二零二五版楼层套房租赁合同书（含健身房及游泳池使用）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版楼层套房租赁合同书（含健身房及游泳池使用）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更及补充第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋使用范围第三章租赁事项3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租赁费用3.4租金支付方式3.5租金支付时间3.6租金调整第四章押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业管理费4.4水电费4.5其他费用第五章使用规定5.1房屋使用限制5.2设施设备使用5.3健身房及游泳池使用5.4维修及保养5.5不得进行的活动第六章合同履行6.1租赁双方的权利和义务6.2租赁房屋的交付6.3租赁房屋的验收6.4租赁房屋的维护6.5租赁合同的变更6.6租赁合同的解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约合同的解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署时间12.3签署地点第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2附件一：健身房及游泳池使用规则13.3附件二：物业管理规定13.4附件三：水电费缴纳方式第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案材料合同编号202510016522第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版楼层套房租赁合同书（含健身房及游泳池使用）”。1.2合同编号本合同编号为202510016522。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]1.5合同目的本合同目的为甲方将位于[房屋地址]的楼层套房租赁给乙方，乙方支付租金，并按照合同约定使用该套房及相关设施。1.6合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.7合同解除条件1.7.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；1.7.2甲方因房屋本身原因无法继续出租的；1.7.3国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行的；1.8合同变更及补充本合同如有变更或补充，须双方书面同意并签字盖章，变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具体楼层为[楼层]。2.2房屋面积房屋面积为[面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]结构。2.4房屋装修情况房屋为精装修，包括但不限于[装修项目]。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施列表]。2.6房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得用于商业或工业用途。第三章租赁事项3.1租赁面积乙方租赁面积为[面积]平方米。3.2租赁用途乙方租赁用途为居住。3.3租赁费用租赁费用为每月[租金金额]元。3.4租金支付方式租金支付方式为每月[支付日]前支付，采用[支付方式]。3.5租金支付时间租金支付时间为每月[支付日]。3.6租金调整如遇国家政策调整或市场行情变动，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。第四章押金及费用4.1押金金额押金金额为[押金金额]元。4.2押金退还条件在合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后7个工作日内退还押金。4.3物业管理费物业管理费为每月[物业管理费金额]元。4.4水电费水电费按实际使用情况由乙方支付。4.5其他费用其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。第五章使用规定5.1房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或用于其他非法用途。5.2设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。5.3健身房及游泳池使用乙方有权使用健身房及游泳池，但需遵守相关规定，并支付相关费用。5.4维修及保养房屋及设施设备的维修及保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中发现损坏应及时通知甲方。5.5不得进行的活动第六章合同履行6.1租赁双方的权利和义务6.1.1甲方有义务提供符合合同约定的房屋及配套设施。6.1.2乙方有义务按照合同约定支付租金和相关费用。6.1.3甲方有义务保证房屋的安全和完好。6.1.4乙方有义务爱护房屋及设施设备。6.2租赁房屋的交付甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。6.3租赁房屋的验收乙方应在收到房屋后[验收时间]内对房屋进行验收，如有异议应在[验收时间]内提出。6.4租赁房屋的维护乙方应保持房屋的整洁，如有损坏应及时通知甲方进行维修。6.5租赁合同的变更租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.6租赁合同的解除（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（1）甲方未按合同约定提供房屋或配套设施；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）国家法律法规政策调整导致合同无法继续履行。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金或相关费用的；7.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；7.1.3乙方损坏房屋及设施设备的；7.1.4甲方未按合同约定提供房屋或配套设施的；7.1.5甲方未按合同约定维修房屋及设施设备的。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3乙方损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿损失。7.2.4甲方未按合同约定提供房屋或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。7.2.5甲方未按合同约定维修房屋及设施设备的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4违约合同的解除因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决程序双方应遵守仲裁机构的规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生本合同第八章规定的争议，仲裁机构作出解除合同的裁决；9.1.3出现本合同第一章第1.7条规定的合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后[时间]内给予答复；9.2.2双方未能在规定时间内达成一致，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状；9.3.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3出现本合同第一章第1.7条规定的合同终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应结清所有费用；10.2.2合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状；10.3.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、健身房及游泳池使用规则、物业管理规定、水电费缴纳方式等。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.4合同附件[此处可插入合同附件的具体内容]第十二章合同签署12.1签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。12.2签署时间本合同签署时间为[签署日期]。