付代理费用的重要依据。说明：甲方有权对乙方的服务进行考核，考核结果将直接影响乙方的代理费用，乙方需努力提高服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的市场调研与销售策略条款：乙方有权进行市场调研，并提出销售策略建议，甲方应充分考虑乙方的意见。说明：乙方作为代理方，对市场有深入了解，乙方的主导地位要求甲方尊重乙方的专业建议。2.乙方制定的销售价格与优惠政策说明：乙方作为代理方，对市场有专业判断，乙方的主导地位要求甲方在制定销售价格和优惠政策时考虑乙方的建议。3.乙方负责的市场推广与客户关系维护条款：乙方负责市场推广和客户关系维护，甲方应提供必要的资源和支持。说明：乙方作为代理方，在市场推广和客户关系维护方面有专业能力，乙方的主导地位要求甲方在资源和支持上给予配合。4.乙方对甲方的考核与评价条款：乙方有权对甲方提供的服务进行考核，考核结果作为甲方支付代理费用的重要依据。说明：乙方作为代理方，有权对甲方提供的服务进行考核，考核结果将直接影响甲方的代理费用，甲方需努力提高服务质量。5.乙方的利润分成比例条款：乙方在完成销售目标后，有权按照约定的利润分成比例获得分成。说明：乙方作为代理方，在销售过程中付出努力，乙方的主导地位要求甲方按照约定比例给予乙方利润分成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的参与与职责条款：第三方中介参与本合同的执行，其职责包括但不限于协调双方关系、监督合同履行等。说明：第三方中介的介入有助于维护合同双方的权益，确保合同履行顺利进行。2.第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。说明：第三方中介的介入会产生费用，甲方和乙方应按照约定比例分担费用。3.第三方中介的保密义务条款：第三方中介应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。说明：第三方中介作为合同执行中的第三方，应严格保守合同秘密，保护甲乙双方的商业利益。4.第三方中介的违约责任条款：如第三方中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介的违约行为将损害甲乙双方的权益，因此应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解除合同权利条款：如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。说明：第三方中介的违约行为将影响合同执行，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售代理服务方案2.市场调研报告3.营销策划方案4.合作协议5.其他相关文件（如客户名单、销售数据、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用；乙方未按约定提供代理服务；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定造成对方损失。2.违约行为的认定：违约行为应明确具体，有证据支持；双方应通过书面通知或争议解决程序进行认定；争议解决机构或法院根据事实和法律进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指甲方或乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.知识产权：指受法律保护的作品、发明、实用新型、外观设计等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的货币。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场变化导致销售目标难以实现。解决办法：双方协商调整销售策略，必要时调整代理费用。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方对乙方进行考核，根据考核结果调整代理费用或解除合同。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方协商解除与第三方中介的合作关系，或要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为专业销售代理公司。2.甲方为房地产项目投资者，乙方为销售代理公司。3.甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产营销公司。4.甲方为房地产项目业主，乙方为个人或团队提供销售代理服务。全文完。二零二五年度“好赞服务”房地产销售代理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（代理方）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的房地产资源，乙方具备丰富的房地产销售代理经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理业务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售的行为。（3）佣金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的销售代理费用。3.2关键词解释：（1）好赞服务：指乙方提供的房地产销售代理服务。（2）年度：指本合同约定的2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的房地产销售代理服务。（2）甲方应按约定支付乙方佣金。（3）甲方应配合乙方进行市场调研、客户接待、合同签订等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，积极开展房地产销售代理业务，努力实现甲方委托的销售目标。（2）乙方应确保提供的服务符合行业规范，维护甲方及买家的合法权益。（3）乙方应按照约定支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：全国范围内。5.3合同履行方式：（1）乙方应在甲方提供的房地产项目现场设立销售中心，开展销售代理业务。（2）乙方应定期向甲方汇报销售进度、客户情况等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按约定结算佣金。（2）合同终止后，双方应妥善处理未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）销售代理费用：乙方根据实际销售业绩，按约定的比例向甲方支付销售代理费用。（2）广告宣传费用：乙方为推广甲方房地产项目所发生的广告宣传费用，经甲方审核确认后，由甲方承担。（3）差旅费用：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用，经甲方审核确认后，由甲方承担。7.2支付方式：（1）销售代理费用：乙方应在每月结束后10个工作日内，向甲方提交销售代理费用结算报告，甲方应在收到报告后5个工作日内支付当月销售代理费用。（2）广告宣传费用：乙方应在广告发布后，向甲方提交广告宣传费用结算报告，甲方应在收到报告后5个工作日内支付相应费用。（3）差旅费用：乙方应在出差结束后5个工作日内，向甲方提交差旅费用报销单，甲方应在收到报销单后5个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）销售代理费用：每月支付一次。（2）广告宣传费用：按实际发生时间支付。（3）差旅费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方费用的方式为银行转账。（2）甲方应在支付前核对乙方提供的费用结算报告或报销单的真实性。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。（2）甲方未能按约定提供房地产项目信息的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按约定完成销售代理任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部佣金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的支付方式为银行转账。（2）甲方和乙方应在违约发生后5个工作日内，就违约责任进行协商，协商不成可依法解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合作过程中所获取的对方商业秘密。（2）甲方房地产项目的价格、销售策略、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取合理的保密措施。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）乙方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权。（2）甲方保留对乙方提供的房地产项目信息的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行市场调研、客户接待等工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论合作事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于“好赞服务”房地产销售代理业务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.