二零二五版房地产中介佣金分配协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产中介佣金分配协议样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产中介方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，房地产中介行业日益繁荣。为规范房地产中介佣金分配行为，保障各方合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房地产中介服务过程中的佣金分配原则、方式及责任，确保佣金分配的公平、合理，促进房地产中介行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、沟通、协调、服务等活动，并收取佣金的中介机构。2.佣金：指甲方根据乙方提供的房地产信息，成功促成房地产交易后，由乙方支付给甲方的报酬。3.2关键词解释：1.成功促成房地产交易：指甲方在乙方提供的房地产信息基础上，通过自身努力，使买卖双方达成房地产交易。2.佣金分配：指甲方与乙方按照约定的比例，对佣金进行分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.甲方有权根据乙方提供的房地产信息，为买卖双方提供中介服务。3.甲方有权按照本协议约定，收取佣金。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.乙方有权委托甲方为其提供房地产中介服务。3.乙方有权按照本协议约定，支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成乙方委托的房地产中介服务，并按照约定收取佣金之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照乙方提供的房地产信息，为买卖双方提供中介服务。2.甲方应在成功促成房地产交易后，及时与乙方结算佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的房地产中介服务完成。2.双方协商一致解除本协议。3.发生不可抗力，导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到终止通知之日起15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定结算佣金。2.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.本协议终止后，双方应相互返还已提供的房地产信息。七、费用与支付7.1费用构成：1.佣金：甲方根据乙方提供的房地产信息，成功促成房地产交易后，按照约定的比例收取的佣金。2.服务费：甲方为乙方提供中介服务所发生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、资料费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应在成功促成房地产交易后，向乙方出具佣金发票。2.乙方应在收到甲方开具的佣金发票后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.佣金支付：甲方应在成功促成房地产交易后的次月15日内，向乙方支付佣金。2.服务费支付：甲方应在完成中介服务后，向乙方支付服务费。7.4支付条款：1.乙方应在收到甲方开具的佣金发票后，按照约定的支付时间支付佣金。2.乙方应在收到甲方开具的服务费发票后，按照约定的支付时间支付服务费。3.乙方未按时支付佣金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息的，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。2.甲方未按约定收取佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取佣金总额的10%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的10%。2.乙方提供虚假房地产信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的计算，以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式，与佣金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的房地产交易信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起5年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1.疫情爆发。2.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行本协议过程中发生争议的，可提交至双方所在地的人民调解委员会调解。2.调解不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.任何一方在转让本协议前，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方因房地产中介业务需要，经乙方同意，可将本协议转让给其关联公司。2.乙方因个人原因，经甲方同意，可将本协议转让给其合法继承人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，单方面终止本协议的权利。2.乙方保留在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反本协议的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改和补充，应以书面形式通知对方。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通。2.双方应按照约定的程序和方式，共同处理本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被视为无效。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何增减条款均不得违反本协议的宗旨和原则。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产中介方）：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（委托方）：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：代表（签字）：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务合同2.房地产信息清单3.佣金发票4.服务费发票5.争议解决协议6.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。b.甲方未按约定收取佣金。