二零二五年度房地产租赁纠纷调解合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁纠纷调解合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据二、合同主体2.1房地产租赁双方2.2调解机构2.3证人及鉴定人三、纠纷背景3.1纠纷发生的时间3.2纠纷发生的地点3.3纠纷涉及的主要问题四、调解原则4.1依法调解原则4.2公平公正原则4.3快速高效原则4.4尊重当事人意愿原则五、调解范围5.1房地产租赁合同纠纷5.2附属设施及设备纠纷5.3违约责任纠纷5.4其他相关纠纷六、调解程序6.1调解申请6.2调解通知6.3调解准备6.4调解会议6.5调解协议的签订七、调解费用7.1调解机构费用7.2证人及鉴定人费用7.3其他相关费用八、保密条款8.1当事人保密义务8.2调解机构保密义务8.3证人及鉴定人保密义务九、争议解决9.1调解失败后的诉讼途径9.2调解机构责任9.3当事人责任十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、违约责任12.1当事人违约行为12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明十四、合同附件14.1房地产租赁合同14.2调解协议14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产租赁纠纷调解合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1名称：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3联系方式：1.3.2承租方：1.3.2.1名称：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3联系方式：1.4合同目的与依据：1.4.1目的：为解决双方在房地产租赁过程中产生的纠纷，达成和解，维护双方的合法权益。1.4.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。二、合同主体2.1房地产租赁双方：2.1.1出租方：2.1.1.1名称：2.1.1.2法定代表人：2.1.1.3联系方式：2.1.2承租方：2.1.2.1名称：2.1.2.2法定代表人：2.1.2.3联系方式：2.2调解机构：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系方式：2.3证人及鉴定人：2.3.1证人：2.3.1.1姓名：2.3.1.2联系方式：2.3.2鉴定人：2.3.2.1姓名：2.3.2.2联系方式：三、纠纷背景3.1纠纷发生的时间：2025年1月3.2纠纷发生的地点：市区路号3.3纠纷涉及的主要问题：3.3.1房地产租赁合同履行过程中的争议3.3.2房屋维修责任争议3.3.3租金支付争议四、调解原则4.1依法调解原则：调解过程及结果应遵循国家法律法规。4.2公平公正原则：调解过程中应保证双方当事人的合法权益。4.3快速高效原则：调解过程应尽可能缩短时间，提高效率。4.4尊重当事人意愿原则：调解结果应尊重双方当事人的意愿。五、调解范围5.1房地产租赁合同纠纷5.2附属设施及设备纠纷5.3违约责任纠纷5.4其他相关纠纷六、调解程序6.1调解申请：6.1.1当事人提出调解申请6.1.2调解机构接收申请6.2调解通知：6.2.1调解机构向双方当事人发出调解通知6.2.2当事人确认调解时间6.3调解准备：6.3.1调解机构组织调解人员6.3.2当事人提供相关证据材料6.4调解会议：6.4.1调解机构主持调解会议6.4.2当事人陈述事实与理由6.4.3调解人员提出调解意见6.5调解协议的签订：6.5.1双方当事人达成一致意见6.5.2调解机构制作调解协议6.5.3双方当事人签字确认七、调解费用7.1调解机构费用：7.1.1调解机构收费标准7.1.2费用支付方式7.2证人及鉴定人费用：7.2.1证人出庭费用7.2.2鉴定人鉴定费用7.3其他相关费用：7.3.1交通、住宿费用7.3.2证人、鉴定人误工费八、保密条款8.1当事人保密义务：8.1.1双方当事人对本合同内容以及调解过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同内容或调解信息。8.2调解机构保密义务：8.2.1调解机构对本合同内容以及调解过程中了解到的当事人信息负有保密义务。8.2.2调解机构不得向任何第三方泄露或披露当事人信息，除非法律要求或双方同意。8.3证人及鉴定人保密义务：8.3.1证人及鉴定人对其在调解过程中了解到的信息负有保密义务。8.3.2证人及鉴定人不得向任何第三方泄露或披露调解信息。九、争议解决9.1调解失败后的诉讼途径：9.1.1若调解失败，双方当事人应通过诉讼途径解决争议。9.1.2诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.2调解机构责任：9.2.1调解机构应尽力促成双方达成和解，但不对调解结果承担责任。9.2.2调解机构在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3当事人责任：9.3.1双方当事人应积极配合调解过程，不得故意拖延或阻挠。9.3.2若一方当事人违反调解协议，另一方当事人有权追究其违约责任。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现法律规定的合同解除情形。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同履行完毕。10.3解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应就解除或终止合同后的财产返还、费用结算等问题达成一致。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方当事人签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同解除条件：11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2当事人一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2双方应就解除合同事宜进行协商。十二、违约责任12.1当事人违约行为：12.1.1违约方未履行合同约定的义务。12.1.2违约方造成对方损失的。12.2违约责任承担方式：12.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约责任承担期限：12.3.1违约方应在收到违约通知之日起一定期限内承担违约责任。12.3.2未在规定期限内承担违约责任的，守约方有权追究违约方的法律责任。十三、不可抗力13.1不可抗力定义：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理：13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.3不可抗力证明：13.3.1当事人应提供不可抗力事件的证明材料。十四、合同附件14.1房地产租赁合同14.2调解协议14.3其他相关文件出租方（盖章）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在调解过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于调解方案的选择、调解结果的确认等。