2025年度智慧社区物业管理系统承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业管理系统承包合同范本合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为提高居民生活质量、推动社会和谐发展的重要手段。为更好地实现智慧社区建设，甲方决定引进先进的物业管理系统，提高物业管理水平。经双方友好协商，特签订本合同，旨在明确双方的权利义务，确保智慧社区物业管理系统项目的顺利实施。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《智慧社区建设指南》4.甲方提供的相关资料三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、服务、安全、环保等领域的智能化、便捷化。2.物业管理系统：指以计算机技术为基础，实现对物业管理的自动化、智能化、信息化的系统。3.承包：指乙方根据甲方要求，负责智慧社区物业管理系统项目的建设、运营和维护。3.2关键词解释1.本合同：指本智慧社区物业管理系统承包合同。2.合同价款：指甲方支付给乙方的智慧社区物业管理系统建设、运营和维护费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对智慧社区物业管理系统项目进行监督、检查和验收；（2）对乙方在项目建设、运营和维护过程中的违法行为进行制止和纠正；（3）要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方的义务：（1）按照合同约定向乙方支付合同价款；（2）为乙方提供项目建设所需的场地、设施和资料；（3）配合乙方进行项目建设、运营和维护工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）按照合同约定，获得合同价款；（2）在项目建设、运营和维护过程中，享有合法权利。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，完成智慧社区物业管理系统项目建设、运营和维护工作；（2）保证智慧社区物业管理系统的质量和性能符合国家规定和行业标准；（3）遵守国家法律法规，依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，负责智慧社区物业管理系统项目的建设、运营和维护工作；2.甲方按照合同约定，提供项目建设所需的场地、设施和资料；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关规定办理；3.一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方，违约方应在收到通知之日起15日内采取补救措施，否则视为放弃补救权利。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算合同价款；2.双方应按照国家法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.项目建设费用：包括但不限于软件开发费用、硬件设备购置费用、系统集成费用、安装调试费用等。2.运营维护费用：包括但不限于系统日常维护费用、数据备份费用、故障排除费用、升级更新费用等。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通信费、培训费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，将款项划入乙方指定账户。7.3支付时间1.项目建设费用：在项目验收合格后30日内支付。2.运营维护费用：按月支付，每月支付日为每月的一个工作日。3.其他费用：根据实际情况，在发生费用后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应发票。3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定提供场地、设施和资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成项目建设、运营和维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体条款。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目建设中断。2.因政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区物业管理系统知识产权的拥有权。2.乙方在合同履行期间，不得将甲方提供的任何技术信息、商业秘密等用于与甲方竞争的业务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对智慧社区物业管理系统进行升级和改进的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将智慧社区物业管理系统用于未经授权的第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充的文件，视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。2.修改和补充的条款与本合同原有条款一致的，不影响原有条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和支持。2.双方应确保合同项下各项工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同项下工作的协调和落实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区物业管理系统承包的全部协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.本合同的增减条款，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理系统需求说明书2.系统设计文档3.硬件设备清单4.软件版本说明5.项目验收标准6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。未按合同约定提供场地、设施和资料，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成项目建设、运营和维护工作，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物业管理条例：规定物业管理活动的法律规范，包括物业管理的范围、职责、权利和义务等。3.智慧社区：利用先进技术实现社区管理、服务、安全、环保等领域的智能化、便捷化。4.