二零二五版住宅小区智能化改造与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区智能化改造与物业管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同目的和范围1.4合同履行地点2.智能化改造内容2.1改造项目概述2.2改造项目详细清单2.3改造项目实施进度安排2.4改造项目验收标准3.物业管理服务内容3.1物业管理服务项目概述3.2物业管理服务详细清单3.3物业管理服务收费标准3.4物业管理服务期限4.合同履行4.1双方权利和义务4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同变更和解除5.付款方式5.1付款方式及比例5.2付款时间及流程5.3逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效条件12.3合同解释13.合同签订13.1签订地点及日期13.2签署代表13.3签订程序14.合同生效及变更14.1合同生效14.2合同变更程序14.3合同终止及失效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：[姓名]1.2甲方住所：[地址]1.3乙方名称：[物业管理公司名称]1.4乙方住所：[地址]第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：[日期]2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同目的和范围3.1本合同旨在明确甲乙双方就住宅小区智能化改造与物业管理事项的权利义务关系。3.2.1智能化改造项目的实施与管理；3.2.2住宅小区的物业管理服务；3.2.3双方约定的其他事项。第四条合同履行地点4.1本合同履行地点为：[住宅小区名称]，具体地址为：[地址]。第五条智能化改造内容5.1改造项目概述：5.1.1改造项目名称：[项目名称]5.1.2改造项目总投资：[金额]5.1.3改造项目内容：[详细描述改造内容]5.2改造项目详细清单：5.2.1[具体改造项目1]5.2.2[具体改造项目2]5.2.3[具体改造项目3]5.3改造项目实施进度安排：5.3.1[具体进度安排1]5.3.2[具体进度安排2]5.3.3[具体进度安排3]5.4改造项目验收标准：5.4.1验收标准依据：[标准依据]5.4.2验收程序：[验收程序]第六条物业管理服务内容6.1物业管理服务项目概述：6.1.1物业管理服务范围：[服务范围描述]6.1.2物业管理服务内容：[详细描述服务内容]6.2物业管理服务详细清单：6.2.1[具体服务项目1]6.2.2[具体服务项目2]6.2.3[具体服务项目3]6.3物业管理服务收费标准：6.3.1收费标准依据：[标准依据]6.3.2收费项目及金额：[具体收费项目及金额]6.4物业管理服务期限：6.4.1服务期限：[具体服务期限]6.4.2服务期限起止日期：[起止日期]第七条付款方式7.1付款方式及比例：7.1.1付款方式：[付款方式描述，如现金、转账等]7.1.2付款比例：[具体比例描述，如首付比例、分期付款比例等]7.2付款时间及流程：7.2.1付款时间：[具体付款时间，如合同签订后30日内等]7.2.2付款流程：[具体付款流程描述]7.3逾期付款责任：7.3.1逾期付款违约金：[违约金比例]7.3.2逾期付款处理方式：[处理方式描述]第八条违约责任8.1违约情形及处理方式：8.1.1甲方违约：a.甲方未按时支付款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。b.甲方未按照合同约定进行智能化改造，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约：a.乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。b.乙方未按照合同约定履行智能化改造，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。8.2违约金及赔偿：8.2.1违约金计算方式：根据实际损失或约定比例计算。8.2.2赔偿责任：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密义务：9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.2保密期限：9.2.1保密期限为合同履行期间及终止后[保密期限]。9.3违反保密义务的责任：9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定结算已付款项及未付款项。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余的智能化改造项目和物业管理服务。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满。11.1.2合同双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2终止合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定结算已付款项及未付款项。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余的智能化改造项目和物业管理服务。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方分担。第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1附件一：智能化改造项目详细清单13.1.2附件二：物业管理服务详细清单13.1.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件13.2附件内容：13.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同组成部分。第十四条合同生效及变更14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序：14.2.1合同变更应经双方书面同意。14.3合同终止及失效：14.3.1合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工方、监理机构、咨询机构、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的范围2.1.1智能化改造项目的监理和监督；2.1.2物业管理服务的评估和监督；2.1.3合同履行过程中的咨询和协助；2.1.4争议解决过程中的调解和仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的因素导致损失的，不负赔偿责任。第四条第三方选择与授权4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。4.2第三方在介入本合同事项前，应获得甲乙双方书面授权，明确其职责和权限。