2025年文化旅游景区物业管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游景区物业管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.物业管理责任3.1物业管理内容3.2质量要求3.3责任划分4.费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3付款期限5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2特殊条款14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指乙方根据本合同约定，对甲方文化旅游景区范围内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护和服务的活动。1.1.2“物业服务”是指乙方提供的包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等在内的综合服务。1.1.3“本合同”是指甲方与乙方就文化旅游景区物业管理服务签订的协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责文化旅游景区内的房屋、设施设备、公共区域、绿化带、停车场等的管理和维护。2.1.2乙方负责景区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、客户服务等。2.2服务标准2.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求。2.2.2乙方应定期对服务区域进行检查，发现问题及时处理，确保景区整洁、安全、有序。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至2028年12月31日止。第三条物业管理责任3.1物业管理内容3.1.1乙方负责景区内的安全管理，包括防火、防盗、防破坏等。3.1.2乙方负责景区内的环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等。3.1.3乙方负责景区内的绿化养护，确保植被生长良好。3.1.4乙方负责景区内的设施设备维护，确保正常运行。3.2质量要求3.2.1乙方提供的服务应满足甲方要求，确保景区形象和游客满意度。3.2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并及时改进。3.3责任划分3.3.1乙方对提供的服务质量负责，对因乙方原因造成的事故、损失承担赔偿责任。第四条费用与支付4.1费用构成4.1.1本合同服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费等。4.1.2服务费用具体金额根据双方协商确定。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月5日前向乙方支付当月服务费用。4.2.2乙方开具正规发票后，甲方应予以确认并支付。4.3付款期限4.3.1甲方应按照约定的付款期限及时支付服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。5.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。6.1.2乙方有权在甲方配合下进行物业管理活动。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。6.2.2乙方应定期向甲方汇报工作进展和费用支出情况。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付服务费用的；7.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的；7.1.3任何一方违反本合同其他约定，造成对方损失的。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.2.2违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。7.3违约处理7.3.1当一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或采取补救措施。7.3.2双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应本着公平、公正的原则，在诉讼过程中提供必要的证据和材料。8.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方认为有必要变更合同内容的；10.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更的。10.2变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求；10.2.2双方应协商一致，签订书面变更协议；10.3变更后的效力10.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与失效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2双方按约定支付首期服务费用；11.2合同失效条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达方式12.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；12.2.2传真：以传真确认接收；12.2.3电子邮件：以发送电子邮件确认接收。12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：[甲方地址]12.3.2乙方送达地址：[乙方地址]第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：服务协议服务标准费用清单13.2附件内容13.2.1本合同附件应与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同如有冲突，以签订的协议为准。14.2特殊条款14.2.1本合同中未列明的特殊条款，由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方直接造成的损失；3.1.2第三方未能履行或未能正确履行职责导致的损失；3.1.3第三方违反保密义务导致的损失。3.3第三方责任限额应合理，以避免过高或过低对甲乙双方造成不利影响。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行质量。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。4.2.2第三方有权要求甲乙双方支付合理的报酬。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3.2第三方应按照约定的时间、地点、方式履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系应明确划分，避免权责不清。5.2第三方与甲乙双方的关系如下：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保按照合同约定提供相关服务。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，确保按照合同约定履行职责。5.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的相关规定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，应遵守本合同的相关规定。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入产生的费用包括但不限于：9.1.1第三方的报酬；9.1.2第三方履行职责所需的费用；9.1.3第三方介入过程中产生的其他费用。