2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4保证金4.休闲度假经营管理4.1经营范围4.2经营方式4.3经营目标5.场地使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.质量与服务标准6.1服务质量6.2服务内容6.3服务保障7.费用结算与调整7.1费用结算方式7.2费用调整原则7.3费用调整程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：服务内容与标准12.合同备案与公示12.1合同备案要求12.2合同公示要求13.合同变更与修改13.1变更与修改程序13.2变更与修改内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订。1.1.2双方应在本合同签订之日起3个工作日内完成合同签署。1.2合同生效条件1.2.1双方签署的合同文本经双方签字盖章后生效。1.2.2合同签订后，乙方应在5个工作日内支付首期租金及保证金。1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章并支付首期租金及保证金之日起生效。1.3.2合同生效日期为2025年1月1日。2.租赁场地描述2.1场地位置2.1.1租赁场地位于甲方拥有的温泉度假村内，具体位置详见附件一。2.2场地面积2.2.1租赁场地总面积为10000平方米。2.3场地设施2.3.1场地内包含游泳池、温泉池、健身房、餐厅、会议室等设施。2.3.2具体设施清单详见附件二。3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金计算方式3.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10万元。3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月5日前支付当月租金。3.4保证金3.4.1乙方需在合同签订时一次性支付人民币5万元作为保证金。4.休闲度假经营管理4.1经营范围4.1.1乙方可在租赁场地进行休闲度假项目经营，包括但不限于温泉、餐饮、住宿、娱乐等。4.2经营方式4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营。4.2.2乙方应保证经营活动的安全、卫生、有序。4.3经营目标4.3.1乙方应在合同有效期内实现年营业额不低于人民币1000万元。5.场地使用规定5.1使用范围5.1.1乙方仅限于在租赁场地上进行休闲度假项目经营。5.2使用时间5.2.1场地使用时间为每日8:00至22:00。5.3使用限制5.3.1乙方不得将场地用于任何非法活动。5.3.2乙方不得擅自改变场地结构或设施。6.质量与服务标准6.1服务质量6.1.1乙方应提供符合国家标准的服务质量。6.2服务内容6.2.1乙方应提供包括但不限于温泉、餐饮、住宿、娱乐等在内的全面服务。6.3服务保障6.3.1乙方应确保服务质量，对客户投诉应及时处理。7.费用结算与调整7.1费用结算方式7.1.1双方应按照合同约定进行费用结算。7.2费用调整原则7.2.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，乙方应按调整后的政策支付租金。7.3费用调整程序7.3.1如需调整费用，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.1.1附件一应详细标注租赁场地的边界、设施位置等信息。11.2附件二：租赁场地设施清单11.2.1附件二应列出租赁场地内所有设施的具体名称、型号、数量等信息。11.3附件三：服务内容与标准11.3.1附件三应详细列出乙方提供的服务内容和服务标准。12.合同备案与公示12.1合同备案要求12.1.1双方应在合同签订后30日内向相关部门备案。12.2合同公示要求12.2.1双方应将合同内容公示于各自经营场所。13.合同变更与修改13.1变更与修改程序13.1.1合同变更或修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更与修改内容13.2.1合同变更或修改内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险代理等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目监理、合同履约监督、争议调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方和乙方应在合作协议中明确第三方的职责、权限和责任。3.第三方介入的职责与权限3.1.1对合同执行情况进行监督和检查。3.1.2提供专业咨询和技术支持。3.1.3协助解决合同履行中的争议。3.1.4对合同履行情况进行评估和报告。3.2.1进入租赁场地进行检查。3.2.2要求甲方和乙方提供相关资料和信息。3.2.3向甲方和乙方提出建议和意见。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应在本合作协议中明确约定，一般不应超过其收取的咨询费或服务费的总额。4.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规，并应保障甲方和乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其权利和义务独立于甲方和乙方。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不得影响合同履行的正常进行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入终止后，乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。8.2如第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲方和乙方按比例分摊。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应标明租赁场地的边界、设施位置、功能区划分等信息，并标注比例尺。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁场地的范围和设施布局。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列出租赁场地内所有设施的具体名称、型号、数量、品牌等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设施的具体情况。