2025年度新型社区商业场铺位租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型社区商业场铺位租赁管理协议本合同目录一览第一条本合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点1.7合同适用法律1.8合同履行地点第二条租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物配套设施2.5租赁物权属2.6租赁物用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整方式3.5租金逾期支付处理第四条租赁费用及其他费用4.1水电费承担4.2物业管理费4.3税费4.4其他费用第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物维修责任5.2租赁物保养责任5.3租赁物使用规范5.4租赁物损坏赔偿第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除后的处理9.1租赁物退还9.2租金退还9.3其他费用结算9.4违约责任承担第十条合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容10.3合同附件效力第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四条其他14.1合同履行14.2合同解释14.3合同生效14.4合同备案第一部分：合同如下：第一条本合同基本信息1.1合同名称：2025年度新型社区商业场铺位租赁管理协议1.2合同双方：（1）甲方：___________（出租方）（2）乙方：___________（承租方）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：____年____月____日1.6合同签订地点：___________1.7合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规1.8合同履行地点：___________第二条租赁物信息2.1租赁物名称：位于___________的商铺2.2租赁物位置：___________2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物配套设施：___________2.5租赁物权属：甲方拥有合法使用权2.6租赁物用途：商业零售、餐饮服务或相关经营活动第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的____%支付滞纳金3.4租金调整方式：自____年____月起，租金调整为每月人民币____元整，调整方式为___________3.5租金逾期支付处理：如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金第四条租赁费用及其他费用4.1水电费承担：乙方自行承担租赁期间的水电费用，按实际使用量缴纳4.2物业管理费：乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费4.3税费：乙方应依法缴纳租赁期间产生的相关税费4.4其他费用：如需缴纳其他费用，双方另行协商确定第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修由甲方负责，但乙方因使用不当造成的损坏除外5.2租赁物保养责任：乙方应妥善保养租赁物，保持其完好状态5.3租赁物使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁物使用规范5.4租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿第六条合同变更与解除6.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件（1）乙方未按约定支付租金超过____日；（2）乙方违反本合同约定的使用规范，经甲方通知后仍不改正；（3）乙方未按约定用途使用租赁物；（4）因不可抗力导致本合同无法履行；6.3合同解除条件：如发生合同解除条件，一方应在____日内书面通知另一方6.4合同解除程序：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续6.5合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将租赁物退还甲方，并结清所有费用第七条违约责任（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用规范；（3）乙方未按约定用途使用租赁物；（4）乙方造成租赁物损坏；7.2违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付相当于日租金____%的违约金7.4损害赔偿：乙方造成租赁物损坏的，应赔偿甲方因此遭受的损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照___________仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除后的处理9.1租赁物退还：合同解除后，乙方应在____日内将租赁物及附属设施完好无损地退还甲方。9.2租金退还：如合同因甲方原因解除，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。9.3其他费用结算：合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。9.4违约责任承担：合同解除后，任何一方违反合同约定应承担的违约责任，仍应按照合同约定执行。第十条合同附件10.1合同附件名称：包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、物业管理规定等。10.2合同附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.2合同解除程序：合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。12.3合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的权利义务仍应履行。第十三条合同终止（1）租赁期限届满；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止本合同。13.2合同终止程序：合同终止应提前____日通知对方，并书面确认终止事宜。13.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的权利义务仍应履行。第十四条其他14.1合同履行：双方应严格履行本合同约定的各项义务。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案：本合同签订后，双方应按相关规定向有关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）租赁物评估；（2）租金支付担保；（3）合同签订过程中的中介服务；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意：甲方和乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并应事先取得对方的书面同意。2.2选择：第三方由双方协商确定，如协商不成，任何一方均有权选择合适的第三方。第三条第三方的责任与义务3.1责任：第三方应依法履行其职责，对因其提供的服务导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担相应的法律责任。（1）保密义务：对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务；（2）诚信义务：在提供服务过程中，应诚实守信，不得有欺诈行为；（3）合规义务：遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方的责任限额4.1限额：第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受的损失，其责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。（1）因不可抗力导致甲方或乙方遭受的损失；（2）因甲方或乙方自身原因导致的损失；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲方与第三方：甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和检查。5.2乙方与第三方：乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和检查。5.3第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。