二零二五版个人二手房购房合同与社区绿化维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房购房合同与社区绿化维护服务协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：___________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________乙方（买受人）：___________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方共同签订，旨在明确双方在个人二手房购房及相关社区绿化维护服务方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护社区的和谐稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《个人二手房购房合同范本》及《社区绿化维护服务协议范本》。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经有人居住过，并由原产权人转让给买受人的住宅房屋。2.绿化维护：指对社区内的公共绿地、绿化设施进行养护、管理、修缮等工作。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售二手房的当事人。2.乙方：指在本合同中购买二手房的当事人。3.社区绿化维护服务：指乙方购买二手房后，甲方提供的包括绿化养护、管理、修缮等在内的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何债权债务纠纷。3.甲方应按照合同约定，提供相关资料和手续，协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方应按照合同约定，提供绿化维护服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿化维护服务。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及绿化维护服务费用。3.乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应遵守社区管理规定，维护社区和谐稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，按照合同约定提供绿化维护服务。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.双方应按照约定，退还或支付剩余款项。3.双方应按照约定，办理绿化维护服务终止手续。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方二手房所应支付的全部款项，包括房屋买卖价格、税费等。2.绿化维护服务费用：指乙方为享受甲方提供的社区绿化维护服务所应支付的费用。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。2.绿化维护服务费用支付方式：乙方应按照合同约定，每年在规定的时间内向甲方支付绿化维护服务费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____日内，支付全部购房款。2.绿化维护服务费用支付时间：乙方应每年在合同生效之日起____日内，支付当年的绿化维护服务费用。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到绿化维护服务费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供绿化维护服务，应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方未能按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元的违约金。2.若乙方未按合同约定支付绿化维护服务费用，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方不得以任何方式泄露、使用、复制、传播对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新法律法规、政策调整。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.若一方转让本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的权利和义务。2.双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留对社区绿化维护服务的满意权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在绿化维护服务中，对绿化方案进行调整的权力。2.乙方保留在房屋使用过程中，对房屋结构进行合理改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人二手房购房和社区绿化维护服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.绿化维护服务费用明细4.修改和补充协议5.协助与配合具体措施6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致需附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供绿化维护服务，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。未按合同约定时间收取绿化维护服务费用，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。未按合同约定时间支付绿化维护服务费用，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利和义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等事项达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿化维护服务不符合预期。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若整改不达标，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应相互配合，积极沟通，尽快解决过户手续办理过程中的问题。3.问题：绿化维护服务费用支付存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：房屋结构或用途擅自改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的权利：丙方有权要求乙方按照合同约定支付绿化维护服务费用。丙方有权根据合同约定，对绿化维护工作进行监督和检查。3.第三方的义务：丙方应按照合同约定，提供合格的绿化维护服务。丙方应确保绿化维护工作不损害乙方和他人的合法权益。4.第三方的责任：若丙方未能履行合同义务，导致绿化维护服务不符合约定，丙方应承担相应的违约责任。丙方应对绿化维护工作中发生的人身伤害和财产损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿化维护服务。乙方有权在合同履行过程中对甲方的违约行为进行监督。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高绿化维护服务费用。甲方应保证房屋的完好状态，不得在未告知乙方的情况下对房屋进行改造。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定提供绿化维护服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定支付绿化维护服务费用。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得拖欠绿化维护服务费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定支付绿化维护服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版个人二手房购房合同与社区绿化维护服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用6.房屋维修及责任6.1房屋维修范围6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3使用费用及责任8.