c.乙方未按约定支付佣金。d.乙方提供虚假房地产信息。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方。c.违约行为的处理应遵循法律规定和合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.佣金：指甲方根据乙方提供的房地产信息，成功促成房地产交易后，按照约定的比例收取的报酬。5.服务费：甲方为乙方提供中介服务所发生的合理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。解决办法：甲方应立即更正信息，并向乙方道歉；如造成损失，甲方应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：乙方应立即支付佣金，并按约定支付滞纳金；如造成损失，乙方应承担相应责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题；如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定处理相关事宜。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交至争议解决机构解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方主体指在本协议中作为甲方或乙方之外的参与方，如房地产开发商、物业管理公司等。b.第三方主体参与本协议，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任：a.第三方应按照合作协议的约定，履行其在本协议中的责任。b.第三方违反合作协议，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议的约定，履行其在本协议中的义务。b.第三方有权在合作协议中约定其在本协议中的权利。4.第三方义务：a.第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。b.第三方应配合甲方或乙方履行本协议，确保本协议的顺利实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。b.乙方有权在甲方未履行本协议约定时，要求甲方承担违约责任。c.乙方有权在甲方违反保密条款时，要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方利益条款：a.乙方有权在成功促成房地产交易后，获得约定的佣金。b.乙方有权在甲方未按约定支付佣金时，要求甲方支付滞纳金。c.乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供房地产信息的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定收取佣金的，应向乙方支付违约金。c.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。b.甲方可要求乙方在甲方未履行本协议约定时，要求乙方承担违约责任。c.甲方可要求乙方在甲方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方成功促成房地产交易后的佣金。b.甲方可要求乙方在甲方未按约定支付佣金时，支付滞纳金。c.甲方可要求乙方在甲方违反本协议约定时，承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定提供房地产信息的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定支付佣金的，应向甲方支付违约金。c.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版房地产中介佣金分配协议样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同期限1.9合同续签1.10合同变更1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同份数1.14合同生效日期第二章房地产中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务方式2.3中介服务期限2.4中介服务费用2.5中介服务成果2.6中介服务责任2.7中介服务保密2.8中介服务违约责任第三章佣金分配原则3.1佣金分配比例3.2佣金分配方式3.3佣金分配时间3.4佣金支付方式3.5佣金支付条件3.6佣金支付违约责任3.7佣金调整3.8佣金结算第四章房地产中介机构责任4.1房地产中介机构资质4.2房地产中介机构义务4.3房地产中介机构责任4.4房地产中介机构违约责任4.5房地产中介机构保密4.6房地产中介机构纠纷处理第五章房地产中介人员责任5.1房地产中介人员资质5.2房地产中介人员义务5.3房地产中介人员责任5.4房地产中介人员违约责任5.5房地产中介人员保密5.6房地产中介人员纠纷处理第六章房地产交易双方责任6.1房地产交易双方资质6.2房地产交易双方义务6.3房地产交易双方责任6.4房地产交易双方违约责任6.5房地产交易双方保密6.6房地产交易双方纠纷处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任赔偿范围8.3违约责任赔偿标准8.4违约责任争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1房地产中介服务协议10.2房地产交易合同10.3其他相关文件第十一章合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释争议第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解释14.5合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房地产中介佣金分配协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（房地产中介机构）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（委托方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______1.5合同目的与依据本合同旨在明确甲方作为房地产中介机构，为乙方提供房地产中介服务，并就佣金分配达成一致。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；1.7.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.7.3双方协商一致解除合同。1.8合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同续签本合同期满前____个月，双方可协商续签。1.10合同变更1.10.1合同内容变更需经双方书面同意；1.10.2变更后的合同仍具有同等法律效力。