3.附件三：服务内容与标准详细要求：服务内容应包括但不限于温泉、餐饮、住宿、娱乐等，服务标准应符合国家相关行业标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容和质量标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用承担等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.附件六：第三方介入终止协议详细要求：终止协议应明确终止原因、终止日期、双方责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于记录第三方介入终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金。1.2乙方未按照合同约定使用租赁场地。1.3乙方未达到合同约定的经营目标。1.4甲方未按时提供租赁场地或设施。1.5第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2乙方未按照合同约定使用租赁场地，应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未达到合同约定的经营目标，应采取措施提高经营业绩，否则承担相应的违约责任。2.4甲方未按时提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5第三方未按照合作协议履行职责，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。3.2乙方擅自改变场地用途，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿甲方设施修复费用。3.3乙方未达到合同约定的年营业额，差额部分由乙方承担。3.4甲方未按时提供场地，导致乙方经营活动受影响，甲方应支付乙方相应的赔偿金。3.5第三方未按时提交评估报告，导致合同履行延迟，第三方应向甲方支付违约金。全文完。2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有一定规模的温泉度假村场地，乙方具备休闲度假经营管理能力，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方场地租赁及乙方经营管理达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方场地租赁及乙方休闲度假经营管理双方的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）温泉度假村：指以温泉资源为基础，集休闲、度假、娱乐、养生等功能于一体的综合性旅游场所。（2）经营管理：指乙方在甲方场地内，按照合同约定，负责温泉度假村的日常运营、管理及服务。3.2关键词解释：（1）场地租赁：指甲方将场地使用权出租给乙方，乙方在租赁期内享有场地使用权，并承担相应义务。（2）休闲度假：指乙方在甲方场地内，为游客提供休闲、度假、娱乐等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时缴纳场地租赁费用。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营管理进行监督，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应保证场地设施、设备完好，为乙方提供必要的经营管理条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内，按照合同约定，使用甲方场地进行休闲度假经营管理。（2）乙方应按照合同约定，承担场地租赁费用，并按时缴纳。（3）乙方应保证场地内设施、设备安全、卫生，为游客提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的温泉度假村场地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期内，负责温泉度假村的经营管理，包括但不限于市场调研、宣传推广、设施维护、人员招聘与培训等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理场地移交手续。（2）任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或解除合同后，乙方应将场地及设施设备完好地移交给甲方。（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：按年计算，金额为人民币______元。（2）设施设备使用费：按实际使用情况计算，费用为人民币______元/月。（3）公共区域维护费：按年计算，金额为人民币______元。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付甲方上述费用，具体账户信息如下：开户银行：（填写开户银行名称）账户名称：（填写甲方账户名称）账号：（填写甲方银行账号）行号：（填写银行行号）7.3支付时间：（1）基本租赁费用：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首年基本租赁费用。（2）设施设备使用费：乙方应在每月一个工作日前支付当月设施设备使用费。（3）公共区域维护费：乙方应在每年的______月______日前支付当年的公共区域维护费。（4）其他费用：根据费用发生时间，按双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后5个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金，金额为______元。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，金额为______元。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，金额为______元。（2）乙方未按合同约定进行经营管理，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政治事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对温泉度假村场地及其附属设施的所有权。