2025年度房屋借用与物业管理及社区服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋借用与物业管理及社区服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借用人信息1.2出借人信息1.3物业管理公司信息1.4社区服务机构信息第二条房屋借用事项2.1房屋基本情况2.2借用期限2.3借用费用2.4用途限制第三条物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理责任第四条社区服务事项4.1社区服务范围4.2社区服务内容4.3社区服务费用4.4社区服务责任第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋验收第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八条违约责任8.1借用方违约责任8.2出借方违约责任8.3物业管理方违约责任8.4社区服务方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同解释权第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋借用协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：社区服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借用人信息1.1.1借用人名称：________________________1.1.2借用人地址：________________________1.1.3借用人联系方式：____________________1.2出借人信息1.2.1出借人名称：________________________1.2.2出借人地址：________________________1.2.3出借人联系方式：____________________1.3物业管理公司信息1.3.1物业管理公司名称：____________________1.3.2物业管理公司地址：____________________1.3.3物业管理公司联系方式：_________________1.4社区服务机构信息1.4.1社区服务机构名称：____________________1.4.2社区服务机构地址：____________________1.4.3社区服务机构联系方式：_________________第二条房屋借用事项2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面积：________________________2.1.3房屋结构：________________________2.1.4房屋设施：________________________2.2借用期限2.2.1借用开始日期：____________________2.2.2借用结束日期：____________________2.3借用费用2.3.1借用费用总额：____________________2.3.2付款方式：________________________2.3.3付款时间：________________________2.4用途限制2.4.1房屋用途：________________________2.4.2不得用于：________________________第三条物业管理事项3.1物业管理范围3.1.1公共区域清洁3.1.2公共区域绿化3.1.3公共区域安全3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用总额：_________________3.2.2付款方式：________________________3.2.3付款时间：________________________3.3物业管理服务内容3.3.1定期巡查3.3.2维修服务3.3.3安全保障3.4物业管理责任3.4.1物业管理公司对房屋及公共区域负责3.4.2物业管理公司对借用人提供必要的协助第四条社区服务事项4.1社区服务范围4.1.1社区活动组织4.1.2社区设施维护4.1.3社区安全保障4.2社区服务内容4.2.1定期举办文化活动4.2.2维护社区设施4.2.3加强社区安全巡逻4.3社区服务费用4.3.1社区服务费用总额：_________________4.3.2付款方式：________________________4.3.3付款时间：________________________4.4社区服务责任4.4.1社区服务机构对借用人提供必要的社区服务4.4.2社区服务机构对社区环境负责第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.1.1不得擅自改变房屋结构5.1.2不得损坏房屋设施5.1.3不得占用公共区域5.2房屋维护责任5.2.1借用人负责房屋日常维护5.2.2借用人负责房屋损坏修复5.3房屋损坏赔偿5.3.1借用人造成房屋损坏应承担赔偿责任第六条交付与接收6.1房屋交付6.1.1出借人应在借用开始日期前将房屋交付借用人6.1.2房屋交付时应提供房屋使用说明书及相关设施清单6.2房屋接收6.2.1借用人应在房屋交付后进行验收6.2.2借用人应在验收合格后签字确认6.3房屋验收6.3.1验收内容包括房屋结构、设施、公共区域等6.3.2验收不合格，出借人应在规定时间内修复或更换第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2法律法规变更7.2合同解除条件7.2.1借用人严重违约7.2.2出借人严重违约7.2.3房屋发生不可抗力7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致解除7.3.2提前通知对方解除7.3.3书面解除通知第八条违约责任8.1借用方违约责任8.1.1借用方未按时支付租金，每逾期一日应支付应付款项的千分之五作为违约金。8.1.2借用方违反房屋使用规范，造成房屋或公共区域损坏，应承担修复或赔偿责任。8.1.3借用方未按照约定用途使用房屋，出借人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2出借方违约责任8.2.1出借方未按时交付房屋，每逾期一日应支付借用方应付款项的千分之五作为违约金。8.2.2出借方提供的房屋不符合约定标准，借用方有权要求修复或更换，并有权要求赔偿损失。8.3物业管理方违约责任8.3.1物业管理方未按时提供约定的服务，每逾期一日应支付违约金，金额为物业管理服务费用的千分之五。8.3.2物业管理方未妥善管理公共区域，导致借用方或他人遭受损失，应承担赔偿责任。8.4社区服务方违约责任8.4.1社区服务方未按时提供约定的服务，每逾期一日应支付违约金，金额为社区服务费用的千分之五。8.4.2社区服务方未妥善处理社区事务，导致借用方或他人遭受损失，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提出书面解决请求。9.3.2争议解决机构应在收到请求后六十日内作出裁决。