二零二五版二手集资房买卖合同：税费缴纳指导协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手集资房买卖合同：税费缴纳指导协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.税费缴纳原则2.1税费缴纳主体2.2税费缴纳责任2.3税费缴纳期限3.税费计算与缴纳方式3.1税费计算方法3.2税费缴纳方式3.3税费缴纳凭证4.税费缴纳流程4.1税费申报4.2税费缴纳4.3税费退还5.税费缴纳争议解决5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决期限6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响及处理8.3不可抗力证明9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：税费缴纳清单10.2附件二：税费缴纳凭证11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同签订与生效日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2其他约定事项的变更与解除14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中出售二手集资房的卖方和购买该集资房的买方。1.1.2“集资房”指本合同中买卖的具有集资性质的非商品住宅性质的房屋。1.1.3“税费”指根据相关法律法规应由买卖双方缴纳的各种税款及附加费用。1.1.4“税费缴纳指导协议”指本合同中关于税费缴纳的约定。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的文本解释以中文为准。1.2.2如对本合同条款的理解发生歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.税费缴纳原则2.1税费缴纳主体2.1.1税费由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。2.1.2卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。2.1.3买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。2.2税费缴纳责任2.2.1买卖双方应按照本合同约定及时、足额缴纳各自应承担的税费。2.2.2任何一方未按约定缴纳税费的，应向另一方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率按国家相关规定执行。2.3税费缴纳期限2.3.1税费缴纳期限以国家及地方相关政策规定为准，但不得迟于本合同约定的房屋产权过户日期。3.税费计算与缴纳方式3.1税费计算方法3.1.1税费计算方法按国家及地方相关政策规定执行，具体计算公式及税率以相关政策为准。3.1.2税费计算时，如遇政策调整，按调整后的政策执行。3.2税费缴纳方式3.2.1税费缴纳方式可采用银行转账、现金支付等，具体方式由买卖双方协商确定。3.2.2买方应将已缴纳的税费凭证提交给卖方。3.3税费缴纳凭证3.3.1税费缴纳凭证包括但不限于：缴款书、完税证明等。3.3.2买卖双方应妥善保管各自缴纳的税费凭证，并保证凭证的真实性。4.税费缴纳流程4.1税费申报4.1.1买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，在规定时间内完成税费申报。4.1.2申报材料包括但不限于：房屋买卖合同、身份证件、户口簿等。4.2税费缴纳4.2.1买卖双方应按照税费申报结果，在规定时间内完成税费缴纳。4.3税费退还4.3.1如因政策调整或其他原因导致税费退还，退还金额及程序按国家及地方相关政策规定执行。5.税费缴纳争议解决5.1争议解决原则5.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。5.1.2争议解决应优先考虑协商解决。5.2争议解决途径5.2.1争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。5.3争议解决期限5.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，一般不超过30日。6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。6.2合同解除6.2.1合同解除需符合国家及地方相关政策规定，并经买卖双方协商一致。6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权益。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力影响及处理8.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同或部分条款，并免除违约责任。8.3不可抗力证明8.3.1当事人主张不可抗力事件的发生，应提供相应的证明材料，如政府公告、新闻媒体报道等。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定完成必要的审批、登记等手续。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列原因之一终止：9.2.1.1合同约定的终止条件成就；9.2.2.2合同解除；9.2.3.3合同约定的履行期限届满；9.2.4.4不可抗力事件导致合同无法履行；9.2.5.5其他法律规定或双方约定的终止条件。9.3合同终止程序9.3.1合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：税费缴纳清单10.1.1附件一应详细列明买卖双方各自应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。10.2附件二：税费缴纳凭证10.2.1附件二应包括买卖双方缴纳税费的所有有效凭证，如缴款书、完税证明等。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.合同签订与生效日期12.1合同签订地点12.1.1本合同签订地点为买卖双方约定的地点。12.2合同签订日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自双方约定的生效日期起生效。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.1.1买卖双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规和政策，并遵循诚实信用原则。13.2其他约定事项的变更与解除13.2.1其他约定事项的变更或解除，应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.1.1合同附件清单应包括本合同及所有附件的名称、编号、页数等。14.2合同附件清单附件14.2.1合同附件清单附件应与本合同及所有附件内容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，并对自身提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集相关信息，进行必要的调查和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方是合作关系，不构成合同当事人，不承担合同主体的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可选择第三方介入本合同，并书面通知对方。