（2）甲方保留对温泉度假村经营管理活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对温泉度假村场地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对温泉度假村经营管理的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保温泉度假村场地的正常运营和经营管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通经营管理情况。（2）双方应相互提供必要的协助和支持，共同解决经营管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方场地使用权证明文件。4.甲方场地平面图。5.乙方经营管理方案。6.银行账户信息确认函。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决协议书（如有）。9.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或设施设备，认定为甲方违约。未按时收取乙方支付的费用，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定为乙方违约。未按合同约定进行经营管理，造成甲方损失，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.营业执照：企业法人营业执照是企业法人资格的合法证明文件，是企业依法开展经营活动的必备条件。3.场地使用权：指权利人依法取得的对土地使用、占用和收益的权利。4.违约金：是指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为给对方造成的损失。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营管理过程中，因市场变化导致游客数量减少。解决办法：双方协商调整经营管理策略，加强市场调研，推出新的促销活动，提高游客满意度。2.问题：甲方未按时维修场地设施，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修，如未按时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对服务质量负责。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按时提供约定的服务，并保证服务质量。第三方应按照合同约定，对服务过程中的保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供场地设施设备的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权分享场地租赁费用以外的经营收益。乙方有权获得甲方提供的经营管理培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，将场地租赁给第三方。甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据实际情况调整场地租赁费用。甲方可要求乙方提供场地租赁费用的支付担保。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方分享场地租赁费用以外的经营收益中提取一定比例作为管理费。甲方可要求乙方在合同履行期间提供场地使用的相关数据报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方利益。乙方不得将场地租赁给第三方，未经甲方同意。乙方应按时支付场地租赁费用，如未按时支付，应承担违约责任。全文完。2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的1.6合同目的1.7合同签订地点1.8合同附件1.9合同份数第二章场地租赁2.1租赁场地范围2.2租赁场地用途2.3租赁场地权属2.4租赁场地现状2.5租赁场地交付时间2.6租赁场地使用条件2.7租赁场地维护责任2.8租赁场地使用限制第三章租金及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5违约责任3.6付款凭证第四章休闲度假经营管理4.1经营管理范围4.2经营管理目标4.3经营管理责任4.4经营管理权限4.5经营管理费用4.6经营管理设施4.7经营管理培训第五章人员安排与管理5.1人员配置5.2人员招聘与培训5.3人员工资及福利5.4人员考核与奖惩5.5人员离职及交接第六章营业收入与利润分配6.1营业收入构成6.2利润分配原则6.3利润分配比例6.4利润分配时间6.5利润分配方式第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除通知7.5合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知10.4不可抗力解除合同第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构第十四章附则14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的温泉度假村场地及其相关设施。1.6合同目的本合同目的为明确甲方将温泉度假村场地租赁给乙方，并由乙方负责休闲度假经营管理。1.7合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.8合同附件场地租赁合同经营管理方案相关设施清单1.9合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二章场地租赁2.1租赁场地范围[具体区域1][具体区域2][具体区域3]2.2租赁场地用途租赁场地用途为休闲度假、会议、餐饮、娱乐等。2.3租赁场地权属甲方保证租赁场地权属清晰，无任何权属纠纷。2.4租赁场地现状租赁场地现状详见附件中的场地现状描述。2.5租赁场地交付时间甲方应于____年____月____日前将租赁场地交付乙方使用。2.6租赁场地使用条件不得改变场地结构不得损坏场地设施不得进行非法活动2.7租赁场地维护责任甲方负责租赁场地的日常维护，乙方负责在使用过程中的维护。2.8租赁场地使用限制租赁场地使用限制如下：不得用于任何违法活动不得影响周边环境不得损害甲方权益第三章租金及支付方式3.1租金计算方法租金计算方法为按面积计费，具体费用标准详见附件。3.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价变动进行调整，具体调整时间及方式由双方协商确定。