门面房租赁合同模

门面房租赁合同模

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付和验收

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交付验收单》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后，双方签署《租赁物业返还验收单》。

第六条租赁物业的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

6.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关建筑装修的法律法规。

第七条租赁物业的使用和转租

7.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关商业经营的法律法规。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥______元）。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金或逾期支付租金，除应支付逾期租金外，还应按第三条第3.3款的约定支付违约金。

8.3如乙方擅自改变租赁物业用途或擅自转租、出借租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥______元）。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日