二零二五版高端物业保安合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端物业保安合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作目的与范围3.1合作目的3.2合作范围4.保安服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准4.2.1物业安全4.2.2人员出入管理4.2.3车辆管理4.2.4资产保护5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.2.1费用构成5.2.2支付方式6.人员配备与培训6.1人员配备6.2培训要求7.权利与义务7.1合作方一权利与义务7.2合作方二权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1通知与送达13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“物业”指甲方指定的物业管理区域；“保安服务”指乙方提供的包括但不限于物业安全、人员出入管理、车辆管理、资产保护等方面的服务；“合作方一”指甲方，即物业管理方；“合作方二”指乙方，即保安服务提供方；“服务期限”指本合同约定的保安服务开始至终止的时间段；“费用”指乙方为甲方提供保安服务所应收取的费用。1.2解释本合同中的定义和解释应按照本合同的具体内容进行理解，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二条合作双方信息2.1合作方一甲方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2合作方二乙方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第三条合作目的与范围3.1合作目的本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的合作关系，确保物业的安全与秩序，提升物业管理水平。3.2合作范围24小时巡逻；人员出入管理；车辆管理；应急事件处理；客户服务。第四条保安服务内容与标准4.1服务内容对物业内公共区域进行巡逻，确保安全；对进出物业的人员和车辆进行登记、审查和引导；对物业内的资产进行保护，防止盗窃、破坏等事件发生；及时处理突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等；提供客户咨询服务。4.2服务标准巡逻密度应满足每1000平方米不少于1人的要求；人员出入管理应确保物业内人员安全；车辆管理应确保车辆有序停放；应急事件处理应在第一时间响应；客户服务应热情周到，解答客户疑问。第五条服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务费用乙方每月向甲方收取保安服务费用人民币____元整。费用支付方式为每月____日前，甲方将费用支付至乙方指定账户。第六条人员配备与培训6.1人员配备乙方应按照甲方要求，配备充足、合格的保安人员，并确保人员数量满足服务需求。6.2培训要求第七条权利与义务7.1合作方一权利与义务甲方有权：要求乙方按照合同约定提供保安服务；对乙方提供的服务进行监督和检查；在服务期限届满或合同解除时，有权终止合同。甲方应：按时支付保安服务费用；提供必要的工作条件；对乙方提供的服务提出意见和建议。7.2合作方二权利与义务乙方有权：要求甲方支付保安服务费用；在甲方违反合同约定时，要求甲方履行合同义务。乙方应：按照合同约定提供保安服务；确保保安人员具备相应的资质和技能；对甲方提出的要求及时响应并妥善处理。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按照合同约定提供保安服务；甲方未按照合同约定支付费用；任何一方未按照合同约定履行其权利和义务；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同解除条款。8.2违约责任8.2.1乙方违约责任立即纠正违约行为；向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；若违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.2甲方违约责任立即纠正违约行为；向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；若违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除11.1解除条件合同约定的服务期限届满；任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未纠正；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序任何一方解除本合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同服务期限届满或双方按约定解除合同后，本合同终止。第十三条其他条款13.1通知与送达邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；专人递送：以送达人为准。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理方、保险代理等。1.2第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；对保安服务进行评估或审计；监督合同履行过程；提供专业咨询或技术服务；协助处理合同争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额的设定应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合考虑。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利收取合理的服务费用；依据合同约定履行职责；在其职责范围内独立作出决策。3.2第三方义务严格按照合同约定提供服务；对其提供的服务质量负责；保守合同双方的商业秘密；及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。第四条第三方与其他各方的划分4.1职责划分第三方在本合同项下的职责应明确划分，确保各方权责清晰。4.1.1第三方应明确其服务范围和职责，不得越权行事。4.1.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，不得干预第三方正常工作。4.2责任划分4.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，由第三方承担责任。4.2.2第三方在履行职责过程中因甲乙双方原因造成损失，由责任方承担责任。4.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成损失，由甲乙双方共同承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围和预期目标。5.2第三方介入的审批5.2.1甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入，并在决定后通知第三方。5.2.2第三方介入的审批应在____日内完成。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。5.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方职责完成；甲乙双方共同决定终止；第三方无法履行职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。6.2.2甲乙双方应在____日内对终止报告进行审核，并作出是否同意终止的决定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的支付第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。7.2第三方介入费用的结算7.2.1第三方介入费用应在服务完成后进行结算。7.2.2结算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条本合同的补充与修改9.1补充与修改本合同如有补充或修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安服务方案详细要求：包括服务内容、人员配置、设备配置、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，详细规定了乙方提供保安服务的具体方案。2.附件二：人员名单及资质证明详细要求：包括保安人员姓名、职务、资质证明文件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方提供的保安人员符合合同要求。3.附件三：服务费用明细表详细要求：包括各项费用名称、金额、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的费用支付细节。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密内容、保密义务、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，规定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。5.附件五：争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件作为合同附件，明确了合同争议的解决途径和规则。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括服务内容完成情况、问题及改进措施等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供保安服务，包括但不限于服务质量不达标、人员配备不足等。