1.11合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成时提交____仲裁委员会仲裁。1.12合同附件本合同附件包括但不限于：1.12.1房地产中介服务协议；1.12.2房地产交易合同；1.12.3其他相关文件。1.13合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。1.14合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1提供房地产市场信息；2.1.2协助乙方寻找合适的房源；2.1.3协助乙方进行房源实地考察；2.1.4协助乙方与房源业主进行谈判；2.1.5协助乙方办理房地产交易手续。2.2中介服务方式2.2.1电话咨询；2.2.2面谈咨询；2.2.3网络咨询；2.2.4其他方式。2.3中介服务期限甲方应在____日内完成中介服务。2.4中介服务费用中介服务费用为____元，由乙方支付。2.5中介服务成果甲方应在____日内向乙方提供中介服务成果。2.6中介服务责任2.6.1甲方应保证提供的中介服务真实、准确、完整；2.6.2甲方应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益；2.6.3甲方应保守乙方商业秘密。2.7中介服务保密2.7.1甲方对乙方提供的信息负有保密义务；2.7.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.8中介服务违约责任2.8.1甲方未按约定提供中介服务的，应向乙方支付____元违约金；2.8.2甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三章佣金分配原则3.1佣金分配比例佣金分配比例为甲方____%，乙方____%。3.2佣金分配方式佣金采用____方式进行分配。3.3佣金分配时间佣金在____日内分配。3.4佣金支付方式佣金支付方式为____。3.5佣金支付条件3.5.1乙方成功完成房地产交易；3.5.2甲方完成中介服务并提交相关手续。3.6佣金支付违约责任3.6.1甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付____元违约金；3.6.2乙方未按约定支付佣金的，应承担相应的法律责任。3.7佣金调整佣金分配比例可根据市场情况进行调整，调整方案由双方协商确定。3.8佣金结算佣金结算时间为____。第四章房地产中介机构责任4.1房地产中介机构资质甲方具备相应的房地产中介机构资质。4.2房地产中介机构义务4.2.1甲方应遵守国家法律法规，合法经营；4.2.2甲方应保证提供的中介服务真实、准确、完整；4.2.3甲方应维护乙方合法权益。4.3房地产中介机构责任4.3.1甲方未按约定提供中介服务的，应向乙方支付____元违约金；4.3.2甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.4房地产中介机构违约责任4.4.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；4.4.2甲方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。4.5房地产中介机构保密4.5.1甲方对乙方提供的信息负有保密义务；4.5.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。4.6房地产中介机构纠纷处理4.6.1甲方与乙方发生纠纷，应友好协商解决；4.6.2协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第五章房地产中介人员责任5.1房地产中介人员资质甲方房地产中介人员具备相应的资质。5.2房地产中介人员义务5.2.1甲方房地产中介人员应遵守国家法律法规，合法经营；5.2.2甲方房地产中介人员应保证提供的中介服务真实、准确、完整；5.2.3甲方房地产中介人员应维护乙方合法权益。5.3房地产中介人员责任5.3.1甲方房地产中介人员未按约定提供中介服务的，应向乙方支付____元违约金；5.3.2甲方房地产中介人员泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.4房地产中介人员违约责任5.4.1甲方房地产中介人员违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；5.4.2甲方房地产中介人员违反法律法规的，应承担相应的法律责任。5.5房地产中介人员保密5.5.1甲方房地产中介人员对乙方提供的信息负有保密义务；5.5.2未经乙方同意，甲方房地产中介人员不得向任何第三方泄露乙方信息。5.6房地产中介人员纠纷处理5.6.1甲方房地产中介人员与乙方发生纠纷，应友好协商解决；5.6.2协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第六章房地产交易双方责任6.1房地产交易双方资质乙方具备相应的房地产交易资质。6.2房地产交易双方义务6.2.1乙方应遵守国家法律法规，合法交易；6.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；6.2.3乙方应维护甲方合法权益。6.3房地产交易双方责任6.3.1乙方未按约定提供信息的，应向甲方支付____元违约金；6.3.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。6.4房地产交易双方违约责任6.4.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；6.4.2乙方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。6.5房地产交易双方保密6.5.1乙方对甲方提供的信息负有保密义务；6.5.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。6.6房地产交易双方纠纷处理6.6.1甲方与乙方发生纠纷，应友好协商解决；6.6.2协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；7.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3双方协商一致终止合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.3.2另一方收到解除合同通知后，应在____日内予以确认。7.4合同终止程序7.4.1合同期限届满，双方不再续签；7.4.2合同解除或终止，双方应办理相关手续。7.5合同解除后的处理7.5.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。7.6合同终止后的处理7.6.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。第八章违约责任8.1违约责任承担方式8.1.1违约方应承担违约金责任；8.1.2违约方应承担赔偿损失责任；8.1.3违约方应承担其他违约责任。