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同关系后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2保密义务的期限为合同期限届满后五年。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反本合同约定，有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如甲乙双方需要续签合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方介入后的合同续签，应遵守本合同的相关规定。第十三条第三方介入后的合同终止后的责任13.1第三方介入后的合同终止，第三方应承担相应的责任。13.2第三方责任的具体内容按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：服务协议应明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等。协议应采用正式的书面形式，并由双方签字盖章。2.服务标准详细要求和说明：服务标准应详细列出各项服务的具体要求，如环境卫生标准、设施设备维护标准、安全保卫标准等。标准应具体、量化，便于双方监督和评价。3.费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列出各项费用的构成，包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全保卫费等。费用清单应清晰、透明，便于甲乙双方核对。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、责任限额等。协议应采用正式的书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、费用等。协议应采用正式的书面形式，并由甲乙双方签字盖章。6.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出变更内容、原因、影响等。协议应采用正式的书面形式，并由甲乙双方签字盖章。7.通知与送达确认书详细要求和说明：通知与送达确认书应记录通知的方式、时间、内容、接收人等信息。确认书应由接收人签字确认，作为送达的凭证。8.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确甲乙双方的保密义务、保密内容、保密期限等。协议应采用正式的书面形式，并由甲乙双方签字盖章。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确合同解除的原因、程序、后续处理等。协议应采用正式的书面形式，并由甲乙双方签字盖章。10.合同续签协议详细要求和说明：合同续签协议应明确续签合同的内容、期限、费用等。协议应采用正式的书面形式，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定支付服务费用的；未配合乙方进行物业管理活动的；未按照约定提供相关资料和条件的；未按照约定履行保密义务的。1.2乙方违约行为：未按约定提供物业服务的；服务质量不达标的；未按照约定处理甲方投诉的；未按照约定履行保密义务的。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；甲方未配合乙方进行物业管理活动的，应承担乙方因此产生的合理费用。2.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算；乙方服务质量不达标的，应承担因此给甲方造成的损失；乙方未按照约定处理甲方投诉的，应向甲方支付违约金，违约金按投诉处理不当造成的损失计算。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。3.2乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方公共区域卫生状况恶化，乙方应承担因此给甲方造成的损失。全文完。2024年文化旅游景区物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1景区名称2.2物业管理服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量考核4.3服务质量改进5.物业管理服务人员5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核6.物业设备设施维护6.1设备设施维护要求6.2设备设施维护计划6.3设备设施维护记录7.环境卫生管理7.1环境卫生标准7.2环境卫生措施7.3环境卫生检查8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.法律法规及政策遵守9.1合同双方遵守法律法规9.2合同双方遵守政策要求9.3合同双方履行社会责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化旅游景区乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1景区名称文化旅游景区2.2物业管理服务内容2.2.1景区环境卫生管理2.2.2景区绿化养护2.2.3景区公共设施维护2.2.4景区安全保障2.2.5景区游客服务2.2.6景区内部安全管理2.3服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1费用标准根据甲方提供的景区面积及服务内容，乙方应收取物业管理服务费用为人民币万元/年。3.2付款方式甲方应于每月的25日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定账户。3.3付款时间甲方应在每月的25日前支付物业管理服务费用，逾期未支付，乙方有权暂停物业管理服务。4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求乙方应按照国家相关标准和景区要求，提供优质的物业管理服务。4.2服务质量考核甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、游客服务等。4.3服务质量改进如甲方发现乙方服务质量存在问题，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，并提交整改报告。5.物业管理服务人员5.1人员配置乙方应按照甲方要求，配备足够的物业管理服务人员，确保景区的正常运营。5.2人员培训乙方应对物业管理服务人员进行定期培训，提高其业务素质和服务水平。5.3人员考核甲方将定期对乙方人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务意识等。6.物业设备设施维护6.1设备设施维护要求乙方应对景区内的设备设施进行定期检查、保养和维护，确保其正常运行。6.2设备设施维护计划乙方应根据景区设备设施的使用情况和维护周期，制定年度设备设施维护计划。6.3设备设施维护记录乙方应建立设备设施维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。7.环境卫生管理7.1环境卫生标准景区环境卫生应达到国家相关标准，保持景区整洁、美观。7.2环境卫生措施乙方应采取有效措施，确保景区环境卫生，包括垃圾清理、路面清洁、绿化养护等。7.3环境卫生检查甲方将定期对景区环境卫生进行检查，检查内容包括但不限于垃圾处理、路面清洁、绿化养护等。8.安全管理8.1安全责任甲方负责景区内游客的安全，乙方负责景区物业管理范围内的安全工作。8.2安全措施8.2.1乙方应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、交通安全等。8.2.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，并确保景区设施设备的安全运行。