2025年度智慧社区物业零星维修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业零星维修服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2合同双方定义1.3相关术语解释2.服务内容与范围2.1维修项目列表2.2服务标准与规范2.3服务范围说明3.服务期限与时间3.1合同有效期限3.2服务时间安排3.3服务响应时间4.服务费用与支付4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3付款时间与条件5.质量保证与责任5.1质量保证期限5.2维修质量标准5.3责任界定与承担6.服务变更与调整6.1服务变更程序6.2服务调整方式6.3服务变更通知7.服务终止与解除7.1服务终止条件7.2服务解除程序7.3服务解除通知8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3知识产权保护9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用条款9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同附件12.1维修项目清单12.2服务费用明细12.3质量保证承诺书13.合同解除条件与程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同解除后的处理14.1服务费用结算14.2知识产权返还14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义：本合同所指的“服务”是指乙方为甲方提供的智慧社区物业零星维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通、门窗维修、照明设施维修等。1.2合同双方定义：甲方指委托乙方提供智慧社区物业零星维修服务的单位或个人；乙方指接受甲方委托提供智慧社区物业零星维修服务的施工单位或个人。1.3相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“零星维修”、“服务期限”、“服务响应时间”等，均按照行业惯例和双方协商一致的解释执行。2.服务内容与范围2.2服务标准与规范：乙方提供的服务应遵循国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保维修质量达到规定标准。2.3服务范围说明：乙方应在甲方指定的智慧社区范围内提供维修服务，服务范围包括但不限于住宅、商业、公共设施等。3.服务期限与时间3.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。3.2服务时间安排：乙方应按照甲方需求，在接到维修通知后，尽快安排人员进行维修，确保维修工作在规定时间内完成。3.3服务响应时间：乙方应在接到维修通知后，24小时内响应，特殊情况除外。4.服务费用与支付4.1费用计算方式：服务费用按照实际维修项目及材料费用计算，具体费用以乙方报价为准。4.2费用支付方式：甲方应在维修完成后，根据乙方提供的发票和结算单，在5个工作日内支付维修费用。4.3付款时间与条件：付款时间以实际完成维修时间为准，付款条件为维修质量合格、费用明确。5.质量保证与责任5.1质量保证期限：乙方对维修服务提供1年的质量保证，自维修完成之日起计算。5.2维修质量标准：维修质量应符合国家相关标准和甲方要求，确保维修后设施正常运行。5.3责任界定与承担：若因乙方维修质量问题导致设施损坏，乙方应承担维修责任，并负责修复或赔偿。6.服务变更与调整6.1服务变更程序：如需变更服务内容，双方应提前协商一致，并以书面形式进行确认。6.2服务调整方式：服务调整可通过增加或减少维修项目、调整服务时间等方式进行。6.3服务变更通知：任何服务变更均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.服务终止与解除7.2服务解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.3服务解除通知：服务解除通知应明确解除原因、解除时间及后续事宜处理。8.保密与知识产权8.1保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属：乙方在提供服务过程中所使用的工具、材料等知识产权归乙方所有，未经甲方同意，乙方不得将其用于其他项目。8.3知识产权保护：乙方应确保所提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因侵权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，任何一方提起诉讼，另一方应积极配合，并提供必要的证据和材料。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。10.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于维修项目清单、服务费用明细、质量保证承诺书等。11.2通知方式：双方的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址，或经双方另行约定的其他方式。11.3合同变更：任何对合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为合同的一部分。12.合同附件12.1维修项目清单：详细列出所有维修项目及其对应的服务内容、服务标准、预计费用等。12.2服务费用明细：详细列出各项维修服务的具体费用，包括人工费、材料费、税费等。12.3质量保证承诺书：乙方承诺对提供的维修服务进行质量保证，并明确质量保证期限和具体内容。13.合同解除条件与程序13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除通知：合同解除通知应明确解除原因、解除时间及后续事宜处理。14.合同解除后的处理14.1服务费用结算：合同解除后，双方应按照实际完成的服务和已支付的费用进行结算。14.2知识产权返还：乙方应将甲方提供的任何知识产权及相关资料返还给甲方。14.