1.1.2甲方有权指定调解代表，代表其参与调解会议。1.2甲方费用承担1.2.1甲方承担调解过程中产生的所有费用，包括但不限于调解机构费用、证人及鉴定人费用等。1.2.2甲方应于调解协议签订后一定期限内支付相关费用。1.3甲方优先权1.3.1在调解协议执行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于租金收取、房屋使用等。1.3.2甲方有权要求乙方按照调解协议履行其义务。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方违反调解协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。1.4.2甲方违约行为导致调解协议无法执行的，乙方有权解除调解协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在调解过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于调解方案的选择、调解结果的确认等。2.1.2乙方有权指定调解代表，代表其参与调解会议。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担调解过程中产生的所有费用，包括但不限于调解机构费用、证人及鉴定人费用等。2.2.2乙方应于调解协议签订后一定期限内支付相关费用。2.3乙方优先权2.3.1在调解协议执行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于租金收取、房屋使用等。2.3.2乙方有权要求甲方按照调解协议履行其义务。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方违反调解协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。2.4.2乙方违约行为导致调解协议无法执行的，甲方有权解除调解协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方当事人，组织调解会议，提供专业调解服务。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方当事人按比例分担。3.2.2中介机构费用应于调解协议签订后一定期限内支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的调解服务承担相应责任。3.3.2若中介机构因故意或重大过失导致调解失败，应承担相应责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本合同内容以及调解过程中了解到的当事人信息负有保密义务。3.4.2中介机构不得向任何第三方泄露或披露当事人信息。3.5中介机构更换3.5.1若双方当事人对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.5.2更换中介机构后，原中介机构应将相关资料和权利义务转移给新中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.调解协议3.双方当事人身份证明文件4.房屋权属证明文件5.证人证言及证物6.鉴定报告7.中介机构资质证明文件8.其他与调解相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金未按合同约定使用房屋未按合同约定进行房屋维护违反合同约定的保密条款2.违约行为的认定：根据合同条款及双方当事人提供的证据进行认定调解机构根据事实和法律进行判断三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密义务的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解协议达成后，一方当事人不履行协议。解决办法：另一方当事人可向人民法院提起诉讼，请求强制执行。2.问题：调解过程中，一方当事人提供虚假证据。解决办法：调解机构应要求提供证据的当事人提供证据来源，若证据虚假，应承担相应责任。3.问题：调解过程中，中介机构存在偏袒行为。解决办法：当事人可向调解机构投诉，调解机构应进行调查，若中介机构存在偏袒行为，应予以纠正。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同纠纷2.房屋维修责任纠纷3.租金支付争议4.房屋使用争议5.附属设施及设备纠纷6.保密信息泄露纠纷全文完。二零二五年度房地产租赁纠纷调解合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整通知5.房地产使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.房地产维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.房地产损坏赔偿7.1.损坏认定7.2.赔偿标准7.3.赔偿程序8.房地产保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险责任9.房地产租赁纠纷解决9.1.纠纷解决方式9.2.纠纷解决程序9.3.纠纷解决期限10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方地址：_____________________1.1.4.出租方联系方式：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方地址：_____________________1.2.4.承租方联系方式：_____________________2.房地产基本信息2.1.房地产位置：_____________________2.2.房地产面积：_____________________2.3.房地产用途：_____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额：人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1.调整条件：根据市场行情及双方协商一致，租金每____年调整一次。4.2.调整方式：按调整前租金的____%进行调整。4.3.调整通知：调整租金前____个月，出租方应书面通知承租方。5.房地产使用规定5.1.使用范围：承租方仅限将房地产用于_____________________。5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房地产转租、转借或改变用途。5.3.使用责任：承租方在使用过程中，应合理使用房地产，不得损害房地产及其附属设施。6.房地产维护与保养6.1.出租方责任：出租方负责房地产及其附属设施的维修、养护。6.2.承租方责任：承租方负责房地产及其附属设施的日常维护和保养。7.房地产损坏赔偿7.1.损坏认定：房地产损坏的认定，由双方共同委托第三方鉴定机构进行。7.2.赔偿标准：根据鉴定结果，按照实际修复费用进行赔偿。7.3.赔偿程序：赔偿事宜由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.房地产保险8.1.保险种类：双方同意对房地产及其附属设施投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。