8.2.3乙方应配备必要的安全防护设施，如消防器材、警示标志、应急照明等。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故蔓延。8.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告，并积极配合甲方处理事故。8.3.3乙方应承担因物业管理不善导致的安全事故责任，并承担相应的赔偿责任。9.法律法规及政策遵守9.1合同双方遵守国家法律法规及政策要求，确保合同执行符合相关法律规定。9.2合同双方应按照国家相关政策调整收费标准和服务内容。9.3合同双方履行社会责任，共同维护景区的良好形象。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.违约责任及争议解决11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。12.3.2乙方应将景区物业管理范围内的设备设施、资料等移交给甲方。13.合同生效及变更13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于景区物业管理服务内容清单、人员配置表、设备设施清单等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，如存在不一致之处，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同执行过程中，如需引入中介方提供专业服务，甲乙双方应协商一致，明确中介方的职责和服务内容。15.2.2监理方：为保证合同质量，甲乙双方可邀请监理方对合同执行过程进行监督，监理方应具备相应的资质和专业知识。15.2.3评估机构：在合同执行过程中，如需对某些项目进行评估，甲乙双方可邀请评估机构进行独立评估。15.2.4咨询顾问：在合同执行过程中，如需对特定问题提供专业建议，甲乙双方可邀请咨询顾问提供咨询服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.3第三方在合同执行过程中，应保持独立、客观的态度，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。16.2补充协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.3补充协议的签订，需经甲乙双方和第三方共同确认。17.第三方责任限额17.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不得超过合同总金额的%。17.3如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可追究第三方其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方在合同执行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系。19.第三方退出机制19.1如第三方在合同执行过程中，无法履行其职责或存在严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出合同。19.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题，包括但不限于合同变更、责任承担等。20.补充条款20.1本合同在第三方介入后的修正条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。20.2本合同修正条款经甲乙双方和第三方共同确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区物业管理服务内容清单详细列明乙方提供的服务项目及标准2.人员配置表列明乙方人员数量、岗位、职责等信息3.设备设施清单列明景区内的设备设施名称、型号、数量等信息4.物业管理服务费用明细列明物业管理服务费用的构成、收费标准等信息5.安全管理制度详细规定景区内消防安全、食品安全、交通安全等管理制度6.设备设施维护计划列明设备设施维护的时间、内容、责任人等信息7.环境卫生管理制度详细规定景区环境卫生管理标准、措施、检查等内容8.安全事故应急预案规定安全事故发生时的应急处理流程、措施等信息9.第三方介入补充协议明确第三方介入的具体方式、职责、权利和义务等信息10.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等信息说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务1.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用1.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用1.4第三方未按合同约定履行职责1.5发生安全事故，乙方未按合同约定采取有效措施2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停物业管理服务。2.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停物业管理服务。2.4第三方未按合同约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.5发生安全事故，乙方未按合同约定采取有效措施，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致景区环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元。3.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并有权暂停物业管理服务。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致景区安全管理出现问题，甲方有权要求第三方支付违约金人民币元。3.4发生安全事故，乙方未按合同约定采取有效措施，导致游客受伤，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年文化旅游景区物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策文件1.3行业标准与规范2.合同主体及权利义务2.1物业服务方的基本情况2.2业主方的基本情况2.3双方的权利与义务3.服务内容及范围3.1景区物业管理基本服务3.2环境卫生管理3.3停车场管理3.4安全保卫3.5旅游咨询服务3.6其他辅助服务4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务质量标准及考核5.1质量标准5.2考核办法5.3质量问题处理6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构选择7.3诉讼法院选择8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同程序9.合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2终止合同后的处理9.3财务结算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1服务清单11.2服务标准11.3人员配置表12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2生效条件12.3生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同份数及效力14.合同附件清单14.1附件一：景区物业管理服务协议14.2附件二：服务人员培训计划14.3附件三：设备清单与维护保养计划第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关国家法律法规及地方政府的政策文件制定。