二零二五版旅游景区物业管理招投标合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游景区物业管理招投标合同1本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律、法规和标准2.双方基本信息2.1物业服务企业信息2.2旅游景区管理方信息3.物业管理项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3特殊服务项目5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务指标5.2服务质量考核办法6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用构成6.2物业管理服务费用支付方式6.3物业管理服务费用调整机制7.物业管理期限7.1物业管理期限起始日期7.2物业管理期限终止日期7.3物业管理期限续签条款8.物业管理责任8.1物业服务企业责任8.2旅游景区管理方责任9.物业管理合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同签订日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：物业管理合同解除与终止协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规签订。1.2合同适用的法律、法规和标准本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，以及国家、行业和地方的相关标准、规范。2.双方基本信息2.1物业服务企业信息物业服务企业名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2旅游景区管理方信息旅游景区管理方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.物业管理项目概况3.1项目名称_______旅游景区物业管理项目3.2项目地点_______市_______区_______景区3.3项目规模项目占地面积：_______平方米项目建筑面积：_______平方米4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1建筑物及附属设施设备维护4.1.2消防安全4.1.3环境卫生4.1.4公共秩序4.2专项物业管理服务4.2.1门票销售及检票服务4.2.2导游讲解服务4.2.3设施设备维护与保养4.3特殊服务项目4.3.1重大活动保障服务4.3.2特殊客户服务5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务指标5.1.1建筑物及附属设施设备完好率5.1.2环境卫生达标率5.1.3消防安全达标率5.2服务质量考核办法5.2.1考核周期5.2.2考核方式5.2.3考核结果处理6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用构成6.1.1基础物业管理服务费用6.1.2专项物业管理服务费用6.1.3特殊服务项目费用6.2物业管理服务费用支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付时间6.2.3支付凭证7.物业管理期限7.1物业管理期限起始日期_______年_______月_______日7.2物业管理期限终止日期_______年_______月_______日7.3物业管理期限续签条款7.3.1续签条件7.3.2续签程序7.3.3续签期限8.物业管理责任8.1物业服务企业责任8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.1.2负责物业管理区域内公共设施的日常维护和管理。8.1.3配合旅游景区管理方进行重大活动的保障工作。8.2旅游景区管理方责任8.2.1向物业服务企业提供物业管理所需的资料和协助。8.2.2负责景区内公共设施的更新改造和重大维修。8.2.3监督物业服务企业履行合同义务。9.物业管理合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2物业服务企业严重违约，经提醒后仍不改正。9.1.3旅游景区管理方严重违约，经提醒后仍不改正。9.2合同终止条件9.2.1物业管理期限届满。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1提前通知对方解除或终止合同。9.3.2完成合同解除或终止后的善后工作。10.违约责任10.1违约责任条款10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担方式10.2.1违约金金额及计算方法。10.2.2赔偿损失的计算标准。10.2.3违约责任的追究程序。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的名称、地址。11.2.2仲裁规则。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1合同附件一：物业管理服务标准12.1.2合同附件二：物业管理服务费用明细12.1.3合同附件三：物业管理合同解除与终止协议12.2合同生效条件12.2.1双方签字盖章。12.2.2合同经_______公证处公证。12.3合同签订日期_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：物业管理服务标准13.2附件二：物业管理服务费用明细13.3附件三：物业管理合同解除与终止协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章。14.1.2合同签署地点：_______14.2合同生效14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同副本一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与物业管理活动，提供专业服务或协助的其他个人或单位。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：项目管理咨询、设施设备维护、安全保障、财务审计、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.具有相应的资质和专业技术能力；2.能够提供满足物业管理需求的服务；3.签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.2程序1.甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项；2.双方签订合作协议，明确合作内容、服务标准、费用及支付方式等；3.第三方根据合作协议履行相关职责。17.第三方的责任与义务17.1责任1.按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.保守甲乙双方的商业秘密。17.2义务1.第三方应配合甲乙双方进行物业管理活动；2.第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督和检查；3.第三方应按照合作协议约定的期限和质量要求完成工作任务。18.第三方的责任限额18.1限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合作协议总金额的_______%。18.2限额调整如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，且损失超过责任限额的，第三方应承担超过部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定；2.第三方与其他各方的责任划分，以合作协议和本合同为准。19.2划分内容1.第三方与甲乙双方之间的责任划分，依据合作协议；2.第三方与其他各方（如游客、供应商等）之间的责任划分，依据法律法规和行业规范。20.第三方介入的变更与终止20.1变更如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并修改合作协议。20.2终止1.第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；2.双方协商一致，可终止第三方介入；3.第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构21.2.1仲裁委员会的名称、地址。21.2.2仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求和说明：包含物业管理服务的内容、质量标准、服务流程、应急处理措施等，以明确服务企业的服务标准。