二零二五年度离婚财产分割涉及购房合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚财产分割涉及购房合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产抵押情况2.6房产租赁情况第三章离婚财产分割原则3.1公平原则3.2按份分割原则3.3按份分割比例3.4优先购买权3.5房产评估方法3.6房产评估机构第四章房产分割方式4.1房产直接分割4.2房产折价分割4.3房产置换分割4.4房产赠与分割4.5房产分割后的登记手续4.6房产分割后的物业管理第五章购房合同相关条款5.1房产转让合同5.2购房款支付方式5.3产权转移登记5.4房产交付与验收5.5逾期付款责任5.6违约责任5.7不可抗力条款5.8合同解除与终止第六章离婚协议相关条款6.1离婚协议签订6.2离婚协议内容6.3离婚协议效力6.4离婚协议变更6.5离婚协议解除6.6离婚协议争议解决第七章税费与费用7.1房产交易税费7.2离婚财产分割税费7.3房产评估费用7.4律师代理费用7.5其他相关费用第八章合同履行与监督8.1合同履行主体8.2合同履行期限8.3合同履行地点8.4合同履行方式8.5合同履行监督第九章违约责任与赔偿9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿范围9.4违约赔偿计算方法9.5违约赔偿方式第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除的程序10.4合同终止与解除后的处理第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2离婚协议11.3房产评估报告11.4其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同生效时间12.4合同备案第十三章合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.1离婚双方基本情况1.1.2离婚原因1.1.3离婚协议签订情况1.2合同目的1.2.1明确离婚财产分割方式1.2.2规范购房合同相关条款1.2.3保护双方合法权益1.3合同适用范围1.3.1适用于离婚财产分割涉及的购房合同1.3.2适用于双方离婚后共同财产的分割1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2经相关部门备案1.5合同解除条件1.5.1合同签订后，一方违反合同约定1.5.2因不可抗力导致合同无法履行1.6合同争议解决方式1.6.1双方协商解决1.6.2仲裁机构仲裁1.6.3人民法院诉讼第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产登记证明2.1.2房产权利人2.2房产位置与面积2.2.1房产地址2.2.2房产面积2.3房产用途2.3.1房产性质2.3.2房产使用年限2.4房产权属证明2.4.1房产证复印件2.4.2其他权属证明文件2.5房产抵押情况2.5.1房产是否已抵押2.5.2抵押权人信息2.6房产租赁情况2.6.1房产是否已出租2.6.2租赁合同信息第三章离婚财产分割原则3.1公平原则3.1.1离婚财产分割应公平合理3.1.2考虑双方经济状况3.2按份分割原则3.2.1房产按份分割3.2.2分割比例3.3按份分割比例3.3.1分割比例确定方法3.3.2分割比例计算3.4优先购买权3.4.1优先购买权行使条件3.4.2优先购买权行使程序3.5房产评估方法3.5.1评估机构选择3.5.2评估方法3.6房产评估机构3.6.1评估机构资质3.6.2评估机构收费标准第四章房产分割方式4.1房产直接分割4.1.1直接分割条件4.1.2直接分割程序4.2房产折价分割4.2.1折价分割条件4.2.2折价分割程序4.3房产置换分割4.3.1置换分割条件4.3.2置换分割程序4.4房产赠与分割4.4.1赠与分割条件4.4.2赠与分割程序4.5房产分割后的登记手续4.5.1登记手续办理4.5.2登记手续费用4.6房产分割后的物业管理4.6.1物业管理责任4.6.2物业管理费用第五章购房合同相关条款5.1房产转让合同5.1.1转让合同签订5.1.2转让合同内容5.2购房款支付方式5.2.1支付方式5.2.2付款时间5.3产权转移登记5.3.1登记机构5.3.2登记程序5.4房产交付与验收5.4.1交付时间5.4.2验收标准5.5逾期付款责任5.5.1违约金计算5.5.2违约责任承担5.6违约责任5.6.1违约行为5.6.2违约责任承担5.7不可抗力条款5.7.1不可抗力定义5.7.2不可抗力处理5.8合同解除与终止5.8.1合同解除条件5.8.2合同终止条件第六章离婚协议相关条款6.1离婚协议签订6.1.1协议签订时间6.1.2协议内容6.2离婚协议内容6.2.1离婚原因6.2.2婚后财产分割6.3离婚协议效力6.3.1协议生效条件6.3.2协议变更6.4离婚协议变更6.4.1变更条件6.4.2变更程序6.5离婚协议解除6.5.1协议解除条件6.5.2协议解除程序6.6离婚协议争议解决6.6.1争议解决方式6.6.2争议解决机构第七章税费与费用7.1房产交易税费7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3其他税费7.2离婚财产分割税费7.2.1房产分割税费7.2.2其他税费7.3房产评估费用7.3.1评估费用承担7.3.2评估费用支付7.4律师代理费用7.4.1律师代理费用承担7.4.2律师代理费用支付7.5其他相关费用7.5.1房产中介服务费7.5.2其他相关费用第八章合同履行与监督8.1合同履行主体8.1.1履行主体资格8.1.2履行主体责任8.2合同履行期限8.2.1履行期限起始8.2.2履行期限结束8.3合同履行地点8.3.1履行地点约定8.3.2履行地点变更8.4合同履行方式8.4.1履行方式约定8.4.2履行方式变更8.5合同履行监督8.5.1监督方式8.5.2监督责任第九章违约责任与赔偿9.1违约行为认定9.1.1违约行为种类9.1.2违约行为认定标准9.2违约责任承担9.2.1违约责任形式9.2.2违约责任承担方式9.3违约赔偿范围9.3.1赔偿范围界定9.3.2赔偿计算方法9.4违约赔偿计算方法9.4.1赔偿金额确定9.4.2赔偿支付时间9.5违约赔偿方式9.5.1赔偿支付方式9.5.2赔偿支付时间第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同终止事由10.1.2合同终止程序10.2合同解除条件10.2.1合同解除事由10.2.2合同解除程序10.3合同终止与解除的程序10.3.1通知对方10.3.2确认终止或解除10.4合同终止与解除后的处理10.4.1财产清算10.4.2费用结算10.4.3争议解决第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2其他权属证明文件11.2离婚协议11.2.1离婚协议文本11.3房产评估报告11.3.1评估报告文本11.4其他相关文件11.4.1相关证明文件11.4.2其他文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署主体12.1.1签署方身份证明12.1.2签署方授权委托12.2合同签署时间12.2.1签署时间12.2.2签署地点12.3