12.3签署地点本合同签署地为[签署地点]。第十三章合同附件[此处可插入合同附件的具体内容]第十四章合同备案14.1合同备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。14.2合同备案时间本合同备案时间为[备案时间]。14.3合同备案材料（1）本合同原件；（2）双方有效身份证明；（3）其他备案所需材料。甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证甲方承诺房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。1.2修缮责任在租赁期间，房屋及配套设施的日常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后[时间]内进行维修。1.3租金调整机制如市场租金上涨超过[涨幅比例]，甲方可按市场租金涨幅比例调整租金，但调整后的租金不得低于[最低租金]。1.4甲方权利甲方有权对房屋进行必要的装修和改造，但不得影响乙方正常居住和使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权乙方有权在租赁期间提出租金调整要求，经双方协商一致后，可调整租金。2.2租赁用途变更权乙方有权在租赁期间要求变更租赁用途，但需征得甲方书面同意，并承担由此产生的额外费用。2.3乙方装修权乙方有权对房屋进行必要的装修，但需保证装修质量，不得改变房屋结构，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。2.4乙方转租权乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前[时间]通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订前与甲方明确服务费用及支付方式。3.2中介机构责任中介机构应保证提供的服务真实、合法，如因中介机构提供虚假信息或违反合同约定造成乙方损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密中介机构在合同履行过程中，应对双方信息进行保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构变更如中介机构在合同履行过程中更换，新中介机构应继续履行原中介机构的权利和义务。3.5中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.健身房及游泳池使用规则3.物业管理规定4.水电费缴纳方式5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：根据合同约定的支付时间，如乙方未在规定时间内支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。认定：通过现场检查或乙方通知，如发现房屋结构或用途有变更，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋及设施设备。认定：通过现场检查或乙方通知，如发现房屋及设施设备有损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或配套设施。认定：根据合同约定，如甲方未在规定时间内提供房屋或配套设施，视为违约。5.违约行为：甲方未按合同约定维修房屋及设施设备。认定：根据合同约定，如甲方未在接到乙方通知后[时间]内进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.仲裁机构：指依法设立的，专门从事仲裁活动的机构。5.滞纳金：指因债务人逾期履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。6.保证金：指当事人为确保履行合同义务，向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前与乙方沟通，了解原因，提供灵活的支付方式。2.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：建立报修制度，及时维修，并要求乙方承担合理维修费用。3.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：明确房屋返还标准，监督乙方恢复房屋原状。4.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.住宅小区租赁。3.商业写字楼租赁。4.健身房及游泳池租赁。5.中介机构服务。6.房屋装修及维护。全文完。二零二五版楼层套房租赁合同书（含健身房及游泳池使用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施情况2.1房屋基本情况2.2健身房设施2.3游泳池设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.房屋及设施使用规定4.1房屋使用规定4.2健身房使用规定4.3游泳池使用规定5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.维修及保养责任6.1房屋维修责任6.2健身房维修责任6.3游泳池维修责任7.房屋及设施损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿7.2健身房损坏赔偿7.3游泳池损坏赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：健身房使用协议14.3附件三：游泳池使用协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方联系人：_______________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方联系人：_______________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.房屋及设施情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面积：_________________________平方米2.1.3房屋结构：_________________________2.1.4房屋装修情况：_______________________2.2健身房设施2.2.1健身房地址：_________________________2.2.2健身房面积：_________________________平方米2.2.3健身房设施清单：_____________________2.3游泳池设施2.3.1游泳池地址：_________________________2.3.2游泳池面积：_________________________平方米2.3.3游泳池设施清单：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_____________________3.1.2租赁终止日期：_____________________3.2租金金额3.2.1月租金：_________________________元3.2.2预付款：_________________________元3.2.3付款方式：_________________________3.3付款方式及时间3.3.1付款时间：每月____________________日3.3.2付款方式：_________________________4.房屋及设施使用规定4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。4.2健身房使用规定4.2.1承租方应遵守健身房的使用规则，不得损坏健身设备。4.2.2健身房使用时间为_____________________4.3游泳池使用规定4.3.1承租方应遵守游泳池的使用规则，不得损坏游泳池设施。4.3.2游泳池使用时间为_____________________5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.1.1保证金金额：_________________________元5.1.2退还条件：_________________________5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：_________________________元5.2.2退还条件：_________________________6.维修及保养责任6.1房屋维修责任6.1.1房屋正常损耗由出租方负责维修。6.1.2房屋人为损坏由承租方负责维修及赔偿。6.2健身房维修责任6.2.1健身房正常损耗由出租方负责维修。6.2.2健身房人为损坏由承租方负责维修及赔偿。