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1借用期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件；11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理房屋及物业的交接手续，并结算相关费用。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋借用协议、物业管理服务协议、社区服务协议等。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的解释权归出借人所有。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________________________。13.3签署人出借方代表：________________________借用人代表：________________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋借用协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：社区服务协议14.4附件四：房屋使用说明书14.5附件五：设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签订相应的合作协议或委托书，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入后，应在甲乙双方指定的范围内履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和合同约定。3.3第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质、范围和服务内容确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确约定。5.3第三方在履行职责过程中，如发生损害赔偿，其赔偿金额不超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方应按照甲方的要求和标准履行职责。6.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方应按照乙方的要求和标准履行职责。6.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方应与甲乙双方保持沟通，及时汇报工作进展和问题。6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。7.2若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方应协商确定费用的承担方式。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同目的实现、协议或委托书解除、合同解除等。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的效力10.1本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。10.2本条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋借用协议详细要求：包含房屋基本情况、借用期限、借用费用、用途限制、双方权利义务等内容。说明：本附件是合同的核心部分，明确了房屋借用的具体细节。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件规定了物业管理公司提供的服务和责任，以及费用支付方式。3.社区服务协议详细要求：包含社区服务范围、内容、费用、责任等内容。说明：本附件规定了社区服务机构提供的服务和责任，以及费用支付方式。4.房屋使用说明书详细要求：包含房屋结构、设施、使用注意事项等内容。说明：本附件为借用方提供房屋使用指导，确保房屋安全使用。5.设施清单详细要求：列明房屋内的设施名称、型号、数量、状态等。说明：本附件用于房屋交付和接收时的确认，确保双方对房屋设施有明确了解。6.乙方入住登记表详细要求：包含乙方个人信息、入住时间、联系方式等。说明：本附件用于记录乙方入住情况，便于物业管理和服务。7.物业管理费用缴纳凭证详细要求：包含缴费时间、金额、缴费人等信息。说明：本附件作为物业管理费用缴纳的凭证。8.社区服务费用缴纳凭证详细要求：包含缴费时间、金额、缴费人等信息。说明：本附件作为社区服务费用缴纳的凭证。9.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人、验收结果等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态。10.违约金缴纳凭证详细要求：包含违约金金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：本附件作为违约金缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、提供的房屋不符合约定标准、擅自改变房屋结构等。乙方违约：未按时支付租金、违反房屋使用规范、损坏房屋设施等。物业管理方违约：未按时提供约定的服务、未妥善管理公共区域、未妥善处理社区事务等。社区服务方违约：未按时提供约定的服务、未妥善处理社区事务、导致借用方或他人遭受损失等。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日支付违约金，金额为应付款项的千分之五。乙方违约：每逾期一日支付违约金，金额为应付款项的千分之五；造成房屋损坏，承担修复或赔偿责任。物业管理方违约：每逾期一日支付违约金，金额为物业管理服务费用的千分之五；造成损失，承担赔偿责任。社区服务方违约：每逾期一日支付违约金，金额为社区服务费用的千分之五；造成损失，承担赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为应付款项的千分之五。乙方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任，修复费用根据实际情况确定。物业管理方未按时提供清洁服务，每日违约金为物业管理服务费用的千分之五。