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.1.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。17.第三方介入下的额外条款17.1第三方介入下的税费缴纳17.1.1第三方介入后，税费缴纳的相关责任仍由甲乙双方承担，但第三方有权协助办理相关手续。17.2第三方介入下的合同履行17.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方不承担合同履行责任。17.3第三方介入下的争议解决17.3.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。18.第三方介入下的合同解除18.1第三方介入下的合同解除条件18.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。18.2第三方介入下的合同解除程序18.2.1合同解除需经甲乙双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。19.第三方介入下的合同终止19.1第三方介入下的合同终止条件19.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止条件，甲乙双方可协商一致终止合同。19.2第三方介入下的合同终止程序19.2.1合同终止需经甲乙双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入下的合同变更20.1第三方介入下的合同变更条件20.1.1第三方介入后，如甲乙双方需要对合同进行变更，应经双方协商一致。20.2第三方介入下的合同变更程序20.2.1合同变更需经甲乙双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入下的合同附件21.1第三方介入下的合同附件21.1.1第三方介入后，如产生新的合同附件，应纳入合同附件清单中。21.2第三方介入下的合同附件变更21.2.1合同附件变更需经甲乙双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费缴纳等内容。1.2说明：本合同为双方交易的基础文件，需清晰明确。2.税费缴纳清单2.1详细要求：清单应列明买卖双方各自应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。2.2说明：税费缴纳清单为双方缴纳税费的依据。3.税费缴纳凭证3.1详细要求：凭证应包括缴款书、完税证明等，证明税费已缴纳。3.2说明：税费缴纳凭证为双方缴纳税费的证据。4.房屋产权证4.1详细要求：产权证为房屋所有权凭证，证明卖方对该房屋拥有所有权。4.2说明：产权证为房屋交易的关键文件。5.房屋买卖合同签订地证明5.1详细要求：证明合同签订地的相关文件，如合同签订地的政府公文等。5.2说明：签订地证明为合同履行地的重要依据。6.不可抗力事件证明6.1详细要求：证明不可抗力事件发生的文件，如政府公告、新闻媒体报道等。6.2说明：不可抗力事件证明为不可抗力条款的重要依据。7.第三方服务协议7.1详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限等。7.2说明：第三方服务协议为第三方介入合同的重要文件。8.合同变更协议8.1详细要求：协议应明确合同变更内容、生效日期等。8.2说明：合同变更协议为合同变更的重要依据。9.合同解除协议9.1详细要求：协议应明确合同解除原因、生效日期等。9.2说明：合同解除协议为合同解除的重要依据。10.合同终止协议10.1详细要求：协议应明确合同终止原因、生效日期等。10.2说明：合同终止协议为合同终止的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付购房款1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续1.4卖方未按约定时间办理房屋权属变更手续1.5买方未按约定时间缴纳税费1.6第三方未按约定提供专业服务2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付一定比例的违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付一定比例的违约金。2.3买方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付一定比例的违约金。2.4卖方未按约定时间办理房屋权属变更手续，每延迟一日，应向买方支付一定比例的违约金。2.5买方未按约定时间缴纳税费，每延迟一日，应向税务机关支付一定比例的滞纳金。2.6第三方未按约定提供专业服务，应根据服务协议约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付每日房屋价值的1%作为违约金。3.2买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划收到款项，买方应向卖方支付每日购房款金额的0.5%作为违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致房屋交易延迟，第三方应根据服务协议约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四版二手集资房买卖合同：税费缴纳指导协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋设施3.合同签订依据3.1法律法规3.2政策文件3.3其他依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.税费缴纳5.1税费缴纳主体5.2税费种类及标准5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式5.5税费缴纳凭证6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续办理人员7.履约期限7.1履约起始时间7.2履约终止时间7.3履约期间权利义务8.交付条件及期限8.1交付条件8.2交付时间8.3交付地点8.4交付方式9.房屋验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收地点9.4验收方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋用途类型：2.3.2房屋使用性质：2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋设施2.5.1房屋主要设施：2.5.2房屋附属设施：3.合同签订依据3.1法律法规3.1.1相关法律法规：3.2政策文件3.2.1相关政策文件：3.3其他依据3.3.1其他依据文件：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：4.1.2交易单价：4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：4.2.2尾款支付时间：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4付款凭证4.4.1首付款支付凭证：4.4.2尾款支付凭证：5.