甲方未按照合同约定支付费用，包括但不限于延迟支付、少支付等。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方违反合同解除条款。2.责任认定标准：乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为应付款项的_____%；若违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为应付款项的_____%；若违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。任何一方违反合同解除条款，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方未能按照合同约定在规定时间内提供保安服务，导致甲方物业安全问题，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因安全问题遭受的损失。甲方未按照合同约定支付保安服务费用，导致乙方无法正常开展工作，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未支付费用遭受的损失。任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。全文完。二零二四版高端物业保安合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方定义1.2合同术语定义2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.服务内容与标准3.1保安服务内容3.2服务质量标准3.3保安人员配备4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.保安人员管理5.1保安人员培训5.2保安人员考核5.3保安人员奖惩6.物业安全管理6.1安全防范措施6.2应急预案6.3安全检查7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权保护8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：保安人员名单13.3附件三：费用明细表14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方定义1.1.1本合同中“甲方”指委托保安服务的物业方。1.1.2本合同中“乙方”指提供保安服务的保安公司。1.1.3本合同中“物业”指甲方所拥有的或管理的建筑物及附属设施。1.1.4本合同中“保安服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的保安人员及相关服务。1.2合同术语定义1.2.1“保安人员”指乙方派驻物业的保安人员，包括队长、队员、巡逻人员等。1.2.2“服务区域”指乙方保安人员负责巡逻、监控、门卫等服务的具体区域。1.2.3“服务时间”指乙方保安人员提供服务的每日工作时间。2.合作目的与范围2.1合作目的2.1.1确保物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。2.1.2维护物业的正常运行秩序，为业主提供安全、舒适的居住和工作环境。2.2合作范围2.2.1乙方负责物业的日常保安巡逻、门卫管理、监控室值班等工作。2.2.2乙方负责对物业内发生的突发事件进行处理，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴等。2.2.3乙方负责配合甲方进行安全检查、消防演练等工作。3.服务内容与标准3.1保安服务内容3.1.1日常巡逻：乙方保安人员应按照规定路线和时间进行巡逻，确保物业内安全无隐患。3.1.2门卫管理：乙方负责物业大门的开关管理，对进出人员、车辆进行登记和查验。3.1.3监控室值班：乙方负责监控室内的监控设备运行，及时发现并处理异常情况。3.1.4应急处理：乙方应按照应急预案，对突发事件进行及时处理，确保人员安全和财产安全。3.2服务质量标准3.2.2乙方保安人员应熟悉物业环境和相关法律法规，提高工作效率。3.2.3乙方应定期对保安人员进行业务培训和考核，确保服务质量的持续提升。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.2服务费用4.2.1乙方提供保安服务的费用为每月____元，按月支付。4.2.2乙方应向甲方提供详细的费用明细，包括人员工资、设备维护、培训等费用。5.保安人员管理5.1保安人员培训5.1.1乙方应对新入职的保安人员进行岗前培训，包括公司制度、业务技能、安全知识等。5.1.2乙方应定期对在岗保安人员进行业务知识和技能培训。5.2保安人员考核5.2.1乙方应定期对保安人员进行考核，考核内容包括业务能力、服务态度、纪律遵守等。5.2.2考核不合格的保安人员，乙方应进行培训或调整工作岗位。5.3保安人员奖惩5.3.1乙方应设立保安人员奖惩制度，对表现突出的保安人员进行奖励。5.3.2对违反公司规定或造成不良影响的保安人员，乙方应进行相应的处罚。6.物业安全管理6.1安全防范措施6.1.1乙方应制定并实施安全防范措施，确保物业内安全无隐患。6.1.2乙方应定期检查物业内的消防设施、监控设备等，确保其正常运行。6.2应急预案6.2.1乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、斗殴等突发事件的应对措施。6.2.2乙方应定期组织应急演练，提高保安人员的应急处置能力。6.3安全检查6.3.1乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。6.3.2乙方应配合甲方进行安全检查，共同维护物业的安全。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为：甲方未按时支付保安服务费用，或者未按照约定提供相关配合。8.1.2乙方违约行为：乙方未按照合同约定提供保安服务，或者保安人员违反职业道德和纪律。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。8.2.2乙方违约，应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在____个工作日内进行书面通知。9.2.2书面通知发出后，双方应尽快协商解决争议。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.2合同解除10.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1本合同服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因或双方约定原因终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____。12.2.2乙方送达地址：____。13.合同附件13.1附件一：服务协议13.1.1本附件详细列明了保安服务的具体内容、标准、费用等事项。13.2附件二：保安人员名单13.2.1本附件列明了乙方派驻物业的保安人员名单及职责。13.3附件三：费用明细表13.3.1本附件详细列明了保安服务的费用构成及支付方式。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同由甲方代表____签字，乙方代表____签字，自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方一致同意，引入第三方参与合同项下的某些活动或服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。15.2.3第三方介入不得影响本合同的履行，且第三方行为应服从甲乙双方的管理和监督。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，提供优质的服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以保证合同项下活动的顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的权利义务由第三方自行承担。15.4.2第三方不得以甲方、乙方的名义进行任何活动，不得代表甲方、乙方签订任何协议。15.4.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲方、乙方在签订第三方介入协议时约定。16.2.3第三方责任限额不得低于合同总金额的____%。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意违反合同约定造成的损失。16.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。16.3.3第三方责任限额的赔偿，应在第三方责任限额内按比例分担。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议17.1.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入事项、服务内容、费用、责任等条款的书面协议。17.1.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入协议的签订17.2.1第三方介入协议应由甲方、乙方代表签字，并加盖公章。17.2.2第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。17.3第三方介入协议的变更17.3.1第三方介入协议的变更需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.3.2第三方介入协议的变更不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：记载保安服务的具体内容、标准、费用等事项。明确保安人员的职责和工作范围。规定保安服务的有效期限和续签条件。列明违约责任及处理方式。2.附件二：保安人员名单详细要求和说明：列明乙方派驻物业的保安人员名单。包含保