二零二五年昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息1.3第三方服务提供方信息（如有）2.物业服务范围2.1小区公共区域管理2.2小区绿化管理2.3小区环境卫生管理2.4小区设施设备维护2.5小区安全防范2.6小区消防管理2.7小区停车管理2.8小区其他服务3.物业费标准及支付方式3.1物业费收费标准3.2物业费计费方式3.3物业费支付方式3.4物业费调整机制4.社区安全监控服务4.1监控系统建设4.2监控设备安装与维护4.3监控数据存储与备份4.4监控服务内容4.5监控服务期限4.6监控服务费用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3第三方服务提供方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1法律适用11.2合同解释11.3合同签署12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：昆山物业管理有限责任公司1.1.2物业服务方住所：江苏省昆山市街道路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方信息1.2.1业主方名称：昆山住宅小区业主委员会1.2.2业主方住所：江苏省昆山市街道路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3第三方服务提供方信息（如有）1.3.1第三方服务提供方名称：昆山安防科技有限公司1.3.2第三方服务提供方住所：江苏省昆山市街道路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：13790122.物业服务范围2.1小区公共区域管理2.1.1小区道路、广场、绿化带等公共区域的清扫、保洁2.1.2小区公共设施的维护与管理2.2小区绿化管理2.2.1绿化带的修剪、浇灌、施肥2.2.2绿化植物的养护与补种2.3小区环境卫生管理2.3.1小区垃圾收集、清运2.3.2小区环境卫生检查与整改2.4小区设施设备维护2.4.1小区供水、供电、供气等设施的维修与保养2.4.2小区电梯、消防设施等设备的维护与检查2.5小区安全防范2.5.1小区出入口、监控室等安全防范措施的落实2.5.2小区巡更制度的执行2.6小区消防管理2.6.1小区消防设施的检查与维护2.6.2小区消防安全宣传教育2.7小区停车管理2.7.1小区停车位的分配与管理2.7.2小区停车秩序的维护2.8小区其他服务2.8.1小区居民活动组织与宣传2.8.2小区突发事件的处理3.物业费标准及支付方式3.1物业费收费标准3.1.1住宅物业费标准：每平方米每月1.5元3.1.2商业物业费标准：每平方米每月2.0元3.2物业费计费方式3.2.1按建筑面积计费3.2.2按实际使用面积计费（如有）3.3物业费支付方式3.3.1业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业费3.3.2物业费缴纳期限为每月1日至10日3.4物业费调整机制3.4.1物业费调整需经业主大会表决通过3.4.2物业费调整不得低于上年度物价部门核定的收费标准4.社区安全监控服务4.1监控系统建设4.1.1监控系统覆盖小区主要出入口、公共区域及重点部位4.1.2监控系统图像质量达到国家标准4.2监控设备安装与维护4.2.1监控设备安装位置合理，不影响居民正常生活4.2.2监控设备定期进行维护保养，确保正常运行4.3监控数据存储与备份4.3.1监控数据至少存储30天，并定期备份4.3.2监控数据不得泄露给无关人员4.4监控服务内容4.4.1监控系统实时监控小区安全状况4.4.2对可疑人员进行监控、报警4.4.3对监控设备故障及时处理4.5监控服务期限4.5.1监控服务期限为合同期限4.5.2合同期满后，双方可根据实际情况续签4.6监控服务费用4.6.1监控服务费用为每月5000元4.6.2费用支付方式与物业费相同5.合同期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同终止日期：2028年12月31日5.3合同续签条件5.3.1双方同意续签5.3.2合同续签期限不超过5年6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.1.1未按时提供物业服务的，每逾期一日，应向业主方支付违约金500元6.1.2物业服务不到位，造成业主损失的，应承担赔偿责任6.2业主方违约责任6.2.1未按时缴纳物业费的，每逾期一日，应向物业服务方支付违约金100元6.2.2业主损坏小区公共设施设备的，应承担赔偿责任6.3第三方服务提供方违约责任6.3.1第三方服务提供方未按时提供监控服务的，每逾期一日，应向业主方支付违约金500元6.3.2第三方服务提供方服务质量不符合约定的，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为昆山仲裁委员会8.2.2争议提交仲裁委员会前，双方应先进行协商8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理交接手续9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后7日内，双方应向相关管理部门备案10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1业主大会决议11.1.2物业服务合同11.1.3社区安全监控服务合同11.2合同附件内容11.2.1附件一：业主大会决议11.2.2附件二：物业服务合同具体条款11.2.3附件三：社区安全监控服务合同具体条款12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准12.2合同解释12.2.1本合同条款由双方共同协商解释12.2.2本合同如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则解释12.3合同签署12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改意见，应书面通知另一方13.1.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式确定13.2合同修改效力13.2.1合同修改自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同修改不影响原合同其他条款的效力14.合同份数14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术支持单位、咨询服务机构等。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同的约定，由第三方提供相关服务或协助，以实现合同目的的行为。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用或其他报酬。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入原因、预期效果及所需费用。15.4.