税费缴纳5.1税费缴纳主体5.1.1税费缴纳主体为：5.2税费种类及标准5.2.1税费种类：5.2.2税费标准：5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳截止时间：5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式：5.5税费缴纳凭证5.5.1税费缴纳凭证：6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：6.1.2过户手续办理时间：6.2过户费用6.2.1过户费用种类：6.2.2过户费用金额：6.3过户时间6.3.1过户办理时间：6.4过户手续办理人员6.4.1过户手续办理人员：7.履约期限7.1履约起始时间7.1.1合同签订之日起：7.2履约终止时间7.2.1房屋交付完毕之日止：8.交付条件及期限8.1交付条件8.1.1房屋产权证过户至买方名下；8.1.2房屋无任何权利瑕疵；8.1.3房屋无任何拖欠费用；8.2交付时间8.2.1首次交付时间：合同签订之日起30日内；8.2.2最终交付时间：买方支付尾款后7日内；8.3交付地点8.3.1交付地点：房屋所在地；8.3.2交付时买方应到场；8.4交付方式8.4.1卖方将房屋及钥匙交付给买方；8.4.2交付时应确保房屋内部设施齐全、功能正常。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》；9.2验收时间9.2.1首次验收时间：交付当日；9.2.2最终验收时间：买方支付尾款后3日内；9.3验收地点9.3.1验收地点：房屋所在地；9.4验收方式9.4.1双方共同对房屋进行现场验收；9.4.2验收时如发现质量问题，卖方应在验收后5日内进行修复。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后15日内作出裁决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按约定时间交付房屋；11.1.2卖方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题；11.1.3买方未按约定时间支付房款；11.2违约责任承担11.2.1卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；11.2.2买方应承担违约责任，向卖方支付违约金；11.3违约金11.3.1违约金比例为交易总价款的5%；11.3.2违约金最高不超过人民币10万元。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内确认；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续；12.3.2双方应互不追究违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2买方支付首付款；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同终止程序13.3.1双方签订合同终止协议；13.3.2双方办理合同终止手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同约定的住所地；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等；14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决；14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等；14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；14.5合同份数及效力14.5.1本合同一式两份，双方各执一份；14.5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要，甲乙双方可以协商引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其工作的合法性和合规性。15.6.2第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求完成工作。15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同条款，对第三方的介入负责。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.3甲乙双方应配合第三方开展相关工作。16.4甲乙双方对第三方的介入承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。17.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。17.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、合法性不承担任何责任。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议是本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。18.3.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；18.3.2第三方提供的服务内容、方式、时间；18.3.3第三方的责任限额；18.3.4第三方的权利和义务；18.3.5甲乙双方的权利和义务；18.3.6合同解除和终止的条件；18.3.7违约责任；18.3.8争议解决方式；18.3.9其他约定事项。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。19.3第三方介入协议的变更和解除，应以书面形式通知甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人信息。2.房屋所有权人身份证明复印件2.1要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人的身份。3.房屋买卖合同3.1要求：清晰、完整，包含交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。4.付款凭证复印件4.1要求：清晰、完整，能够证明付款事实。5.房屋验收报告5.1要求：清晰、完整，包含房屋验收情况、存在问题及修复情况。6.第三方介入协议6.1要求：清晰、完整，明确第三方的权利、义务和责任。7.争议解决协议7.1要求：清晰、完整，明确争议解决的方式和程序。8.不可抗力证明文件8.1要求：清晰、完整，能够证明不可抗力事件的发生。9.违约金支付凭证9.1要求：清晰、完整，能够证明违约金支付事实。10.合同终止协议10.1要求：清晰、完整，明确合同终止的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2卖方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题。