8.2.保险金额：保险金额应不低于房地产及其附属设施的实际价值。8.3.保险责任：保险责任应覆盖合同约定的保险种类，并在保险合同中明确。9.房地产租赁纠纷解决9.1.纠纷解决方式：本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2.纠纷解决程序：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.纠纷解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在____个月内达成和解或提起诉讼。10.合同解除与终止10.1.1.出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产；10.1.2.承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过____个月；10.1.3.承租方违反使用规定，造成房地产及其附属设施损坏；10.1.4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3.合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相应的交接手续。11.违约责任11.1.违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式：本合同争议解决方式为诉讼，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律、法规的规定，依法进行。12.3.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地的人民法院。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3.合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、律师、审计师等。1.2.第三方介入范围：第三方介入可涉及房地产租赁合同的签订、履行、纠纷解决等各个环节。2.第三方介入的程序与条件2.1.介入程序：任何一方要求第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的理由、目的及第三方的基本情况。2.2.1.双方同意；2.2.2.第三方具备相应的资质和能力；2.2.3.介入内容符合法律规定。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1.甲方责任：3.1.1.甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；3.1.2.甲方对第三方提供的鉴定、评估、调解、仲裁等意见有异议的，可在收到意见之日起____个工作日内提出；3.1.3.甲方对第三方工作不满意，有权要求更换第三方。3.2.乙方责任：3.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；3.2.2.乙方对第三方提供的鉴定、评估、调解、仲裁等意见有异议的，可在收到意见之日起____个工作日内提出；3.2.3.乙方对第三方工作不满意，有权要求更换第三方。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额：第三方在本合同项下，对甲乙双方造成的直接经济损失，承担不超过____万元人民币的责任限额。4.2.1.因不可抗力导致的经济损失；4.2.2.因甲乙双方提供虚假信息导致的经济损失；4.2.3.因甲乙双方故意或重大过失导致的经济损失。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1.第三方权利：5.1.1.要求甲乙双方提供相关信息和资料；5.1.2.对甲乙双方进行询问和调查；5.1.3.提出鉴定、评估、调解、仲裁等意见。5.2.第三方义务：5.2.1.保守甲乙双方的商业秘密；5.2.2.在规定的时限内完成工作任务；5.2.3.对甲乙双方承担相应的责任。5.3.第三方与甲乙双方的权利义务关系：5.3.1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议另行约定；5.4.第三方与甲乙双方的纠纷解决：5.4.1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，可协商解决；5.4.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.第三方变更与更换6.1.第三方变更：任何一方认为第三方不再具备相应资质或能力，或工作不满意，可要求更换第三方。6.2.更换程序：更换第三方应书面通知对方，并说明更换的理由。6.3.更换费用：更换第三方所产生的费用，由要求更换的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同：详细记载双方租赁房地产的基本信息、租赁期限、租金、使用范围等。2.房地产产权证明：证明出租方对该房地产拥有合法的出租权利。3.房地产权属转移登记证明：证明出租方已将房地产权属转移至承租方。4.房地产租赁备案证明：证明房地产租赁合同已备案。5.房地产租赁保证金收据：证明承租方已缴纳租赁保证金。6.房地产租赁押金收据：证明承租方已缴纳押金。7.房地产保险合同：证明房地产及其附属设施已投保。8.房地产维修保养记录：证明房地产及其附属设施的维修保养情况。9.房地产租赁纠纷调解协议：证明双方已通过调解解决纠纷。10.房地产租赁纠纷仲裁裁决书：证明双方已通过仲裁解决纠纷。11.房地产租赁纠纷法院判决书：证明双方已通过诉讼解决纠纷。12.房地产租赁纠纷调解委员会调解意见书：证明第三方调解机构已出具调解意见。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。1.2.承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过____个月。1.3.承租方违反使用规定，造成房地产及其附属设施损坏。1.4.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.3.赔偿损失的具体数额应按照实际损失计算。示例说明：1.出租方未按约定提供房地产，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方拖欠租金超过____个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及逾期租金。3.承租方违反使用规定，造成房地产损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产租赁纠纷调解合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在解决甲方与乙方之间因二零二五年度房地产租赁而产生的纠纷，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的和谐稳定关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及房地产租赁市场的行业规范制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房地产租赁”、“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）房地产租赁：指甲方将拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁期限：指乙方租用甲方房地产的起始日期至终止日期的时间段。