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于清理现场、处理遗留问题等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的任何个人、企业或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于技术服务、法律咨询、财务审计、质量评估等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：任何第三方介入，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意其介入。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，对提供的服务质量承担责任。17.2权利：第三方有权获得合理的报酬，并在其职责范围内独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供独立的服务报告，并对甲方负责。18.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，并接受乙方的指导和监督。18.3第三方与合同其他方：第三方与其他合同方之间无直接合同关系，其责任仅限于其服务范围。19.第三方的责任限额19.1明确责任限额：双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。19.2限额确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素综合确定。19.3限额调整：如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。20.第三方介入的合同附加条款20.1附加条款内容：第三方介入的附加条款应包括第三方的资质证明、服务内容、责任范围、报酬标准、保密条款等。20.2附加条款签订：附加条款作为本合同的组成部分，需经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务，共同确保合同履行。21.2协作机制：甲乙双方应建立有效的协作机制，确保第三方能够顺利开展工作。21.3监督与评估：甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保服务质量。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，任何一方提起诉讼，其他方应积极配合，并提供必要的证据和材料。23.第三方介入后的合同解除23.2解除程序：任何一方要求解除第三方介入的附加条款，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。23.3解除通知：解除通知应明确解除原因、解除时间及后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目清单详细列出所有维修项目及其服务内容、服务标准、预计费用等。要求：清单应包含维修项目编号、项目名称、服务内容、所需材料、预计费用等详细信息。2.服务费用明细列出各项维修服务的具体费用，包括人工费、材料费、税费等。要求：费用明细应清晰、准确，并与合同中约定的费用计算方式一致。3.质量保证承诺书乙方承诺对提供的维修服务进行质量保证，并明确质量保证期限和具体内容。要求：承诺书应包含质量保证期限、质量标准、违约责任等关键信息。4.第三方介入附加条款包含第三方的资质证明、服务内容、责任范围、报酬标准、保密条款等。要求：附加条款应详细、明确，确保第三方介入的合法性和有效性。5.服务变更记录记录任何服务变更的内容、时间、原因及双方签字确认情况。要求：变更记录应完整、准确，作为合同履行的重要依据。6.服务终止与解除通知明确服务终止或解除的原因、时间及双方签字确认情况。要求：通知应详细、明确，确保各方对服务终止或解除有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修工作。乙方维修质量不符合合同约定。乙方泄露甲方商业秘密。第三方未履行附加条款约定的责任。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。乙方未按时完成维修工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。乙方维修质量不符合合同约定，乙方应免费重新维修，并承担因此产生的额外费用。乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：若乙方未在约定的时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例二：若乙方维修的设施在使用过程中出现质量问题，乙方应承担免费维修和赔偿损失的责任。示例三：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度智慧社区物业零星维修服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同金额1.7付款方式1.8交货地点1.9交货时间1.10合同附件第二章服务内容2.1维修项目范围2.2维修项目分类2.3维修项目标准2.4维修项目流程2.5维修项目验收标准2.6维修项目进度安排2.7维修项目变更第三章技术标准与规范3.1维修材料标准3.2维修工艺标准3.3维修施工规范3.4维修验收规范3.5维修技术支持第四章维修人员与资质4.1维修人员要求4.2维修人员资质4.3维修人员培训4.4维修人员考核4.5维修人员奖惩第五章服务质量保证5.1维修服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量监督与检查5.4质量投诉处理5.5质量改进措施第六章维修服务费用6.1维修服务收费标准6.2费用结算方式6.3费用调整6.4费用争议解决第七章合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同终止条件7.5合同续签第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：维修项目清单11.2附件二：维修服务收费标准11.3附件三：维修人员资质证明11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3合同通知责任第十三章其他13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同保密13.4合同争议解决地13.5合同签署地合同编号2025年度智慧社区物业零星维修服务合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧社区物业零星维修服务合同”。