1.2本合同依据《文化旅游景区物业管理规范》等行业标准与规范执行。2.合同主体及权利义务2.3甲方享有景区物业管理的决策权，乙方负责具体实施。2.4乙方的权利包括但不限于：按照合同约定提供物业管理服务、收取服务费用、接受甲方监督等。2.5乙方的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务质量、保证景区安全、维护景区环境等。3.服务内容及范围3.1乙方负责景区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、停车场管理、安全保卫等。3.2乙方负责景区的环境卫生管理，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。3.3乙方负责景区停车场的管理，包括但不限于车辆停放、引导、维护等。3.4乙方负责景区的安全保卫，包括但不限于巡逻、监控、应急处理等。3.5乙方提供旅游咨询服务，包括但不限于景区导览、信息查询等。3.6乙方提供其他辅助服务，如票务销售、导游服务等。4.服务期限及费用4.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2乙方按月收取服务费用，每月费用为人民币xx万元。4.3费用支付方式为每月前十个工作日内，甲方将费用汇入乙方指定账户。5.服务质量标准及考核5.1乙方提供的服务质量应达到《文化旅游景区物业管理规范》的要求。5.2甲方每月对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于环境卫生、安全保卫、服务质量等。5.3考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。6.违约责任及处理6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3若违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。7.争议解决方式7.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会，诉讼法院为合同签订地人民法院。8.合同变更及解除8.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2.1甲方因景区所有权变更，需变更物业管理方；8.2.2乙方因自身经营需要，经甲方同意后可提前解除合同；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3解除合同应提前x个月书面通知对方，并办理相关手续。9.合同终止及后续处理9.1合同期满或双方协商一致终止合同时，应立即办理合同终止手续。9.2合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于服务费用结算、设备设施移交等。9.3乙方应将景区物业管理权及所有相关资料、设备设施完整移交给甲方。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及景区的运营信息负有保密义务。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后x年。10.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：景区物业管理服务协议11.2附件二：服务人员培训计划11.3附件三：设备清单与维护保养计划12.合同签署及生效12.1本合同一式x份，甲方x份，乙方x份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点为：[具体地点]。13.其他约定事项13.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达对方即视为送达。13.2不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同份数及效力：本合同一式x份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：景区物业管理服务协议14.2附件二：服务人员培训计划14.3附件三：设备清单与维护保养计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业咨询服务；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行中介或协调；2.1.3合同履行过程中，需要第三方进行担保或保险；2.1.4合同履行过程中，需要第三方进行评估或审计。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务的性质、范围和收费标准为依据，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定责任限额。3.2第三方责任限额的约定，应遵循公平、合理原则，不得违反法律法规。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供的具体服务范围，不涉及合同主体以外的其他责任。5.2第三方不参与甲乙双方的决策过程，不承担甲乙双方的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合同约定的方式。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、预期效果等。6.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。7.2第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方提交服务报告，接受监督和评估。7.3如第三方服务质量不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改进或终止服务。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在原合同项下的权利、义务和责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区物业管理服务协议详细要求：包括甲乙双方的详细信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：服务人员培训计划详细要求：包括培训目标、培训内容、培训时间、培训方式、培训效果评估等。说明：本附件用于确保乙方提供的服务人员具备相应的专业知识和技能。3.附件三：设备清单与维护保养计划详细要求：包括景区内所有设备清单、设备维护保养周期、保养内容、保养责任人等。说明：本附件用于确保景区设备正常运行，延长设备使用寿命。4.附件四：服务质量考核标准详细要求：包括环境卫生、安全保卫、服务质量等方面的具体考核指标和评分标准。说明：本附件用于对乙方提供的服务质量进行考核，确保服务达到合同要求。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更事项。