物业管理及保洁安保服务2025年度外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理及保洁安保服务2024年度外包合同本合同目录一览1.定义和解释1.1物业管理1.2保洁服务1.3安保服务1.4本合同2.服务范围2.1物业管理服务2.2保洁服务内容2.3安保服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条款4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3安保服务质量标准6.服务交付6.1物业管理服务交付6.2保洁服务交付6.3安保服务交付7.维修与保养7.1物业维修与保养7.2保洁设备维修与保养7.3安保设备维修与保养8.安全与保密8.1物业安全管理8.2保洁服务安全8.3安保服务安全8.4信息保密9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务明细13.2附件二：保洁服务明细13.3附件三：安保服务明细14.其他14.1通知与送达14.2法律适用与管辖14.3合同语言14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业管理本合同中“物业管理”是指对物业管理区域内的公共设施、公共区域及业主共有部分的维护、保养、清洁、绿化、秩序维护、安全保障等工作。1.2保洁服务本合同中“保洁服务”是指对物业管理区域内公共区域、业主共有部分的清洁、消毒、垃圾清运等工作。1.3安保服务本合同中“安保服务”是指对物业管理区域内的安全防范、巡逻、监控、突发事件处理等工作。1.4本合同2.服务范围2.1物业管理服务包括但不限于公共设施的日常维护、公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、安全保障等工作。2.2保洁服务内容包括但不限于公共区域、业主共有部分的日常清洁、消毒、垃圾清运、环境美化等工作。2.3安保服务内容包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护、安全检查、突发事件处理、协助警方调查等工作。3.服务期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。3.3续约条款双方可在合同到期前一个月内协商续约事宜，如双方同意续约，则本合同自动续期一年。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，每月支付一次，具体支付日期为每月的日。4.3付款期限支付方应在每月支付日前将款项汇入对方指定账户。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准物业管理服务应达到国家标准及行业标准，确保物业管理区域内设施完好、环境整洁、秩序良好。5.2保洁服务质量标准保洁服务应达到国家标准及行业标准，确保公共区域、业主共有部分清洁、无异味、垃圾及时清运。5.3安保服务质量标准安保服务应达到国家标准及行业标准，确保物业管理区域内的安全稳定，及时应对突发事件。6.服务交付6.1物业管理服务交付物业管理服务应按照合同约定，及时、有效地完成各项工作。6.2保洁服务交付保洁服务应按照合同约定，每日完成公共区域、业主共有部分的清洁工作。6.3安保服务交付安保服务应按照合同约定，24小时巡逻、监控设备维护、安全检查等工作，确保物业管理区域内的安全稳定。8.安全与保密8.1物业安全管理服务方应采取必要的安全措施，确保物业管理区域内业主的人身和财产安全。包括但不限于制定安全管理方案、定期进行安全检查、预防和处理突发事件。8.2保洁服务安全保洁服务过程中，服务方应确保保洁人员的人身安全，遵守操作规程，防止意外事故发生。8.3安保服务安全安保服务方应确保安保人员具备必要的专业知识和技能，执行严格的安保程序，防止安全事故的发生。8.4信息保密双方应遵守合同约定，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。协商未果的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反保密义务、擅自变更合同内容等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.合同终止12.1合同终止情形合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形。12.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商一致后，签订书面终止协议。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务明细包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。13.2附件二：保洁服务明细包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。13.3附件三：安保服务明细包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等。14.其他14.1通知与送达所有通知、文件等应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为合同签订地。14.3合同语言本合同以中文书写，作为双方签订的正式文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现需要第三方协助解决的问题；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或审核。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。15.3.2第三方的资质、能力、信誉等应符合相关法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额根据第三方与甲乙双方签订的协议确定，但不得低于本合同约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的咨询或建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或协助义务；（2）第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经许可不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内，对甲乙双方之间的其他权利不享有。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订书面协议。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行其义务；（3）第三方违反本合同约定；（4）法律法规或政策变化，导致第三方介入不再必要。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细要求：详细列出物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：保洁服务明细要求：详细列出保洁服务的内容、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务的具体内容和要求。3.附件三：安保服务明细要求：详细列出安保服务的内容、服务标准、收费标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确安保服务的具体内容和要求。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、第三方职责、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和责任划分。5.附件五：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明服务费用已按照合同约定支付。6.附件六：服务质量评估报告要求：由第三方或甲乙双方共同委托的专业机构出具的服务质量评估报告。说明：本附件作为合同附件，用于评估服务质量的实际情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务；服务质量不符合约定；违反保密义务；擅自变更合同内容；未按照约定支付服务费用；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的具体金额根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定。