1.2合同双方甲方：智慧社区物业管理处乙方：维修服务提供商1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区物业零星维修服务中的权利、义务和责任。1.6合同金额本合同总金额为人民币____元。1.7付款方式甲方应于合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总金额的____%，剩余款项在维修服务完成后____个工作日内支付。1.8交货地点维修服务地点为甲方管理的智慧社区物业范围内。1.9交货时间乙方应在接到甲方维修需求通知后____小时内到达现场进行维修。1.10合同附件本合同附件包括但不限于维修项目清单、维修服务收费标准、维修人员资质证明等。第二章服务内容2.1维修项目范围（1）水电维修；（2）管道疏通；（3）门窗维修；（4）墙面、地面维修；（5）照明设施维修；（6）其他零星维修服务。2.2维修项目分类维修项目分为紧急维修、常规维修和预约维修。2.3维修项目标准维修项目应按照国家相关标准和规范进行，确保维修质量。2.4维修项目流程维修项目流程如下：（1）甲方接到维修需求后，及时通知乙方；（2）乙方在接到通知后____小时内到达现场；（3）乙方进行维修，并确保维修质量；（4）甲方验收维修成果。2.5维修项目验收标准（1）维修项目符合国家相关标准和规范；（2）维修质量达到甲方要求；（3）维修现场清洁，无遗留物品。2.6维修项目进度安排乙方应根据甲方需求，合理安排维修项目进度。2.7维修项目变更如遇维修项目变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三章技术标准与规范3.1维修材料标准维修材料应选用符合国家标准的合格产品。3.2维修工艺标准维修工艺应按照行业标准进行。3.3维修施工规范维修施工应遵循国家相关施工规范。3.4维修验收规范维修验收应按照国家相关验收规范进行。3.5维修技术支持乙方应提供必要的技术支持，确保维修质量。第四章维修人员与资质4.1维修人员要求乙方维修人员应具备相应的专业技能和职业道德。4.2维修人员资质乙方维修人员应持有相关资质证书。4.3维修人员培训乙方应定期对维修人员进行培训。4.4维修人员考核乙方应定期对维修人员进行考核。4.5维修人员奖惩乙方应建立健全维修人员奖惩制度。第五章服务质量保证5.1维修服务质量标准维修服务质量应符合国家相关标准和甲方要求。5.2质量保证措施乙方应采取有效措施，确保维修服务质量。5.3质量监督与检查甲方有权对乙方维修服务进行监督与检查。5.4质量投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方投诉。5.5质量改进措施乙方应根据甲方反馈，不断改进维修服务质量。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成维修项目；（2）乙方维修质量不符合合同约定标准；（3）乙方未按合同约定提供维修服务；（4）甲方未按合同约定支付费用；（5）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相应责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度和损失情况确定。8.4违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方另有约定的情形。第九章争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方另有约定的情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.4合同终止程序合同终止后，双方应进行合同履行情况的结算。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章其他12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。12.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同争议解决地本合同争议解决地为____市。12.5合同签署地本合同签署地为____市。第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同通知方式双方的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。13.3合同通知责任双方应确保通知的及时性和准确性。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的结算合同终止后，双方应进行合同履行情况的结算。14.2合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。14.3合同终止后的债务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关债务。合同方签字：甲方（智慧社区物业管理处）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（维修服务提供商）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：维修项目审批流程说明：为确保维修项目的合理性和经济性，甲方在接到乙方提交的维修申请后，应进行如下审批流程：（1）乙方提交维修申请，包括维修项目、原因、预算等；（2）甲方组织相关人员对维修申请进行审核；（3）审核通过后，甲方与乙方签订维修协议；（4）乙方按照维修协议进行维修；（5）维修完成后，甲方组织验收。附加条款2：维修费用结算方式说明：维修费用结算采用按实际发生费用结算的方式，具体如下：（1）乙方在维修完成后，向甲方提交维修费用清单；（2）甲方在收到费用清单后，进行审核；（3）审核通过后，甲方在____个工作日内支付维修费用；（4）如遇争议，双方应协商解决。