（3）租金：指乙方根据租赁合同约定向甲方支付的费用。（4）押金：指乙方为保障甲方合法权益，在签订合同时一次性支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方房地产。（2）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在合同期满或提前解除合同时，按照合同约定支付相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁标的物的具体地址为：__________。5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，于每月的____日前支付上月租金。租金支付方式为：__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方按合同约定完成搬离手续；（2）甲方或乙方提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方需提前解除合同，应向对方书面提出解除通知，并说明理由；（2）双方应协商解决解除合同后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按合同约定支付解除合同前的租金及押金；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的超额租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于租金、押金、物业管理费、维修基金、水电费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，于每月的____日前通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为____元。（3）其他费用支付：物业管理费、维修基金、水电费等按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订合同时。（3）其他费用支付时间：费用发生时。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（2）如甲方未按合同约定对租赁物进行必要的维修，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，应立即停止，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复损害、支付实际损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于商业目的；（3）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然因素、社会因素或国家政策等因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、征用、强制拆迁等；（3）社会异常事件，如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特定目的或主体；（2）涉及国家安全、社会公共利益或其他法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产的处分权，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（2）本合同签订后，乙方保留对租赁物的使用权，但不得改变租赁物的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房地产进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在租赁期间按照合同约定使用租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均不得改变本合同的基本原则和主要内容。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护房地产租赁关系的稳定。（2）双方应就房地产租赁的相关事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，就重要事项及时沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同原件2.房地产权属证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.相关费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物：认定违约，需支付乙方违约金。未按合同约定进行维修：认定违约，需支付乙方违约金及修复费用。违反合同约定擅自改变租赁物用途：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需支付甲方违约金。擅自改变租赁物用途：认定违约，需停止并赔偿甲方损失。未按照合同约定使用租赁物：认定违约，需赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.房地产租赁：指甲方将拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁期限：指乙方租用甲方房地产的起始日期至终止日期的时间段。3.违约金：指合同一方因违约行为而向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指合同签订后，因自然因素、社会因素或国家政策等因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付提醒机制，必要时采取法律手段追讨。2.问题：房屋维修问题。解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程，及时沟通解决。3.问题：租赁物用途变更。解决办法：在合同中明确禁止擅自改变租赁物用途，发现违规行为立即制止并追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，及时沟通协商，必要时寻求法律帮助。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，明确沟通规则，确保信息及时传递。6.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，必要时咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________3.1第三方责任（1）第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。（2）第三方应确保其提供的担保能力不低于合同约定的租金总额。3.2第三方权利（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权在乙方违约时，直接向甲方支付租金。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行担保责任。