二手住宅买卖合同(2024版)样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同(2024版)样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款账户第五条：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量5.2瑕疵声明5.3质量异议处理第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条：物业管理及费用7.1物业管理7.2物业费用7.3物业费用的支付第八条：交易税费8.1交易税费的承担8.2税费支付方式第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更和解除的条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手住宅定义二手住宅指的是已经发生过一次产权转移的住宅，本次交易为第二次产权转移。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式乙方支付购房款的方式为：（现金、转账、贷款等）。4.3付款时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付购房款。4.4付款账户乙方付款的账户信息为：（账户名称、账号、开户行）。第五条：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量甲方保证，房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。5.2瑕疵声明5.3质量异议处理乙方对房屋质量有异议的，应在交付后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____日内，根据实际情况采取修理、更换、退还购房款等措施。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方应承担房屋的维修责任，确保房屋设施的正常运行。6.2保养责任甲方应负责房屋的定期保养，保持房屋的良好状态。6.3维修保养费用第七条：物业管理及费用7.1物业管理甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。7.2物业费用7.3物业费用的支付乙方应按期支付物业费用，支付方式为：（现金、转账等）。第八条：交易税费8.1交易税费的承担8.2税费支付方式税费支付方式为：（现金、转账等）。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式为：（现金、转账等）。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构双方同意选择（仲裁机构名称）作为仲裁机构，仲裁地点为：（仲裁地点）。10.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意（法院名称）作为诉讼法院，诉讼地点为：（诉讼地点）。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的条件合同变更和解除的条件为：（详细列出变更和解除的条件）。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为：（具体日期）。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。13.2附件本合同的附件包括：（列出附件名称）。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存一份合同副本。14.3合同的保管责任甲乙双方应对合同副本予以妥善保管，防止合同内容的泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方同意的时间介入交易过程，并按照约定履行其职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.2支付方式第三方费用的支付方式为：（现金、转账等）。3.3支付时间甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应遵守法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.2责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方费用的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议执行。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议执行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约赔偿方式第三方违约赔偿方式为：（现金、转账等）。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出第三方在履行其职责过程中，如出现重大违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出交易过程。7.2退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，并按照约定处理与第三方的关系。第八条：第三方责任免除8.1法定免除第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等法定免除情形的，不负赔偿责任。8.2约定免除甲乙双方与第三方在服务协议中约定免除第三方责任的，按约定执行。第九条：第三方信息的披露9.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，确保甲乙双方能够全面了解交易情况。9.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条：第三方监管及评估10.1监管评估甲乙双方应对第三方在交易过程中的行为进行监督和评估，确保第三方依法合规履行其职责。10.2监管评估结果甲乙双方应根据监管评估结果，对第三方的服务进行评价，并有权要求第三方改进服务。第十一条：第三方服务协议的补充11.1服务协议补充甲乙双方与第三方签订的服务协议，如有本合同未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。11.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照补充协议履行相关权利义务。第十二条：第三方介入的变更12.1变更情形如因法律法规变化、市场环境变化等原因，需要变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更效力变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照变更协议履行相关权利义务。第十三条：第三方服务协议的终止13.1终止情形如第三方服务协议约定的服务期限届满，或者甲乙双方达成书面终止协议的，第三方服务协议终止。13.2终止后的处理第三方服务协议终止后，第三方应按照约定向甲乙双方提供相关服务，并处理与交易相关的后续事宜。第十四条：第三方与甲乙方的沟通协作14.1沟通协作14.2沟通协调甲乙双方与第三方在交易过程中发生纠纷的，应通过沟通协调解决；协商不成的，可以依法寻求解决途径。第十五条：第三方责任的特殊规定15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：物业管理协议复印件附件六：物业费用缴纳证明附件七：中介服务协议复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户手续办理指南附件十：交易税费计算公式及明细附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房屋的产权拥有。