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的服务或协助，应保证其符合法律法规和合同要求。16.1.2甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的支付期限内完成。16.1.3甲方可要求第三方提供服务质量保证和责任保险。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订书面协议，并确保第三方遵守协议内容。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务质量。16.2.3乙方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质和预期风险合理确定。17.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。17.2责任限额的计算17.2.2风险系数由合同双方根据第三方提供的服务内容、行业标准和市场行情共同确定。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方提供的服务内容发生重大变化，导致风险系数发生变化，合同双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整应以书面形式确定，并通知另一方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的协议，不影响本合同的履行。18.3第三方与业主的关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。18.3.2第三方与业主之间的争议，由合同双方协商解决，或通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会决议要求：决议内容应明确，表决程序合法，符合法律法规和小区管理规约。说明：用于证明业主大会对物业费标准和社区安全监控服务的决议合法有效。2.物业服务合同要求：合同内容应详细，包括服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：用于明确物业服务方与业主方之间的权利义务关系。3.社区安全监控服务合同要求：合同内容应详细，包括服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：用于明确第三方与业主方之间的权利义务关系。4.第三方服务协议要求：协议内容应详细，包括服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等。说明：用于明确第三方与物业服务方或业主方之间的权利义务关系。5.物业费收据要求：收据内容应完整，包括收款单位、收款人、收款日期、收款金额等。说明：用于证明业主已支付物业费。6.监控系统运行记录要求：记录应完整，包括监控时间、监控地点、监控内容等。说明：用于证明监控系统的运行情况。7.物业服务报告要求：报告内容应详细，包括服务内容、服务效果、存在问题等。说明：用于评估物业服务的质量和效果。8.业主投诉记录要求：记录应完整，包括投诉时间、投诉内容、处理结果等。说明：用于反映小区管理中存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业服务，服务质量不符合约定。责任认定：每逾期一日，应向业主方支付违约金500元；造成损失的，承担赔偿责任。示例：物业服务方未按时清理小区垃圾，导致环境恶化，业主方有权要求物业服务方支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业费，损坏小区公共设施设备。责任认定：每逾期一日，应向物业服务方支付违约金100元；损坏设施设备，承担赔偿责任。示例：业主未按时缴纳物业费，物业服务方有权要求业主支付违约金。3.第三方服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供监控服务，服务质量不符合约定。责任认定：每逾期一日，应向业主方支付违约金500元；造成损失的，承担赔偿责任。示例：第三方服务提供方未按时修复监控系统故障，导致监控效果不佳，业主方有权要求第三方支付违约金。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的义务。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。示例：合同双方未按时完成交接手续，导致合同无法正常履行，双方应协商确定违约责任。全文完。二零二五年昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件第二章物业费标准2.1物业费收费标准2.2物业费收取方式2.3物业费缴纳期限2.4物业费调整机制第三章物业服务内容3.1住宅小区基本服务3.2公共区域清洁维护3.3设施设备维修保养3.4安全管理服务3.5客户服务与投诉处理第四章安全监控服务4.1安全监控范围4.2监控设备配置要求4.3监控系统运行维护4.4监控数据管理与应用4.5应急事件处理第五章合同履行5.1双方权利与义务5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式5.5合同履行责任第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准7.4违约责任追偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1物业费收费标准明细表10.2安全监控设备清单10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署代表11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的权利义务第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务合同》。1.2合同双方基本信息甲方（物业服务方）：昆山物业管理有限公司地址：_______法定代表人：_______乙方（业主方）：昆山住宅小区业主委员会地址：_______法定代表人：_______1.3合同签订日期_______1.4合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方终止合同，并书面通知对方；（3）合同约定的其他终止条件。第二章物业费标准2.1物业费收费标准物业费收费标准按照《昆山住宅小区物业服务收费标准》执行。2.2物业费收取方式物业费采取按月收取的方式，每月_______日前缴纳当月物业费。2.3物业费缴纳期限物业费缴纳期限为每月_______日前。2.4物业费调整机制物业费调整机制按照《昆山住宅小区物业服务收费标准》的规定执行，每年根据物价变动情况进行调整。第三章物业服务内容3.1住宅小区基本服务（1）住宅小区公共区域的清洁与维护；（2）绿化管理；（3）公共设施的维护与管理；（4）车辆停放管理；（5）社区文化活动组织。3.2公共区域清洁维护（1）每日对公共区域进行清洁；（2）定期对绿化区域进行修剪；（3）对公共设施进行定期检查与维护。