附加条款3：维修进度报告说明：乙方应定期向甲方提交维修进度报告，包括维修项目完成情况、存在的问题及解决方案等。附加条款4：维修质量保证期说明：维修项目完成后，乙方应提供____个月的维修质量保证期，在此期间，如因乙方维修质量问题导致的问题，乙方应无偿进行修复。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款5：维修项目优先级说明：乙方在接到甲方维修需求时，应根据维修项目的紧急程度和重要性，制定维修项目的优先级，确保重要维修项目优先完成。附加条款6：维修材料采购说明：乙方在采购维修材料时，应优先选择符合国家标准的合格产品，并确保材料价格合理。附加条款7：维修现场管理说明：乙方在维修现场应采取有效措施，确保施工安全，并保持现场整洁。附加条款8：维修人员行为规范说明：乙方维修人员应遵守甲方社区管理规定，不得在维修现场进行与维修无关的活动。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款9：第三方中介机构说明：本合同中涉及的第三方中介机构为____公司，负责对维修项目的质量、进度和费用进行监督和评估。附加条款10：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。附加条款11：第三方中介报告说明：第三方中介机构应在维修项目完成后，向甲方提交维修项目评估报告，内容包括维修质量、进度和费用等方面的评估结果。附加条款12：第三方中介争议解决说明：如第三方中介机构在评估过程中发现争议，应提交给双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。附加条款13：第三方中介保密说明：第三方中介机构对本合同内容及评估结果负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修项目清单2.维修服务收费标准3.维修人员资质证明4.第三方中介机构资质证明5.维修进度报告模板6.维修费用清单模板7.合同附件清单8.第三方中介评估报告模板二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维修项目。2.违约行为：乙方维修质量不符合合同约定标准。认定：维修项目完成后，经甲方或第三方中介机构验收，发现维修质量不符合合同约定。3.违约行为：乙方未按合同约定提供维修服务。认定：乙方未按照合同约定的项目、标准和服务要求提供维修服务。4.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付维修费用。5.违约行为：任何一方违反合同其他约定。认定：任何一方未履行合同中的其他约定，经对方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序的规则。4.质量保证期：指维修项目完成后，提供一定期限的免费维修服务。5.保密义务：指双方对本合同内容及评估结果负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修进度延误。解决办法：加强沟通，及时调整维修计划，确保维修进度。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：提前沟通预算，必要时调整维修方案，控制费用。3.问题：维修质量不达标。解决办法：严格执行维修标准，加强验收，确保维修质量。4.问题：第三方中介评估争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁。五、所有应用场景：1.智慧社区物业零星维修服务。2.公共设施维修服务。3.住宅小区维修服务。4.商业楼宇维修服务。5.其他需要零星维修服务的场所。全文完。2025年度智慧社区物业零星维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1维修项目范围2.2维修项目标准2.3维修项目数量3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1维修费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1维修质量标准5.2质量验收标准5.3质量投诉处理6.服务流程6.1维修申请流程6.2维修派工流程6.3维修验收流程7.安全责任7.1安全生产责任7.2安全事故处理7.3安全教育培训8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：维修费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区物业管理处乙方：维修服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士乙方联系电话：139xxxx87652.服务内容2.1维修项目范围（1）小区公共区域照明设施的更换与维修；（2）小区公共区域门窗的维修与更换；（3）小区公共区域电梯的日常维护与故障排除；（4）小区公共区域排水系统的疏通与维修；（5）小区公共区域绿化设施的维护与更换；（6）小区公共区域健身设施的维修与更换；2.2维修项目标准维修项目应按照国家相关标准和规范进行，确保维修质量符合国家标准。2.3维修项目数量具体维修项目数量以甲方实际报修为准，乙方应按照甲方要求及时完成维修工作。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务结束日期本合同服务期限到期后，如双方无异议，可续签合同。4.服务费用4.1维修费用标准维修费用按照乙方提供的《维修费用标准表》执行，具体费用以实际维修项目为准。4.2费用支付方式维修费用采用先施工后付款的方式，甲方应在维修完成后五个工作日内支付乙方相应费用。4.3费用支付时间费用支付时间为每月5日，甲方应按时支付上月产生的维修费用。5.服务质量要求5.1维修质量标准维修质量应符合国家相关标准和规范，确保维修后的设施设备正常运行。5.2质量验收标准甲方有权对维修项目进行验收，验收合格后方可支付费用。5.3质量投诉处理如甲方对维修质量有异议，应在验收时提出，乙方应在接到投诉后三个工作日内进行整改，直至甲方满意为止。6.服务流程6.1维修申请流程（1）甲方发现维修需求时，应填写《维修申请单》并提交给乙方；（2）乙方接到维修申请后，应在24小时内进行派工；（3）乙方完成维修工作后，甲方应进行验收。