2025年度烤肠店场地租赁及特色服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度烤肠店场地租赁及特色服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.2.出租方2.租赁物基本情况2.1.场地位置2.2.租赁面积2.3.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁终止时间4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付周期4.3.逾期支付处理5.特色服务内容5.1.特色服务项目5.2.服务标准5.3.服务费用6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件7.场地使用规则7.1.场地使用限制7.2.违规使用处理8.租赁费用调整8.1.调整条件8.2.调整方式9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：特色服务明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.1.1.全称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注册地址：__________1.2.出租方1.2.1.全称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注册地址：__________2.租赁物基本情况2.1.场地位置：__________2.2.租赁面积：__________平方米2.3.租赁用途：用于经营烤肠店3.租赁期限3.1.租赁起始时间：2025年1月1日3.2.租赁终止时间：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月租金__________元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金的__________%的违约金5.特色服务内容5.1.特色服务项目：5.1.1.提供烤肠制作技术培训5.1.2.提供烤肠品牌授权5.1.3.提供广告宣传支持5.2.服务标准：5.2.1.技术培训：提供不少于__________天的培训，确保租赁方熟练掌握烤肠制作技术5.2.2.品牌授权：租赁方享有__________年的品牌授权5.2.3.广告宣传：每年提供__________次免费广告宣传机会5.3.服务费用：特色服务费用共计__________元，于合同签订时一次性支付6.保证金6.1.保证金金额：__________元6.2.保证金退还条件：6.2.1.租赁期满，租赁方按照合同约定正常办理退租手续6.2.2.租赁期间，租赁方未发生违约行为7.场地使用规则7.1.场地使用限制：7.1.1.租赁方不得擅自改变场地用途7.1.2.租赁方不得擅自改动场地结构7.1.3.租赁方不得占用公共区域7.2.违规使用处理：7.2.1.租赁方如有违规使用行为，出租方有权要求租赁方立即改正7.2.2.如租赁方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任8.租赁费用调整8.1.调整条件：8.1.1.因政府政策调整导致租金上涨时8.1.2.因市场行情变化导致租金上涨时8.2.调整方式：8.2.1.出租方应在调整条件发生后的__________个工作日内通知租赁方8.2.2.双方应在收到通知后的__________个工作日内协商确定新的租金标准8.2.3.若双方未能达成一致，可通过协商或仲裁方式解决9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.租赁方逾期支付租金9.1.2.租赁方未按照约定使用场地9.1.3.出租方未按照约定提供特色服务9.2.违约责任承担：9.2.1.租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金9.2.2.租赁方擅自改变场地用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失9.2.3.出租方未提供约定服务的，应退还租赁方相应的服务费用10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：10.2.1.仲裁委员会名称：__________10.2.2.仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则11.合同解除11.1.解除条件：11.1.1.租赁方严重违约，出租方有权解除合同11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2.解除程序：11.2.1.解除合同前，双方应协商一致11.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续12.合同生效及变更12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签署并盖章12.1.2.缴纳保证金12.2.合同变更程序：12.2.1.双方协商一致12.2.2.签订变更协议，作为合同附件13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：特色服务明细14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按国家法律法规执行，其余条款不变第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、保险公司等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、技术咨询、技术服务、保险等。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性：2.1.1.为了确保合同的顺利履行，提高合同效率2.1.2.为甲乙双方提供专业服务，降低风险2.1.3.促进合同双方的沟通与合作2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项2.2.2.双方共同选择合适的第三方2.2.3.第三方与甲乙双方签订相应的服务协议3.第三方的责任限额3.1.第三方的责任限额：3.1.1.第三方在履行其服务协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任3.1.2.第三方在履行其服务协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由甲乙双方按照约定比例分担3.1.3.第三方的责任限额根据服务协议的具体内容确定，并在合同中明确约定4.第三方的权利与义务4.1.第三方的权利：4.1.1.根据服务协议的要求，收取相应的服务费用4.1.2.在其职责范围内，为甲乙双方提供专业服务4.1.3.在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密4.2.第三方的义务：4.2.1.按照服务协议的要求，及时、高效地完成服务任务4.2.2.在履行服务过程中，严格遵守法律法规和合同约定4.2.3.对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方仅对甲方提供的服务负责，对乙方的权益不承担责任5.1.2.甲方对第三方的服务有监督权，但不得干涉第三方的独立业务判断5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方仅对乙方提供的服务负责，对甲方的权益不承担责任5.2.2.乙方对第三方的服务有监督权，但不得干涉第三方的独立业务判断5.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1.在第三方介入的服务事项中，甲乙双方共同承担相应的责任5.3.2.如第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲乙双方应共同追究第三方的责任6.第三方介入的费用承担6.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担6.2.若第三方介入的费用超出服务协议约定的范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致7.2.第三方介入后的合同变更，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决8.2.