社区服务方未及时处理社区安全隐患，导致他人受伤，应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋借用与物业管理及社区服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金额1.8合同生效条件1.9合同解除条件第二章房屋借用条款2.1房屋基本信息2.2房屋借用范围2.3房屋借用期限2.4房屋借用费用2.5房屋借用条件2.6房屋借用期间权利义务2.7房屋借用期间维护责任2.8房屋借用期间维修责任2.9房屋借用期间违约责任第三章物业管理条款3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务质量要求3.5物业管理责任3.6物业管理纠纷处理3.7物业管理合同变更3.8物业管理合同解除第四章社区服务条款4.1社区服务范围4.2社区服务内容4.3社区服务费用4.4社区服务责任4.5社区服务纠纷处理4.6社区服务合同变更4.7社区服务合同解除第五章房屋借用期间费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用结算程序5.4费用结算争议处理5.5费用结算违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究6.4违约责任赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件9.1房屋借用清单9.2物业管理服务内容清单9.3社区服务内容清单9.4合同签订证明文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构10.4合同备案费用第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋归还11.2物业管理费用结算11.3社区服务费用结算11.4违约责任承担11.5争议解决第十二章合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督程序12.4监督结果处理第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更程序13.4合同补充程序第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋归还14.2物业管理费用结算14.3社区服务费用结算14.4违约责任承担14.5争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋借用与物业管理及社区服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（房屋出借方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（房屋借用方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。1.5合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2025年度内关于房屋借用、物业管理及社区服务的权利义务关系。1.6合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.7合同金额本合同金额为人民币_________元。1.8合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.9合同解除条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）一方违约，对方给予合理期限后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二章房屋借用条款2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋设施：_________2.2房屋借用范围乙方在合同有效期内有权使用上述房屋及其附属设施。2.3房屋借用期限房屋借用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4房屋借用费用房屋借用费用为人民币_________元/月，共计人民币_________元。2.5房屋借用条件（1）乙方需按照甲方要求办理房屋借用手续；（2）乙方需保持房屋及其附属设施完好，不得擅自改动；（3）乙方需遵守物业管理规定。2.6房屋借用期间权利义务（1）甲方有义务提供符合借用条件的房屋；（2）乙方有义务按约定支付房屋借用费用；（3）甲乙双方应相互配合，共同维护房屋及其附属设施。2.7房屋借用期间维护责任（1）甲方负责房屋及其附属设施的大修、翻新等；（2）乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。2.8房屋借用期间维修责任（1）乙方在使用过程中因正常磨损导致的维修费用由乙方承担；（2）因乙方原因导致的房屋及其附属设施损坏，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。2.9房屋借用期间违约责任（1）乙方未按时支付房屋借用费用，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自改动房屋及其附属设施，甲方有权要求恢复原状；（3）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求其改正。第三章物业管理条款3.1物业管理范围本合同范围内的物业管理包括房屋及其附属设施的管理、维护、维修等。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币_________元/月，共计人民币_________元。3.3物业管理服务内容（1）房屋及其附属设施的日常维护；（2）小区环境卫生、绿化养护；（3）公共设施设备的管理和维护；（4）安全防范、消防管理等。3.4物业管理服务质量要求物业管理服务质量应达到国家有关标准，满足甲方及乙方的要求。3.5物业管理责任（1）物业管理公司负责本合同范围内的物业管理服务；（2）物业管理公司应保证服务质量，及时处理甲方及乙方的诉求。3.6物业管理纠纷处理（1）物业管理纠纷应由物业管理公司进行调解；（2）调解不成的，甲乙双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.7物业管理合同变更（1）物业管理合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）物业管理合同变更应书面通知乙方。3.8物业管理合同解除（1）物业管理合同解除需经甲乙双方协商一致；（2）物业管理合同解除后，物业管理公司应继续履行至合同解除之日止。第四章社区服务条款4.1社区服务范围本合同范围内的社区服务包括社区文化活动、社区活动组织、社区服务设施管理等。4.2社区服务内容（1）组织社区文化活动，丰富居民精神生活；（2）开展社区活动，促进邻里和谐；（3）管理社区服务设施，确保设施正常运行。4.3社区服务费用社区服务费用为人民币_________元/月，共计人民币_________元。4.4社区服务责任（1）社区服务提供方负责本合同范围内的社区服务；（2）社区服务提供方应保证服务质量，满足甲方及乙方的要求。4.5社区服务纠纷处理（1）社区服务纠纷应由社区服务提供方进行调解；（2）调解不成的，甲乙双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.6社区服务合同变更（1）社区服务合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）社区服务合同变更应书面通知乙方。4.7社区服务合同解除（1）社区服务合同解除需经甲乙双方协商一致；（2）社区服务合同解除后，社区服务提供方应继续履行至合同解除之日止。第五章房屋借用期间费用结算5.1费用结算方式本合同项下费用以人民币结算，乙方应按约定时间向甲方支付。5.2费用结算周期房屋借用费用按月结算，乙方应在每月____日之前支付当月费用。