2025年苏州房产买卖合同融资合作版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年苏州房产买卖合同融资合作版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3融资合作方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权4.融资方案4.1融资总额4.2融资利率4.3融资期限4.4融资用途5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3其他付款方式6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.权属转移7.1过户手续7.2权属证书7.3过户费用8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记责任9.产权纠纷9.1纠纷解决方式9.2责任承担9.3纠纷赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同生效14.5合同签署14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买方”指在合同中购买房产的自然人或法人。1.1.2“卖方”指在合同中出售房产的自然人或法人。1.1.3“融资合作方”指提供融资服务的金融机构或其他合法机构。1.1.4“房产”指卖方拥有的、合同中约定的房产。1.1.5“融资方案”指融资合作方提供的融资方案，包括融资总额、利率、期限和用途。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义，均按照其通常含义进行解释。1.2.2如有歧义或不确定性，以本合同的具体条款为准。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3融资合作方信息2.3.1融资合作方全称：2.3.2融资合作方联系方式：3.房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：平方米3.3房产性质：住宅/商业/其他3.4房产产权：独立产权/共有产权4.融资方案4.1融资总额：人民币元4.2融资利率：年利率%4.3融资期限：年4.4融资用途：用于购买本合同约定的房产5.付款方式5.1首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付。5.2按揭贷款：贷款总额人民币元，贷款年限年，按月偿还，具体还款方式及期限由融资合作方确定。5.3其他付款方式：如需采用其他付款方式，双方另行协商确定。6.房产交付6.1交付时间：合同签订之日起日内。6.2交付条件：房产已办理完毕过户手续，卖方将房产及相关权属证书交付给买方。6.3交付方式：卖方将房产及相关权属证书直接交付给买方。7.权属转移7.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，并将过户费用承担。7.2权属证书：卖方将房产所有权证书、土地使用权证书等权属证书交付给买方。7.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.产权登记8.1登记时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后日内，协助买方办理房产产权登记手续。8.2登记费用：房产产权登记费用由买方承担。8.3登记责任：卖方应确保房产产权登记手续的顺利进行，因卖方原因导致登记失败的，卖方应承担相应责任。9.产权纠纷9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决产权纠纷，协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2责任承担：如因卖方产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.3纠纷赔偿：纠纷赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况判决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择仲裁，争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在日内提交争议解决申请，仲裁委员会应在日内受理并开始仲裁程序。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况判决。12.合同解除12.1.1协商一致解除；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.合同终止13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止；13.1.4法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并释放对方权利义务。14.其他约定14.1通知方式：本合同的通知、通讯和文件交换，均应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同签署：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.6合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协调关系或执行特定任务而介入的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方、卖方或融资合作方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买方、卖方或融资合作方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经买方、卖方和融资合作方书面同意。15.4.2第三方介入后，应向买方、卖方和融资合作方提供书面服务协议，明确其服务内容、费用和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。17.2如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额以服务协议约定的金额为准。17.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并配合第三方履行职责。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。18.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签署补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入期间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入期间，如出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，并释放第三方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明卖方对该房产享有合法的处分权利。