房产证抵押借款合同协议

房产证抵押借款合同协议

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款并接受甲方提供的房产作为抵押。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：甲方因资金周转需要向乙方借款人民币（大写）_________________元整（￥_________________）。

1.2借款期限：自________________年______月______日起至________________年______月______日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率______%，利息按月支付。

2.2还款方式：甲方应于每月______日前支付当月利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

第三条抵押物

3.1抵押物为甲方合法拥有的位于________________的房产，房产证号为________________。

3.2甲方保证该抵押物未设定其他抵押权，且无任何权属纠纷。

3.3甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

4.1.2甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

4.1.3甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分，不得在抵押物上设定新的抵押权或其他权利负担。

4.1.4甲方应配合乙方在必要时对抵押物进行检查。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的期限和金额向甲方提供借款。

4.2.2乙方有权对抵押物进行监督，并要求甲方提供抵押物的相关资料。

4.2.3乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

第五条违约责任

5.1如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。

5.2如甲方违反本合同第四条4.1.3款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的______%。

5.3如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后______日内恢复抵押物的价值，或提供乙方认可的等值担保。否则，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为抵押物价值减少部分的______%。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3甲方提前还款的，应提前______日通知乙方，并按照实际借款天数支付利息。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________________年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：________________年______月______日

（本合同正文结束）

请注意，以上合同模板仅供参考，实际合同签订时应根据具体情