5.3费用结算程序（1）甲方开具费用发票；（2）乙方核对费用后，将费用支付至甲方指定账户。5.4费用结算争议处理费用结算发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.5费用结算违约责任（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）甲方未按时提供费用发票，应向乙方支付_____%的违约金。第六章违约责任6.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定，造成另一方损失；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。6.3违约责任追究违约方应依法承担违约责任，甲乙双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。6.4违约责任赔偿违约责任赔偿标准如下：（1）房屋借用费用违约金为_____%；（2）物业管理费用违约金为_____%；（3）社区服务费用违约金为_____%。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序（1）甲乙双方应在争议发生后____个工作日内书面提出解决请求；（2）甲乙双方应在收到解决请求后____个工作日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为_________。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由人民法院判决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的一致意见。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____个工作日内给予书面回复；（3）双方应就解除合同达成一致意见。8.4合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，本合同终止。第九章合同附件9.1房屋借用清单房屋借用清单应包括房屋基本信息、借用期限、借用费用等。9.2物业管理服务内容清单物业管理服务内容清单应包括物业管理服务范围、服务内容、服务质量要求等。9.3社区服务内容清单社区服务内容清单应包括社区服务范围、服务内容、服务费用等。9.4合同签订证明文件合同签订证明文件应包括合同签订日期、双方签字盖章等。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案程序本合同签订后，甲乙双方应将合同报相关部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为_________。10.4合同备案费用合同备案费用由甲乙双方各自承担。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房屋归还合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好地归还甲方。11.2物业管理费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应就物业管理费用进行结算。11.3社区服务费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应就社区服务费用进行结算。11.4违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。11.5争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第七章“争议解决”的规定处理。第十二章合同履行监督12.1监督机构监督机构为_________。12.2监督方式监督方式包括定期检查、现场巡查、查阅相关资料等。12.3监督程序（1）监督机构应制定监督计划；（2）监督机构应定期向甲乙双方报告监督情况；（3）监督机构应就监督中发现的问题提出整改建议。12.4监督结果处理监督结果处理应按照相关法律法规和合同约定执行。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致。13.2合同补充条件合同补充需经甲乙双方协商一致。13.3合同变更程序（1）提出变更或补充的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____个工作日内给予书面回复；（3）双方应就变更或补充达成一致意见。13.4合同补充程序同合同变更程序。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋归还合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将房屋及其附属设施完好地归还甲方。14.2物业管理费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应就物业管理费用进行结算。14.3社区服务费用结算合同解除或终止后，甲乙双方应就社区服务费用进行结算。14.4违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.5争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第七章“争议解决”的规定处理。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在房屋借用、物业管理及社区服务过程中拥有主导权，包括但不限于房屋使用、费用收取、物业管理服务内容确定等。条款内容：甲方在合同执行过程中享有最终决定权，包括但不限于：（1）房屋借用期间的房屋使用调整；（2）物业管理服务内容的确定及调整；（3）社区服务项目的选择及调整；（4）费用收取标准的确定及调整。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同情况的监督权，确保合同目的的实现。条款内容：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于：（1）监督乙方按照约定使用房屋；（2）监督乙方支付相关费用；（3）监督乙方遵守物业管理规定；（4）监督乙方履行社区服务义务。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择物业管理公司、社区服务提供方等。条款内容：（1）优先选择物业管理公司；（2）优先选择社区服务提供方；（3）在同等条件下，甲方享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房屋借用、物业管理及社区服务过程中拥有主导权，包括但不限于房屋使用、费用支付、物业管理服务内容选择等。条款内容：乙方在合同执行过程中享有最终决定权，包括但不限于：（1）房屋借用期间的房屋使用调整；（2）物业管理服务内容的选择及调整；（3）社区服务项目的选择及调整；（4）费用支付方式的确定及调整。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方履行合同情况的监督权，确保合同目的的实现。