附件二：房屋产权清晰证明本附件提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无纠纷，有利于交易安全。附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录本附件提供房屋维修记录，记录房屋的维修历史，有利于买方了解房屋状况。附件五：物业管理协议复印件本附件提供物业管理协议的复印件，用于确认甲乙双方对物业管理的约定。附件六：物业费用缴纳证明本附件提供物业费用缴纳证明，证明甲方已按时缴纳物业费用。附件七：中介服务协议复印件本附件提供中介服务协议的复印件，明确中介方的服务内容和责任。附件八：评估报告复印件附件九：过户手续办理指南本附件提供过户手续办理指南，指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件十：交易税费计算公式及明细本附件提供交易税费计算公式及明细，明确交易税费的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，应承担违约责任，按照合同约定赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为二：甲方未按约定履行维修责任甲方未按照合同约定的维修责任履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为三：乙方未按约定时间支付购房款乙方未按照合同约定的时间支付购房款的，应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲方因此所遭受的损失。违约行为四：乙方未按约定履行过户手续乙方未按照合同约定的时间履行过户手续的，应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲方因此所遭受的损失。违约行为五：第三方未按约定履行服务职责第三方未按照合同约定的服务职责履行义务的，应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。违约行为六：第三方提供虚假信息第三方提供虚假信息的，应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)样本3本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任划分6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.其他约定10.1物业费用10.2水电燃气费10.3户口迁移11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（省/市/区）_______街道_______号，房屋所有权证编号为_______。2.2住宅面积住宅建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3住宅现状住宅现状为_______（毛坯/简装/精装等），家具、家电等配套设施清单详见附件。第三条买卖价格3.1住宅总价住宅成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付全部购房款。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户手续费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整。第五条房屋维修责任5.1保修期限自本合同签订之日起，住宅的保修期限为_______年。5.2维修责任划分在保修期限内，住宅出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条其他约定10.1物业费用住宅的物业费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整。10.2水电燃气费住宅的水电燃气费由乙方承担，具体费用按照实际使用情况计算。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将户口迁出住宅。第十一条附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同副本数量及分发本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条其他约定10.1物业费用住宅的物业费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整。10.2水电燃气费住宅的水电燃气费由乙方承担，具体费用按照实际使用情况计算。10.3户口迁移甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将户口迁出住宅。第十一条附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同副本数量及分发本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方服务甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于：（1）中介服务：提供房源信息、协助看房、协调交易价格等；（2）评估服务：对住宅进行价值评估；（3）过户服务：协助办理房屋过户手续；（4）贷款服务：为乙方提供购房贷款咨询及代办服务。第十六条第三方选择及责任16.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。16.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其服务范围内的责任限额为人民币_______元整。第十七条第三方费用17.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方机构的服务协议支付相应费用。17.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照协议约定的时间和方式支付服务费用。第十八条第三方违约18.1第三方违约行为如第三方未能按照服务协议的约定提供服务，或存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。18.2违约责任承担第三方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务协议建立，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。19.2第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，对甲方提供的信息保密，不得泄露甲方个人信息及交易信息。19.3第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，对乙方提供的信息保密，不得泄露乙方个人信息及交易信息。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件本合同涉及的第三方服务如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件本合同涉及的第三方服务如需解除，甲乙双方应协商一致，并提前_______个工作日通知第三方。