6.3游泳池维修责任6.3.1游泳池正常损耗由出租方负责维修。6.3.2游泳池人为损坏由承租方负责维修及赔偿。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，应退还预付款并支付违约金，违约金为预付款的百分之十。8.1.2出租方未按约定退还保证金，应支付违约金，违约金为保证金金额的百分之十。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。8.2.3承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有证据证明承租方严重违约，可以解除合同。9.1.3承租方有证据证明出租方严重违约，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、健身房使用协议、游泳池使用协议。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于二零二五年________________月________________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在________________地签署。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：健身房使用协议14.3附件三：游泳池使用协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的中介机构、评估机构、担保机构或其他相关第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介机构形式介入，负责协调甲乙双方的权利义务关系。15.3.2第三方以评估机构形式介入，负责对房屋及设施进行评估。15.3.3第三方以担保机构形式介入，负责提供担保服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方介入本合同，其责任限额不得超过本合同总金额的百分之十。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.6第三方义务15.6.1第三方应保证其提供的评估结果或担保服务的真实性和有效性。15.6.2第三方应保密甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督，确保合同履行。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应遵守第三方的评估结果或担保服务要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在代理过程中，其权利义务由甲方承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为中介或服务提供关系，乙方为服务接受方。17.2.2第三方在提供服务过程中，其权利义务由乙方承担。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与合同其他各方无直接的法律关系。17.3.2第三方在介入本合同过程中，其行为不代表甲乙双方或其他任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、保证金、维修责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.健身房使用协议详细要求：包含健身房使用规则、使用时间、损坏赔偿、违约责任等条款。说明：此附件为健身房使用细则，规定了健身房的使用规范和责任。3.游泳池使用协议详细要求：包含游泳池使用规则、使用时间、损坏赔偿、违约责任等条款。说明：此附件为游泳池使用细则，规定了游泳池的使用规范和责任。4.保证金收据详细要求：包含保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件为保证金收取凭证，用于证明保证金已收讫。5.押金收据详细要求：包含押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件为押金收取凭证，用于证明押金已收讫。6.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件为不可抗力事件的证明，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金收据详细要求：包含违约金金额、收取日期、原因等。说明：此附件为违约金收取凭证，用于证明违约金的收取。8.补充协议详细要求：包含双方协商一致的其他条款。说明：此附件为合同补充，用于记录双方协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或设施未经出租方同意，将房屋转租或转借他人未经出租方同意，在房屋内从事违法活动2.违约责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，支付当月租金的千分之五作为滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状的费用，并赔偿出租方损失。损坏房屋或设施：负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。未经出租方同意，将房屋转租或转借他人：承担违约责任，并赔偿出租方损失。未经出租方同意，在房屋内从事违法活动：承担法律责任，并赔偿出租方损失。3.违约示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金为当月租金的千分之十五。示例二：承租方擅自将房屋改造成办公场所，需承担恢复原状的费用，并赔偿出租方损失。示例三：承租方损坏房屋内的空调，需负责修复或赔偿，修复费用以实际损失为准。全文完。二零二五版楼层套房租赁合同书（含健身房及游泳池使用）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.楼层套房：指位于____________________的具有独立厨卫、卧室、客厅等生活设施的住宅单元。2.健身房：指甲方提供的供乙方使用的健身器材区域。3.游泳池：指甲方提供的供乙方使用的游泳池区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁楼层套房的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用健身房及游泳池。3.甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用楼层套房、健身房及游泳池。2.乙方应按照本合同约定支付租金及押金。3.乙方应合理使用健身房及游泳池，不得损坏设施。4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的楼层套房。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照本合同约定支付押金，押金支付方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权终止合同。3.甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应办理合同终止手续。2.乙方违约，甲方应书面通知乙方终止合同。3.甲方违约，乙方应书面通知甲方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将楼层套房、健身房及游泳池设施完好地交还给甲方。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为人民币____元。3.水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费，费用按甲方提供的收费标准执行。4.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，费用按甲方提供的收费标准执行。5.健身房及游泳池使用费：乙方需支付健身房及游泳池的使用费用，费用按甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：押金在签订合同时一次性支付。3.水电费：乙方应在每月的水电费结算单出具后____日内支付费用。4.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付下一个月的物业管理费。5.健身房及游泳池使用费：乙方应在每次使用后____日内支付费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付楼层套房，应向乙方支付相当于租金____倍的违约金。2.