6.2维修派工流程（1）乙方接到维修申请后，根据维修项目情况，安排具备相应资质的维修人员进行施工；（2）维修人员应在接到派工通知后，按时到达现场进行维修；（3）维修完成后，维修人员应向甲方反馈维修情况。6.3维修验收流程（1）甲方在维修完成后进行验收，确认维修质量；（2）验收合格后，甲方签署《维修验收单》；（3）甲方支付相应费用后，乙方撤离现场。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成维修任务的；（2）乙方维修质量不符合合同约定的；（3）乙方未按约定提供维修服务的；（4）甲方未按约定支付维修费用的；（5）任何一方违反合同其他约定的。8.2违约责任承担（1）乙方未按时完成维修任务的，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；（2）乙方维修质量不符合合同约定的，应无条件重新维修，直至达到约定标准，并承担由此产生的费用；（3）乙方未按约定提供维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额的10%作为违约金；（4）甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担由此产生的其他费用；（5）任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失，双方可根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构规定的程序进行诉讼，确保争议得到公正、及时的处理。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：维修项目清单12.2附件二：维修费用标准表12.3附件三：维修验收标准13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因国家政策、市场行情等不可抗力因素发生变化，双方可协商对本合同进行变更。13.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；（3）合同终止后，双方应相互通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊原因或双方约定，需引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。1.2第三方职责第三方应根据本合同约定的职责和权限，协助双方履行合同义务，保障合同目的的实现。2.第三方介入情形2.1服务质量争议在维修服务过程中，如甲方对乙方的维修质量存在争议，可邀请第三方进行检测或评估。2.2不可抗力事件遇有不可抗力事件，影响合同履行时，第三方可协助评估事件影响，并提出解决方案。2.3合同履行监督为保障合同履行，双方可邀请第三方对合同履行情况进行监督。3.第三方介入程序3.1第三方选定第三方由双方协商确定，或由合同约定的方式产生。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。3.3第三方费用第三方费用由合同双方承担，具体费用由双方另行约定。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内。4.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由双方根据第三方职责和潜在风险协商确定，并在合同中明确。4.3责任承担（1）第三方因自身原因造成损失，应承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方责任甲方应负责提供第三方所需的相关资料和信息，配合第三方履行职责。5.2乙方责任乙方应接受第三方的监督和指导，确保维修服务质量符合合同约定。5.3第三方责任第三方应严格按照合同约定和职责范围履行职责，对因自身原因造成的损失承担责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款变更在第三方介入后，如需对合同条款进行调整，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同履行期限第三方介入不影响合同履行期限，合同仍按原约定履行。6.3合同解除在第三方介入期间，如出现合同解除情形，应按照本合同约定处理。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入期间的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构第三方介入期间的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细要求：列明所有维修项目的名称、规格、数量、维修标准等。说明：此清单作为维修服务的基础文件，用于明确维修项目的具体内容和标准。2.附件二：维修费用标准表详细要求：明确各类维修项目的收费标准，包括人工费、材料费、税费等。说明：此表格作为费用计算的依据，确保维修费用的合理性和透明度。3.附件三：维修验收标准详细要求：详细列出维修项目验收的标准和流程，包括验收项目、验收方法、验收合格标准等。说明：此标准作为验收维修质量的重要依据，确保维修服务的质量。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：此文件作为第三方机构具备相应资质的证明，确保第三方介入的合法性和专业性。5.附件五：第三方费用结算单详细要求：详细列出第三方费用的项目、金额、支付时间等。说明：此单据作为第三方费用结算的依据，确保费用支付的准确性和及时性。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、违约责任认定等。