第五条第三方职责与义务5.1.1独立、客观、公正地履行职责；5.1.2严格遵守国家法律法规和行业标准；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密；5.1.4按时提交相关报告和文件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同事项时，其与甲乙双方以及其他相关方的责任划分如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量负责；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量负责；6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护双方的合法权益。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2第三方提交服务协议草案；7.1.3甲乙双方对服务协议进行审核；7.1.4甲乙双方与第三方签订服务协议；7.1.5第三方开始履行职责。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。9.2.1第三方的服务费用；9.2.2第三方的差旅费用；9.2.3第三方的其他相关费用。第十条第三方的责任与赔偿10.1第三方在介入本合同事项时，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.1直接损失；10.2.2间接损失；10.2.3因第三方违约而产生的其他费用。第十一条第三方的责任免除11.1.1因不可抗力或不可归责于第三方的因素导致损失的；11.1.2因甲乙双方的过错导致损失的。第十二条第三方的保密义务12.1第三方对本合同内容以及介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。12.2第三方的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。第十三条第三方的权利13.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和协助；13.1.2根据合同约定或服务协议的规定，独立行使职权；13.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化改造项目详细清单详细列明改造项目的具体内容、实施时间、预期效果等。要求附件中包含每项改造项目的预算和实际支出。2.附件二：物业管理服务详细清单列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。要求附件中包含物业管理服务的年度计划和服务流程。3.附件三：合同履行过程中产生的相关文件包括双方签订的补充协议、会议纪要、验收报告、财务报表等。要求附件中文件完整、真实、有效。4.附件四：第三方服务协议包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。要求附件中协议内容清晰、明确、具有法律效力。5.附件五：合同变更协议记载合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。要求附件中变更内容与原合同保持一致。6.附件六：合同终止协议记载合同终止的原因、终止时间、终止后的处理事宜等。要求附件中终止内容合法、合理。7.附件七：违约行为记录记载合同履行过程中的违约行为、违约方、处理结果等。要求附件中记录真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付款项；b.未按约定进行智能化改造；c.未按时提供物业管理服务；d.提供的物业管理服务不符合合同约定。乙方违约行为：a.未按时提供智能化改造服务；b.未按约定提供物业管理服务；c.未按时提交相关报告和文件；d.未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行赔偿。违约金比例由双方在合同中约定，如未约定，则按照合同履行地的法律法规执行。3.违约责任示例：甲方未按时支付款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。乙方在智能化改造过程中造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版住宅小区智能化改造与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址1.2.双方法定代表人及联系方式1.3.合同签订日期及地点2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模及范围2.4.项目总投资及资金来源3.智能化改造内容3.1.智能化系统概述3.2.智能化系统功能3.3.系统集成及接口3.4.系统安全及数据保护4.物业管理内容4.1.物业管理范围及服务内容4.2.物业服务标准及规范4.3.物业管理费用及支付方式4.4.物业服务质量保证5.合同履行期限及条件5.1.合同履行期限5.2.合同履行条件5.3.合同履行过程中的变更及调整6.质量保证与验收6.1.智能化系统质量保证6.2.物业管理服务质量保证6.3.系统验收标准及流程6.4.系统验收不合格的处理7.违约责任7.1.双方违约行为及违约责任7.2.违约责任的承担方式7.3.违约金的计算及支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同附件10.1.智能化系统设计方案10.2.物业管理服务方案10.3.其他相关文件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.合同未尽事宜12.1.双方协商确定12.2.适用法律法规13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.乙方名称：___________1.1.4.乙方地址：___________1.2.双方法定代表人及联系方式1.2.1.甲方法定代表人：___________1.2.2.甲方联系方式：___________1.2.3.乙方法定代表人：___________1.2.4.乙方联系方式：___________1.3.合同签订日期及地点1.3.1.签订日期：___________1.3.2.签订地点：___________2.项目概况2.1.项目名称2.1.1.项目名称：二零二四版住宅小区智能化改造项目2.2.项目地点2.2.1.项目地点：___________2.3.项目规模及范围2.3.1.项目规模：___________2.3.2.项目范围：___________2.4.项目总投资及资金来源2.4.1.项目总投资：___________2.4.2.资金来源：___________3.智能化改造内容3.1.智能化系统概述3.1.1.系统名称：___________3.1.2.系统类型：___________3.1.3.系统功能：___________3.2.智能化系统功能3.2.1.