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同生效与终止22.1合同生效时间本合同涉及的第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止条件本合同涉及的第三方服务协议在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十三条第三方介入的合同副本数量及分发本合同涉及的第三方服务协议一式四份，甲乙双方各执一份，第三方一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二十四条本合同的补充与修订本合同及其附件补充修订权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面修改或撤销。如有补充修订，应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第二十五条本合同的解释权本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释或解释权。如有争议，应按照本合同的争议解决条款进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：住宅土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：住宅现状照片附件五：家具、家电清单附件六：第三方服务协议附件七：房屋维修记录附件八：过户手续费用收据附件九：贷款合同及还款计划附件十：物业费用缴纳凭证附件十一：水电燃气费用缴纳凭证附件十二：户口迁移证明附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证和土地使用权证：证明甲方对住宅的所有权和土地使用权的合法性。2.买卖双方身份证明：证明甲乙双方的身份真实有效。3.住宅现状照片：直观反映住宅的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。4.家具、家电清单：详细列出买卖双方约定的家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。5.第三方服务协议：明确第三方机构提供的服务内容、费用、责任等事项。6.房屋维修记录：记录住宅在合同履行期间的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。7.过户手续费用收据：证明甲乙双方已支付过户手续费用。8.贷款合同及还款计划：如乙方选择贷款购房，提供贷款合同及还款计划。9.物业费用缴纳凭证：证明甲乙双方已履行物业费用缴纳义务。10.水电燃气费用缴纳凭证：证明甲乙双方已履行水电燃气费用缴纳义务。11.户口迁移证明：证明甲方已将户口迁出住宅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付住宅钥匙。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为购房款的2%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未按照合同约定履行义务，同时第三方未能按照服务协议提供服务。责任认定：甲方、乙方、第三方根据各自违约程度，依法承担相应的违约责任。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)样本4本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修责任5.1出卖人责任5.2买受人责任6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.附件12.1住宅所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3支付凭证13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方身份证号码：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方身份证号码：________________2.住宅基本情况2.1住宅位置：住宅地址：____________________所在城市：____________________区/县：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.2住宅面积：住宅建筑面积：_________________平方米住宅使用面积：_________________平方米2.3住宅所有权：甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。3.2支付方式：乙方同意以现金/转账方式一次性支付甲方上述交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。4.交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅钥匙及相关权利证明交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在住宅内无任何债务、抵押及其他权利纠纷，且住宅现状符合双方约定的交付条件。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并将住宅所有权过户至乙方名下。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成住宅所有权的过户手续。5.房屋维修责任5.1出卖人责任：甲方保证住宅在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障，甲方应负责修复。5.2买受人责任：自交付之日起，住宅的日常维护和修理费用由乙方承担。6.物业费用6.1物业管理费：住宅的物业管理费为每平方米____元，每月共计人民币（大写）：____元整（小写）：________元。6.2公共维修基金：住宅的公共维修基金为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。8.违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律，向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1户口迁出：甲方应在过户完成后____个工作日内，将户籍从该住宅迁出。10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，住宅内的家具、家电归乙方所有。10.3物业管理费结算：自住宅所有权过户至乙方名下之日起，物业管理费由乙方承担。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3终止条件：本合同在履行完毕或者双方达成终止协议的情况下终止。12.附件12.1住宅所有权证明：甲方应提供合法有效的住宅所有权证明文件。12.2买卖双方身份证明：甲方和乙方的身份证明文件。12.3支付凭证：乙方支付交易价格的凭证。13.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.合同签订地点本合同在____市（省/自治区）____区（县）____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权获得甲方和乙方支付的合理费用。16.第三方介入的附加条款16.1中介方：如本合同涉及中介服务，甲方和乙方应选择具有合法资质的中介机构。中介方应提供真实、准确、完整的住宅交易信息，并协助双方完成合同的签订和履行。16.2评估机构：如本合同涉及住宅评估，甲方和乙方应选择具有合法资质的评估机构。评估机构应对住宅的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。16.3审计机构：如本合同涉及审计，甲方和乙方应选择具有合法资质的审计机构。审计机构应对合同履行过程中的财务事项进行审计，并出具审计报告。