北京市公寓出租合同范本

北京市公寓出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为北京市公寓的合法所有者，乙方有租赁公寓的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于北京市____区____路____号的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五日内支付给甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

3.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以任何理由要求提前退还押金。

3.3租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

4.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁物的修缮

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

5.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。

5.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金：

7.2.1逾期支付租金超过三十日；

7.2.2擅自转租、转让租赁物；

7.2.3擅自改变租赁物结构或用途；

7.2.4利用租赁物进行违法活动。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金：

7.3.1未按合同约定提供租赁物；

7.3.2租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签