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的评估价值，作为双方协商成交价格的重要依据。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.融资合作协议要求：提供买方与融资合作方签订的融资合作协议。说明：用于明确融资合作方的权利义务，确保融资方案的顺利实施。5.房产买卖合同要求：提供买方与卖方签订的房产买卖合同。说明：用于明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖交易的合法性。6.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的全部手续材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保房产权属的顺利转移。7.产权登记申请表要求：提供房产产权登记申请表。说明：用于向房产登记机构申请办理房产产权登记。8.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方可根据实际情况协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币元。1.2房产权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房产权属瑕疵导致的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若房产存在权属纠纷，卖方应承担因纠纷产生的全部损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的%。示例：若买方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币元。2.2未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的%。示例：若买方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，应向卖方支付违约金人民币元。3.融资合作方违约行为及责任认定3.1未按约定提供融资责任认定：融资合作方应向买方支付违约金，违约金为融资总额的%。示例：若融资合作方未在合同约定的融资时间内提供融资，应向买方支付违约金人民币元。3.2提供的融资不符合约定责任认定：融资合作方应承担因融资不符合约定导致的全部损失。示例：若融资合作方提供的融资利率高于合同约定，融资合作方应承担因利率差异导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：若第三方未在合同约定的服务时间内提供服务，应向甲乙双方支付违约金人民币元。4.2提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定导致的全部损失。示例：若第三方提供的服务质量不符合合同约定，第三方应承担因服务质量问题导致的损失。全文完。2024年苏州房产买卖合同融资合作版1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的详细信息1.3合同签订的时间与地点2.房产买卖的基本条款2.1房产转让的权利和义务2.2买卖价格及支付方式2.3付款期限及违约责任3.房产过户手续及费用3.1过户手续的办理流程3.2需要提交的文件及材料3.3过户费用的承担及支付4.融资合作的具体安排4.1融资额度及利率4.2融资期限及还款方式4.3融资费用及承担5.合同履行及监督5.1合同履行的监督机制5.2履约担保及违约处理5.3履行过程中的变更及解除6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.2仲裁或诉讼的选择6.3争议解决的具体程序7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止后的处理8.合同生效及备案8.1合同生效的条件8.2合同备案的程序8.3合同备案所需文件9.合同附件及补充条款9.1合同附件的内容9.2补充条款的适用范围9.3补充条款的具体内容10.合同变更及修改10.1合同变更的程序10.2合同修改的效力10.3变更或修改后的通知11.合同的终止与清算11.1合同终止的情形11.2清算的程序11.3清算后的剩余款项处理12.合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务的期限12.3违反保密义务的责任13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件对合同的影响14.合同的其他约定14.1合同签订双方的承诺14.2合同的附件及补充协议14.3合同的附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.2合同标的物的详细信息1.2.1房产位置：________1.2.2房产面积：________平方米1.2.3房产用途：________1.2.4房产证号：________1.3合同签订的时间与地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________第二条房产买卖的基本条款2.1房产转让的权利和义务2.1.1甲方保证对标的房产拥有完全的所有权及处分权。2.1.2乙方购买标的房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格为人民币________元整。2.2.2乙方分________期支付房款，具体支付时间和金额如下：2.2.2.1首付款：人民币________元，支付时间：____年____月____日。2.2.2.2余款：人民币________元，支付时间：____年____月____日。2.3付款期限及违约责任2.3.1乙方应按照合同约定的期限支付房款。2.3.2乙方逾期付款的，应向甲方支付_____%的违约金。第三条房产过户手续及费用3.1过户手续的办理流程3.1.1甲方负责办理标的房产的过户手续。3.1.2乙方在办理过户手续时，应积极配合并提供相关材料。3.2需要提交的文件及材料3.2.1房产证、身份证、户口本等。3.2.2其他相关文件及材料。3.3过户费用的承担及支付3.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等。3.3.2过户费用由甲方和乙方按照法律规定各自承担。第四条融资合作的具体安排4.1融资额度及利率4.1.1乙方需向银行申请贷款，贷款额度为人民币________元。4.1.2贷款利率按照银行现行贷款利率执行。4.2融资期限及还款方式4.2.1融资期限为____年。4.2.2还款方式为等额本息或等额本金。4.3融资费用及承担4.3.1融资费用包括但不限于贷款利息、担保费等。4.3.2融资费用由乙方承担。第五条合同履行及监督5.1合同履行的监督机制5.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。5.1.2任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2履约担保及违约处理5.2.1甲方应提供履约担保，保证标的房产的过户手续顺利完成。5.2.2乙方应提供履约担保，保证按时支付房款。5.3履行过程中的变更及解除5.