2025私人房屋买卖合同样本

合同编号：卖方：姓名：地址：联系方式：身份证号码：买方：姓名：地址：联系方式：身份证号码：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于，建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。卖方（盖章）：买方（盖章）：签字日期：签字日期：注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于位置、面积、权属状态等。3.房款的支付、交付和过户等时间节点应明确，并符合相关法律规定。4.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。5.若合同一方发生变更，应立即通知对方并办理合同变更手续。6.合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.确保合同中的签名和盖章真实有效。解决办法：1.合同双方在签订合应认真核实对方提供的房屋信息，如有疑问，可委托专业机构进行核实。2.房款支付、交付和过户等时间节点，应按照合同约定严格执行。若一方未能按时履行，对方有权按照合同约定追究违约责任。3.合同副本应分别由合同双方妥善保管，避免遗失或损坏。如发生丢失，双方可共同协商复印或重新签订合同。4.合同一方发生变更时，应立即通知对方，并在合同上进行相应的修改和签字确认。5.合同履行过程中的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同双方在签字时，应确保签名和盖章真实有效。如发生签名或盖章不符，应及时沟通解决，必要时可重新签订合同。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备独立进行民事法律行为的资格，包括但不限于签订合同、诉讼等。2.民事法律行为：指公民或法人以意思表示设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。3.私人房屋：指公民或法人依法拥有的，用于居住、经营或其他合法用途的房屋。4.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方，表现为房屋产权证书的变更。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.私人房屋买卖双方之间的交易。2.适用于商品房、存量房、二手房等房屋类型的买卖。3.个人与个人之间、个人与公司之间的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款或其他融资方式的情况。5.房屋买卖中涉及家具、家电等附属设施的转让。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间点及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋交付前的费用承担：明确房屋交付前产生的费用由哪方承担。4.房屋过户费用承担：明确过户费用的承担方及支付方式。5.贷款办理：如买方需贷款购买房屋，应明确贷款办理的程序、责任及时间节点。6.房屋买卖中的税费：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。7.违约金计算方式：明确违约金的计算标准及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产