3.违约责任示例说明：若服务方未按时提供服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日服务费用%的违约金。若服务方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付人民币万元的赔偿金。若服务方擅自变更合同内容，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。物业管理及保洁安保服务2024年度外包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1管理区域2.1.2管理内容2.2保洁服务2.2.1清洁区域2.2.2清洁标准2.3安保服务2.3.1安防监控2.3.2人员配置3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同延期条款4.服务费用及支付方式4.1费用构成4.2支付周期4.3付款方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3安保服务质量标准6.服务提供方责任与义务6.1物业管理责任6.2保洁责任6.3安保责任7.服务接受方责任与义务7.1物业管理配合7.2保洁配合7.3安保配合8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2服务接受方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1管理区域：___________2.1.2管理内容：2.1.2.1居住小区的公共区域清洁、绿化、维修；2.1.2.2住宅小区的电梯、消防设施的日常维护；2.1.2.3公共设施的维护与管理；2.1.2.4业主投诉的处理与协调；2.1.2.5物业费用的收取与管理。2.2保洁服务2.2.1清洁区域：___________2.2.2清洁标准：2.2.2.1公共区域的日常清洁；2.2.2.2公共设施的清洁；2.2.2.3电梯的清洁与消毒；2.2.2.4绿化带的修剪与维护。2.3安保服务2.3.1安防监控：2.3.1.1安装与维护安防监控系统；2.3.1.2监控录像的保存与查阅；2.3.2人员配置：2.3.2.1配备安保人员；2.3.2.2安保人员的培训与考核。3.服务期限3.1合同生效日期：___________3.2合同终止条件：3.2.1服务接受方提前30天书面通知服务提供方；3.2.2服务提供方严重违反合同规定；3.2.3出现不可抗力因素；3.3合同延期条款：3.3.1双方协商一致，可延长合同期限；3.3.2延期合同期限不得超过原合同期限。4.服务费用及支付方式4.1费用构成：4.1.1物业管理费；4.1.2保洁服务费；4.1.3安保服务费；4.2支付周期：每月____日支付上一个月的服务费用；4.3付款方式：4.3.1银行转账；4.3.2支票支付。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：5.1.1公共区域整洁、绿化良好；5.1.2电梯、消防设施正常运行；5.1.3公共设施维护及时；5.1.4业主投诉处理及时、满意；5.1.5物业费用收取合理。5.2保洁服务质量标准：5.2.1公共区域清洁、无异味；5.2.2公共设施清洁、无污渍；5.2.3电梯清洁、消毒；5.2.4绿化带修剪整齐。5.3安保服务质量标准：5.3.1安防监控系统运行正常；5.3.2安保人员职责明确、形象良好；5.3.3业主安全保障。6.服务提供方责任与义务6.1物业管理责任：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务；6.1.2及时处理业主投诉；6.1.3定期向服务接受方报告工作；6.1.4维护服务区域内的公共秩序。6.2保洁责任：6.2.1按照合同约定提供保洁服务；6.2.2保持服务区域内的清洁卫生；6.2.3定期对保洁人员进行培训。6.3安保责任：6.3.1按照合同约定提供安保服务；6.3.2确保业主人身财产安全；6.3.3定期对安保人员进行培训和考核。7.服务接受方责任与义务7.1物业管理配合：7.1.1提供物业管理服务所需的资料和条件；7.1.2配合服务提供方进行业主沟通和协调；7.1.3支付服务费用。7.2保洁配合：7.2.1提供保洁服务所需的资料和条件；7.2.2配合服务提供方进行保洁区域的管理；7.2.3支付保洁服务费用。7.3安保配合：7.3.1提供安保服务所需的资料和条件；7.3.2配合服务提供方进行安保区域的管理；7.3.3支付安保服务费用。8.保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和财务信息；8.1.2合同内容、服务细节及双方约定的事项；8.1.3任何其他未经对方同意而泄露的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年；8.3违约责任：8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；8.3.2受损方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1服务提供方未按合同约定提供服务质量；9.1.2服务接受方未按时支付服务费用；9.1.3双方违反保密义务；9.1.4其他违反合同约定的情况。9.2违约责任：9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定；9.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.3处理方式：9.3.1双方协商解决；9.3.2争议提交仲裁机构仲裁；9.3.3依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称：___________10.2.2仲裁规则：___________11.合同变更与解除11.1变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力；11.1.3法律法规变更。11.2解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2一方严重违约；11.2.3出现不可抗力。11.3变更与解除的程序：11.3.1变更或解除合同应书面通知对方；11.3.2变更或解除合同应签订书面协议。12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同双方同意终止合同。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照约定处理合同终止后的遗留问题；12.3.2双方应结清合同终止后的费用。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失；13.1.3不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一为服务明细表；13.2.2本合同附件二为服务费用明细表；13.2.3本合同附件三为保密协议。13.3合同份数：13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章；14.1.2签字盖章日期：___________14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方对其提供的服务质量承担直接责任，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行合同职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.4第三方的选择与更换15.4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确。15.4.2若一方认为第三方无法履行其职责，可书面通知对方，并提出更换第三方的建议。对方应在收到通知后____日内给予答复。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关信息；16.1.2第三方应遵守本合同的保密条款；16.1.3第三方应遵守甲乙双方的相关规章制度。