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的解除事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按照合同约定提供服务；乙方违反保密条款，泄露景区信息；第三方未按照服务协议履行职责；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；乙方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失；乙方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因信息泄露造成的损失；第三方未按照服务协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；乙方未按照合同约定提供环境卫生服务，导致景区环境卫生恶化，乙方应赔偿甲方因环境卫生问题造成的损失；第三方在提供咨询服务时，泄露景区商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024年文化旅游景区物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的及服务内容2.1服务区域2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2服务标准调整5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：物业管理服务合同附件10.2附件二：物业管理服务费用明细表10.3附件三：其他相关附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________文化旅游景区乙方：_________物业管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.合同标的及服务内容2.1服务区域乙方负责甲方位于_________的文化旅游景区的物业管理服务。2.2服务内容（1）景区环境卫生维护；（2）公共设施设备维护；（3）安全管理；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他相关服务。2.3服务期限本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供的服务费用标准如下：（1）环境卫生维护费：_________元/月；（2）公共设施设备维护费：_________元/月；（3）安全管理费：_________元/月；（4）绿化养护费：_________元/月；（5）客户服务费：_________元/月；（6）其他服务费：_________元/月。3.2支付方式乙方每月向甲方提供服务费用清单，甲方应在收到清单后_________日内支付当月服务费用。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的物业管理服务。4.2服务标准调整如遇国家或行业标准调整，乙方应按照调整后的标准执行，并及时通知甲方。5.违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按时收取服务费用的；（3）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密的；（4）因乙方原因导致景区设施设备损坏的；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。5.2违约责任（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同；（2）乙方未按时收取服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任；（4）因乙方原因导致景区设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施或整改无效的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应向对方发出书面通知；（2）收到书面通知的一方应在_________日内答复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订合同解除协议；（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。8.合同终止8.1合同终止条件（1）服务期限届满，双方均未提出续约要求的；（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行的；（3）甲方根据景区发展规划，决定停止对景区的物业管理服务的；（4）乙方因自身原因无法继续履行合同义务的。8.2合同终止程序（1）任何一方拟终止合同，应提前_________日以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（3）合同终止后，乙方应向甲方提交物业管理服务报告，包括服务期间的各项数据和评估。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的设施设备、物资等财产清单交还给甲方；（2）双方应按照合同约定，处理剩余的服务费用和未付款项；（3）合同终止后，任何一方不得就合同终止前的行为追究对方责任。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务合同附件（1）物业管理服务标准；（2）服务区域详细说明；（3）服务费用明细；（4）其他相关协议。10.2附件二：物业管理服务费用明细表附件二详细列出了乙方提供各项服务的费用标准。10.3附件三：其他相关附件（1）甲方提供的设施设备清单；（2）乙方提供的服务人员名单及资质证明；（3）其他双方认为必要的附件。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力等原因。11.2合同变更程序（1）双方应签订合同变更协议；（2）变更后的协议作为合同附件。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的协议执行。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。12.2送达地址（1）甲方送达地址：_________；（2）乙方送达地址：_________。12.3送达方式（1）甲方送达方式：_________；（2）乙方送达方式：_________。13.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2保密条款（1）双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或相关商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或完成特定服务。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目监理或质量评估；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）负责与第三方签订相关合作协议，明确第三方在合同中的权利和义务；（2）确保第三方具备完成合同任务的能力和资质；（3）向第三方提供必要的资料和信息；（4）监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的责任（1）配合甲方与第三方签订合作协议；（2）向第三方提供必要的工作条件和协助；（3）确保第三方在其职责范围内的工作不会影响乙方的正常运营；（4）监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈。17.第三方责任17.1责任范围第三方在其职责范围内，应对其工作成果负责，包括但不限于：（1）提供的服务或咨询质量；（2）项目监理或质量评估的准确性；（3）争议解决的专业性和公正性。17.2责任限额（1）第三方应承担的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如第三方违反协议造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题，确保甲方了解第三方的工作情况。18.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的运营管理，不得干涉乙方的正常工作，确保双方合作顺利进行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）如需增加第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件。19.2合同变更后的处理（1）补充协议生效后，第三方应按照协议约定履行职责；（2）甲乙双方应按照补充协议调整相关条款，确保合同的一致性和有效性。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。