5.4第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。第六条第三方介入的合同变更6.1变更：第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2生效：补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1解决方式：第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2解决机构：双方同意将第三方介入引起的争议提交至___________仲裁委员会仲裁。7.3解决程序：仲裁程序按照___________仲裁规则进行。第八条第三方介入的合同终止（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序：合同终止应提前____日通知对方，并书面确认终止事宜。第九条第三方介入的合同解除（1）第三方未按约定提供服务；（2）第三方违反合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。第十条第三方介入的合同备案10.1备案：第三方介入后的合同，双方应按相关规定向有关主管部门备案。第十一条本合同其他条款的适用11.1适用：本合同其他条款在第三方介入的情况下仍适用，除非本部分有特殊规定。第十二条本合同的解释12.1解释：本合同对第三方介入的修正条款，以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、位置、面积、配套设施等信息。2.租金支付计划：包括租金金额、支付方式、支付时间、调整方式等内容。3.物业管理规定：包括物业管理费标准、缴费方式、服务内容、违规处理等。4.第三方服务协议：包括第三方服务内容、费用、责任、权利义务等。5.不可抗力事件清单：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。6.合同履行过程中的重要文件：如租赁物验收报告、维修记录等。7.合同变更协议：记录合同变更的具体内容、变更日期等。8.合同解除协议：记录合同解除的具体原因、解除日期等。说明要求：所有附件应与合同具有同等法律效力。附件内容应完整、清晰，便于双方查阅。附件应由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，如逾期超过____日，甲方有权解除合同。示例：乙方逾期支付租金5日，应支付相当于日租金____%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规范。责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，并支付甲方因此产生的合理费用。示例：乙方擅自改变租赁物结构，造成损坏，应承担修复费用及赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定：甲方应退还乙方已支付租金，并承担因未提供租赁物给乙方造成的损失。示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，应退还乙方已支付租金并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供租赁物评估服务，导致乙方无法确定租金，应赔偿乙方损失。5.违约行为：双方未按约定履行合同变更或解除程序。责任认定：双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方未按约定履行合同解除程序，导致对方遭受损失，应承担违约责任。全文完。2025年度新型社区商业场铺位租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度新型社区商业场铺位租赁事宜中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）新型社区商业场：指甲方投资建设的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的现代化商业综合体。（2）铺位：指新型社区商业场内供乙方租赁使用的经营场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁铺位的起止时间。（2）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。（3）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。（3）甲方应保证新型社区商业场的正常运营，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定的时间和方式使用租赁的铺位。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议约定的租赁地点为甲方投资建设的新型社区商业场。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金等费用，甲方应按照本协议约定提供必要的经营条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）国家法律法规政策变动，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）终止后，乙方应将租赁的铺位交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的保证金；（3）双方应按照本协议约定处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁铺位的租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定金额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理服务费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付铺位内的水电费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付各项费用。（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。（3）物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业管理费。（4）水电费：乙方应于每月的____日前，支付当月的水电费用。（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁铺位的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按约定履行物业管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方未按约定使用租赁铺位的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）新型社区商业场的运营数据；（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型社区商业场部分设施损坏；（2）政府发布禁令，导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方存在严重违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型社区商业场的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变铺位的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型社区商业场的整体规划调整权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）双方应共同维护新型社区商业场的良好秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度新型社区商业场铺位租赁管理事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）年月日乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.新型社区商业场平面图及铺位位置图。4.甲方开具的租金发票样本。5.甲方开具的物业管理费发票样本。6.乙方开具的水电费发票样本。7.不可抗力事件证明材料。8.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁铺位。b.未按约定履行物业管理义务。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定使用租赁铺位。c.擅自改变铺位的结构和用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据本协议的相关条款以及实际情况进行。