3.5违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.6付款凭证乙方支付租金后，甲方应向乙方提供付款凭证。第四章休闲度假经营管理4.1经营管理范围经营管理范围为租赁场地的日常运营、维护、服务等工作。4.2经营管理目标经营管理目标为提升温泉度假村的整体形象，提高客户满意度。4.3经营管理责任乙方负责租赁场地的经营管理，确保场地设施正常运行。4.4经营管理权限制定经营管理制度招聘和培训员工制定营销策略4.5经营管理费用人员工资及福利设施维护费用营销推广费用4.6经营管理设施餐饮设施娱乐设施会议设施第五章人员安排与管理5.1人员配置乙方应根据经营管理需要，合理配置人员。5.2人员招聘与培训乙方负责人员的招聘、培训和管理。5.3人员工资及福利人员工资及福利标准详见附件。5.4人员考核与奖惩乙方应建立健全人员考核与奖惩制度。5.5人员离职及交接人员离职时，乙方应做好交接工作。第六章营业收入与利润分配6.1营业收入构成餐饮收入娱乐收入会议收入6.2利润分配原则利润分配原则为甲方获得固定租金，乙方获得扣除运营成本后的利润。6.3利润分配比例利润分配比例为甲方____%，乙方____%。6.4利润分配时间利润分配时间为每年____月____日。6.5利润分配方式利润分配方式为银行转账，乙方应将利润汇入甲方指定账户。第八章违约责任8.1违约行为类型未能按时支付租金违反场地使用条件未履行经营管理责任未能按时交付营业收入未经对方同意擅自变更合同内容8.2违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质和影响程度确定，具体标准详见附件。8.4违约赔偿程序违约赔偿程序如下：1.违约方应在违约事实发生后____日内向对方支付违约金或赔偿损失。2.受损方有权要求违约方采取补救措施。3.双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。9.2争议解决程序1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成时，任何一方可向合同约定的争议解决机构提出仲裁申请。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.若不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在____小时内向对方发出书面通知。10.4不可抗力解除合同经双方协商一致，因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同一方违约导致合同无法履行依法被解除或终止11.2合同终止程序1.发生合同终止条件时，一方应书面通知对方。2.双方应在____日内完成合同终止事宜。11.3合同终止后的处理乙方应将租赁场地及设施恢复原状甲方应退还乙方预付款及押金双方应结算各自的权利义务第十二章合同解除12.1合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行法律法规或政策变化导致合同无法履行12.2合同解除程序1.发生合同解除条件时，一方应书面通知对方。2.双方应在____日内完成合同解除事宜。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理同第十一章“合同终止”的规定。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为[具体机构名称]。第十四章附则14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释本合同以中文文本为准，任何解释以双方协商一致为准。14.3合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：__________乙方（承租方）签字（盖章）：__________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导经营策略条款：甲方有权制定温泉度假村的整体经营策略，包括但不限于市场定位、价格策略、服务项目等。说明：此条款确保甲方在经营决策上拥有主导权，有助于甲方根据市场变化调整经营方向。1.2甲方指定管理团队条款：甲方有权指定温泉度假村的管理团队，包括总经理、各部门负责人等。说明：此条款确保甲方能够对经营管理团队进行直接控制，保证管理团队执行甲方的经营策略。1.3甲方品牌推广条款：甲方负责温泉度假村的品牌推广，包括广告宣传、活动策划等。说明：此条款明确甲方在品牌推广方面的责任，有助于提升温泉度假村的知名度和美誉度。1.4甲方收益分配条款：甲方在扣除租赁费用、管理费用等后，享有温泉度假村经营所得的剩余收益。说明：此条款保障甲方在经营管理中的经济利益。1.5甲方对乙方的监督条款：甲方有权对乙方进行定期或不定期的经营管理监督，包括财务审计、业务检查等。说明：此条款确保甲方对乙方的经营管理行为进行有效监督，防止乙方违反合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导经营决策条款：乙方有权根据市场情况和客户需求，对温泉度假村的具体经营决策进行决策。说明：此条款赋予乙方在经营管理方面的自主权，有助于乙方更好地满足客户需求。2.2乙方自主招聘管理团队条款：乙方有权自主招聘温泉度假村的管理团队，并负责团队的管理和培训。说明：此条款使乙方能够组建符合自身经营理念的管理团队，提高经营管理效率。2.3乙方自主营销推广条款：乙方负责温泉度假村的营销推广工作，包括制定营销计划、开展线上线下活动等。说明：此条款确保乙方能够根据市场变化灵活调整营销策略，提高市场竞争力。2.4乙方收益分配条款：乙方在扣除租赁费用、管理费用等后，享有温泉度假村经营所得的剩余收益。说明：此条款保障乙方在经营管理中的经济利益。2.5乙方对甲方的监督条款：乙方有权对甲方进行定期或不定期的经营管理监督，包括租赁费用支付、场地维护等。说明：此条款确保乙方对甲方的履约情况进行有效监督，维护自身权益。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务的公正性。3.2中介服务内容条款：中介服务内容包括但不限于场地租赁、合同起草、谈判协调等。说明：此条款明确中介服务的具体内容，确保中介服务的全面性。3.3中介保密义务条款：中介对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款保障甲乙双方的商业秘密不被泄露，维护双方利益。3.4中介责任条款：中介在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任范围，确保中介在服务过程中严格遵守法律法规。