安全防范功能：___________3.2.2.信息化管理功能：___________3.2.3.生活便利功能：___________3.3.系统集成及接口3.3.1.集成方式：___________3.3.2.接口标准：___________3.4.系统安全及数据保护3.4.1.安全措施：___________3.4.2.数据保护措施：___________4.物业管理内容4.1.物业管理范围及服务内容4.1.1.物业管理范围：___________4.1.2.服务内容：___________4.2.物业服务标准及规范4.2.1.服务标准：___________4.2.2.服务规范：___________4.3.物业管理费用及支付方式4.3.1.物业管理费用：___________4.3.2.支付方式：___________4.4.物业服务质量保证4.4.1.质量保证措施：___________4.4.2.质量监督机制：___________5.合同履行期限及条件5.1.合同履行期限5.1.1.合同履行期限：___________5.2.合同履行条件5.2.1.甲方履行条件：___________5.2.2.乙方履行条件：___________5.3.合同履行过程中的变更及调整5.3.1.变更程序：___________5.3.2.调整程序：___________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.发生争议时，双方应友好协商解决。8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序8.2.1.双方应自争议发生之日起三十日内进行协商。8.2.2.协商期间，双方应保持沟通，及时交换意见。8.2.3.协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.争议解决地点8.3.1.争议解决地点：合同签订地。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，一方应书面通知对方。9.2.2.收到解除合同通知后，对方应在七个工作日内予以确认。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2.双方应就合同解除后的债权债务关系进行清算。10.合同附件10.1.智能化系统设计方案10.1.1.设计方案应详细说明系统功能、技术参数、实施步骤等。10.2.物业管理服务方案10.2.1.服务方案应明确物业管理服务的具体内容、标准、流程等。10.3.其他相关文件10.3.1.合同附件应包括但不限于：工程验收报告、费用结算单、设备清单等。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。11.3.2.合同终止后，双方应妥善处理剩余的合同事宜。12.合同未尽事宜12.1.双方协商确定12.1.1.合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2.适用法律法规12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律法规。13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2.合同保管责任13.2.1.合同自生效之日起，由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、监理、检测、评估或其他相关服务的独立实体或个人。15.2.1.智能化系统设计及集成15.2.2.物业管理咨询及服务15.2.3.工程监理及质量检测15.2.4.财务审计及评估15.2.5.法律咨询及纠纷解决16.第三方介入的邀请及选定16.1.第三方的邀请及选定由甲乙双方共同商定，并签订相应的合作协议。16.2.甲乙双方应在合同签订前确定第三方，并确保第三方具备完成相应服务的能力和资质。17.第三方的责任与义务17.1.第三方应根据合作协议及本合同的要求，履行其职责，确保服务质量。17.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的规定。17.3.第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据第三方合作协议及本合同的具体条款确定。18.2.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过本合同约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间因合同产生的任何争议承担责任。19.2.第三方对甲乙双方各自的权利义务不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。19.3.第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得参与甲乙双方的决策过程。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2.第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守合同约定。21.第三方介入的变更及终止21.1.第三方介入的变更或终止需经甲乙双方及第三方协商一致。21.2.第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2.协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用23.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议及本合同的约定承担。23.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、检测费等。23.3.第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化系统设计方案要求：详细说明系统功能、技术参数、实施步骤、设备选型、系统集成方案等。说明：设计方案应经甲乙双方及第三方确认，作为项目实施的重要依据。2.物业管理服务方案要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务规范、收费标准、服务流程等。说明：服务方案应确保物业管理服务的质量和效率，满足业主需求。3.工程监理合同要求：明确监理单位的职责、监理范围、监理标准、监理费用等。说明：工程监理合同应确保工程质量，监督施工过程，保障项目顺利进行。4.质量检测报告要求：详细记录检测项目、检测方法、检测结果、检测结论等。说明：质量检测报告应作为项目验收的重要依据，确保系统质量。5.费用结算单要求：详细列出各项费用、付款时间、付款金额等。说明：费用结算单应确保项目费用合理、透明，便于甲乙双方核对。6.设备清单要求：详细列出设备名称、型号、数量、规格、价格等。说明：设备清单应确保设备质量，为项目验收提供依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。