个人房屋出租合同书

个人房屋出租合同书

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.2租赁房屋的设施设备包括【具体设施设备】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前【提前天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金数额】元/月，租金按【支付周期】支付，支付时间为每【支付周期】的第【具体日期】。

3.2乙方应于本合同签订之日支付首期租金及押金【押金数额】元。

3.3租金支付方式为【支付方式】。

第四条押金

4.1押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在【具体日期】内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

5.3因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，房屋及设施设备自然损坏的，甲方负责修缮。

6.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，修缮费用由乙方承担。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2乙方擅自转租、转让或出借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务的；

8.2.2因不可抗力致使合同目的不能实现的；

8.2.3法律、法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按照合同约定处理后续事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【比例】%支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【比例】%支付违约金。

9.3双方违反其他合同义务的，应依法承担违约责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以上合同内容为双方协商一致的结果，甲乙