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出违约通知，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产管理活动的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可按约定收取滞纳金。2.问题：物业管理问题。解决办法：乙方应按照物业管理规定使用和管理铺位，如遇物业管理问题，应及时向甲方反映，甲方应尽快处理。3.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定处理不可抗力事件，如遇不可抗力，应及时通知对方并提供相关证明材料。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：第三方应确保其提供的设备、设施符合合同约定，并对因设备、设施原因造成的损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.3第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的设备、设施。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的铺位和设施。乙方有权在租赁期间，对铺位进行必要的装修和改造（需经甲方同意）。乙方有权在合同约定的经营范围内，自主经营。6.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，不受第三方干扰，享有稳定的经营环境。甲方应定期对乙方进行经营指导，提高乙方的经营水平。7.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款8.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营监督，确保乙方合法经营。甲方可根据市场情况，调整租金标准。9.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金、保证金等费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护新型社区商业场的整体形象。10.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变铺位的结构和用途，如需改变，应经甲方同意。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度新型社区商业场铺位租赁管理协议2合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同有效期1.5合同份数二、租赁场地及设施2.1场地描述2.2场地面积2.3场地设施2.4设施使用权限三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期付款处理3.4租金调整机制四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程4.4续约费用五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程六、使用权及经营范围6.1经营范围6.2经营许可6.3权利义务6.4经营限制七、维护保养及责任7.1场地及设施维护保养责任7.2经营场所环境卫生7.3事故处理7.4安全责任八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4合同解除流程九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同生效10.4合同附件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效十二、合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点十三、合同附件13.1租赁场地平面图13.2经营场所使用说明13.3合同变更记录十三、合同解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除通知十四、合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2终止通知14.3后续处理合同编号_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的新型社区商业场地铺位出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方制定的各项管理规定。1.3合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、租赁场地及设施2.1场地描述甲方将位于[具体地址]的[具体铺位编号]铺位出租给乙方使用。2.2场地面积租赁面积为[具体面积]平方米。2.3场地设施2.4设施使用权限乙方有权使用租赁场地内的设施，但不得擅自更改或损坏。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日[逾期滞纳金比例]的比例收取滞纳金。3.4租金调整机制如市场租金有变动，甲方有权在提前[提前通知天数]通知乙方的情况下，调整租金。四、租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2续约条件如双方同意续约，应在合同到期前[具体日期]内达成书面协议。4.3续约流程续约需经甲乙双方协商一致，签订续约协议。4.4续约费用续约租金按照续约时市场租金或双方协商的新租金标准执行。五、租赁保证金5.1保证金金额乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。5.2保证金支付方式保证金以现金或银行转账方式支付。5.3保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还保证金。5.4保证金退还流程乙方需向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后[具体时间]内办理退还手续。六、使用权及经营范围6.1经营范围乙方在租赁场地内可从事[具体经营范围]。6.2经营许可乙方应取得相关经营许可证，并在经营过程中遵守国家法律法规。6.3权利义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.4经营限制乙方不得在租赁场地内从事任何违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.乙方严重违约，如拖欠租金超过[具体天数]。2.甲方严重违约，如未按时提供租赁场地。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2违约责任1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金为[具体金额]，或根据实际情况确定。8.3合同解除流程1.任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。2.双方应友好协商解决合同解除事宜。8.4合同解除通知1.合同解除通知应以书面形式发出，并注明合同编号、解除原因和生效日期。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决期限1.争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体天数]。十、其他约定10.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更1.合同任何条款的变更需经双方书面同意。10.3合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件1.本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十一、通知与送达11.1通知方式1.通知应以书面形式发出，可通过信函、电报、电子邮件等方式。11.2送达地址1.甲方送达地址：[甲方地址]2.乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达生效1.通知自送达之日起生效。十二、合同签署12.1签署日期1.本合同签署日期为2025年[具体日期]。12.2签署人1.甲方代表：[甲方代表姓名]2.乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署地点1.本合同签署地点：[签署地点]十三、合同附件13.1租赁场地平面图13.2经营场所使用说明13.3合同变更记录十四、合同解除14.1解除条件1.合同到期或提前终止。14.2解除流程1.合同到期后，双方应按照合同约定办理场地及设施归还手续。2.合同提前终止时，双方应协商确定解除后的处理事宜。14.3解除通知1.解除通知应以书面形式发出，并注明合同编号、解除原因和生效日期。