住房装修合同范本

第第页合同编号:________住房装修合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名或名称】乙方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名或名称】鉴于甲方系【房产地址】（以下简称“该房产”）的合法所有权人，甲方拟对该房产进行住房装修；乙方具备相应的装修资质和施工能力，同意接受甲方的委托进行住房装修。为保证双方在装修过程中的权益，确保装修工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，签订本合同。本合同之目的在于明确双方在装修过程中的权利、义务和责任，规范装修工程的操作流程，确保装修质量，实现甲方对住房装修的美好愿景。通过本合同的签订，甲乙双方共同努力，为甲方打造一个舒适、宜居的生活环境。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认本次住房装修工程的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包含乙方的装修材料、人工费用、管理费、税费等与装修工程相关的全部费用。2.支付方式：甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付装修款项：a)预付款：本合同签订后【天数】日内，甲方支付乙方装修款的30%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）。b)进度款：装修工程进度达到【比例】时，甲方支付乙方装修款的40%，即人民币【进度款金额】元整（大写：【进度款金额大写】）。c)竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后【天数】日内，甲方支付乙方装修款的20%，即人民币【竣工款金额】元整（大写：【竣工款金额大写】）。d)质保金：装修工程竣工并经甲方验收合格后【天数】日内，甲方支付乙方装修款的10%作为质量保证金，即人民币【质保金金额】元整（大写：【质保金金额大写】）。质保期满且无质量问题，乙方无息退还质保金。3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】4.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过【天数】日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清逾期款项及违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同签订之日起，乙方应按照双方约定的施工方案和工程进度计划开始施工。装修工程总工期为【工期】天，自【开工日期】起至【竣工日期】止。如遇特殊情况导致工期延误，甲乙双方应协商解决，并书面签订补充协议。2.履行地点：装修工程履行地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权对装修工程进行监督、检查和质量验收。-甲方应按约定时间支付装修款项。-甲方应施工所需的水、电等基础设施。-甲方在工程进行期间应配合乙方进行施工，不得无故干扰施工进度。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定收取装修款项。-乙方应严格按照施工方案和工程进度计划进行施工，确保装修质量。-乙方负责装修材料、设备、人工等，并保证其质量符合国家标准。-乙方应遵守国家和地方的环保、安全等相关法律法规。4.违约责任：a)甲方未按约定时间支付款项的，应承担相应的违约责任，支付逾期付款部分的违约金。b)乙方未按照合同约定的工期、质量完成装修工程的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。c)如乙方原因导致装修工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。d)任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担因违约给对方造成的损失。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保装修工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露对方的保密信息。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方可以暂时中止合同的履行，并及时通知对方。待不可抗力事件消除后，双方协商确定是否继续履行合同或解除合同。c)任何一方未履行本合同约定的义务，经对方催告后【天数】日内仍未履行的，对方有权解除合同。d)合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除的善后事宜。本合同的变更、解除、终止不影响双方关于保密条款、争议解决条款的约定，双方仍应遵守相关约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知、文件、资料等送达地址为双方在合同中预留的地址或双方另行协商确定的地址。c)通知、文件、资料等以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以专人送达的，以对方签收日期为准。d)双方变更通讯地址的，应提前通知对方。未通知对方而造成的损失，由变更方承担责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议