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。5.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第六条争议解决方式6.1争议解决的原则6.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。6.2仲裁或诉讼的选择6.2.1争议解决方式为仲裁。6.2.2仲裁机构为________。6.3争议解决的具体程序6.3.1双方应在争议发生后____日内向仲裁机构提出仲裁申请。6.3.2仲裁机构应在接到申请后____日内组成仲裁庭，并确定仲裁日期。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同。7.1.3乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1合同约定的期限届满，合同终止。7.2.2合同解除后，合同终止。7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。7.3.2甲方应退还乙方已支付的房款。7.3.3乙方应退还甲方提供的履约担保。第八条合同生效及备案8.1合同生效的条件8.1.1双方签字或盖章后，合同生效。8.1.2甲方办理过户手续后，合同生效。8.2合同备案的程序8.2.1甲方应在合同生效后____日内，向房地产登记机构申请备案。8.2.2乙方应在合同生效后____日内，向房地产登记机构申请备案。8.3合同备案所需文件8.3.1合同原件。8.3.2房产证、身份证、户口本等。8.3.3其他相关文件及材料。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件的内容9.1.1房产产权证明文件。9.1.2付款计划表。9.1.3其他相关文件。9.2补充条款的适用范围9.2.1补充条款适用于合同未能涵盖的特定事项。9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。9.3补充条款的具体内容9.3.1补充条款应详细列明具体条款，包括但不限于：9.3.1.1争议解决的具体程序。9.3.1.2合同解除的具体条件。9.3.1.3其他双方认为必要的条款。第十条合同变更及修改10.1合同变更的程序10.1.1双方协商一致，可以变更合同。10.1.2变更内容应以书面形式明确记载。10.2合同修改的效力10.2.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同。10.2.2合同变更后，原有条款失效，新的条款生效。10.3变更或修改后的通知10.3.1任何一方对合同变更或修改有异议的，应在____日内书面通知对方。10.3.2未在规定时间内通知的，视为接受变更或修改。第十一条合同的终止与清算11.1合同终止的情形11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同解除。11.2清算的程序11.2.1合同终止后，双方应进行清算。11.2.2清算应按照合同约定或法律规定进行。11.3清算后的剩余款项处理11.3.1清算后的剩余款项应按照合同约定或法律规定进行分配。11.3.2如有争议，应通过协商或仲裁解决。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。12.2保密义务的期限12.2.1保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。13.3不可抗力事件对合同的影响13.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。第十四条合同的其他约定14.1合同签订双方的承诺14.1.1双方承诺本合同真实、合法、有效。14.1.2双方承诺履行本合同约定的各项义务。14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同附件。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其工作。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入的目的及必要性；5.1.2第三方介入的具体职责及服务内容；5.1.3第三方介入的时间及期限；5.1.4第三方介入的费用及支付方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供相关服务，并接受甲方的监督。6.1.2第三方应按照甲方的要求，及时、准确地完成工作。6.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供相关服务，并接受乙方的监督。6.2.2第三方应按照乙方的要求，及时、准确地完成工作。6.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同约定与实际情况不符，应及时通知甲乙双方。6.3.3第三方对甲乙双方承担连带责任。7.第三方介入的合同附件7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的职责及服务内容；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的权利义务；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入的时间及期限。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入合同附件的变更及解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入合同的变更及解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产的权属清晰。说明：此文件用于证明甲方对标的房产拥有完全的所有权及处分权。2.付款计划表要求：详细列明每期付款时间、金额及支付方式。说明：此表格用于明确甲乙双方的付款义务和期限。3.第三方介入合同附件要求：包括第三方的基本信息、职责、服务内容、责任限额、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节。4.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此文件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序及仲裁机构。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更及修改记录要求：记录合同变更及修改的内容、时间、双方签字等。说明：此记录用于证明合同变更及修改的法律效力。7.合同终止及清算报告要求：详细列明合同终止的原因、清算过程及结果。说明：此报告用于证明合同终止后的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。甲方未按约定支付房款。乙方未按约定支付房款。第三方未按约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定办理过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。