2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁概况2.1.租赁场地位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁期限2.4.租金计算方式2.5.租金支付方式3.租赁场地使用规范3.1.使用范围3.2.使用限制3.3.使用变更4.物业管理事项4.1.物业管理范围4.2.物业管理服务内容4.3.物业管理费用4.4.物业管理费用支付方式5.合同履行与变更5.1.合同履行5.2.合同变更6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.违约责任7.1.违约责任承担7.2.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.法律适用10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同附件12.1.附件一：租赁场地平面图12.2.附件二：物业管理服务内容明细12.3.附件三：租金支付计划表13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：物业管理服务内容明细14.3.附件三：租金支付计划表第一部分：合同如下：1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系方式：_______2.1.租赁场地位置2.1.1.场地所在城市：_______2.1.2.场地具体地址：_______2.2.租赁场地面积2.2.1.场地总面积：_______平方米2.2.2.租赁面积：_______平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：_______2.3.2.租赁终止日期：_______2.4.租金计算方式2.4.1.租金总额：_______元2.4.2.租金支付周期：_______2.4.3.租金支付日：_______2.5.租金支付方式2.5.1.首付款：_______元，支付日期：_______2.5.2.每期租金：_______元，支付日期：_______3.1.使用范围3.1.1.场地主要用于商业经营活动3.1.2.不得用于违法活动3.2.使用限制3.2.1.不得改变场地结构3.2.2.不得影响场地安全3.2.3.不得影响其他租户权益3.3.使用变更3.3.1.使用变更需提前_______天书面通知出租方3.3.2.出租方同意变更的，需签订书面变更协议4.1.物业管理范围4.1.1.保安、保洁、绿化4.1.2.公共设施维护4.1.3.疏散通道保持畅通4.2.物业管理服务内容4.2.1.保安服务：24小时巡逻，确保场地安全4.2.2.保洁服务：每天清洁公共区域，每周清洁租户区域4.2.3.绿化服务：定期修剪绿化，保持环境美观4.3.物业管理费用4.3.1.物业管理费用总额：_______元/年4.3.2.费用支付方式：与租金支付方式一致4.4.物业管理费用支付方式4.4.1.首年物业管理费用：_______元，支付日期：_______4.4.2.每年物业管理费用：_______元，支付日期：_______5.1.合同履行5.1.1.双方应严格按照合同约定履行各自义务5.1.2.任何一方违反合同约定，应承担违约责任5.2.合同变更5.2.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2.2.变更内容不得违反法律法规和合同约定6.1.合同解除条件6.1.1.出租方有权解除合同的情形：_______6.1.2.承租方有权解除合同的情形：_______6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满，合同自然终止6.2.2.双方协商一致解除合同，合同终止7.1.违约责任承担7.1.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金7.1.2.违约金计算方式：_______元/日7.2.违约金计算方式7.2.1.违约金总额：_______元7.2.2.违约金支付方式：与租金支付方式一致8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决程序8.2.1.双方应在收到争议通知之日起_______日内提出解决方案8.2.2.如未能在规定时间内达成解决方案，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.法律适用9.1.本合同适用中华人民共和国法律9.2.合同条款的适用，以中华人民共和国法律为准10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章10.1.2.合同经双方签字盖章后，自_______日起生效10.2.合同解除条件10.2.1.合同解除需符合法律规定或双方协商一致10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2.其他约定事项二11.2.1.双方应遵守国家有关法律法规和政策11.3.其他约定事项三11.3.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：租赁场地平面图12.1.1.附件一为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力12.2.附件二：物业管理服务内容明细12.2.1.附件二为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力12.3.附件三：租金支付计划表12.3.1.附件三为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自_______年_______月_______日起生效13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地为_______13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：_______13.3.2.承租方代表：_______14.合同附件清单14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：物业管理服务内容明细14.3.附件三：租金支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前_______天书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和预期效果。2.2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方的责任和权利3.1.第三方的责任3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。3.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2.第三方的权利3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。4.2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分5.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收。5.1.2.甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果，并对不符合要求的部分提出整改意见。5.2.第三方与乙方的划分5.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督和验收。5.2.2.乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果，并对不符合要求的部分提出整改意见。5.3.第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致工作成果不符合要求，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2.甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。6.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的保密7.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。8.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括建筑物布局、出入口位置、消防设施等。说明：平面图应清晰标注租赁区域的边界，以及租赁区域内的公共设施和设备。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括保安、保洁、绿化、设施维护等。说明：明细应详细描述每个服务项目的具体操作流程和标准。3.附件三：租金支付计划表详细要求：制定租金支付的时间表和金额，包括首付款、每期租金的支付时间。说明：支付计划表应明确每期的租金金额和支付日期，确保租金支付的透明度。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：定期提交合同履行情况的报告，包括租赁场地使用情况、物业管理服务情况等。说明：报告应详细记录租赁场地的使用情况和物业管理服务的执行情况，以便双方监督和评估。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、责任和费用等。说明：协议应详细规定第三方的介入目的、职责范围、服务内容和费用支付方式。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：制定违约行为及责任认定的标准，包括违约行为的分类和相应的责任认定。说明：标准应明确各种违约行为的具体表现和责任认定原则。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金；1.2.