厂房无偿租赁协议

厂房无偿租赁协议

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务发展需要，向甲方申请无偿使用该厂房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方无偿使用甲方厂房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围以附件一《厂房平面图》为准。

1.2租赁物的权属证明文件为：_______________________，产权证号为：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本协议自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续使用租赁物，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租赁物的用途

3.1乙方承诺将租赁物仅用于_______________________，不得用于其他用途。

3.2乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

4.2甲方应于本协议签订之日起______日内将租赁物交付乙方使用。

4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照本协议约定的用途使用租赁物。

4.4甲方应保证租赁物的结构安全，对于因甲方原因导致的租赁物结构安全问题，甲方应及时维修并承担相应责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并保证不改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应妥善保管和维护租赁物，对于因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应及时维修并承担相应责任。

5.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

5.4乙方应按时支付因使用租赁物而产生的水、电、气等费用，并承担相应的法律责任。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，对于因乙方原因导致的租赁物内部设施损坏，乙方应及时维修并承担相应责任。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

7.2返还的租赁物应保持交付时的状态，对于因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按本协议约定使用租赁物，或因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

11.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：______________________

授权代表（签字）：_______________________授权代表（签字）：______________________

签订日期：_____