第三方未按约定提供专业、高效的服务，应退还乙方已支付的服务费用。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未在约定的时间内办理过户手续，导致合同无法履行，应向乙方支付人民币10,000元违约金。乙方未在约定的时间内支付首付款，应向甲方支付人民币5,000元违约金。第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。全文完。2024年苏州房产买卖合同融资合作版2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3融资合作方基本信息2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权状况2.3房产面积及用途2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.融资合作条款4.1融资额度及利率4.2融资期限4.3还款方式及期限4.4违约责任5.权属转移及登记手续5.1权属转移方式5.2登记手续及费用5.3登记时间及要求6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件及流程7.房产过户税费7.1税费承担方7.2税费计算标准7.3税费支付方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房产信息清单12.2合同附件二：房产产权证明文件12.3合同附件三：融资合作协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.3融资合作方基本信息1.3.1融资合作方名称：X融资有限公司1.3.2融资合作方营业执照号码：2.房产基本信息2.1房产所在地址：江苏省苏州市区路号2.2房产产权状况：该房产为出卖人名下产权清晰的住宅，无抵押、无查封、无权属纠纷。2.3房产面积及用途：该房产建筑面积为平方米，用途为住宅。2.4房产配套设施：该房产配备有基本生活设施，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：该房产交易价格为人民币万元整。3.2支付方式及时间节点：3.2.1买受人于合同签订后个工作日内支付定金人民币万元；3.2.2买受人于合同签订后个月内支付首付人民币万元；3.2.3买受人于房产过户后个月内支付尾款人民币万元。3.3付款条件及违约责任：3.3.1买受人应按照约定的支付时间节点支付款项；3.3.2如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。4.融资合作条款4.1融资额度及利率：4.1.1融资额度为人民币万元；4.1.2融资利率为年利率%。4.2融资期限：融资期限为年。4.3还款方式及期限：4.3.1买受人应按月等额本息还款；4.3.2每月还款日为每月的日。4.4违约责任：4.4.1如买受人未按时还款，应向融资合作方支付违约金，违约金为应还本息的%。5.权属转移及登记手续5.1权属转移方式：买受人通过支付全部房款后，取得该房产的完全产权。5.2登记手续及费用：5.2.1出卖人负责办理房产过户登记手续；5.2.2登记费用由买受人承担。5.3登记时间及要求：5.3.1出卖人应在合同签订后个工作日内办理房产过户登记手续；5.3.2买受人应在房产过户登记后个工作日内取得房产证。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币万元。6.2保证金交付方式：买受人于合同签订后个工作日内将保证金支付至出卖人指定账户。6.3保证金退还条件及流程：6.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应在合同终止后个工作日内退还保证金；6.3.2如买受人违约，保证金不予退还。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付约定的款项；8.1.2出卖人未按时办理房产过户登记手续；8.1.3出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵；8.1.4不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房产过户登记手续办理完毕；8.2.2买受人取得房产证；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项；8.3.2双方应相互返还已取得的房产及相关证件；8.3.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间过户房产；10.1.2买受人未按约定时间支付房款；10.1.3出卖人提供虚假房产信息；10.1.4买受人逾期还款。10.2违约责任承担10.2.1出卖人未按约定时间过户房产，每逾期一日应向买受人支付违约金，违约金为房价的0.1%；10.2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的0.1%；10.2.3出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的损失；10.2.4买受人逾期还款，每逾期一日应向融资合作方支付违约金，违约金为逾期还款金额的0.1%。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止；10.3.2违约金支付方式为一次性支付。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章；11.1.3买受人支付定金。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式进行变更。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致；11.3.2以书面形式进行解除。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息清单12.2合同附件二：房产产权证明文件12.3合同附件三：融资合作协议13.其他约定事项13.1双方应遵守国家法律法规及政策；13.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、融资担保公司、法律服务机构等。15.1.2第三方在合同中提供的服务可能涉及但不限于信息提供、担保、法律咨询等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人与买受人同意，在特定情形下，可以引入第三方介入合同执行过程。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障各方利益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1当合同履行需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请。17.1.2申请应说明介入原因、预期效果及第三方的基本信息。17.2第三方介入批准17.2.1双方应就第三方介入进行协商，并在协商一致后批准第三方介入。17.2.2第三方介入的批准应以书面形式记录。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。18.1.2第三方有权要求合同双