说明：争议解决协议应确保争议得到及时、公正的解决。8.第三方合作协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方合作协议应确保第三方服务的质量，保障项目顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1.未按约定时间提供项目所需资金。1.2.未按约定时间完成项目验收。1.3.未能履行合同约定的其他义务。乙方违约：2.1.未按约定时间完成智能化系统改造。2.2.未按约定标准提供物业管理服务。2.3.未能履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.支付违约金。2.2.赔偿对方因此遭受的损失。2.3.采取补救措施，恢复合同履行。3.违约示例说明：甲方违约示例：3.1.甲方未按约定时间提供项目所需资金，导致乙方无法按计划进行项目实施。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约示例：3.2.乙方未按约定标准提供物业管理服务，导致业主生活质量下降。甲方有权要求乙方支付违约金，并采取补救措施，提高服务质量。全文完。二零二四版住宅小区智能化改造与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1改造项目概述2.2改造范围2.3改造期限2.4改造费用3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用4.物业管理费用支付方式4.1支付方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.物业管理合同期限5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：改造项目详细清单9.2附件二：物业管理服务细则9.3附件三：费用清单10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除条件12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2物业交接13.3其他事项14.其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的2.1改造项目概述本合同标的为甲方位于___________的住宅小区智能化改造项目。2.2改造范围网络系统升级安全监控系统安装智能家居系统建设公共设施智能化改造2.3改造期限改造期限自合同生效之日起____个月。2.4改造费用改造费用总计人民币____元整。3.物业管理范围3.1物业管理服务内容小区环境卫生维护公共设施维修保养安全巡逻与门禁管理消防安全管理客户服务与投诉处理3.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米____元，按年度收取。4.物业管理费用支付方式4.1支付方式物业管理服务费用采用银行转账或现金支付。4.2付款期限物业管理服务费用应在每月的____日前支付。4.3逾期付款责任逾期付款的，应自逾期之日起按每日万分之____向乙方支付滞纳金。5.物业管理合同期限5.1合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同终止条件合同期限届满甲方提出解除合同并经双方协商一致乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未整改5.3合同解除条件任何一方违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同6.违约责任6.1违约行为甲方未按时支付物业管理服务费用乙方未按时提供物业管理服务任何一方未履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。8.3合同解除条件任何一方未履行合同主要义务；合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行；法律法规或政策变更，导致合同无法履行。9.合同附件9.1附件一：改造项目详细清单附件一应详细列明改造项目的具体内容、预计工期、所需材料及设备等。9.2附件二：物业管理服务细则附件二应详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准及服务流程等。9.3附件三：费用清单附件三应详细列明改造项目费用、物业管理服务费用及其他相关费用。10.合同签订及生效10.1合同签订时间本合同于____年____月____日在____地签订。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。11.合同变更11.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认变更内容，作为合同附件。11.2变更内容合同变更内容不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。11.3变更通知变更通知应在变更内容确定后____日内送达对方。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。12.2解除条件合同解除条件同第五条第3款。12.3解除通知解除通知应在解除条件满足后____日内送达对方。13.合同解除后的处理13.1费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生费用。13.2物业交接合同解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方指定的接替方。13.3其他事项合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的所有事项。14.其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如双方对合同内容有争议，应友好协商解决。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理方、评估机构、咨询公司、技术服务提供商等，其介入合同是为了协助合同履行、提供专业服务或进行相关监督。1.2第三方介入的范围监督合同履行过程，确保工程质量和服务质量；提供专业咨询和技术服务；评估合同履行的效果和成本；解决合同履行中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙双方应协商一致，决定是否引入第三方介入，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的选定第三方应由甲乙双方共同选定，确保其具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。2.3第三方介入的合同第三方介入的合同应与甲乙双方签订，明确第三方的权利、义务、责任和费用。3.第三方介入的责任限额3.1责任限额的确定第三方介入的责任限额应根据第三方的专业性质、介入范围和合同约定来确定。3.2