社区绿化维护服务协议8.1绿化维护范围8.2绿化维护标准8.3绿化维护费用8.4绿化维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025010011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：市区街道路号1.4合同双方基本信息1.4.1出卖方（甲方）：姓名：，身份证号：056781.4.2买受方（乙方）：姓名：，身份证号：056792.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道路号栋单元室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋产权状况：房屋为甲方所有，拥有完全产权，无抵押、查封等限制2.4房屋配套设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等电器3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币90万元整3.2付款方式：首付50%，剩余50%在房屋交付后一年内分两次付清3.3付款时间节点：3.3.1首付款在合同签订后10日内支付3.3.2第一次尾款在房屋交付后30日内支付3.3.3第二次尾款在房屋交付后一年内支付3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年3月1日4.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无损坏，配套设施齐全4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患4.3.2供水、供电、供暖、燃气等配套设施正常使用4.3.3房屋内部设施符合合同约定4.4验收程序及责任：4.4.1乙方在房屋交付前10日内向甲方提出验收要求4.4.2甲方在接到验收要求后3日内组织验收4.4.3如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收后3日内向甲方提出5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：2025年4月1日5.2房屋产权登记手续：双方应在房屋产权转移后30日内办理房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用：双方按照相关规定各自承担相应的费用6.房屋维修及责任6.1房屋维修范围：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等基本设施的维修6.2房屋维修责任：6.2.1甲方负责房屋交付前后的维修责任6.2.2乙方在房屋交付后负责日常维修责任6.2.3如因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方承担维修责任6.3维修费用承担：双方按照相关规定各自承担相应的维修费用7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：乙方有权使用房屋内的附属设施，如电梯、楼梯、健身房等7.2公共区域使用：乙方有权使用小区内的公共区域，如绿化带、停车场等7.3使用费用及责任：7.3.1附属设施使用费用按照相关规定缴纳7.3.2公共区域使用不得损害他人权益，如造成损害，由责任人承担相应责任8.社区绿化维护服务协议8.1绿化维护范围：本小区内的所有绿化区域，包括但不限于公共绿地、树木、花卉、草坪等8.2绿化维护标准：8.2.1定期修剪树木，保持树木形态美观8.2.2及时浇水、施肥，保证植物生长健康8.2.3清理绿化带内的垃圾，保持环境整洁8.2.4治理病虫害，防止植物病害蔓延8.3绿化维护费用：绿化维护费用为人民币每年5万元，由全体业主共同承担8.4绿化维护责任：8.4.1甲方负责绿化维护费用的收取和管理8.4.2乙方负责绿化维护工作的实施和监督8.4.3如绿化维护工作不符合标准，乙方应及时整改9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋9.1.2乙方未按约定支付购房款9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后30日内未履行义务11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件：11.2.1房屋产权转移登记完成11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：12.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求12.2.2双方应在接到变更请求后30日内协商一致，并签订书面变更协议12.3合同解除及终止：合同变更不影响合同解除及终止的规定13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即生效13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理等服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋买卖、产权转移、绿化维护等合同履行过程中的相关服务。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入合同履行，必须事先经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。5.第三方责任界定5.1第三方责任仅限于其在服务协议中明确承担的责任范围。5.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，免除其责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，各自独立承担法律责任，相互之间不承担连带责任。6.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方服务的质量和效率，如第三方服务不符合要求，甲乙双方有权要求第三方整改或更换服务提供者。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的敏感信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容或延长服务期限，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，如因任何原因导致无法履行，甲乙双方应与第三方协商终止合同。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务的相关证明材料，并退还已收取的服务费用。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。11.2第三方介入的费用在合同履行过程中发生，由实际承担方支付。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的合同履行，应遵循公平、公正、诚信的原则。12.2第三方介入的合同履行，应遵守国家法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属及产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘单位出具，明确房屋面积及位置。说明：作为房屋面积确认的依据。3.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，明确房屋交付时的状态。说明：作为房屋交付质量的依据。4.付款凭证要求：真实、有效，体现付款金额及时间。说明：作为付款证明。5.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修管理的依据。6.社区绿化维护服务协议要求：明确绿化维护范围、标准、费用等。说明：作为绿化维护的依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的依据。8.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，向乙方支付违约金人民币1000元。1.2房屋交付不符合约定，甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付购房款，每延迟一日，向甲方支付违约金人民币1000元。2.2房屋交付不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供虚假服务或未履行服务协议，第三方承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。