3.3设施设备维修保养（1）对住宅小区内的设施设备进行定期检查与保养；（2）及时修复损坏的设施设备。3.4安全管理服务（1）24小时安保巡逻；（2）门禁管理；（3）消防安全管理。3.5客户服务与投诉处理（1）设立客户服务；（2）及时处理业主投诉；（3）定期进行业主满意度调查。第四章安全监控服务4.1安全监控范围安全监控范围包括住宅小区的公共区域、电梯、停车场等。4.2监控设备配置要求监控设备配置要求符合《安全防范监控系统设计规范》。4.3监控系统运行维护监控系统应由专业人员进行运行维护，确保系统正常运行。4.4监控数据管理与应用监控数据应妥善保存，并用于安全防范和管理。4.5应急事件处理发生紧急事件时，监控中心应立即启动应急预案，及时处理。第五章合同履行5.1双方权利与义务5.1.1甲方权利与义务（1）依法依约提供物业服务；（2）定期向乙方报告物业服务情况；（3）遵守国家相关法律法规。5.1.2乙方权利与义务（1）按时缴纳物业费；（2）配合甲方进行物业服务；（3）维护小区秩序，不得擅自改变房屋结构。5.2合同履行期限合同履行期限自_______至_______。5.3合同履行地点合同履行地点为昆山住宅小区。5.4合同履行方式合同履行方式为甲方在小区内提供物业服务，乙方配合。5.5合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，对违约行为承担相应责任。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同约定的事由；（3）双方协商一致。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的事由。6.3合同变更与解除程序合同变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。6.4合同变更与解除后的处理合同变更与解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时提供物业服务；（2）甲方未按约定标准收取物业费；（3）乙方未按时缴纳物业费；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。7.2违约责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照合同约定或法律规定执行。7.4违约责任追偿违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提出争议；（2）协商解决；（3）调解；（4）诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止程序（1）提出终止合同；（2）通知对方；（3）办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十章合同附件10.1物业费收费标准明细表10.2安全监控设备清单10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署代表甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______11.2签署日期_______11.3签署地点_______第十二章合同备案12.1备案机关_______12.2备案程序_______12.3备案期限_______第十三章合同生效13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期_______13.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。14.2合同解除程序（1）提出解除合同；（2）通知对方；（3）办理合同解除手续。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。甲方（物业服务方）：昆山物业管理有限公司地址：_______法定代表人：_______代表（签字）：_______日期：_______乙方（业主方）：昆山住宅小区业主委员会地址：_______法定代表人：_______代表（签字）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业服务质量提升措施（1）定期对物业人员进行专业培训，提高服务技能；（2）引进先进的物业管理技术和设备，提升服务效率；（3）设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行检查和评估；（4）对业主意见进行收集和分析，及时调整服务策略。1.2业主意见反馈机制甲方应建立完善的业主意见反馈机制，包括：（1）设立业主意见箱，收集业主意见和建议；（2）定期召开业主大会或座谈会，听取业主意见和建议；（3）设立专门的服务，及时处理业主投诉和疑问；（4）对业主意见进行跟踪处理，并向业主反馈处理结果。1.3甲方责任承担甲方在合同履行过程中，因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿业主因此遭受的直接经济损失；（2）对受损设施设备进行修复或更换；（3）向业主道歉，并采取有效措施防止类似问题再次发生。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1物业费调整提议权乙方有权就物业费调整提出提议，包括但不限于：（1）根据市场情况和物价变动，提出物业费调整方案；（2）就物业服务质量、服务内容等方面提出改进意见；（3）监督甲方履行合同义务，确保物业服务达到约定标准。2.2业主大会决议涉及小区公共利益的重大决策，如物业费调整、重大维修改造等，需经过业主大会决议，决议需达到法定比例。2.3乙方责任承担乙方在合同履行过程中，因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿业主因此遭受的直接经济损失；（2）对受损设施设备进行修复或更换；（3）向业主道歉，并采取有效措施防止类似问题再次发生。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责（1）监督合同双方履行合同义务；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）对物业服务进行评估，并向双方提供评估报告。3.2中介费用中介费用由合同双方按照约定比例承担，具体费用标准在合同中明确。3.3中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）赔偿业主因此遭受的直接经济损失；（2）对受损设施设备进行修复或更换；（3）向业主道歉，并采取有效措施防止类似问题再次发生。3.4中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新中介机构的职责和权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费收费标准明细表2.安全监控设备清单3.物业服务合同4.业主大会决议5.中介机构评估报告6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务或未达到约定标准；甲方未按约定标准收取物业费；乙方未按时缴纳物业费；乙方违反合同约定，造成甲方损失；中介机构未履行职责或提供虚假评估报告。