（2）第三方应配合甲方和乙方解决租赁纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利条款（1）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物。（2）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或解除合同。（3）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。5.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间享有租赁物的使用收益。（2）乙方有权要求甲方在合同期满后，退还押金。6.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定提供维修服务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。（3）甲方不得擅自改变租赁物的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。8.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期间享有租赁物的收益。（2）甲方有权在合同期满后，收回租赁物。9.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，应立即停止，并赔偿甲方损失。（3）乙方不得在租赁期间擅自转租或分租租赁物。全文完。二零二五年度房地产租赁纠纷调解合同3本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁基本条款3.1房地产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制4.房地产使用及维护责任4.1承租方使用规定4.2房地产维护责任5.租赁期间费用承担5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.房地产租赁合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.房地产租赁纠纷解决方式7.1调解7.2仲裁7.3诉讼8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产产权证明10.3其他相关文件11.合同变更及补充12.合同争议解决13.合同其他约定14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.合同主体2.1出租方（甲方）：2.1.1名称：某房地产开发2.1.2住所：某市某区某路某号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方（乙方）：2.2.1名称：某商贸2.2.2住所：某市某区某路某号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.房地产租赁基本条款3.1房地产基本情况：3.1.1房地产产权证号：房权证字第号3.1.2房地产地址：某市某区某路某号3.1.3房地产面积：1000平方米3.1.4房地产用途：商业办公3.2租赁期限：3.2.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租金及支付方式：3.3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金人民币捌万元整（￥80000.00）支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：3.4.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度进行调整。4.房地产使用及维护责任4.1承租方使用规定：4.1.1乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁物。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.2房地产维护责任：4.2.1甲方负责租赁物的日常维护保养。4.2.2乙方负责租赁物在使用过程中产生的合理损耗。5.租赁期间费用承担5.1水电费用：5.1.1水电费用由乙方承担，每月5日前支付至甲方指定账户。5.2物业管理费：5.2.1物业管理费由乙方承担，每月5日前支付至物业管理公司。5.3其他相关费用：5.3.1除上述费用外，乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用。6.房地产租赁合同解除条件及程序6.1合同解除条件：6.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。6.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.房地产租赁纠纷解决方式7.1调解：7.1.1双方发生纠纷，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，可申请调解。7.2仲裁：7.2.1双方发生纠纷，可申请仲裁。7.3诉讼：7.2.1双方发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.1.2甲方未按约定条件提供租赁物，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除条件。10.合同附件10.1房地产租赁合同10.2房地产产权证明10.3乙方营业执照副本10.4乙方法定代表人身份证明10.5其他双方认为必要的文件11.合同变更及补充11.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。12.合同争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1本合同于2025年1月1日在某市某区某路某号签署。14.2签署本合同前，双方已充分了解合同内容，并自愿签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。2.第三方介入方式及条件2.1第三方介入应当经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2介入条件包括但不限于：2.2.1合同执行过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.2.2争议解决需要第三方进行调解或仲裁；2.2.3乙方对租赁物的使用需要第三方进行监管。3.第三方职责及权利3.1第三方在合同执行过程中的职责包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务；3.1.2监督合同的履行；3.1.3协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在其职责范围内对甲乙双方提出建议或要求；3.2.3依据合同约定或法律、行政法规的规定，行使监督权。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额如下：4.3.1中介机构：根据中介服务合同约定，中介机构的责任限额不超过中介服务费用的三倍；4.3.2律师事务所：律师事务所的责任限