北京单间房屋出租合同

北京单间房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体户型为单间，房屋结构、设施设备情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应提前XX个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付首期租金及押金，之后每三个月支付一次租金。

3.押金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），于合同签订时一次性支付给甲方，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

四、房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他商业或非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

五、房屋交付与验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，如有损坏或不符合约定的情况，应在XX日内书面通知甲方，由甲方负责修复或更换。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋安全。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护，不得损坏房屋结构及设施设备。

3.因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除与违约责任

1.甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方提前解除合同，应提前XX个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方提前解除合同，应提前XX个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五支付滞纳金。

九、其他约定

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得扰民。

2.乙方应按时支付水、电、燃气、网络等费用。

3.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

十、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构、设施设备清单

1.房屋结构：单间，建筑面积XX平方米。

2.附属设施设备：

-空调：XX品牌，型号XXXX。

-热水器：XX品牌，型号XXXX。

-家具：床、衣柜、书桌等。

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