协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供清晰、准确的场地平面图，标注租赁区域、公共区域、设备位置等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：特色服务明细详细要求：详细列出特色服务项目、服务标准、服务费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方约定的特色服务内容。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、服务标准、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方逾期支付租金1.2.租赁方擅自改变场地用途或结构1.3.租赁方未按照约定使用场地1.4.出租方未按照约定提供特色服务1.5.第三方未按照服务协议提供专业服务1.6.任何一方泄露对方商业秘密2.违约责任认定标准：2.1.租赁方逾期支付租金：标准一：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金的__________%的违约金标准二：逾期超过__________日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失2.2.租赁方擅自改变场地用途或结构：标准一：租赁方应立即停止违规行为，并恢复场地原状标准二：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失2.3.租赁方未按照约定使用场地：标准一：租赁方应立即停止违规行为，并按照约定使用场地标准二：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失2.4.出租方未按照约定提供特色服务：标准一：出租方应立即提供约定服务，或退还租赁方相应的服务费用标准二：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失2.5.第三方未按照服务协议提供专业服务：标准一：第三方应立即提供约定服务，或退还租赁方相应的服务费用标准二：第三方应赔偿租赁方因此遭受的损失2.6.任何一方泄露对方商业秘密：标准一：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任标准二：泄露方应赔偿对方因此遭受的损失示例说明：示例一：租赁方逾期支付租金，逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失。示例二：租赁方擅自改变场地用途，租赁方应立即停止违规行为，并恢复场地原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度烤肠店场地租赁及特色服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景为甲方拥有烤肠店场地，乙方有意租赁该场地经营烤肠业务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）烤肠店：指乙方租赁甲方场地后用于经营烤肠业务的店铺；（2）特色服务：指乙方在经营过程中提供的与烤肠相关的增值服务，如外卖配送、节日促销等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围；（2）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用；（3）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额；（4）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，合法经营；（3）甲方有权监督乙方经营过程中的特色服务内容；（4）甲方应确保租赁场地符合乙方经营需求，提供必要的基础设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方场地经营烤肠业务；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合法经营，不得从事与烤肠业务无关的活动；（4）乙方应按照合同约定提供特色服务，提高客户满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年[起始月份]日至2025年[终止月份]日。5.2合同履行地点乙方租赁甲方场地，用于经营烤肠业务的店铺地址为：[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供场地使用权。乙方应合法经营，确保场地安全、卫生，并按时提供特色服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在协商一致后签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地及设施恢复原状，并返还甲方押金；（2）双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括场地租金、押金、水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）场地租金：乙方应按月支付场地租金，具体金额为人民币[租金金额]元/月。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳天数]日内支付押金，金额为人民币[押金金额]元。（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月结算一次，于次月[具体日期]前支付。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，每月[具体日期]前支付。7.3支付时间（1）场地租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的场地租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳天数]日内支付押金。（3）水电费和物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的水电费和物业管理费。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方相应的损失。（2）甲方提供的场地不符合合同约定，影响乙方经营，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变经营内容或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，赔偿金额应根据实际情况确定。（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式为转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）2025年[具体日期]发生的地震；（2）2025年[具体日期]政府发布的关于烤肠行业的政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；（2）经双方协商一致，合同权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于对场地的维护、修缮和改造。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或合同解除后，对租赁场地的使用权。（2）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即搬离租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁场地的正常经营秩序。15.2协作与配合方式（1）乙方应积极配合甲方对租赁场地的管理和维护。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁场地及特色服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁协议4.场地现状照片5.特许经营许可证明（如有）6.乙方经营计划书7.乙方特色服务方案8.甲方及乙方法定代表人身份证明9.甲方及乙方联系方式变更通知10.其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供租赁场地；提供的场地不符合合同约定；未按规定维护租赁场地。（2）乙方违约：未按时支付租金或押金；违反合同约定，擅自改变经营内容或进行违法活动；未提供特色服务或未达到合同约定的服务质量。2.违约行为认定：（1）甲方违约行为经乙方书面通知后[具体通知期限]内未改正，视为违约。（2）乙方违约行为经甲方书面通知后[具体通知期限]内未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式、支付凭证等，并在合同中详细规定。