购物中心改造融资合同

购物中心改造融资合同甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、融资项目描述1.项目名称与规模项目名称为______，项目规模为______（详细说明如面积、投资额等）。项目应符合国家相关政策和甲方的发展规划。2.融资用途乙方提供的融资将用于购物中心改造项目的资金需求，包括但不限于装修、设备更新、市场推广等。乙方保证所提供的融资将严格按照合同约定使用，不得挪作他用。二、融资金额与期限1.融资金额甲方预计融资金额为______元。实际融资金额以双方最终书面确认为准，但确认应在项目开工前______天（具体时长）完成。2.融资期限融资期限为______年，自合同签订之日起计算。甲方应按照合同约定按时偿还乙方融资本金及利息。三、还款方式与利率1.还款方式甲方采用分期还款方式，具体还款计划如下：第一年：偿还融资本金的______%，利息______元；第二年：偿还融资本金的______%，利息______元；以此类推，直至全部还清。2.利率融资利率为______%，按年利率计算，利率水平根据市场情况和双方协商确定。四、担保与风险1.担保甲方同意为本次融资提供______（如抵押、质押等）作为担保。乙方有权在甲方未按时偿还融资本金及利息的情况下，依法行使担保权利。2.风险（1）市场风险：如市场环境发生变化，导致项目收益低于预期，乙方有权要求甲方提供补充担保或提前偿还融资；（2）政策风险：如国家政策发生变化，影响项目实施，双方应协商解决；（3）其他风险：如自然灾害、意外事故等不可抗力因素，双方应协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的融资进行监督使用，确保资金用于购物中心改造项目。有权根据项目实际情况调整融资额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：按照合同约定的时间偿还乙方融资本金及利息。为乙方提供必要的财务报表和项目进展情况，以便乙方了解项目进展。2.乙方权利与义务权利：在甲方按照合同约定偿还融资本金及利息后，有权要求甲方支付相应的利息。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供融资，并确保资金及时到位。对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。六、资金使用监督1.监督方式乙方应定期对甲方使用融资的情况进行审查，可以采取现场审查、查阅财务报表等方式。甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的文件和资料。2.监督标准资金使用监督的标准以本合同约定的用途以及国家相关财务管理制度为准。如发现甲方有违规使用资金的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。七、还款监督与期限1.还款监督乙方应监督甲方按照合同约定偿还融资本金及利息，确保甲方按时还款。甲方应按照合同约定定期向乙方提供还款计划，以便乙方了解还款情况。2.还款期限甲方应在合同约定的还款期限内偿还乙方融资本金及利息。如甲方未能在还款期限内偿还，乙方有权要求甲方提前偿还，并按合同约定支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还融资本金及利息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按规定使用融资，导致项目无法按期完成或造成其他损失，乙方有权要求甲方承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供融资，每逾期一天，应按照合同约定的融资额度的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按合同约定提供资金，导致甲方无法按期完成项目，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目资金、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）