合同生效时间12.3.1生效条件12.3.2生效日期12.4合同备案12.4.1备案机构12.4.2备案手续第十三章合同解释与争议解决13.1合同解释原则13.1.1合同文义解释13.1.2合同目的解释13.2争议解决方式13.2.1协商解决13.2.2仲裁解决13.2.3诉讼解决13.3争议解决机构13.3.1仲裁机构13.3.2人民法院13.4争议解决程序13.4.1争议提交13.4.2争议审理13.4.3争议裁决第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除事由14.1.2合同解除程序14.2合同终止条件14.2.1合同终止事由14.2.2合同终止程序14.3合同终止与解除的程序14.3.1通知对方14.3.2确认终止或解除14.4合同终止与解除后的处理14.4.1财产清算14.4.2费用结算14.4.3争议解决甲方（签名/盖章）：日期：乙方（签名/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方为主导的财产分割决策权说明：甲方在离婚财产分割过程中拥有最终的决策权，乙方需接受甲方的决定。具体分割方案包括但不限于房产的分割方式、分割比例等。1.2甲方负责房产评估说明：甲方负责委托房产评估机构对房产进行评估，并承担评估费用。评估结果作为分割房产的依据。1.3甲方负责房产交易税费说明：甲方负责支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方负责房产过户手续说明：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理产权转移登记等。1.5甲方负责房产分割后的物业管理说明：甲方负责房产分割后物业管理事宜，包括但不限于物业费缴纳、物业投诉处理等。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方为主导的财产分割决策权说明：乙方在离婚财产分割过程中拥有最终的决策权，甲方需接受乙方的决定。具体分割方案包括但不限于房产的分割方式、分割比例等。2.2乙方负责房产评估说明：乙方负责委托房产评估机构对房产进行评估，并承担评估费用。评估结果作为分割房产的依据。2.3乙方负责房产交易税费说明：乙方负责支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4乙方负责房产过户手续说明：乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理产权转移登记等。2.5乙方负责房产分割后的物业管理说明：乙方负责房产分割后物业管理事宜，包括但不限于物业费缴纳、物业投诉处理等。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选聘说明：双方共同选聘具备资质的第三方中介机构，负责协调房产分割、交易等相关事宜。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介机构应协助双方完成房产评估、交易税费缴纳、过户手续办理等工作，确保合同顺利履行。3.3第三方中介的服务费用说明：双方共同承担第三方中介机构的服务费用，具体费用根据中介机构收费标准及双方协商确定。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的争议解决说明：如第三方中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。3.6第三方中介的解除条件说明：如第三方中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方有权解除与其的委托合同。3.7第三方中介的赔偿责任说明：如第三方中介机构在履行职责过程中造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.离婚协议3.房产评估报告4.其他相关证明文件5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务协议7.第三方中介费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行房产分割、交易、过户等义务。甲方或乙方未按合同约定支付房款、税费等费用。第三方中介机构未按合同约定履行职责或违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准。如双方对违约行为有争议，可协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构裁决。三、法律名词及解释：1.房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系。3.财产分割：指离婚后夫妻共同财产的分配。4.房产评估：指对房产价值进行专业评估。5.过户手续：指办理房产产权转移登记的相关手续。6.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拒绝履行合同义务。解决办法：通过协商解决；协商不成的，提交争议解决机构裁决。2.问题：房产分割方案无法达成一致。解决办法：可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助。3.问题：第三方中介机构未按合同约定履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商解决；协商不成的，可解除合同并追究其责任。五、所有应用场景：1.离婚双方共同财产中涉及房产分割。2.离婚一方为房产所有者，另一方要求分割。3.离婚双方就房产分割达成协议，需要签订购房合同。4.离婚双方委托第三方中介机构协助房产分割和交易。全文完。二零二五年度离婚财产分割涉及购房合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名及身份证号码1.2合同双方联系方式2.离婚原因及事实3.财产清单3.1房产信息3.2车产信息3.3金融资产信息3.4其他财产信息4.财产价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果5.财产分割方案5.1房产分割5.2车产分割5.3金融资产分割5.4其他财产分割6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效条件10.合同解除条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2合同双方身份证号码：甲方11010119900307，乙方1101011990051023451.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.离婚原因及事实甲乙双方因感情破裂，经协商一致，决定离婚。3.财产清单3.1房产信息：（1）房产证号：京房权证字第号（2）房产地址：北京市朝阳区路号（3）房产面积：100平方米（4）房产购买时间：2010年3月3.2车产信息：（1）车牌号：京A5（2）购买时间：2015年5月3.3金融资产信息：（1）银行存款余额：人民币50万元（2）股票市值：人民币20万元3.4其他财产信息：（1）家具家电：价值人民币10万元（2）珠宝首饰：价值人民币5万元4.