2.问题：特色服务质量未达到预期，影响客户满意度。解决办法：设定特色服务质量标准，定期进行质量检查，对不符合标准的部分进行整改。3.问题：租赁场地设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应定期检查场地设施，乙方应合理使用场地设施，如有损坏及时通知甲方进行维修。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同、协商变更合同等。5.问题：合同签订后，一方主体信息发生变化。解决办法：变更主体信息时，应提前书面通知对方，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中涉及的第三方，是指与甲方或乙方有合作关系，为本合同履行提供服务的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保本合同的有效履行。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，确保服务顺利进行。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地。（2）乙方有权要求甲方配合乙方进行特色服务的推广和实施。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有场地租金减免的权利。（2）乙方有权参与甲方组织的市场推广活动，扩大经营规模。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]%。（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，合法经营。（3）甲方有权监督乙方经营过程中的特色服务内容。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有场地租金收益。（2）甲方有权参与乙方组织的市场推广活动，提升品牌知名度。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体金额]%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变经营内容或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度烤肠店场地租赁及特色服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章场地租赁基本情况2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付处理第四章租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3清洁费4.4其他费用第五章场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用注意事项5.4场地维护责任第六章特色服务内容6.1特色服务项目6.2服务提供方式6.3服务费用6.4服务期限第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一章合同附件11.1场地平面图11.2服务明细表11.3其他附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章其他约定事项13.1违法行为13.2隐私保护13.3通知方式13.4合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：第二章场地租赁基本情况2.1租赁场地位置：2.2租赁场地面积：2.3租赁场地用途：烤肠店经营第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金额：人民币______元/月3.3支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的_____%计收滞纳金第四章租赁费用及支付4.1水电费：按实际使用量由承租方支付4.2物业费：按物业管理规定支付4.3清洁费：每月______元，于每月______日前支付4.4其他费用：根据实际情况另行约定第五章场地使用规则5.1使用范围：仅限于烤肠店经营5.2使用时间：每日______时至______时5.3使用注意事项：5.3.1保持场地整洁5.3.2不得擅自改变场地结构5.3.3不得存放易燃易爆物品5.4场地维护责任：由承租方负责第六章特色服务内容6.1.1提供烤肠制作培训6.1.2提供经营策略咨询6.1.3提供广告宣传支持6.2服务提供方式：通过线上或线下方式进行6.3服务费用：根据实际服务内容另行约定6.4服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止第七章合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。7.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。7.2合同解除：7.2.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：7.2.1.1承租方未按约定支付租金；7.2.1.2承租方违反合同约定的使用规则；7.2.2承租方有下列情形之一的，有权解除合同：7.2.2.1出租方未按约定提供特色服务；7.2.2.2出租方违反合同约定的场地使用规则；7.2.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。7.2.4合同解除后，双方应按合同约定结算剩余租金和其他费用。第八章违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.1.2承租方擅自改变场地用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。8.1.3承租方违反合同约定的使用规则，造成场地损坏或他人人身财产损失的，应承担全部责任。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定提供特色服务的，应向承租方支付违约金，并承担相应的法律责任。8.2.2出租方违反合同约定的场地使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式根据违约行为的具体情况确定。8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在______日内提交争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。9.3争议解决机构9.3.1双方未协商一致选择争议解决机构时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同条款与法律相抵触的，以法律为准。10.2管辖法院10.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同附件11.1场地平面图11.2服务明细表11.3其他附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除应提前______日通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按合同约定结算剩余租金和其他费用。第十三章其他约定事项13.1违法行为13.1.1任何一方违反法律、法规的行为，应承担相应的法律责任。13.2隐私保护13.2.1双方应遵守相关法律法规，保护对方的商业秘密和个人隐私。13.3通知方式13.3.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。13.4合同份数13.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签名：14.3签署单位盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方法定代表人（签字）：承租方法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营指导权说明：甲方有权对乙方经营烤肠店的经营策略、产品研发、营销方案等进行指导和建议。乙方应积极配合甲方的指导，并在必要时接受甲方的调整建议。1.2甲方品牌使用权说明：乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的品牌标识和商标，但在使用过程中应遵守甲方品牌管理规定。1.3甲方抽成条款说明：甲方有权在乙方销售收益中提取一定比例的抽成作为场地租赁费用的一部分，具体比例由双方协商确定。