20.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件详细要求：包括服务区域图、服务内容详细说明、服务质量标准、服务费用明细表等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和标准。2.物业管理服务费用明细表详细要求：列出各项服务的具体费用，包括但不限于环境卫生维护费、公共设施设备维护费等。说明：此表格用于明确服务费用，便于双方核对和支付。3.甲方提供的设施设备清单详细要求：详细列出甲方提供的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等。说明：此清单用于记录甲方提供的设施设备，便于双方管理和维护。4.乙方提供的服务人员名单及资质证明详细要求：列出乙方服务人员的姓名、职位、资质证书等信息。说明：此名单用于确认乙方服务人员的资质，确保服务质量。5.其他相关协议详细要求：包括与第三方签订的合作协议、保密协议等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的权利和义务，以及双方之间的保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未按时进行环境卫生维护，导致景区环境卫生恶化，甲方可要求乙方赔偿相应损失。乙方未按时收取服务费用责任认定标准：乙方未按时收取服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。示例：乙方未在约定时间内收取服务费用，甲方可要求乙方支付相应的滞纳金。乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，甲方可要求乙方赔偿相应损失。因乙方原因导致景区设施设备损坏责任认定标准：乙方因自身原因导致景区设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例：乙方未按规定维护设施设备，导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方利益受损，甲方可要求第三方赔偿相应损失。全文完。2024年文化旅游景区物业管理服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.物业管理服务责任4.1物业管理服务提供方责任4.2物业管理服务接受方责任4.3第三方责任5.物业管理服务标准5.1物业管理服务基本标准5.2物业管理服务提升标准5.3物业管理服务特殊标准6.物业管理服务监督6.1物业管理服务监督机构6.2物业管理服务监督方式6.3物业管理服务监督结果处理7.物业管理服务验收7.1物业管理服务验收标准7.2物业管理服务验收程序7.3物业管理服务验收结果8.物业管理服务变更8.1物业管理服务变更原因8.2物业管理服务变更程序8.3物业管理服务变更协议9.物业管理服务终止9.1物业管理服务终止原因9.2物业管理服务终止程序9.3物业管理服务终止协议10.物业管理服务争议解决10.1物业管理服务争议解决方式10.2物业管理服务争议解决机构10.3物业管理服务争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同签订日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化旅游景区管理有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围（1）景区内公共区域的清洁、绿化、安保、消防等工作；（2）景区内设施设备的维护与管理；（3）景区内环境卫生、垃圾清运等工作；（4）景区内秩序维护与安全防范；（5）景区内游客咨询、引导等工作。2.2物业管理服务内容（1）负责景区内公共区域的日常清洁、绿化、安保、消防等工作；（2）负责景区内设施设备的定期检查、维护和保养；（3）负责景区内环境卫生的保持，定期进行垃圾清运；（4）负责景区内秩序维护，确保景区安全；（5）负责景区内游客咨询、引导等服务。2.3物业管理服务期限本合同约定的物业管理服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准本合同约定的物业管理服务收费标准为每月每平方米人民币2元。3.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月5日前向乙方支付上月物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用支付时间物业管理服务费用支付时间为每月5日。4.物业管理服务责任4.1物业管理服务提供方责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保景区内各项工作正常运行。4.2物业管理服务接受方责任甲方应配合乙方履行物业管理服务义务，及时支付物业管理服务费用，并承担景区内设施设备的维护责任。4.3第三方责任景区内发生的任何第三方责任事故，由事故责任方承担相应责任。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务基本标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合基本要求的物业管理服务。5.2物业管理服务提升标准乙方应积极提升物业管理服务水平，不断提高景区内各项工作的质量。5.3物业管理服务特殊标准针对景区内特殊区域和设施，乙方应制定相应的特殊标准，确保特殊区域和设施的正常运行。6.物业管理服务监督6.1物业管理服务监督机构本合同约定的物业管理服务监督机构为文化旅游景区管理局。6.2物业管理服务监督方式物业管理服务监督机构通过定期检查、现场巡查等方式对乙方进行监督。6.3物业管理服务监督结果处理对乙方在物业管理服务过程中存在的问题，监督机构应及时提出整改意见，乙方应在接到整改意见后及时整改。8.物业管理服务变更8.1物业管理服务变更原因因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因，导致物业管理服务内容、标准、期限等发生变更的，双方应协商一致，签订变更协议。8.2物业管理服务变更程序（1）一方提出变更申请，并提供相关证明材料；（2）另一方收到申请后，在五个工作日内予以回复；（3）双方就变更内容达成一致后，签订变更协议；（4）变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.3物业管理服务变更协议变更协议应包括变更原因、变更内容、变更期限、双方权利义务等内容，并经双方签字盖章后生效。9.物业管理服务终止9.1物业管理服务终止原因（1）合同约定的服务期限届满；（2）因甲方原因提前终止；（3）因乙方原因提前终止；（4）合同约定的其他终止情形。9.2物业管理服务终止程序（1）一方提出终止申请，并提供相关证明材料；（2）另一方收到申请后，在五个工作日内予以回复；（3）双方就终止原因和终止时间达成一致后，签订终止协议；（4）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。9.3物业管理服务终止协议终止协议应包括终止原因、终止时间、双方权利义务等内容，并经双方签字盖章后生效。10.物业管理服务争议解决10.1物业管理服务争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2物业管理服务争议解决机构本合同约定的仲裁机构为仲裁委员会。10.3物业管理服务争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.3合同终止条件合同终止条件见第九条。11.4合同终止日期合同终止日期以终止协议约定的日期为准。12.违约责任12.1违约行为认定一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，视为违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1合同附件名称（1）物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细表；（2）物业管理服务合同附件二：物业管理服务收费标准明细表。