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求和说明：列出物业管理服务的各项费用，包括基础服务费、专项服务费、特殊服务费等，并明确费用的计算方式和支付周期。3.附件三：物业管理合同解除与终止协议详细要求和说明：约定合同解除和终止的条件、程序、责任承担等内容，以保障双方的权益。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：物业管理合同补充协议详细要求和说明：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签署的补充协议，以完善合同内容。6.附件六：物业管理档案详细要求和说明：记录物业管理过程中的各项资料，包括合同文本、服务记录、费用凭证、维修记录等，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供服务；旅游景区管理方未按合同约定提供支持；第三方未按合作协议提供服务；双方未按合同约定支付费用；合同约定其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额及计算方式，根据合同约定或法律法规规定；赔偿损失的计算标准，以实际损失为准。3.违约责任示例说明：物业服务企业未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用及违约金；旅游景区管理方未及时提供所需资料，影响物业管理工作的开展，应承担相应责任；第三方未按合作协议提供安全保障服务，导致安全事故发生，应承担相应责任；双方未按合同约定支付费用，应承担违约金，并补足未支付的费用。全文完。二零二四版旅游景区物业管理招投标合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1旅游景区名称2.2物业管理服务范围2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1基础设施管理3.2公共区域管理3.3房屋及设施设备管理3.4安全保卫管理3.5环境卫生管理3.6客户服务管理4.服务标准和质量要求4.1服务标准4.2质量要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行6.1履约责任6.2履约期限6.3履约条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的及范围2.1旅游景区名称：___________2.2物业管理服务范围：包括但不限于基础设施管理、公共区域管理、房屋及设施设备管理、安全保卫管理、环境卫生管理、客户服务管理等。2.3服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.物业管理服务内容3.1基础设施管理：负责景区内道路、桥梁、照明、供水、供电、供气等基础设施的维护与管理。3.2公共区域管理：负责景区内公共区域的卫生、绿化、秩序维护等工作。3.3房屋及设施设备管理：负责景区内房屋、设施设备的日常维修、保养与更新。3.4安全保卫管理：负责景区内的安全防范、治安巡逻、消防等工作。3.5环境卫生管理：负责景区内的环境卫生、垃圾清运、污水处理等工作。3.6客户服务管理：负责景区内游客咨询、投诉处理、导游服务等。4.服务标准和质量要求4.1服务标准：参照国家相关物业管理标准及景区实际情况制定。4.2质量要求：确保景区内各项服务达到国家规定及行业标准。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：根据服务范围、服务期限及市场行情，经双方协商确定，共计人民币____元整。5.2支付方式：分____期支付，每期支付金额为人民币____元整，支付时间为合同签订后____个工作日内。6.合同履行6.1履约责任：双方应严格按照合同约定，履行各自的义务和责任。6.2履约期限：自合同生效之日起，至合同约定的服务期限届满之日止。6.3.1甲方应提供景区内物业管理所需的场地、设施设备等；6.3.2乙方应具备相应的资质、技术力量及管理人员；6.3.3双方应按照合同约定，及时支付服务费用。7.违约责任7.1.1甲方未按时支付服务费用；7.1.2乙方未按合同约定履行物业管理服务；7.1.3双方违反合同约定的其他行为。7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起____日内进行书面协商，协商不成则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；9.1.2由于不可抗力致使合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且当事人无法预见、避免或克服的事件。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同继续履行事宜。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改和补充13.1修改程序：对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2补充条款：如合同中未列明的其他条款，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或联系方式。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、风险评估、法律咨询、财务审计、合同审核等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入方式：第三方介入应以书面形式与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议的要求，保证工作质量，确保合同履行；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。责任限额根据第三方合作协议中约定的具体条款执行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方管理，配合甲方开展工作，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方管理，配合乙方开展工作，并对乙方负责。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受不当干扰，为第三方提供必要的工作条件。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的要求，及时支付第三方服务费用。20.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，确认无误后支付相应费用。20.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可根据本合同第8条的规定解决争议。21.第三方介入时的责任划分21.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担全部责任。21.2第三方介入期间，若因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应分别承担相应责任。21.3第三方介入期间，若因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，根据本合同第11条的规定处理。22.第三方介入时的保密条款22.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入时的合同变更23.1第三方介入期间，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。23.2第三方介入期间，任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。24.第三方介入时的合同终止24.1第三方介入期间，如出现本合同第9条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同。24.2第三方介入期间，合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单要求：详细列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务内容、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细要求：详细列明服务费用的构成、计算方式、支付方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方