16.4过户机构：如本合同涉及过户，甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，完成住宅所有权的过户。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除法律法规及本合同另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收费的____倍。17.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方不承担因不可抗力、意外事件等导致的合同履行不能、迟延履行或者不完全履行等责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲方或与甲方有任何利益关系。18.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表乙方或与乙方有任何利益关系。18.3第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各方之间应相互协作，共同履行合同。但各第三方之间不存在任何法律关系，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择：甲方和乙方应根据对方的推荐和自身实际情况，选择合适的第三方。19.2第三方费用：甲方和乙方应按照法律法规及行业规范的规定，支付第三方合理的费用。19.3第三方履行：第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方纠纷：如第三方在履行本合同过程中发生纠纷，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方有权依法采取相应措施，维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1住宅所有权证明：附件名称：住宅所有权证明文件详细要求：合法有效的住宅所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对住宅的所有权，用于合同履行过程中的过户手续。12.2买卖双方身份证明：附件名称：买卖双方身份证明文件详细要求：合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方和乙方的身份，确保合同的合法性。12.3支付凭证：附件名称：支付凭证详细要求：乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付交易价格。说明二：违约行为及责任认定：15.违约行为：1)甲方未按约定时间交付住宅钥匙及相关权利证明。2)乙方未按约定时间支付交易价格。3)甲方未按约定时间将户籍迁出。4)第三方未按约定履行其职责。16.责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1)甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2)乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。3)第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的一切损失。17.示例说明：示例1：如甲方未能在约定时间内交付住宅钥匙及相关权利证明，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用、搬迁费用等。示例2：如乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，如房价上涨导致的损失、中介费用等。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)样本6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条住宅质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿标准8.3违约金计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2出卖人身份证号：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人地址：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2买受人身份证号：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人地址：________________1.3二手住宅定义1.3.1二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，且目前仍处于住宅产权有效期内。第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市（县）：________________2.1.2住宅所在街道及门牌号：________________2.1.3住宅所在小区名称：________________2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：________________平方米2.2.2住宅套内面积：________________平方米2.3住宅产权2.3.1住宅产权性质：________________（如：商品房、经济适用房等）2.3.2住宅产权起始日期：________________2.3.3住宅产权终止日期：________________2.3.4住宅产权是否有抵押、查封等法律限制：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本次交易的住宅成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式（1）现金支付：人民币________________元；（2）银行转账：开户行名称________________，账号________________，户名________________；3.2.2买受人支付住宅成交价格后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式，分阶段将交易价格支付给出卖人，具体支付时间及金额如下：（1）首付款：人民币________________元，买受人应在本合同签订后七个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________元，买受人应在本合同约定的交付日期前支付。第四条过户及交付手续4.1过户手续4.1.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理住宅过户手续。4.1.2出卖人应协助买受人办理住宅过户手续，并提供必要的证明材料。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的交付日期将住宅交付给买受人。4.2.2交付日期为：________________。4.3交付条件（1）住宅权属清晰，无任何法律纠纷；（2）住宅及相关设施设备齐全、功能正常；（3）住宅内部装修符合我国相关法律法规及政策规定；（4）出卖人已按照约定将住宅所有权转移给买受人。第五条住宅质量及瑕疵5.1质量保证5.1.1出卖人保证住宅在交付时符合我国相关法律法规及政策规定，不存在影响住宅使用的重大质量问题。5.1.2出卖人应承担住宅质量问题的修复责任，并承担因质量问题导致的损失。5.2瑕疵说明5.2.1出卖人应在合同附件中详细列明住宅的瑕疵，包括但不限于：房屋结构、设施设备、内部装修等方面的瑕疵。5.2.2买受人应在签收住宅时对住宅的瑕疵进行查验，并将查验结果书面通知出卖人。5.3查验方式5.3.