1.3买方未按约定时间支付房款。1.4第三方未按约定完成工作或提供的服务不符合要求。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付合同总价款1%的违约金。2.2卖方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间，卖方应退还相应房款。2.3买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付合同总价款1%的违约金。2.4第三方未按约定完成工作或提供的服务不符合要求，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。2.5任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付合同总价款1%的违约金，并有权解除合同。3.2房屋验收时发现质量问题，卖方应负责修复，并在修复期间退还相应房款。3.3买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付合同总价款1%的违约金。全文完。二零二四版二手集资房买卖合同：税费缴纳指导协议范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续5.税费缴纳5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费缴纳主体5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳方式6.付款方式6.1付款方式选择6.2付款时间6.3付款地点6.4付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定变更12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管主体第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同所指“二手集资房买卖合同”是指买卖双方就二手集资房转让事宜，经平等协商一致，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在二手集资房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、有序。1.3合同双方：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________区________街道________号，房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。2.2房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，已取得合法产权证书，并保证房屋无任何权属纠纷。2.3房屋用途：房屋用途为________，不得擅自改变房屋用途。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权了解房屋的实际情况，并有权要求甲方提供相关证明材料。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.3买方在房屋交接后，有权要求甲方协助办理过户手续。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，并保证房屋无任何权属纠纷。3.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合约定条件。3.2.3卖方应在买方支付房屋价款后，协助办理过户手续。4.房屋交接4.1交接时间：房屋交接时间为________年________月________日。4.2交接地点：房屋交接地点为________。4.3交接手续：双方应按照国家有关规定，办理房屋交接手续，确保房屋产权过户。5.税费缴纳5.2税费计算方式：税费按照国家规定的计算方法计算。5.3税费缴纳主体：税费由买卖双方按照约定承担。5.4税费缴纳时间：税费应在房屋交接前缴纳完毕。5.5税费缴纳方式：税费缴纳方式为________。6.付款方式6.2付款时间：买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。6.3付款地点：付款地点为________。6.4付款方式变更：未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式。7.违约责任7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按照合同约定计算，最高不超过________元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则根据责任大小分担。9.合同解除9.1.1甲方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋，且经乙方催告后仍未交付；9.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付房屋价款，且经甲方催告后仍未支付；9.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分的事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实发生而终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于房屋交接、税费缴纳等。11.其他约定11.1其他约定事项：双方对本合同内容有任何补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定变更：任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋产权证书、买卖双方身份证复印件、房屋交接清单等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点：本合同于________地点签署。13.3签署方式：双方应亲自签署本合同，或授权代理人签署。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管主体：本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或任一方邀请，介入合同履行过程的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的范围和职责3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同见证、法律咨询、纠纷调解等。3.2第三方职责：3.2.1评估机构：负责对房屋进行评估，出具评估报告。3.2.2中介机构：负责协助双方进行房屋交接，确保交接过程顺利进行。3.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。3.2.4纠纷调解机构：负责调解双方在合同履行过程中发生的纠纷。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过合同总价的________%。5.第三方介入的程序5.1买卖双方协商一致后，向第三方发出邀请，并签订《第三方介入协议》。5.2第三方在接到邀请后，应在________个工作日