8.2违约责任赔偿范围8.2.1违约金赔偿范围包括但不限于合同约定的违约金；8.2.2损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。8.3违约责任赔偿标准8.3.1违约金标准根据违约情况由双方协商确定；8.3.2损失赔偿标准根据实际损失情况由双方协商确定。8.4违约责任争议解决8.4.1违约责任争议解决方式为协商解决；8.4.2协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.2.2协商不成，可申请调解；9.2.3调解不成，可申请仲裁或诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十章合同附件10.1房地产中介服务协议10.1.1协议内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。10.2房地产交易合同10.2.1合同内容应包括但不限于交易双方信息、房源信息、交易价格、付款方式等。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于委托书、身份证明、房产证等。第十一章合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。11.2合同解释顺序11.2.1合同解释顺序为先合同条款，后合同附件。11.3合同解释争议11.3.1合同解释争议由双方协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已履行生效条件。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期为____年____月____日。13.3合同终止后的处理13.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。第十四章其他14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意；14.1.2变更后的合同仍具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件；14.3合同终止14.3.1合同终止需符合合同约定的终止条件；14.4合同解释14.4.1合同解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。14.5合同附件14.5.1合同附件包括但不限于房地产中介服务协议、房地产交易合同等。甲方（房地产中介机构）签字：乙方（委托方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房地产中介服务过程中的主导权，包括但不限于房源选择、谈判策略、交易流程等。1.2甲方决策权条款说明：甲方有权根据市场情况和乙方需求，做出关于房源推荐、价格调整、交易流程等方面的决策。1.3甲方保密条款说明：甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方责任条款说明：甲方应保证提供的中介服务真实、准确、完整，并对因自身原因导致的错误信息承担相应责任。1.5甲方佣金调整权条款说明：甲方有权根据市场变化和乙方需求，对佣金分配比例进行调整，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房地产中介服务过程中的主导权，包括但不限于房源选择、谈判策略、交易流程等。2.2乙方决策权条款说明：乙方有权根据市场情况和自身需求，做出关于房源推荐、价格调整、交易流程等方面的决策。2.3乙方保密条款说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方责任条款说明：乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因自身原因导致的错误信息承担相应责任。2.5乙方佣金调整权条款说明：乙方有权根据市场变化和甲方需求，对佣金分配比例进行调整，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与房地产中介服务，并明确其权利和义务。3.2第三方中介资质条款说明：第三方中介应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、中介人员资格证书等。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介应保证提供的中介服务真实、准确、完整，并对因自身原因导致的错误信息承担相应责任。3.4第三方中介佣金分配条款说明：第三方中介的佣金分配比例由甲乙双方协商确定，并纳入本合同。3.5第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介争议解决条款说明：第三方中介与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。3.7第三方中介退出条款说明：若第三方中介因故退出中介服务，应提前通知甲乙双方，并按照约定处理相关事宜。3.8第三方中介责任承担条款说明：第三方中介在中介服务过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.9第三方中介合作期限条款说明：第三方中介参与中介服务的期限由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.10第三方中介合作终止条款说明：第三方中介合作期满或因故终止时，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产中介服务协议2.房地产交易合同3.甲方营业执照副本4.乙方身份证明5.房产证6.第三方中介资质证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供中介服务。认定：甲方未在约定时间内完成中介服务，或提供的中介服务不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付佣金。认定：乙方未在约定时间内支付佣金，或支付佣金金额不符合约定比例。3.违约行为：第三方中介泄露甲乙双方信息。认定：第三方中介未经甲乙双方同意，向任何第三方泄露甲乙双方信息。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方违反保密条款，向任何第三方泄露对方信息。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。认定：任何一方未按合同约定程序进行合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的专门处理合同争议的机构。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的诉讼程序。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。5.