甲方未按约定提供健身房及游泳池，应向乙方支付相当于使用费____倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金____倍的违约金。2.乙方损坏楼层套房、健身房及游泳池设施，应赔偿甲方实际维修费用。3.乙方违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额以人民币计算，乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同签订、履行过程中的相关文件和资料的审核权，包括但不限于租赁合同、租金收据、押金收据等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下对楼层套房、健身房及游泳池进行临时使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁关系，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就楼层套房租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）代表：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.租金收据3.押金收据4.水电费结算单5.物业管理费收据6.健身房及游泳池使用费收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付楼层套房：认定违约，需向乙方支付相当于租金____倍的违约金。未按约定提供健身房及游泳池：认定违约，需向乙方支付相当于使用费____倍的违约金。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付相当于租金____倍的违约金。损坏楼层套房、健身房及游泳池设施：认定违约，需赔偿甲方实际维修费用。违反物业管理规定：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付违约金，并可考虑终止合同。2.问题：甲方未按时交付楼层套房。解决办法：甲方应尽快交付楼层套房，如因不可抗力原因无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。3.问题：健身房及游泳池设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复损坏设施，如乙方损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向物业管理处或相关部门投诉。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应保证其提供的健身房及游泳池设施符合安全标准，并对使用过程中发生的事故承担责任。第三方应保证其提供的服务质量，如健身房教练的专业性、游泳池的清洁度等。第三方的权利：第三方有权收取健身房及游泳池的使用费用。第三方有权对使用健身房及游泳池的乙方进行管理。第三方的义务：第三方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务。第三方应确保健身房及游泳池的安全，防止事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供健身房及游泳池。乙方有权要求甲方在健身房及游泳池设施损坏时，及时进行维修。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得擅自增加租金或其他费用。乙方的利益条款：甲方不得将乙方个人信息泄露给第三方。甲方不得利用乙方个人信息进行非法活动。甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供健身房及游泳池，应向乙方支付违约金。甲方如擅自增加租金或其他费用，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。甲方可要求乙方合理使用健身房及游泳池。甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如损坏楼层套房、健身房及游泳池设施，应赔偿甲方实际维修费用。乙方如违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版楼层套房租赁合同书（含健身房及游泳池使用）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及设施情况2.1.房屋概况2.2.健身房设施2.3.游泳池设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.押金及费用5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.其他费用6.房屋使用及维护6.1.使用规定6.2.维护责任6.3.装修及改造7.附属设施使用7.1.健身房使用7.2.游泳池使用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同变更13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.健身房使用协议13.3.游泳池使用协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系人：________联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系人：________联系电话：________2.房屋及设施情况2.1.房屋概况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋装修情况：________2.2.健身房设施健身房地址：________健身房设施清单：________2.3.游泳池设施游泳池地址：________游泳池设施清单：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________3.2.租金金额每月租金：________元4.租金调整4.1.调整条件租金调整需符合国家相关政策及市场行情。4.2.调整方式租金调整需提前一个月通知双方，并经双方协商一致后执行。5.押金及费用5.1.押金金额押金金额：________元5.2.押金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏，押金无欠款的情况下，出租方应在7个工作日内退还押金。5.3.其他费用物业管理费、水电费等按实际使用情况由承租方承担。6.房屋使用及维护6.1.使用规定承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.维护责任房屋及设施的日常维护由承租方负责，但房屋主体结构及公共设施维护由出租方负责。6.3.装修及改造未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修及改造。7.附属设施使用7.1.健身房使用承租方可在租赁期间免费使用健身房设施，但需遵守健身房相关规定。7.2.游泳池使用承租方可在租赁期间免费使用游泳池设施，但需遵守游泳池相关规定。8.违约责任8.1.出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或造成房屋及设施损坏，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除9.1.解除条件（1）房屋及设施存在安全隐患，经出租方维修后仍无法满足居住条件；（2）房屋被依法征收、征用或因不可抗力因素导致无法继续租赁；（3）双方协商一致解除合同。9.2.解除程序合同解除后，双方应立即办理房屋及设施交接手续，并退还押金。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定12.1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。12.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、健身房使用协议、游泳池使用协议等。12.3.合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1.房屋租赁合同房屋租赁合同应详细列明房屋基本情况、租赁期限、租金金额、押金金额等。13.2.健身房使用协议健身房使用协议应明确健身房的使用规则、收费标准、使用时间等。13.3.游泳池使用协议游泳池使用协议应明确游泳池的使用规则、收费标准、使用时间等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险公司、监管机构等，其具体身份和职能将在合同相关条款中明确。15.2.第三方介入情形（1）房屋及设施存在争议，需第三方进行鉴定或评估