乙方未按照约定使用租赁场地；1.3.第三方未按照协议履行职责；1.4.物业管理服务不符合合同约定；1.5.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；2.2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.3.违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；2.4.损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1.若乙方未按时支付租金，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金；3.2.若第三方未按照协议履行职责，导致甲方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任；3.3.若物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保商业综合体场地的合理利用和物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业设施。2.物业管理：指对商业综合体场地进行维护、保养、清洁、安全、消防等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.物业管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的商业综合体场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业综合体场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务遵守商业综合体场地的各项管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方应按照合同约定提供符合要求的商业综合体场地。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将商业综合体场地交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生的租金和物业管理费。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费包含但不限于场地清洁、安保、绿化、维修等费用。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向甲方支付相应费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间3.其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付租金和物业管理费时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的商业综合体场地，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的知识产权。3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体场地进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业综合体场地的租赁、使用、维护等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就相关事项进行沟通和协调。2.双方应相互提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商业综合体场地租赁及物业管理事项的全部协议，具有完整性。本合同与其他任何口头或书面协议无关。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体场地平面图4.物业管理服务协议5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商业综合体场地。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按合同约定进行必要维修和改造。2.乙方违约：未按合同约定支付租金和物业管理费。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变场地的结构和使用性质。违约行为的认定：双方应按照合同约定和实际情况，通过协商或法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等事项所达成的保密协议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和物业管理费。解决办法：甲方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的商业综合体场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方责任：第三方负责对商业综合体场地的设施设备进行维护和管理。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对商业综合体场地的使用情况进行监督。第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业综合体场地。乙方有权在租赁期间对场地进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并确保服务质量。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有场地内经营活动的收益。乙方有权要求甲方协助解决场地内的突发事件。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的场地，应承担违约责任，包括赔偿乙方的损失。甲方不得单方面改变租赁期限或租金标准。甲方不得限制乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括支付租金、物业管理费等。2.甲方的利益条款：甲方享有租金收益。甲方有权对商业综合体场地进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和物业管理费，应承担违约责任，包括支付违约金。乙方不得擅自改变场地的结构和使用性质。乙方不得将场地转租或分租给第三方。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施及设备三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5其他费用及支付四、物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用4.4物业管理服务质量保障五、物业管理责任与义务5.1物业管理方的责任5.2租赁方的责任5.3第三方责任六、合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件及程序七、违约责任7.1违约责任概述7.2租赁方违约责任7.3物业管理方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、合同附件10.1场地平面图10.2物业管理服务内容明细10.3其他相关文件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明及通知十四、合同其他约定14.1合同解释14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：1.4.2承租方（乙方）：1.5合同签订地点：_______二、租赁场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地用途：_______2.4场地设施及设备：_______三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金计算方式：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金调整机制：_______3.5其他费用及支付：_______四、物业管理服务内容4.1物业管理范围：_______4.2物业管理服务标准：_______4.3物业管理费用：_______4.4物业管理服务质量保障：_______五、物业管理责任与义务5.1物业管理方的责任：5.1.1提供符合合同约定的物业管理服务；5.1.2维护租赁场地的安全和秩序；5.1.3对租赁场地进行日常维护和管理；5.1.4对租赁场地内的设施设备进行定期检查和维护。5.2租赁方的责任：5.2.1按时支付租金及相关费用；5.2.2不得擅自改变租赁场地的用途；5.2.3不得损坏租赁场地的设施设备；5.2.4不得干扰其他租赁方或物业管理方的正常工作。5.3第三方责任：_______六、合同履行与变更6.1合同履行方式：_______6.2合同变更程序：_______6.3合同解除条件及程序：_______七、违约责任7.1违约责任概述：_______7.2租赁方违约责任：7.2.1拖欠租金的，应按日支付滞纳金；7.2.2擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任；7.2.3损坏场地设施设备的，应予以赔偿。7.3物业管理方违约责任：7.3.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；7.3.2未维护租赁场地安全和秩序的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：_______9.3合同终止程序：_______十、合同附件10.1场地平面图：_______10.2物业管理服务内容明细：_______10.3其他相关文件：_______十一、通知与送达11.1通知方式：_______11.2送达地址：11.2.1甲方：_______11.2.2乙方：_______11.3送达方式：_______十二、合同解除12.1合同解除条件：_______12.2合同解除程序：_______12.3合同解除后的处理：_______十三、不可抗力13.1不可抗力定义：_______13.2不可抗力发生时的处理：_______13.3不可抗力证明及通知：_______十四、合同其他约定14.