示例说明：若甲方在房屋交付日期前30日通知乙方房屋交付延迟，则甲方应支付乙方人民币30000元的违约金。若乙方在房屋交付后发现房屋内部设施不符合约定，乙方有权要求甲方修复，并赔偿因此造成的损失。若甲方在接到通知后15日内仍未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。全文完。二零二五版个人二手房购房合同与社区绿化维护服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点1.6合同份数1.7合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明2.7房屋抵押情况2.8房屋租赁情况第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更3.6逾期付款责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格处理4.6房屋交付后维修责任第五章房屋产权过户手续5.1房产权过户时间5.2房产权过户费用5.3房产权过户程序5.4房产权过户所需材料5.5房产权过户风险5.6房产权过户变更第六章社区绿化维护服务协议6.1绿化维护服务范围6.2绿化维护服务内容6.3绿化维护服务标准6.4绿化维护服务费用6.5绿化维护服务期限6.6绿化维护服务违约责任第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2第三方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式7.5违约金减免条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的权利义务第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的权利义务第十一章合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋买卖合同11.3社区绿化维护服务协议11.4其他相关附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同解除、终止及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除、终止后的权利义务第十四章合同其他约定14.1合同生效前变更14.2合同生效后变更14.3合同解除、终止后的处理14.4合同附件及补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版个人二手房购房合同与社区绿化维护服务协议”。1.2合同双方甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。1.7合同目的本合同目的为甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋并接受社区绿化维护服务。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋为甲方合法所有，并有权出售。2.2房屋位置房屋位于[具体地址]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[平方米]。2.4房屋结构房屋结构为[结构类型]。2.5房屋用途房屋用途为[用途类型]。2.6房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件。2.7房屋抵押情况房屋目前无抵押。2.8房屋租赁情况房屋目前无租赁。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[金额]元。3.2付款方式（1）____%的购房款在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）____%的购房款在房屋交付前支付；（3）____%的购房款在房屋产权过户完毕后支付。3.3付款时间具体付款时间详见付款方式。3.4付款地点付款地点为[付款地点]。3.5付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。3.6逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋交付条件（1）房屋已具备居住条件；（2）房屋权属清晰；（3）房屋附属设施齐全。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方在房屋交付前通知甲方；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。4.5验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，直至验收合格。4.6房屋交付后维修责任房屋交付后，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担维修责任。第五章房屋产权过户手续5.1房产权过户时间房屋产权过户时间为____年____月____日。5.2房产权过户费用房屋产权过户费用为人民币[金额]元，由乙方承担。5.3房产权过户程序房屋产权过户程序如下：（1）甲方提供房屋权属证明文件；（2）双方共同办理房屋产权过户手续；（3）房屋产权过户手续办理完毕。5.4房产权过户所需材料房屋产权过户所需材料包括但不限于：（1）房屋权属证明文件；（2）身份证件；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。5.5房产权过户风险房屋产权过户过程中，若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.6房产权过户变更房屋产权过户后，如需变更，双方应协商一致并办理相关手续。第六章社区绿化维护服务协议6.1绿化维护服务范围绿化维护服务范围为[具体范围]。6.2绿化维护服务内容绿化维护服务内容包括但不限于：（1）绿化植物的养护；（2）绿化区域的清洁；（3）绿化设施的维修。6.3绿化维护服务标准绿化维护服务标准应符合国家相关法律法规及社区管理规定。6.4绿化维护服务费用绿化维护服务费用为人民币[金额]元/年，由乙方支付。6.5绿化维护服务期限绿化维护服务期限为____年。6.6绿化维护服务违约责任若绿化维护服务提供方未按约定提供服务，应向乙方支付____%的违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）乙方应支付已发生的费用；（2）甲方应退还已收款项；（3）双方应履行合同解除后的其他义务。9.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担合同解除前的法律责任。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止条件成就；（2）双方确认合同终止；（3）签订合同终止协议。10.3合同终止后的处理（1）乙方应支付已发生的费用；（2）甲方应退还已收款项；（3）双方应履行合同终止后的其他义务。10.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担合同终止前的法律责任。第十一章合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋买卖合同11.3社区绿化维护服务协议11.4其他相关附件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为[生效地点]。第十三章合同解除、终止及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）乙方应支付已发生的费用；（2）甲方应退还已收款项；（3）双方应履行合同解除后的其他义务。13.2合同终止后的处理（1）乙方应支付已发生的费用；（2）甲方应退还已收款项；（3）双方应履行合同终止后的其他义务。13.3合同解除、终止后的权利义务合同解除、终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担合同解除、终止前的法律责任。第十四章合同其他约定14.1合同生效前变更未经双方书面同意，合同生效前的任何变更均无效。14.2合同生效后变更合同生效后，任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除、终止后的处理合同解除、终止后的处理，应按照本合同的相关条款执行。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用年限保证条款甲方保证所售房屋的剩余使用年限不少于[年数]年，若少于约定年限，甲方应向乙方退还相应差价。