3.5中介服务期限条款：中介服务期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介在服务过程中尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.经营管理方案3.相关设施清单4.人员配置表5.人员工资及福利标准6.营业收入构成明细7.利润分配比例表8.违约赔偿标准9.争议解决机构信息10.中介服务协议11.不可抗力事件清单12.合同签订地地图13.合同双方营业执照复印件14.合同双方法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未能按时支付租金违反场地使用条件未履行经营管理责任未能按时交付营业收入未经对方同意擅自变更合同内容2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按时交付场地或提供相关设施，或未按约定支付租金。乙方违约：乙方未按时支付租金，或未按约定使用场地，或未履行经营管理责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按照合同约定收取违约金；若乙方仍不支付，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时交付场地或提供相关设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内履行义务；若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：经营管理过程中出现重大失误。解决办法：双方应立即召开会议，分析原因，制定整改措施，并确保问题得到有效解决。五、所有应用场景：1.温泉度假村场地租赁2.休闲度假经营管理3.第三方中介服务4.不可抗力事件处理5.合同变更与解除6.违约责任追究7.争议解决8.合同执行监督全文完。2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度温泉度假村场地租赁与休闲度假经营管理方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）温泉度假村：指以温泉资源为基础，集休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿等功能于一体的旅游目的地。（2）场地租赁：指甲方将温泉度假村场地出租给乙方，乙方支付租金并享有场地使用权的经济行为。（3）休闲度假经营管理：指乙方在租赁场地的过程中，对温泉度假村进行经营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、安全管理等方面。3.2关键词解释（1）温泉资源：指温泉度假村所拥有的具有医疗、保健、养生等功能的温泉水资源。（2）场地：指甲方拥有的温泉度假村内的各类建筑物、设施及附属设施。（3）经营管理：指乙方对温泉度假村进行的市场推广、客户服务、安全管理、人员培训等全方位管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方进行监督检查。（2）甲方应确保租赁场地的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。（3）甲方应配合乙方进行市场推广活动，提高温泉度假村的知名度。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有场地内的各项设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应加强安全管理，确保游客和员工的人身安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对租赁场地进行经营管理。（2）双方应按照合同约定，定期召开协调会议，协商解决合作过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议书。（3）终止合同后，双方应按照协议书约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方需按照约定的租金标准支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方需支付温泉度假村物业管理服务费用。（3）公共设施使用费：乙方需支付使用温泉度假村公共设施的费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每月月底前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的次月支付费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内，全额支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的部分租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用，或违反合同其他约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）温泉度假村的经营策略、市场分析报告等商业秘密。（2）双方的商务谈判内容、合作计划等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取适当的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致温泉度假村设施损坏。（2）战争导致交通中断，影响游客入住。（3）政府调整政策，导致温泉度假村经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对温泉度假村场地及设施的所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变场地及设施的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对温泉度假村经营策略和商业秘密的保密权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动温泉度假村的发展，包括但不限于市场推广、设施维护、安全管理等方面。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、现场检查等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本