2.违约行为认定：甲方未按时提供物业服务或未达到约定标准，经乙方催告后仍未纠正，视为违约；甲方未按约定标准收取物业费，经乙方提出后仍未改正，视为违约；乙方未按时缴纳物业费，经甲方催告后仍未缴纳，视为违约；乙方违反合同约定，造成甲方损失，经甲方提出赔偿要求后，乙方未在合理期限内赔偿，视为违约；中介机构未履行职责或提供虚假评估报告，经甲方或乙方提出后，中介机构未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、清洁等服务。2.业主大会：指由住宅小区业主组成的，对小区公共事务进行决策的机构。3.中介机构：指在合同履行过程中，提供监督、评估等服务的第三方机构。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业费收取困难。解决办法：加强宣传，提高业主对物业费重要性的认识；设立多种缴费方式，方便业主缴纳。2.问题：物业服务不到位。解决办法：加强员工培训，提高服务质量；设立投诉渠道，及时处理业主投诉。3.问题：中介机构评估不公正。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务合同签订与履行；2.业主大会决策与执行；3.物业费收取与管理；4.安全监控服务实施与维护；5.中介机构评估与监督。全文完。二零二五年昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区物业管理日益受到重视。为保障昆山住宅小区居民的居住安全和生活质量，甲方决定对小区实施物业费标准与社区安全监控服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务方面的权利、义务和责任，确保小区物业管理工作顺利进行，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）“物业费”是指甲方按照国家规定，向乙方支付的小区物业管理服务费用。（2）“社区安全监控服务”是指乙方为甲方提供的小区安全监控、巡逻、门禁、消防、应急处理等服务。3.2关键词解释（1）“昆山住宅小区”指位于昆山市的住宅小区。（2）“物业费标准”指甲方根据国家规定和小区实际情况，确定的物业收费标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业费标准与社区安全监控服务。（2）甲方应按时足额缴纳物业费，并配合乙方开展各项物业服务工作。（3）甲方应遵守国家法律法规，维护小区治安秩序，共同营造和谐小区。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业费。（2）乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业费标准与社区安全监控服务。（3）乙方应加强员工培训，提高服务水平，确保小区安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点昆山住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方提供物业费标准与社区安全监控服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，双方无续签意愿；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[违约期限]内未改正；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的物业服务事项；（2）合同终止后，双方应按照国家规定，办理相关手续。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成小区绿化、保洁、公共区域维修；小区安全巡逻、门禁管理；小区公共设施设备维护；小区消防设施维护；小区应急事件处理；小区业主大会组织费用。社区安全监控设备安装、维护；社区安全监控中心运行；社区安全监控人员培训及管理；社区安全监控信息分析及处理。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业费和社区安全监控服务费。7.3支付时间（1）物业费：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月物业费。（2）社区安全监控服务费：甲方应在每年[具体日期]前支付当年社区安全监控服务费。7.4支付条款（1）甲方支付物业费和社区安全监控服务费时，应按照约定的支付方式进行。（2）乙方收到甲方支付的物业费和社区安全监控服务费后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业费和社区安全监控服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业费标准与社区安全监控服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[具体百分比]%。（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方因违约给对方造成的损失，赔偿金额按实际损失计算。（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容透露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在履行合同过程中发现对方违反法律法规或本合同约定的，有权采取相应措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在履行合同过程中，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密等特殊权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，并及时沟通解决问题。（2）双方应设立联络人，负责日常沟通和协作事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于昆山住宅小区物业费标准与社区安全监控服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同内容。（2）任何增加或减少合同内容的协议，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.昆山住宅小区物业费标准明细表2.社区安全监控设备清单3.甲方支付凭证样本4.乙方服务标准及流程说明5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时足额支付物业费和社区安全监控服务费。b.违反本合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：a.未按合同约定提供物业费标准与社区安全监控服务。b.泄露甲方商业秘密、技术秘密等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