二零二五版二手房抵押担保交易合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押担保交易合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途3.抵押权人信息3.1抵押权人名称3.2抵押权人地址3.3抵押权人联系方式4.抵押权信息4.1抵押物描述4.2抵押率4.3抵押期限4.4抵押物价值评估5.担保人信息5.1担保人名称5.2担保人地址5.3担保人联系方式5.4担保范围5.5担保期限6.抵押物转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.抵押物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置费用8.交易款项8.1交易金额8.2付款方式8.3付款期限8.4逾期付款责任9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手房抵押担保交易合同”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区。2.房产信息2.1房产所有权人：甲方（卖方）为，身份证号码为。2.2房产地址：位于市区路号。2.3房产面积：该房产面积为平方米。2.4房产性质：该房产为住宅。2.5房产用途：该房产用途为居住。3.抵押权人信息3.1抵押权人名称：乙方（抵押权人）为银行。3.2抵押权人地址：位于市区路号。3.3抵押权人联系方式：电话号码为，电子邮箱为。4.抵押权信息4.1抵押物描述：本合同抵押物为甲方拥有的上述房产。4.2抵押率：抵押率为70%。4.3抵押期限：抵押期限为X年，自合同签订之日起计算。4.4抵押物价值评估：抵押物价值评估为人民币万元。5.担保人信息5.1担保人名称：丙方（担保人）为公司。5.2担保人地址：位于市区路号。5.3担保人联系方式：电话号码为，电子邮箱为。5.4担保范围：担保范围包括甲方对乙方的债务本息及违约金。5.5担保期限：担保期限为抵押期限，与抵押期限相同。6.抵押物转让6.1转让条件：未经乙方同意，甲方不得擅自转让抵押物。6.2转让程序：如甲方需转让抵押物，应事先通知乙方，并经乙方书面同意。6.3转让费用：转让费用由甲方承担。7.抵押物处置7.1处置条件：在抵押期间，如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物。7.2处置程序：乙方在处置抵押物前应通知甲方，甲方有权在通知之日起X日内提出异议。7.3处置费用：处置费用由甲方承担。8.交易款项8.1交易金额：甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币万元整。8.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元。8.2.2尾款：乙方应在房产过户后X日内支付剩余尾款人民币万元。8.3付款期限：乙方应严格按照本合同约定的付款方式进行付款，逾期付款应承担每日万分之五的违约金。8.4逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约金。9.交易税费9.1.1甲方承担：契税、个人所得税等。9.1.2乙方承担：印花税、登记费等。9.2税费缴纳：税费由承担方在规定时间内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。9.3税费争议：如对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2.1支付违约金。11.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。11.2.3其他必要的补救措施。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方严重违约。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.3.1退还已收取的款项。12.3.2损害赔偿。12.3.3其他必要的措施。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为二零二四年X月X日。13.3生效地点：本合同生效地点为市。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行书面变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同解除，除本合同第12条约定外，还应符合法律法规的规定。14.4合同终止：本合同履行完毕或因其他原因终止，双方应进行清算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和协助。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲、乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的服务协议或委托书。16.2第三方职责：第三方应根据其服务协议或委托书的规定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1中介机构：提供房源信息、协助交易谈判、办理交易手续等。16.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估。16.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等。16.2.4公证机构：对合同进行公证。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错或疏忽，对甲、乙双方造成的损失所应承担的最高赔偿金额。17.2.1责任限额的具体金额。17.2.2责任限额的计算方式。17.2.3责任限额的有效期限。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致合同无法履行。18.1.2因甲、乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同无法履行。18.1.3因甲、乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在履行职责过程中，其责任与甲、乙双方的责任应明确划分，避免责任混淆。19.2责任划分具体内容：19.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。19.2.2甲、乙双方在交易过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应自行承担责任。19.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：如需变更第三方介入的内容，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方严重违约。21.1.2第三方无法继续履行职责。21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正本复印件，以证明甲方对房产的所有权。2.产权人身份证复印件：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。4.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.付款凭证：提供首付款和尾款的支付凭证。6.合同变更协议：如合同发生变更，应提供变更协议。7.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议或委托书。8.争议解决协议：如约定仲裁或诉讼，应提供相关协议或文件。9.其他相关文件：如贷款合同、担保合同等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件需清晰可辨，不得涂改、伪造。3.附件内容应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。乙方未按约定时间支付款项。甲方未按约定时间办理过户手续。乙方未按约定时间办理抵押登记。第三方未按约定提供专业服务。甲、乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定