1.4甲方场地维护责任说明：甲方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于设备维修、清洁卫生等。乙方应遵守甲方制定的场地维护规定。1.5甲方特色服务费用说明：甲方提供的特色服务，如培训、咨询等，乙方需支付相应的费用。费用标准及支付方式由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方在租赁期间拥有烤肠店的经营自主权，包括经营策略、产品研发、营销方案等。甲方不得干预乙方的正常经营。2.2乙方品牌维护责任说明：乙方应负责维护甲方品牌形象，确保烤肠店的产品和服务质量符合甲方品牌标准。2.3乙方租金调整权说明：乙方在合同期内，如遇到市场租金波动，有权与甲方协商调整租金。具体调整方式和幅度由双方协商确定。2.4乙方特色服务选择权说明：乙方有权选择接受或不接受甲方提供的特色服务。如选择接受，应按照双方协商确定的服务费用支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供场地租赁及特色服务过程中产生的费用，由甲方、乙方和中介方按照约定比例分摊。3.2中介合同效力说明：中介方与甲方、乙方签订的合同，对三方均具有法律约束力。三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3中介保密义务说明：中介方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介纠纷处理说明：若中介方在提供服务过程中发生纠纷，应与甲方、乙方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.5中介佣金支付说明：中介方完成场地租赁及特色服务后，甲方、乙方应按照约定向中介方支付佣金。佣金支付方式及时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.服务明细表3.中介服务合同（如有）4.甲方品牌标识及商标使用许可协议（如有）5.乙方品牌维护标准及规定（如有）6.中介佣金支付协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变场地用途或结构。乙方违反合同约定的使用规则。甲方未按约定提供特色服务。甲方违反合同约定的场地使用规则。2.违约行为的认定：乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变场地用途或结构，经甲方书面通知后仍未恢复原状，视为违约。乙方违反合同约定的使用规则，造成场地损坏或他人人身财产损失，视为违约。甲方未按约定提供特色服务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。甲方违反合同约定的场地使用规则，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人隐私：指与个人有关的、不愿意让他人知晓的个人信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：场地使用争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，如无法协商一致，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：特色服务质量争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，如无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.烤肠店场地租赁及特色服务合同适用于烤肠店经营者的场地租赁和特色服务需求。2.适用于甲方为场地所有者，乙方为烤肠店经营者的情况。3.适用于有第三方中介参与场地租赁及特色服务的情况。全文完。2025年度烤肠店场地租赁及特色服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的烤肠店场地，乙方有意租赁该场地从事烤肠店经营活动，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签订的补充协议，经双方共同确认。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述烤肠店场地，是指甲方提供给乙方的、用于烤肠店经营活动的场地，包括但不限于店面、厨房、储藏室等设施。3.2关键词解释1.烤肠店：指乙方从事烤肠制作、销售及其他相关服务的商业店铺。2.场地租赁：指甲方将烤肠店场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.特色服务：指乙方在经营过程中提供的独特服务，如：新品研发、特色活动、会员制度等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同期限内，按照约定收取乙方支付的租金。2.甲方有义务保证提供给乙方的烤肠店场地符合相关法律法规及行业标准。3.甲方有义务在合同约定的维修期限内，对烤肠店场地进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内，按照约定使用烤肠店场地。2.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方有义务合理使用烤肠店场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.乙方有义务按照约定，对烤肠店场地进行合理维护，保持场地整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方应在合同约定的租赁场地内经营烤肠店。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照约定向甲方支付租金。2.乙方应在合同履行期间，按照约定使用、维护烤肠店场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，提前解除本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将租赁场地及设施完好无损地交还甲方。2.双方应在本合同终止后30日内，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金至合同终止日。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方烤肠店场地的租金。2.水电费：乙方在使用烤肠店场地过程中产生的水电费，由乙方自行承担。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付给物业管理方的物业管理费。4.特色服务费：乙方如需使用甲方提供的特色服务，应支付相应的服务费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.水电费：乙方应于每月的____日前，将当月水电费支付给甲方。3.物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付给甲方。4.特色服务费：乙方应于服务实施后的____日内，将特色服务费用支付给甲方。7.4支付章件乙方在支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的场地，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未能按照合同约定进行维修保养，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____元违约金。3.乙方未能按照合同约定进行场地维护，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额应以实际损失为基础，协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的烤肠店场地信息、特色服务内容、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致烤肠店场地无法正常经营。2.社会事件：如政府政策调整，导致烤肠店无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特色服务内容。3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对烤肠店场地的所有权和使用权。2.甲方保留对特色服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在合同终止后，对乙方经营成果的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护烤肠店的正常经营。15.2