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，对住宅进行查验。5.3.2出卖人应配合买受人进行查验，并提供必要的协助。第六条售后服务及保修6.1售后服务6.1.1出卖人应提供住宅售后服务，包括但不限于：住宅设施设备的维护、维修等。6.1.2售后服务的联系电话：________________。6.2保修期限6.2.1住宅的保修期限为：________________年，自住宅交付之日起计算。6.2.2保修期限内，住宅出现第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件（1）出卖人无法按照约定交付住宅；（2）出卖人故意隐瞒住宅质量问题，影响住宅使用；（3）出卖人未按照约定履行售后服务义务；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除前，双方应进行充分协商，达成一致意见。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1出卖人未按照约定交付住宅，应承担违约责任。9.1.2买受人未按照约定支付交易价格，应承担违约责任。9.1.3双方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2赔偿标准9.2.1违约金计算：（1）出卖人未按照约定交付住宅，应支付买受人违约金，计算方式为：交易价格的1%乘以逾期交付天数。（2）买受人未按照约定支付交易价格，应支付出卖人违约金，计算方式为：交易价格的1%乘以逾期支付天数。9.2.2赔偿金额为本合同的交易价格的1%至5%，具体赔偿金额由双方协商确定。9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式为：违约金=交易价格×1%×逾期交付（或支付）天数。9.3.2违约金的最高限额为本合同交易价格的5%。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人住宅所有权的转移，住宅所有权的转移应按照我国相关法律法规及政策规定办理。10.2终止条件10.2.1本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同权利义务终止。10.3失效条件10.3.1本合同因履行不能、履行不适当时，合同失效。10.3.2双方未按照约定履行合同义务，合同失效。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.3合同的附件本合同附件包括住宅现状照片、住宅产权证明、出卖人身份证明、买受人身份证明等。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：________________。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易；（2）评估机构对住宅进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙方办理住宅过户手续；（4）金融服务机构提供支付、贷款等服务。第二条第三方选择及职责2.1甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方机构应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并确保服务质量和效率。2.3第三方机构应遵守我国相关法律法规，不得违法违规操作。第三条第三方责任及限额3.1第三方机构在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的赔偿责任限额为：（1）中介方：中介费用的3倍；（2）评估机构：评估费用的3倍；（3）过户机构：过户费用的3倍；（4）金融服务机构：金融服务费用的3倍。3.3第三方机构的责任限额不超过甲乙方实际损失的总额。第四条第三方机构的服务费用4.1甲乙方应按照我国相关法律法规及行业规定，支付第三方机构的服务费用。4.2第三方机构的服务费用应在本合同中明确列出，并经甲乙方双方同意。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间形成服务提供关系，第三方机构应按照甲乙方的约定履行义务。5.2第三方机构不参与甲乙方之间的合同关系，不对甲乙方的合同履行承担责任。第六条第三方机构的更换6.1如第三方机构未能按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方机构的合作关系，并重新选择合适的第三方机构。6.2甲乙方解除与第三方机构的合作关系后，应书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙方与第三方机构之间的服务协议，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。7.2服务协议应明确约定第三方机构的职责、服务内容、费用、时间等事项。第八条第三方介入的监管与协调8.1甲乙方应监督第三方机构的履行情况，确保第三方机构按照约定提供服务。8.2甲乙方应协调解决第三方机构在履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第九条第三方机构的信息披露9.1第三方机构应向甲乙方披露其服务过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。9.2第三方机构应保证所披露信息的真实性和准确性。第十条第三方机构的退出10.2第三方机构退出后，应办理相关手续，并确保合同的继续履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方机构之间发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的条款，不影响甲乙方之间合同的效力。12.2第三方介入的条款，对甲乙方及第三方机构具有同等效力。第十三条附件本合同附件包括第三方机构的服务协议、收费标准、联系方式等。第十四条合同签订日期本合同签订日期为：________________。第十五条合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十六条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________第三方机构（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅现状照片附件二：住宅产权证明附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：金融服务协议附件九：其他相关法律法规文件附件一：住宅现状照片1.照片应真实反映住宅的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.照片应由第三方中介机构或出卖人提供，并确保照片的时效性。3.照片作为本合同附件，具有同等法律效力。附件二：住宅产权证明1.产权证明应证明住宅的所有权归属，无任何法律纠纷。2.产权证明应由出卖人提供，并确保其真实性和有效性。3.产权证明作为本合同附件，具有同等法律效力。附件三：出卖人身份证明1.身份证明应证明出卖人的真实身份，包括但不限于身份证、护照等。2.身份证明应由出卖人提供，并确保其真实性和有效性。3.身份证明作为本合同附件，具有同等法律效力。附件四：买受人身份证明1.身份证明应证明买受人的真实身份，包括但不限于身份证、护照等。2.身份证明应由买受人提供，并确保其真实性和有效性。3.身份证明作为本合同附件，具有同等法律效力。附件五：中介服务协议1.中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、时间等事项。2.中介服务协议应由甲乙方与中介方共同签署，并确保其合法性和有效性。3.中介服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。