条款内容：乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，包括但不限于：（1）监督甲方按照约定提供房屋；（2）监督甲方收取相关费用；（3）监督甲方遵守合同约定；（4）监督甲方履行物业管理及社区服务义务。2.3乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择物业管理公司、社区服务提供方等。条款内容：（1）优先选择物业管理公司；（2）优先选择社区服务提供方；（3）在同等条件下，乙方享有优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保中介在合同执行过程中发挥积极作用。条款内容：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的争议；（4）监督合同履行情况。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用支付方式和标准。条款内容：第三方中介费用为人民币______元，由甲方承担。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介违约时的责任。条款内容：若第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用清单2.物业管理服务内容清单3.社区服务内容清单4.合同签订证明文件5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋所有权证明文件9.房屋借用费用支付凭证10.物业管理费用支付凭证11.社区服务费用支付凭证12.合同变更协议（如有）13.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付房屋借用费用。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日之前支付当月费用，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供房屋借用服务。认定：根据合同约定，甲方有义务提供符合借用条件的房屋，如未按时提供，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改动房屋及其附属设施。认定：根据合同约定，乙方不得擅自改动房屋及其附属设施，如擅自改动，视为违约。4.违约行为：物业管理公司未按时提供物业管理服务。认定：根据合同约定，物业管理公司应保证服务质量，如未按时提供，视为违约。5.违约行为：社区服务提供方未按时提供社区服务。认定：根据合同约定，社区服务提供方应保证服务质量，如未按时提供，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就房屋借用、物业管理及社区服务达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。5.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋借用期间出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方有权向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应在____个工作日内予以处理。3.问题：社区服务项目与约定不符。解决办法：乙方有权向社区服务提供方提出投诉，社区服务提供方应在____个工作日内予以处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出租方与承租方之间的房屋借用合同。2.住宅小区物业管理合同。3.社区服务提供方与社区居民之间的社区服务合同。4.房屋租赁中介服务合同。全文完。2025年度房屋借用与物业管理及社区服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方为房屋的借用方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋借用、物业管理及社区服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋借用、物业管理及社区服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现和谐共处。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成本合同下的费用包括但不限于房屋借用费、物业管理费、社区服务费、公共设施维护费、水电费及其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间7.4支付条款甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致乙方未能及时收到款项，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供物业管理及社区服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形甲方：_________乙方：_________十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在借用期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋借用、物业管理及社区服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被视为无效。16.3增减条款十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方地址：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋借用合同附件：房屋借用清单、房屋状况说明书、押金收据等。2.物业管理及社区服务合同附件：物业管理服务内容明细、社区服务项目清单、服务费用明细等。3.甲方提供的房屋产权证明文件。4.乙方提供的身份证明文件。5.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定提供物业管理及社区服务。未履行保密义务。未经乙方同意，擅自改变房屋用途。2.乙方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定提供物业管理及社区服务。未履行保密义务。未经甲方同意，擅自改变房屋用途。违约行为的认定：以合同条款为依据，双方签字或盖章的文件为证据。任何一方违反合同约定，均可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。2.问题：物业管理及社区服务质量不达标。解决办法：乙方应提高服务质量，如仍不达标，甲方有权要求乙方改进或更换服务提供方。3.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供物业管理及社区服务。