2024租铺合同转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租铺合同转让协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4转让费第二条租赁商铺位置及面积2.1商铺位置2.2商铺面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条转让费的支付及分配5.1转让费金额5.2转让费支付方式5.3转让费分配方式第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的继承和转让13.3法律适用13.4合同的保密条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺商铺是指甲方出租给乙方的位于_______（具体地址）的商铺，商铺面积为_______平方米。1.4转让费转让费是指乙方按照本合同约定支付给甲方的，用于购买甲方对商铺的所有权和出租权的费用。第二条租赁商铺位置及面积2.1商铺位置商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，包括_______（列出包含的房间或区域）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期限共计_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）/支付。第五条转让费的支付及分配5.1转让费金额乙方应向甲方支付的转让费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2转让费支付方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费支付给甲方。支付方式同租金支付方式。5.3转让费分配方式转让费中的_______元归甲方所有，用于支付甲方对商铺的所有权和出租权的转让；剩余的转让费归乙方所有，用于支付商铺的装修、改造等费用。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金和转让费。（2）甲方有权监督乙方对商铺的管理和使用，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。（3）甲方有权在合同期限届满前，按照原租金和转让费标准，优先续租商铺。6.2出租方的义务（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应在合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方使用。（3）甲方应提供商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）乙方有权在合同期限届满前，按照原租金和转让费标准，优先续租商铺。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺的相关设施和服务。7.2承租方的义务（1）乙方应按照合同约定支付租金和转让费。（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（3）乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续签合同。（2）乙方提前解除合同，但应提前_______个月书面通知甲方。（3）一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权终止合同。（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。（2）甲方未提供商铺相关设施和服务，应承担相应赔偿责任。（3）甲方违反合同规定，给乙方造成经济损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金和转让费，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。（2）乙方未合法经营，给甲方造成经济损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为转让费的_______%。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：姓名：_______电话：_______地址：_______乙方：姓名：_______电话：_______地址：_______12.2通知方式双方通过上述联系方式进行通知和送达。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2合同的继承和转让（1）本合同的权利和义务由甲乙双方的继承人继承。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.4合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺租赁合同附件三：商铺转让费支付证明附件四：商铺装修改造方案附件五：商铺经营许可证附件六：租金支付记录附件七：转让费支付记录附件八：商铺交接确认书附件九：商铺维修记录附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：合法经营证明附件十三：商铺现状照片附件十四：商铺设施和服务清单附件详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明本附件应提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺的所有权。附件二：商铺租赁合同本附件为商铺租赁合同，详细列明租赁商铺的位置、面积、租金、租赁期限等内容。附件三：商铺转让费支付证明本附件应提供乙方支付转让费的银行转账凭证、现金支付凭证或/支付凭证。附件四：商铺装修改造方案本附件应提供乙方的商铺装修改造方案，包括装修风格、改造内容、施工周期等。附件五：商铺经营许可证本附件应提供乙方取得的相关商铺经营许可证，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。附件六：租金支付记录本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件七：转让费支付记录本附件应记录乙方支付转让费的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件八：商铺交接确认书本附件应由甲乙双方签署，确认商铺的交接事宜，包括商铺现状、设施设备情况等。附件九：商铺维修记录本附件应记录商铺的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件十：合同变更协议本附件应详细列明合同变更的内容，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。附件十一：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件十二：合法经营证明本附件应提供乙方合法经营的证明文件，包括但不限于相关许可证、合规证明等。附件十三：商铺现状照片本附件应提供商铺现状的照片，以记录商铺在合同履行过程中的状态。附件十四：商铺设施和服务清单本附件应列明商铺提供的设施和服务，包括但不限于水、电、燃气供应、网络接入等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未提供商铺相关设施和服务。3.甲方违反合同规定，给乙方造成经济损失。4.乙方未按约定时间支付租金和转让费。5.乙方未合法经营，给甲方造成经济损失。6.乙方提前解除合同。7.因不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的10%。3.违约金计算方式：违约金金额按合同金额的百分比计算，具体比例在附件十一中明确。示例说明：若甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为租金的10%，即如果租金为每月10,000元，则违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法人：指依法成立，具有