1.2甲方提供物业交割清单条款甲方应在房屋交付前，向乙方提供详细的物业交割清单，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的结清证明。1.3甲方承担维修责任条款甲方承诺在合同约定的保修期内，对房屋主体结构、主要设施设备出现的质量问题承担维修责任。1.4甲方提供无欠费证明条款甲方应保证在合同签订前，房屋及其附属设施无任何欠费，包括但不限于物业管理费、水电费等。1.5甲方提供房屋周边环境信息条款甲方应向乙方提供房屋周边的详细信息，包括但不限于学校、医院、交通、绿化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择装修材料条款乙方有权在房屋交付前，选择房屋装修材料和施工队伍，甲方应予以配合。2.2乙方装修验收条款乙方在房屋交付前完成装修后，甲方应进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方承担相关费用。2.3乙方优先选择物业服务条款乙方有权在房屋交付后，选择物业服务企业，甲方应予以配合。2.4乙方房屋使用限制条款乙方在房屋使用过程中，不得改变房屋的结构和用途，如需改变，应取得甲方同意。2.5乙方房屋维护责任条款乙方应承担房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋的清洁、保养等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款中介费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由中介合同约定。3.2中介责任条款中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，若因信息错误导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.3中介佣金支付条款中介佣金在房屋买卖合同签订后，交易完成后支付，具体支付方式由中介合同约定。3.4中介保密条款中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更条款若中介方在合同履行过程中发生变更，应提前通知买卖双方，并经双方书面同意。3.6中介纠纷解决条款中介方与买卖双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.7中介合同解除条款（1）中介方严重违约；（2）买卖双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.社区绿化维护服务协议4.甲方提供的房屋使用年限证明5.甲方提供的物业交割清单6.乙方提供的装修材料及施工队伍选择记录7.乙方提供的房屋装修验收报告8.乙方选择的物业服务合同9.中介合同10.买卖双方身份证明文件11.房屋交易税费缴纳凭证12.房屋产权过户相关文件13.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。违约认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际不符。违约认定：甲方提供的房屋信息与实际房屋状况不符，经核实后，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋装修或装修不合格。违约认定：乙方未按约定进行房屋装修或装修验收不合格，构成违约。5.违约行为：中介方未履行保密义务。违约认定：中介方泄露买卖双方信息，经核实后，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.物业管理费：指业主为使用物业管理服务而支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并协商解决付款问题。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：双方可要求中介方承担违约责任，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房交易。2.通过中介机构进行房屋买卖。3.房屋买卖涉及社区绿化维护服务。4.房屋买卖过程中存在争议，需要法律援助。5.房屋买卖合同涉及多种附加条款和协议。全文完。二零二五版个人二手房购房合同与社区绿化维护服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范个人二手房购房与社区绿化维护服务，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产市场上，所有权转移的房屋。2.社区绿化维护服务：指对社区内公共绿地、花坛、树木等进行养护、修剪、病虫害防治等维护工作。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指卖方。2.乙方：本合同中指买方。3.房屋：本合同中指甲方向乙方出售的二手房。4.社区绿化维护费用：指乙方为享受社区绿化维护服务所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按合同约定支付购房款及社区绿化维护费用。2.甲方有义务将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.甲方有义务保证房屋产权清晰、无债务纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋，并享受社区绿化维护服务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及社区绿化维护费用。3.乙方有义务遵守社区管理规定，爱护社区绿化环境。五、履行条款5.1合同履行时间1.房屋交付时间：自合同签订之日起（请填写具体日期）。2.社区绿化维护服务开始时间：自房屋交付之日起。5.2合同履行地点1.房屋交付地点：甲方指定的房屋地址。2.社区绿化维护服务地点：乙方所购买的房屋所在社区。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款及社区绿化维护费用。3.社区绿化维护服务由乙方指定的专业绿化维护公司提供。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的购房款及社区绿化维护费用支付完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋及社区绿化维护服务的交接手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.社区绿化维护费用：乙方应按照合同约定的标准支付给绿化维护服务提供方。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方。2.社区绿化维护费用支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付给绿化维护服务提供方。7.3支付时间1.购房款支付时间：自合同签订之日起（请填写具体日期）内，乙方应将购房款支付给甲方。2.社区绿化维护费用支付时间：乙方应按照绿化维护服务提供方的要求支付。7.4支付条款1.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款及社区绿化维护费用时，应保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的（请填写具体比例）。2.若甲方提供的房屋存在质量瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的（请填写具体比例）。2.若乙方在社区绿化维护费用支付上存在违约，应向绿化维护服务提供方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额应在合同中明确约定。2.违约赔偿方式可以是现金支付或等价物品补偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致社区绿化维护服务中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权问题无法转让。2.乙方因信用问题无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在享受社区绿化维护服务期间，不得擅自改变绿化设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对社区绿化维护服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应附在本合同之后，作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护社区绿化