第三方应确保服务质量符合合同要求，对服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，调整服务内容和服务方式。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理及社区服务。乙方有权在合同约定的范围内，使用房屋。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋或服务，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整房屋借用费用。甲方可要求乙方按照合同约定，支付物业管理及社区服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方对房屋进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。乙方如擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋借用与物业管理及社区服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方：（房屋所有权人名称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（物业管理及社区服务提供方名称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在房屋借用、物业管理及社区服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋的正常使用及社区服务的质量。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（房屋地址）的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地。2.物业管理：指乙方按照合同约定，对房屋进行日常管理、维护、维修、清洁等工作。3.社区服务：指乙方为房屋周边居民提供的各类服务，包括但不限于家政服务、绿化养护、安保服务等。3.2关键词解释1.借用：指甲方将房屋出租给乙方使用。2.物业管理费：指乙方按照合同约定，向甲方支付房屋管理费用。3.社区服务费：指乙方按照合同约定，向甲方支付社区服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理及社区服务义务。2.甲方有权对乙方提供的物业管理及社区服务进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付物业管理费及社区服务费。4.甲方有权在合同约定的条件下提前解除本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用房屋。2.乙方有权按照合同约定，向甲方支付物业管理费及社区服务费。3.乙方有权在合同约定的条件下提前解除本合同。4.乙方应当按照合同约定，履行物业管理及社区服务义务，确保房屋的正常使用及社区服务的质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋位于（房屋地址），乙方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，确保房屋及社区服务的正常进行。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对房屋进行物业管理，确保房屋及附属设施的良好状态。2.乙方应按照合同约定，提供社区服务，满足周边居民的需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。3.国家法律法规发生变化，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应在接到解除合同通知后，进行协商，确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，归还甲方。2.双方应按照合同约定，结算物业管理费、社区服务费等相关费用。3.合同终止后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括但不限于房屋的日常维护、清洁、绿化、安保等费用。2.社区服务费：包括但不限于家政服务、维修服务、活动组织等费用。3.其他费用：包括但不限于合同约定外的特殊服务费用、政府规定的税费等。7.2支付方式1.物业管理费和社区服务费可以通过银行转账、支票或现金方式进行支付。2.甲方应在每个支付周期开始前，按照乙方提供的费用清单进行支付。7.3支付时间1.物业管理费和社区服务费应按月支付，甲方应在每月的一个工作日之前支付当月费用。2.如遇节假日，甲方应提前一天支付费用。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方确认。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费和社区服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供物业管理或社区服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方违反合同约定，造成房屋损坏或损失的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，造成的损失应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守法律法规，不得利用保密信息从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，乙方应立即进行修复，修复期间甲方应免交物业管理费。2.因战争导致乙方无法提供服务，双方应协商调整服务内容或延长合同期限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请第三方调解。2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.经双方同意，甲方可以将房屋出租给第三方，但第三方应遵守本合同的约定。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同期间，未经甲方同意，不得转让房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对房屋进行合理改造的权力。2.乙方在使用房屋期间，未经甲方同意，不得进行任何影响房屋结构或功能的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容，应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，自双方签字确认之日起生效。2.任何一方不得以未签订书面修改或补充为由，拒绝履行合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应共同维护房屋的安全、整洁和使用效率。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，