损失赔偿：指因违约行为给对方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供中介服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：甲方有权要求乙方支付佣金，并可要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：甲乙双方可要求第三方中介停止泄露信息，并可要求赔偿损失。4.问题：合同解除或终止程序不符合约定。解决办法：按照合同约定程序进行合同解除或终止，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产中介服务过程中，甲方为乙方提供房源推荐、谈判、交易等服务。2.房地产交易过程中，甲方作为中介机构，促成甲乙双方达成交易。3.第三方中介参与房地产中介服务，协助甲乙双方完成交易。4.合同履行过程中，如发生争议，可依法通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五版房地产中介佣金分配协议样本3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房地产中介机构名称1.2房地产中介机构法定代表人1.3房地产中介机构联系方式1.4房地产中介机构地址2.协议内容概述2.1协议签订目的2.2协议期限2.3协议范围3.佣金分配原则3.1佣金分配比例3.2佣金分配方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.佣金计算方式4.1交易类型4.2交易价格4.3佣金计算公式4.4佣金计算举例5.佣金提成标准5.1佣金提成比例5.2佣金提成条件5.3佣金提成时间5.4佣金提成支付方式6.佣金分成比例6.1房地产中介机构分成比例6.2房地产经纪人员分成比例6.3分成比例调整机制7.佣金结算7.1佣金结算周期7.2佣金结算程序7.3佣金结算时间7.4佣金结算方式8.违约责任8.1佣金分配违约责任8.2佣金支付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2解除协议条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房地产中介机构名称：房地产中介1.2房地产中介机构法定代表人：1.4房地产中介机构地址：市区路号大厦2.协议内容概述2.1协议签订目的：为明确房地产中介机构与房地产经纪人员之间的佣金分配关系，规范佣金分配行为，提高工作效率，双方本着公平、合理、互利的原则，达成本协议。2.2协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。2.3协议范围：本协议适用于房地产中介机构与房地产经纪人员在协议有效期内所达成的一切房地产经纪服务项目。3.佣金分配原则3.1佣金分配比例：佣金分配比例为成交额的3%，其中房地产中介机构获得1%，房地产经纪人员获得2%。3.2佣金分配方式：佣金分配采取按成交额分成的形式，具体分配方式如下：a.成交后，房地产中介机构应将佣金分成比例通知房地产经纪人员；b.房地产经纪人员应在接到通知后的三个工作日内，确认佣金分成比例；c.双方确认后，佣金由房地产中介机构统一收取。3.3佣金支付时间：佣金支付时间为成交后的次月25日。3.4佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：a.房地产中介机构账户：62280000000000000000b.房地产经纪人员账户：622800000000000000014.佣金计算方式4.1交易类型：本协议适用于一手房、二手房及租赁业务的交易类型。4.2交易价格：佣金计算基于成交价格，成交价格指双方达成一致的交易金额。4.3佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金分配比例。4.4佣金计算举例：a.成交价格100万元，佣金=100万元×3%=3万元；b.成交价格150万元，佣金=150万元×3%=4.5万元。5.佣金提成标准5.1佣金提成比例：房地产经纪人员的佣金提成比例为佣金分配比例的10%。a.成功促成交易，签订买卖合同；b.成功促成租赁交易，签订租赁合同；c.为交易双方提供增值服务，经房地产中介机构认可。5.3佣金提成时间：佣金提成时间为每月底。5.4佣金提成支付方式：佣金提成与佣金支付方式相同。6.佣金分成比例6.1房地产中介机构分成比例：1%6.2房地产经纪人员分成比例：2%6.3分成比例调整机制：如遇市场行情变化或其他特殊原因，双方可协商调整分成比例。7.佣金结算7.1佣金结算周期：每月结算一次。7.2佣金结算程序：房地产中介机构于每月25日前，向房地产经纪人员提供佣金结算单，明确佣金结算金额。7.3佣金结算时间：每月25日。7.4佣金结算方式：银行转账，具体账户信息见第三条3.4。8.违约责任8.1佣金分配违约责任：若房地产中介机构未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应向房地产经纪人员支付当期佣金总额的千分之五作为违约金。8.2佣金支付违约责任：若房地产经纪人员未按约定时间确认佣金分成比例，每逾期一日，应向房地产中介机构支付当期佣金总额的千分之五作为违约金。8.3其他违约责任：任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交仲裁机构。10.合同生效10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本协议自2005年1月1日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。a.合同期限届满，双方未续签；b.一方违反本协议，给对方造成重大损失；c.国家法律法规政策发生变化，导致本协议无法继续履行。11.3合同解除程序：一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于佣金结算、资料交接等。13.其他约定13.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除协议条款：本协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。13.3合同附件：本协议附件包括但不限于佣金分配明细表、佣金支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本协议自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产中介服务过程中，因提供相关服务或协助而介入本协议的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件a.经甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务或协助不违反国家法律法规及本协议的约定。3.第三方介入的程序a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方提供的服务或协助内容；c.第三方介入的时间、期限；d.第三方介入的费用及支付方式。4.第三方责任4.1第三方在本协议项下的责任限于其提供的服务或协助范围，对超出此范围的责任不承担任何责任。5.第三方权利5.1第三方有权要