财产价值评估4.1评估机构：北京市资产评估4.2评估方法：市场法4.3评估结果：（1）房产价值：人民币120万元（2）车产价值：人民币15万元（3）金融资产价值：人民币25万元（4）其他财产价值：人民币15万元5.财产分割方案5.1房产分割：（1）甲方获得房产证号：京房权证字第号，房产地址：北京市朝阳区路号，房产面积：100平方米（2）乙方获得房产证号：京房权证字第号，房产地址：北京市朝阳区路号，房产面积：100平方米5.2车产分割：（1）甲方获得车牌号：京A5（2）乙方获得车牌号：京A678905.3金融资产分割：（1）甲方获得银行存款余额：人民币25万元（2）乙方获得银行存款余额：人民币25万元（3）甲方获得股票市值：人民币10万元（4）乙方获得股票市值：人民币10万元5.4其他财产分割：（1）甲方获得家具家电：价值人民币5万元（2）乙方获得家具家电：价值人民币5万元（3）甲方获得珠宝首饰：价值人民币2.5万元（4）乙方获得珠宝首饰：价值人民币2.5万元6.履行期限及方式6.1履行期限：自本合同签订之日起30日内6.2履行方式：（1）甲方于履行期限内将房产证、车钥匙、银行存折等交付乙方（2）乙方于履行期限内将相关款项支付甲方7.违约责任7.1违约情形：（1）任何一方未按本合同约定履行财产分割义务（2）任何一方提供虚假信息导致财产分割结果出现偏差7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元（2）违约方应承担由此产生的全部法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效前，双方应按照本合同约定履行相应的义务。10.合同解除条件10.1合同解除条件：（1）双方协商一致，达成书面解除协议；（2）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）对方收到解除通知后，应在7日内给予书面答复；（3）双方在接到通知后30日内，未能达成一致解除意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2变更程序：（1）任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。12.合同终止12.1终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。12.2终止程序：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产清偿；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的相关事宜得到妥善处理。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲方（男方）、乙方（女方）于二零二五年四月一日签订。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务、协助履行合同或解决争议，则视为第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务、协助或行为所引起的直接损失、间接损失或第三方责任，均不得超过人民币万元。2.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因导致第三方责任限额不足，双方可协商一致，调整第三方责任限额。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围：第三方责任限于其在合同约定范围内提供的服务、协助或行为，超出该范围的责任由其自行承担。（1）因甲方或乙方的故意或重大过失导致的责任；（2）因不可抗力导致的责任；（3）因国家政策调整、市场变化等原因导致的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，对甲方和乙方的信息保密；（3）在合同履行过程中，及时向甲方和乙方报告相关情况；（4）按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，双方之间不存在合同关系。5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务，双方之间不存在合同关系。5.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，协助双方完成合同约定的义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和需求。6.2第三方介入的审批：对方收到申请后，应在7日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同确定第三方及其服务内容。6.3第三方介入的执行：第三方介入后，按照合同约定和双方的要求，履行相关职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。7.3第三方介入的费用支付方式：按照合同约定，甲方和乙方应按期支付第三方介入费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方介入的终止程序：（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前30日书面通知对方；（2）双方在接到通知后，应在7日内给予书面答复；（3）双方在接到答复后，应在30日内完成第三方介入的终止工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰可辨，与原件一致，需加盖甲方签名或公章。2.乙方身份证复印件要求：清晰可辨，与原件一致，需加盖乙方签名或公章。3.房产证复印件要求：清晰可辨，与原件一致，需加盖房产管理部门公章。4.财产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，需详细列出评估过程及结果。5.财产分割协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确分割比例及方式。6.银行存款证明要求：由银行出具，证明双方在分割前各自拥有的存款余额。7.股票市值证明要求：由证券公司出具，证明双方在分割前持有的股票市值。8.家具家电清单要求：详细列出家具家电的种类、数量及价值。9.珠宝首饰清单要求：详细列出珠宝首饰的种类、数量及价值。10.协商记录要求：双方在协商过程中形成的书面文件，记录协商过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行财产分割义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元。示例：甲方未在规定期限内将房产证交付乙方，视为违约。2.违约行为：任何一方提供虚假信息导致财产分割结果出现偏差。责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：乙方在分割过程中故意隐瞒其持有的股票市值，导致甲方遭受损失。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付相关费用。责任认定标准：违约方应支付相应的滞纳金，滞纳金为每日元。