附件六：评估报告1.评估报告应由具有资质的评估机构出具，对住宅的价值进行评估。2.评估报告应明确住宅的价值，并作为本合同附件，具有同等法律效力。附件七：过户申请表1.过户申请表应由甲乙方填写，并提交给过户机构。2.过户申请表应包含住宅的所有权转移信息，并确保其真实性和准确性。附件八：金融服务协议1.金融服务协议应明确金融服务机构提供的服务内容、费用、时间等事项。2.金融服务协议应由甲乙方与金融服务机构共同签署，并确保其合法性和有效性。附件九：其他相关法律法规文件1.其他相关法律法规文件包括但不限于我国的相关法律法规、政策文件等。2.这些文件应由甲乙方共同遵守，并确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅；2.出卖人故意隐瞒住宅质量问题，影响住宅使用；3.出卖人未按照约定履行售后服务义务；4.买受人未能按照约定时间支付交易价格；5.买受人未按照约定履行合同义务；6.第三方机构未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本合同约定的违约金计算公式，计算违约金的金额。2.赔偿金额：根据违约行为的性质，确定赔偿金额，赔偿金额不超过甲乙方实际损失的总额。3.违约责任限额：第三方机构的赔偿责任限额为服务费用的3倍，不超过甲乙方实际损失的总额。示例说明：1.如果出卖人未能按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.如果出卖人故意隐瞒住宅质量问题，买受人可以要求出卖人承担违约责任，并有权要求出卖人赔偿因质量问题导致的损失。3.如果出卖人未按照约定履行售后服务义务，买受人可以要求出卖人承担违约责任，并有权要求出卖人支付售后服务费用。4.如果买受人未能按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。5.如果买受人未按照约定履行合同义务，出卖人可以要求买受人承担违约责任，并有权要求买受人支付合同履行所需的费用。6.如果第三方机构未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方机构承担违约责任，并有权要求第三方机构赔偿损失。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)样本7本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.买卖价格3.1住宅成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋维修与保养5.1房屋现状5.2维修责任5.3保养责任6.房屋用途6.1住宅用途6.2禁止用途7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1附属设施10.2家具家电10.3物业费用11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.1.1该住宅地址为：X，房屋所有权证编号：X。2.2住宅面积2.2.1该住宅的建筑面积为：X平方米。2.3住宅所有权2.3.1卖家保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.买卖价格3.1住宅成交价格3.1.1该住宅的成交价格为：X元（大写：X元整）。3.2付款方式3.2.1买家支付房价的方式为：__现金支付/转账支付/贷款支付__。3.3付款时间3.3.1买家应在本合同签订之日起__30/60/90__日内，将房价支付完毕。4.交付与过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起__30/60/90__日内，将该住宅交付给买家。4.2交付条件4.2.1该住宅的交付条件为：__房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷，过户手续已完成__。4.3过户手续4.3.1卖家应负责办理该住宅的过户手续，并将过户后的房屋所有权证交给买家。5.房屋维修与保养5.1房屋现状5.1.1该住宅的现状为：__新房/二手房__，设施设备完好，无明显瑕疵。5.2维修责任5.2.1卖家在交付住宅后，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，应承担维修责任。5.3保养责任5.3.1买家自交付之日起，负责对该住宅进行日常保养和维护。6.房屋用途6.1住宅用途6.1.1该住宅仅用于居住，不得用于商业、办公等非居住性质的活动。6.2禁止用途6.2.1买家不得在该住宅内进行非法活动，如赌博、制毒、贩毒等。7.违约责任7.1卖家违约7.1.1如卖家未能按照本合同约定交付住宅，应支付买家违约金，违约金为房价的__1%__。7.2买家违约7.2.1如买家未能按照本合同约定支付房价，应支付卖家违约金，违约金为房价的__1%__。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更本合同，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止9.3.1本合同在下列情况下终止：9.3.1.1双方按照约定完成住宅的交付和价款的支付；9.3.1.2双方协商一致解除本合同；9.3.1.3依法应当终止的其他情形。10.其他约定10.1附属设施10.1.1该住宅的附属设施包括：__列举附属设施__，均随住宅一同转让。10.2家具家电10.2.1该住宅内的家具家电清单见附件，其所有权随住宅一同转让。10.3物业费用10.3.1买家自交付之日起，承担该住宅的物业管理费、水电费等各项费用。11.附件11.1房屋所有权证11.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件，原件由卖家保管。11.2买卖双方身份证明11.2.1附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件。12.签字盖章12.1卖家签字12.1.1出卖人（卖家）在此确认本合同各项条款，并签字盖章：_________________________日期：____________________12.2买家签字12.2.1买受人（买家）在此确认本合同各项条款，并签字盖章：_________________________日期：____________________12.3见证人签字12.3.1见证人（如有）在此确认目睹双方签署本合同，并签字盖章：_________________________日期：____________________13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：____________________。14.合同编号14.1本合同编号为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同约定的义务，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取甲乙方支付的服务费用。2.第三方介入的程序2.1选择第三方2.1.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并书面确认第三方的服务内容和服务费用。2.2第三方服务2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方报告2.3.1第三方应向甲乙方提供服务过程中产生的相关报告，包括但不限于评估报告、过户进度报告等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保第三方的责任明确，风险可控。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系4.1.