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效前事项：_______14.3合同终止后事项：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，有权对租赁场地进行统一管理和规划，包括但不限于：a)制定租赁场地的使用规则和规范；b)对租赁场地进行必要的修缮和维护；c)优先考虑甲方的商业合作和经营活动。1.2场地使用权变更说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置场地使用权。1.3租赁场地装修要求说明：乙方如需对租赁场地进行装修，必须事先提交装修方案，经甲方批准后方可进行，装修费用由乙方承担。1.4场地广告位使用说明：甲方保留在租赁场地内设置广告位的权利，乙方不得擅自占用或影响广告位的设置和使用。1.5场地公共设施管理说明：甲方负责租赁场地的公共设施的管理和维护，乙方在使用过程中造成公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。1.6甲方特殊活动安排说明：甲方有权在租赁场地内举办特殊活动，乙方应提供必要的协助，不得干涉或拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权说明：乙方在遵守国家法律法规和租赁场地相关规定的前提下，享有租赁场地的经营自主权。2.2经营时间调整说明：乙方可根据自身经营需求，向甲方提出调整经营时间的要求，甲方应予以考虑。2.3乙方装修自由度说明：乙方在满足甲方装修要求的前提下，可自由选择装修风格和材料。2.4乙方品牌形象维护说明：乙方有权维护自身品牌形象，包括但不限于在租赁场地内设置品牌标识。2.5乙方特殊需求处理说明：乙方如需在租赁场地内进行特殊经营活动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。2.6乙方退出机制说明：乙方在租赁期限内如需退出，应提前一个月向甲方书面通知，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供服务的费用由甲方承担，费用包括但不限于中介服务费、佣金等。3.2中介责任说明：中介方应确保合同条款的合法性、真实性和完整性，如因中介方原因导致合同无效或违约，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介方对在合同签订过程中了解到的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用支付说明：中介服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付，具体支付方式由双方协商确定。3.5中介方变更说明：如中介方在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并取得双方书面同意。3.6中介纠纷处理说明：中介方与双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.物业管理服务内容明细3.其他相关文件（如装修方案、特殊活动申请等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方拖欠租金认定：自应支付租金之日起超过_______日未支付租金，视为拖欠租金。2.违约行为：乙方擅自改变场地用途认定：未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁场地用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏场地设施设备认定：乙方在使用过程中造成场地设施设备损坏，且未按合同约定进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营，视为违约。5.违约行为：甲方未维护租赁场地安全和秩序认定：甲方未履行维护租赁场地安全和秩序的义务，造成乙方或第三方损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.通知：指一方依法或约定向另一方传达有关事项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方提供的物业管理服务不满意解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在_______个工作日内予以答复和解决。2.问题：甲方未按约定时间提供场地解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方装修过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.物业管理服务3.第三方中介参与合同签订和执行4.合同违约及争议解决5.不可抗力事件处理全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。（2）物业管理：指对商业综合体进行日常管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在商业综合体场地的经营活动进行监督和管理。（3）甲方应保证商业综合体场地的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业综合体场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业综合体场地位于：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续租。（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回场地。（3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立时，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。（2）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并承担由此产生的费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方未支付的费用应立即支付。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地租赁费用、公共区域使用费用等。（2）物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费，费用包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用标准按照甲方公布的收费标准执行。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。（2）乙方应在每月的指定日期前将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在租赁期限的每个自然月的第一天前支付当月的租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在物业管理费结算单出具后的五个工作日内支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币计价。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为应付款项的1%。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）如甲方未按约定维护场地设施，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为乙方在接到甲方书面通知后的五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲方提供的场地、设施等相关信息。9.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。（2）在保密期限届满后，乙方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致商业综合体场地设施损坏。（2）战争：战争状态导致商业综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商解决期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。（2）如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方支付转让费。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让。（2）乙方不得将本合同项下的部分或全部权利和义务与他人共同享有。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行规划、改造和扩建的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督和管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁场地进行必要维护和管理的权利。（2）甲方保留在合同约定的范围内，对乙方经营活动中涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）乙方应积极配合甲方进行场地维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应通过书面或口头方式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体场地平面图及设施清单。2.乙方经营活动的相关许可证明文件。3.双方约定的租金和物业管理