说明：此记录作为违约行为和责任认定的依据，用于后续的违约责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成维修任务；（2）乙方维修质量不符合合同约定；（3）乙方未按约定提供维修服务；（4）甲方未按约定支付维修费用；（5）任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成维修任务的，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；（2）乙方维修质量不符合合同约定的，应无条件重新维修，直至达到约定标准，并承担由此产生的费用；（3）乙方未按约定提供维修服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额的10%作为违约金；（4）甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担由此产生的其他费用；（5）任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时完成维修任务，延误了3天，甲方有权要求乙方支付合同总金额的1.5%作为违约金。2.乙方维修的电梯不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新维修，并承担重新维修产生的费用。3.甲方未在约定的时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担由此产生的其他费用。全文完。2025年度智慧社区物业零星维修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要方向。为提升社区居住品质，满足居民日益增长的美好生活需要，甲方决定对社区进行智慧化改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧社区物业零星维修服务方面的权利、义务和责任，确保维修工作顺利进行，保障社区居民的正常生活。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“智慧社区物业零星维修服务”是指乙方根据甲方要求，对智慧社区内的设施设备进行日常维护、维修和保养等服务。3.2关键词解释：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化。（2）物业：指物业管理，即对住宅小区、写字楼等物业进行管理、维护、服务等工作。（3）零星维修：指对设施设备进行的小型维修、更换零部件等非大规模、系统性维修工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧社区物业零星维修服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付维修费用。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区物业零星维修服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成维修工作。（3）乙方应确保维修质量，对维修后的设施设备进行验收。（4）乙方应遵守国家法律法规，保证维修过程中的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：智慧社区内。5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，在智慧社区内进行日常维护、维修和保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方提前终止合同；（3）乙方提前终止合同。6.3终止程序：（1）合同期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并结清债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修材料费：指乙方在维修过程中所使用的各类材料、零部件的费用；（2）人工费：指乙方维修人员的人工成本；（3）设备租赁费：指乙方在维修过程中可能需要租赁的设备所产生的费用；（4）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成约定的维修工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及相应费用清单后10个工作日内支付维修费用的70%；（3）尾款：合同履行完毕，经双方确认无遗留问题后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及相应费用清单后10个工作日内支付剩余的30%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；（2）进度款应在乙方完成相应维修工作后10个工作日内支付；（3）尾款应在合同履行完毕后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票；（3）甲方有权要求乙方提供相关费用的明细清单。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%；（2）甲方未能按时完成维修工作，影响乙方正常运营的，应向乙方支付违约金，违约金为影响期间维修费用总额的1%。8.2乙方违约：（2）乙方维修质量不符合约定的，应重新进行维修，直至符合约定标准，并承担由此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致项目暂停；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业零星维修服务过程中涉及的技术、工艺、材料等方面的知识产权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业零星维修服务过程中涉及的商业秘密的保密权；（2）乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方或其他第三方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就智慧社区物业零星维修服务过程中的各项事项进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的配合和支持，包括但不限于提供维修现场、设备、资料等；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成维修工作，确保维修质量。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧社区物业零星维修服务的完整协议，任何口头或书面协议、声明或承诺，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：