合同方签字部分：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规范1.1.1甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。1.1.2甲方有权制定场地使用规范，乙方应遵守并执行。1.2场地装修与改造1.2.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。1.2.2乙方装修或改造后的场地应符合甲方的要求，并承担相应的费用。1.3广告宣传1.3.1乙方在租赁场地内进行广告宣传，需经甲方同意，并遵守相关规定。1.3.2甲方对乙方在租赁场地内的广告宣传有审核权，如认为不符合规定，有权要求乙方进行修改或拆除。1.4场地维护与清洁1.4.1乙方负责租赁场地内的日常维护与清洁工作。1.4.2甲方有权对乙方的维护与清洁工作进行监督，如认为不符合要求，有权要求乙方进行整改。1.5租赁费用调整1.5.1甲方在市场租金波动较大时，有权在提前[具体天数]通知乙方的情况下，对租金进行调整。1.5.2调整后的租金应公平合理，并考虑乙方的承受能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权2.1.1乙方在租赁场地内享有经营自主权，有权自主决定经营策略、商品种类和价格。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。2.2租赁期限延长2.2.1乙方如需延长租赁期限，应在租赁期限到期前[具体天数]向甲方提出申请。2.2.2甲方应在不影响自身利益的前提下，考虑乙方的延长租赁期限申请。2.3租金退还2.3.1如甲方未按照合同约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金。2.3.2乙方在合同解除后，有权要求甲方退还剩余租金。2.4经营风险承担2.4.1乙方应对其在租赁场地内的经营活动承担全部风险。2.4.2甲方不对乙方在租赁场地内的经营活动产生的任何损失承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1甲方和乙方应向中介支付中介服务费用，具体费用由三方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。3.2.2中介在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益。3.3中介保密义务3.3.1中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介泄露信息导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介合同终止1.甲乙双方签订租赁合同；2.中介合同约定的服务期限届满；3.甲乙双方或中介提出终止合同，并经双方协商一致。3.5中介纠纷解决3.5.1中介与甲乙双方之间发生纠纷，应友好协商解决。3.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.经营场所使用说明3.合同变更记录4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方经营许可证复印件7.中介服务合同（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。甲方未按时提供租赁场地或设施。乙方未遵守场地使用规范。乙方擅自更改或损坏场地设施。乙方在租赁场地内从事违法活动。甲方未按照合同约定调整租金。2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款和相关法律法规对乙方的违约行为进行认定。乙方有权根据合同条款和相关法律法规对甲方的违约行为进行认定。争议解决机构或法院有权对违约行为进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方逾期支付款项应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取诉讼手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供租赁场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。3.问题：乙方擅自更改或损坏场地设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.新型社区商业场铺位租赁。2.商业场地租赁合同签订。3.商业场地租赁合同履行。4.商业场地租赁合同解除。5.商业场地租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度新型社区商业场铺位租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商业场铺位，乙方有意租赁该铺位用于开展商业活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）铺位：指甲方拥有的位于_________的商业场铺位。（2）租赁期限：指乙方租赁铺位的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本协议约定使用甲方铺位，并支付租金的行为。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对铺位享有占有、使用和收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期限内的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。（3）甲方有权在租赁期限内对铺位进行必要的修缮和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用铺位，开展商业活动。（2）乙方应当按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的铺位位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）甲方或乙方提出终止协议，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。（2）本协议终止后，乙方应将铺位交还甲方。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定支付已发生的租金。（2）本协议终止后，双方应按照相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米____元，租赁面积共计____平方米，租金总额为____元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米____元，租赁面积共计____平方米，物业管理费总额为____元。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修押金、水电费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：根据费用性质，乙方应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付铺位，应向乙方支付____天的租金作为违约金。（2）甲方未按约定进行必要的修缮和维护，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的滞纳金。（2）乙方未按照约定使用铺位，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方擅自改变铺位用途，应向甲方支付____倍的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议中约定的保密条款。（2）本协议中约定的不可抗力条款。（3）本协议中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对铺位的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得将铺位使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入铺位进行检查和维护的权利。（2）乙方在经营活动中，不得从事违法活动，否则甲方有权终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护铺位的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和服务，以支持乙方的经营活动。（2）乙方应遵守相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就铺位租赁管理事项的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本协议的修改。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：