示例：甲方未在规定期限内支付第三方介入费用，需支付滞纳金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部法律责任。示例：甲方泄露乙方个人信息，需承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行解除合同义务。责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：乙方在解除合同过程中故意拖延，导致甲方遭受损失。全文完。二零二五年度离婚财产分割涉及购房合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（离婚当事人一）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（离婚当事人二）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3第三方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，现因感情破裂，双方自愿离婚。双方在离婚过程中，就涉及购房合同的财产分割达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）离婚：指夫妻双方解除婚姻关系。（2）财产分割：指离婚时，夫妻共同财产按照一定的原则进行分配。（3）购房合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的合同。3.2关键词解释（1）共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间，共同取得的财产。（2）个人财产：指夫妻在婚姻关系存续期间，各自取得的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定分割购房合同涉及的财产。（2）甲方应按照本合同约定，配合乙方进行购房合同的办理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定分割购房合同涉及的财产。（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方进行购房合同的办理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式（1）双方应按照本合同约定，在履行期限内完成购房合同的办理。（2）双方应按照本合同约定，分割购房合同涉及的财产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，完成购房合同的办理。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，分割购房合同涉及的财产。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房合同办理费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等。（2）律师代理费用：若双方委托律师代理，应支付律师代理费用。（3）其他费用：包括但不限于审计费、鉴定费等。7.2支付方式（1）银行转账：双方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付相关费用。（2）现金支付：双方可根据实际情况，经协商一致后，采用现金支付方式。7.3支付时间（1）购房合同办理费用：应在购房合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）律师代理费用：应在律师服务开始之日起_______个工作日内支付。（3）其他费用：应在发生相关费用后_______个工作日内支付。7.4支付条款（1）双方应按照本合同约定，及时、足额支付相关费用。（2）任何一方未按时支付费用，应向对方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理购房合同的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理购房合同的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿金额可根据实际情况，经双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限（1）自本合同签订之日起_______年内。（2）双方终止合作后，保密期限仍为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）本合同所称不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如恐怖袭击、重大疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府颁布的禁令、政策调整。（3）恐怖袭击、重大疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。（2）协商期限为_______个工作日。11.2调解（1）双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）若协商和调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的财产分割。（2）涉及双方隐私、商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）任何一方在合同履行过程中发现合同内容存在争议的，应及时通知对方，并在协商一致后解决。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。（2）双方在合同履行过程中，如发现合同内容存在漏洞，有权向对方提出修改建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起_______个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字之日起生效。（2）修改或补充的合同内容，与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时、准确、全面地履行各自义务。（2）双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。（2）任何一方不得擅自增加、减少或变更本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（离婚当事人一）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（离婚当事人二）：签字：________________日期：________________盖章：________________第三方（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证复印件2.婚姻登记证明复印件3.购房合同复印件4.房屋产权证复印件5.离婚协议书复印件6.房屋评估报告7.律师代理协议书（如有）8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房合同办理费用。