13.2合同附件内容合同附件内容详见附件。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。14.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如法律、财务、技术等；（2）进行项目监督、监理、评估等；（3）协助合同履行，如提供资金、技术支持等；（4）解决合同争议，如仲裁、调解等。15.3第三方介入程序（1）一方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息及介入原因；（2）另一方收到申请后，在五个工作日内予以回复；（3）双方就第三方介入事宜达成一致后，签订第三方介入协议；（4）第三方介入协议生效后，第三方应按照协议约定履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应的责任。如第三方无力承担全部责任，甲方和乙方有权要求乙方按照合同约定承担相应的补充责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托授权，按照合同约定履行职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，第三方应协助乙方履行合同义务，乙方应配合第三方履行职责。15.5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定，本合同不涉及第三方之间关系的具体规定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入协议（1）第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；（2）第三方介入原因及目的；（3）第三方介入职责及权限；（4）第三方责任限额及承担方式；（5）第三方与其他各方的权利义务；（6）协议生效、终止及争议解决方式。16.2第三方介入费用第三方介入费用由双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方介入期限第三方介入期限由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同期限。17.第三方责任明确17.1第三方责任界定（1）因果关系原则：第三方行为与甲方或乙方的损失之间存在直接的因果关系；（2）过错责任原则：第三方存在过错，且该过错是导致损失的主要原因；（3）责任分担原则：根据各自过错程度，合理分担责任。17.2第三方责任承担（1）赔偿损失：第三方应赔偿甲方或乙方因其行为造成的直接经济损失；（2）支付违约金：第三方违反合同约定，应支付违约金；（3）其他责任承担方式：根据法律法规和合同约定，第三方承担其他责任。17.3第三方责任追偿如第三方无力承担全部责任，甲方和乙方有权要求乙方按照合同约定承担相应的补充责任，乙方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细表详细要求和说明：该附件应详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护、环境卫生、秩序维护、游客咨询引导等，以及每项服务的具体标准和要求。2.物业管理服务合同附件二：物业管理服务收费标准明细表详细要求和说明：该附件应详细列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于每平方米的收费标准、支付方式、支付时间等，以及任何额外的费用标准和计算方法。3.物业管理服务合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方的身份、介入原因、职责权限、责任限额、费用、期限以及争议解决方式等。4.物业管理服务合同附件四：物业管理服务验收报告详细要求和说明：该附件应记录物业管理服务的验收结果，包括服务质量的评估、存在的问题及整改措施等。5.物业管理服务合同附件五：物业管理服务费用结算清单详细要求和说明：该附件应详细列出物业管理服务费用的结算情况，包括服务项目、费用金额、支付时间等。6.物业管理服务合同附件六：违约责任认定及处理协议详细要求和说明：该附件应详细规定违约行为的认定标准、违约责任的承担方式以及处理程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用的；未配合乙方履行物业管理服务义务的；未按照合同约定提供设施设备维护所需资源的；乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务的；未达到合同约定的服务标准的；未及时整改验收报告中指出的问题的。2.责任认定标准：违约行为的认定标准应基于合同约定和法律法规，包括但不限于：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同目的的影响；违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常履行服务，经双方协商，甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用。乙方未达到合同约定的服务标准，导致景区游客体验不佳，经双方协商，乙方应采取措施改善服务，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年文化旅游景区物业管理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式1.4双方地址2.服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.物业管理责任4.1物业公司责任4.2景区方责任4.3双方责任划分5.物业管理权利5.1物业公司权利5.2景区方权利6.人员配置与培训6.1人员配置6.2人员培训7.设施设备维护与管理7.1设施设备维护7.2设施设备管理8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.服务监督与考核9.1服务监督9.2考核标准9.3考核结果10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[景区名称]（2）乙方：[物业管理公司名称]1.2双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：[姓名]（2）乙方法定代表人或负责人：[姓名]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话[号码]，电子邮箱[邮箱地址]（2）乙方联系方式：电话[号码]，电子邮箱[邮箱地址]1.4双方地址（1）甲方地址：[地址]（2）乙方地址：[地址]2.服务内容2.1物业管理范围（1）景区内的环境卫生（2）公共设施的维护与管理（3）安全巡逻与监控（4）绿化养护2.2服务项目（1）日常保洁（2）绿化维护（3）设施设备维修（4）安全保卫2.3服务标准（1）环境卫生达到国家相关标准（2）绿化率达到景区规划要求（4）安全事故发生率低于行业平均水平2.4服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]，共计[年数]年。3.服务费用及支付方式3.1服务费用（1）甲方应支付乙方物业管理服务费用为人民币[金额]元/年。（2）服务费用根据实际服务范围和项目进行调整。3.2支付方式（1）甲方应于每年[具体日期]前向乙方支付当年度的服务费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款时间（1）甲方应在每年的[具体日期]前支付完毕当年度的服务费用。（2）逾期支付，甲方应向乙方支付滞纳金。4.物业管理责任4.1物业公司责任（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）确保服务质量达到约定的标准。4.2景区方责任（1）配合乙方进行物业管理