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易，也不承担甲乙方之间的债务。4.2第三方与甲乙方的沟通4.2.1甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决5.1.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，可依据本合同争议解决条款进行解决。6.第三方服务费用的支付6.1服务费用支付6.1.1甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方的服务费用。6.2服务费用支付的凭证6.2.1甲乙方支付服务费用后，有权要求第三方提供合法有效的服务费用凭证。7.第三方的不当行为7.1第三方的不当行为7.1.1如第三方在履行合同过程中，出现违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方的不当行为的责任7.2.1第三方因其不当行为导致的损失，应承担相应的法律责任，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。8.第三方退出8.1第三方退出的条件8.2第三方退出的后果8.2.1第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并有权要求第三方承担因其退出导致的损失。9.第三方介入的书面确认9.1第三方介入的确认9.1.1本合同中关于第三方的介入，应由甲乙方书面确认，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务费用等信息。10.附件10.1第三方服务协议10.1.1附件中应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。11.签字盖章11.1甲乙方签字11.1.1甲乙方向第三方确认本合同各项条款，并签字盖章：_________________________日期：____________________11.2第三方签字11.2.1第三方在此确认本合同各项条款，并签字盖章：_________________________日期：____________________12.合同签订日期12.1本合同签订日期为：____________________。13.合同编号13.1本合同编号为：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证的复印件，原件由卖家保管。1.2房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明卖家对该住宅享有所有权。2.附件二：买卖双方身份证明2.1附件二为买卖双方的有效身份证明复印件。2.2身份证明应为国家有关部门颁发的有效证件，证明买卖双方的身份真实有效。3.附件三：房屋现状说明书3.1附件三为由第三方机构出具的房屋现状说明书，详细描述住宅的现状、设施设备等情况。3.2说明书应真实反映住宅的实际状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、管道、电气设备等。4.附件四：附属设施清单4.1附件四为该住宅的附属设施清单，列明所有附属设施的名称、数量、品牌等信息。4.2清单应详细准确，便于买家了解附属设施的具体情况。5.附件五：家具家电清单5.1附件五为该住宅内的家具家电清单，列明家具家电的名称、型号、数量等信息。5.2清单应详细准确，便于买家了解家具家电的具体情况。6.附件六：物业费用相关文件6.1附件六为物业费用的相关文件，包括但不限于物业费收费标准、物业公司联系方式等。6.2文件应清晰明确，便于买家了解物业费用的相关情况。7.附件七：第三方服务协议7.1附件七为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.2协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任1.1卖家未能按照本合同约定交付住宅，应支付买家违约金，违约金为房价的1%。1.2卖家未能按照本合同约定提供附属设施、家具家电等，应承担相应的赔偿责任。1.3示例：如果卖家未能在合同约定的时间内交付住宅，则视为违约，应支付买家违约金人民币X元。2.买家违约行为及责任2.1买家未能按照本合同约定支付房价，应支付卖家违约金，违约金为房价的1%。2.2买家未能按照本合同约定接受住宅交付，应承担相应的赔偿责任。2.3示例：如果买家未能在合同约定的时间内支付房价，则视为违约，应支付卖家违约金人民币X元。3.第三方违约行为及责任3.1第三方未能按照本合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方因其不当行为导致的损失，应承担相应的法律责任，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。3.3示例：如果第三方未能在合同约定的时间内完成评估报告，则视为违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二手住宅买卖合同(2024版)样本8本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条买卖价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修6.1保修期限6.2维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条合同签署地13.1签署地点13.2签署时间第十四条合同份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号：×××第二条住宅信息2.1住宅地址：×××省份：×××城市：×××区县：×××街道：×××门牌号：×××2.2住宅面积：×××平方米2.3住宅户型：×××室×××厅×××卫2.4住宅产权：产权性质：×××产权期限：×××产权起始日期：×××产权终止日期：×××第三条买卖价格3.1住宅总价：×××元3.2付款方式：首付款：×××元剩余款项：×××元付款日期及方式：×××3.3付款时间：首付款支付时间：×××剩余款项支付时间：×××第四条房屋交付4.1交付时间：×××交付日期：×××交付地点：×××4.2交付条件：房屋及附属设施符合合同约定；所有权转移登记手续已完成；卖方已按照约定交付所有钥匙。第五条房屋过户5.1过户时间：×××过户日期：×××过户地点：×××5.2过户费用：×××元第六条房屋维修6.1保修期限：×××保修起始日期：×××保修终止日期：×××6.2维修责任：卖方在保修期限内负责维修；因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修；因不可抗力造成的损坏，按照相关法律法规处理。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的千分之五；卖方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买方违约：买方未按照合同约定支付款项的，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的千分之五；买方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：×××第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况：×××装修材质：×××装修费用：×××元11.2家具家电清单：家具清单：×××家电清单：×××11.3其他特殊约定：宠物相关：×××吸烟相关：×××访客相关：×××第十二条合同附件12.1房屋所有权证：附件一12.2土地使用权证：附件二12.3其他相关文件：附件三第十三条合同签署地13.1签署地点：×××13.2签署时间：×××第十