乙方未按时支付购房合同办理费用。任何一方未按时支付律师代理费用。任何一方未按合同约定办理购房合同。未经对方同意，擅自转让合同。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如银行转账记录、书面通知等。违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.离婚：夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。2.财产分割：离婚时，夫妻共同财产按照一定的原则进行分配。3.共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间，共同取得的财产。4.个人财产：夫妻在婚姻关系存续期间，各自取得的财产。5.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝支付费用。解决办法：通过书面通知，要求对方在规定时间内支付费用，否则追究违约责任。2.问题：购房合同办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：一方未按时办理购房合同。解决办法：通过书面通知，要求对方在规定时间内办理购房合同，否则追究违约责任。4.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：建立沟通机制，如定期召开会议、通过邮件等方式保持信息畅通。5.问题：合同内容存在漏洞。解决办法：通过协商，对合同内容进行修改或补充，确保合同的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应作为中介方，协助双方完成购房合同的办理。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方权利：第三方有权收取约定的中介服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对双方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露双方的商业秘密。第三方应按时完成中介服务，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房合同办理费用。乙方有权要求甲方配合办理购房合同相关手续。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致利益受损，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方提供相应的担保，确保合同履行。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未配合办理购房合同等。甲方的违约行为一经确认，应向乙方支付违约金。甲方的违约行为严重时，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房合同办理费用。甲方可要求乙方配合办理购房合同相关手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。2.甲方的利益条款：甲方的利益受损时，乙方应承担赔偿责任。甲方可要求乙方提供相应的担保，确保合同履行。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未配合办理购房合同等。乙方的违约行为一经确认，应向甲方支付违约金。乙方的违约行为严重时，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度离婚财产分割涉及购房合同示范文本3本合同目录一览1.合同签订依据与法律适用2.双方基本信息3.离婚原因与生效日期4.财产分割原则与范围5.房产基本情况6.房产价值评估7.财产分割方式与比例8.财产过户手续与费用9.付款方式与期限10.知识产权分割11.担保责任与违约责任12.争议解决方式13.合同解除条件与程序14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同签订依据与法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照中国法律解释。2.双方基本信息2.1甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话。2.2乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话。3.离婚原因与生效日期3.1双方因（离婚原因）达成离婚协议，离婚日期为（离婚生效日期）。3.2离婚证已由双方领取。4.财产分割原则与范围4.1财产分割遵循公平、自愿、等价有偿的原则。4.2分割范围为双方婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。5.房产基本情况5.1房产地址：（具体地址）。5.2房产证号：（房产证号）。5.3房产面积：（面积）平方米。5.4房产购买日期：（购买日期）。5.5房产是否已还清贷款：（是否已还清贷款）。6.房产价值评估6.1房产价值评估依据：（评估依据）。6.2评估机构：（评估机构名称）。6.3评估时间：（评估时间）。6.4评估价值：（评估价值）。7.财产分割方式与比例7.1房产分割方式：双方协商一致，房产归（甲方/乙方）所有。7.2房产分割比例：（分割比例）。7.3甲方/乙方需支付另一方房产分割款：（分割款金额）。7.4房产分割款支付方式：（支付方式）。7.5房产分割款支付期限：（支付期限）。8.财产过户手续与费用8.1甲方/乙方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。8.2过户手续费用由（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于税费、手续费等。8.3双方应在（具体日期）前完成房产过户手续。9.付款方式与期限9.1房产分割款支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）。9.2房产分割款支付期限：（支付期限，如收到过户证明后30日内）。9.3逾期支付房产分割款，应向守约方支付（逾期利息比例）的违约金。10.知识产权分割10.1双方婚姻关系存续期间取得的知识产权，如专利、著作权等，按照双方协商一致的原则进行分割。10.2协商不成时，由（法院/仲裁机构）根据实际情况进行判决。11.担保责任与违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3双方应提供相应的担保，确保履行合同义务。12.争议解决方式12.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。13.合同解除条件与程序13.1.1双方协商一致；13.1.2一方严重违约；13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。13.2解除合同应书面通知对方，并按照法律规定进行。14.合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房产评估服