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利和义务：16.2.1甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，并书面确认；16.2.2第三方应向甲乙双方提供服务报告，报告内容应包括服务情况、存在的问题及改进措施等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的赔偿责任不得超过其在本合同中约定的责任限额；17.1.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.2.2若合同未约定责任限额，则第三方应对其提供的服务承担无限责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方应独立承担其提供服务的责任。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对其提供服务造成的损失承担直接责任；18.2.2甲乙双方对第三方提供服务造成的损失承担连带责任，但最终责任由第三方承担；18.2.3若第三方违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出物业管理、保洁、安保等各项服务的具体内容、标准、时间安排等。要求：表格形式，清晰明了，易于查阅。2.服务费用明细表列出各项服务的收费标准、计算方式、支付周期等。要求：表格形式，包括单价、总价、支付方式等详细信息。3.保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限、违约责任等。要求：协议内容完整，双方签字盖章。4.服务报告第三方提供的服务报告，包括服务情况、存在的问题及改进措施等。要求：报告格式规范，内容详实，定期提交。5.争议解决协议双方约定的争议解决方式、机构、程序等。要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理违约行为及责任认定未按合同约定提供物业管理服务，导致公共区域环境脏乱差。责任认定：服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。2.保洁服务违约行为及责任认定未按合同约定提供保洁服务，导致公共区域卫生不达标。责任认定：服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。3.安保服务违约行为及责任认定未按合同约定提供安保服务，导致业主人身财产安全受损。责任认定：服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。4.服务费用支付违约行为及责任认定服务接受方未按时支付服务费用。责任认定：服务接受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿服务提供方因此遭受的损失。5.保密违约行为及责任认定一方泄露对方保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决违约行为及责任认定一方拒绝或未按时履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.第三方介入违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责，导致服务质量下降。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿服务提供方因此遭受的损失。8.不可抗力违约行为及责任认定一方因不可抗力导致无法履行合同，未及时通知对方。责任认定：不可抗力事件发生方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。全文完。物业管理及保洁安保服务2024年度外包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2保洁安保服务提供方名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2保洁服务内容2.3安保服务内容3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限延续条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3逾期支付违约责任5.服务质量标准及考核5.1服务质量标准5.2考核方式及标准5.3质量问题处理流程6.安全责任及事故处理6.1安全责任划分6.2事故报告及处理流程6.3事故责任追究7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1服务验收标准13.2服务验收程序13.3服务验收时间14.合同附件14.1物业管理范围及内容14.2保洁服务内容及标准14.3安保服务内容及标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.3保洁安保服务提供方名称：保洁安保服务有限公司1.4保洁安保服务提供方地址：市区街道号1.5联系人：1.6联系电话：138xxxx56782.合同标的及服务内容2.1物业管理范围：小区全体住宅及公共区域2.2保洁服务内容：公共区域卫生保洁、垃圾清运、绿化养护、设施设备清洁等2.3安保服务内容：小区门岗值守、巡逻、消防检查、突发事件处理等3.服务期限3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2服务期限延续条件：经双方协商一致，可签订下一期合同4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的1/44.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度费用4.4逾期支付违约责任：逾期支付每日按欠款金额的千分之五支付违约金5.服务质量标准及考核5.1服务质量标准：符合国家及地方相关法规、标准，满足业主需求5.2考核方式及标准：每月进行一次服务质量考核，由物业管理方组织，双方共同参与5.3质量问题处理流程：发现质量问题，应及时上报，双方共同协商解决6.安全责任及事故处理6.1安全责任划分：物业管理方负责小区公共区域安全，保洁安保服务提供方负责自身服务范围内的安全6.2事故报告及处理流程：发生事故，及时上报，双方共同调查原因，制定整改措施6.3事故责任追究：根据事故原因，明确责任方，追究相应责任7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均视为违约7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方严重违约8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满且无续签意向8.2.2因物业管理方或保洁安保服务提供方破产、解散等原因终止8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知：解除或终止合同需提前30日书面通知对方9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方的商业秘密9.1.2业主的个人信息9.1.3合同内容及相关文件9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1合同履行地或争议发生地的人民法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1变更内容应采用书面形式12.2.2变更经双方签字盖章后生效13.其他约定事项13.1服务验收标准13.1.1服务验收标准应符合国家及地方相关法规、标准13.2服务验收程序13.2.1服务提供方应提供相关服务记录和证明材料13.2.2物业管理方应在服务结束后5个工作日内完成验收13.3服务验收时间13.3.1每季度末进行一次全面验收14.合同附件14.1物业管理范围及内容14.1.1小区公共区域、住宅楼道、地下车库等14.2保洁服务内容及标准14.2.1公共区域卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等14.3安保服务内容及标准14.3.1门岗值守、巡逻、消防检查、突发事件处理等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需专业意见、技术支持或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利和义务达成一致意见，并以书面形式明确。16.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务质量17.1.2第