物业管理系统：以计算机技术为基础，实现对物业管理的自动化、智能化、信息化的系统。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，甲方提供的场地、设施和资料不符合要求。解决办法：甲方应及时补充或更换，确保项目顺利进行。2.问题：乙方在系统开发过程中，未能达到合同约定的质量标准。解决办法：乙方应进行系统升级和改进，直至满足合同要求。3.问题：因不可抗力导致项目延期。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决延期问题。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同执行过程中，出现保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，并依法追究泄露者的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利：2.1责任：第三方应按照合同约定，提供智慧社区物业管理系统所需的技术支持和服务。第三方应对其提供的技术和服务质量负责，确保符合国家相关标准和要求。2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应确保其提供的技术和服务不侵犯他人的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1独家经营权：乙方在合同有效期内，享有智慧社区物业管理系统的独家经营权。1.2技术改进权：乙方有权对智慧社区物业管理系统进行技术改进，以提高系统性能和服务质量。1.3知识产权保护：乙方享有智慧社区物业管理系统相关的知识产权。2.乙方利益条款：2.1利润分成：乙方在合同履行期间，享有一定的利润分成权利。2.2市场保护：甲方和第三方不得在合同有效期内，从事与乙方业务相竞争的活动。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方违约：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.2甲方限制：甲方不得在合同有效期内，自行或委托第三方开发与乙方业务相竞争的物业管理系统。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1验收权：甲方有权对智慧社区物业管理系统进行验收，验收合格后方可投入使用。1.2监督权：甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督。2.甲方的利益条款：2.1优先采购权：甲方有权优先采购乙方开发的智慧社区物业管理系统。2.2独家合作权：甲方有权与乙方签订独家合作协议，共同开发智慧社区项目。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方违约：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.2乙方限制：乙方不得在合同有效期内，自行或委托第三方开发与甲方业务相竞争的物业管理系统。全文完。2025年度智慧社区物业管理系统承包合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同背景1.6合同目的第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章物业管理系统概述3.1系统功能3.2系统架构3.3系统技术要求3.4系统实施范围第四章承包方义务4.1系统开发4.2系统部署4.3技术支持与维护4.4培训与指导4.5质量保证第五章物业管理方义务5.1提供必要条件5.2配合工作5.3质量监督5.4检查验收第六章合同履行6.1开发进度6.2验收标准6.3验收程序6.4返修与保修第七章付款与结算7.1付款方式7.2付款进度7.3付款条件7.4结算方式第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：物业管理方需求说明书12.2附件二：系统功能需求12.3附件三：技术规范12.4附件四：培训计划第十三章其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖13.4合同生效与修改第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧社区物业管理系统承包合同”。1.2合同双方甲方：智慧社区物业管理公司乙方：智慧社区物业管理系统承包商1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同背景甲方为提升物业管理水平，提高社区居民生活质量，决定引进智慧社区物业管理系统，乙方具备相关技术实力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.6合同目的本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保智慧社区物业管理系统顺利实施，达到预期效果。第二章定义与解释2.1定义（1）“智慧社区物业管理系统”指乙方根据甲方需求开发的物业管理信息系统；（2）“系统功能”指智慧社区物业管理系统具备的各项具体功能；（3）“系统架构”指智慧社区物业管理系统的整体设计结构；（4）“系统技术要求”指智慧社区物业管理系统所需的技术标准；（5）“系统实施范围”指乙方负责实施智慧社区物业管理系统的工作范围。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章物业管理系统概述3.1系统功能（1）物业管理信息录入与查询；（2）物业费收缴与账务管理；（3）业主服务与投诉处理；（4）设备设施维护与报修；（5）社区公告与通知发布；（6）安全监控与门禁管理；（7）其他由双方约定的功能。3.2系统架构3.3系统技术要求（1）支持主流浏览器；（3）具备数据备份与恢复功能；（4）具备权限管理功能；（5）具备数据接口，可实现与其他系统的对接。3.4系统实施范围乙方负责智慧社区物业管理系统的开发、部署、技术支持与维护，具体实施范围如下：（1）系统需求分析与设计；（2）系统开发与测试；（3）系统部署与上线；（4）系统培训与指导；（5）系统运行维护与升级。第四章承包方义务4.1系统开发乙方应按照甲方需求，在合同约定的时间内完成智慧社区物业管理系统的开发工作。4.2系统部署乙方应负责智慧社区物业管理系统的部署工作，确保系统正常运行。4.3技术支持与维护乙方应提供系统运行期间的技术支持与维护服务，确保系统稳定运行。4.4培训与指导乙方应负责对甲方人员进行系统操作培训，确保甲方人员能够熟练使用系统。4.5质量保证乙方保证智慧社区物业管理系统符合合同约定的技术要求和质量标准。第五章物业管理方义务5.1提供必要条件甲方应提供智慧社区物业管理系统实施所需的必要条件，包括但不限于场地、网络等。5.2配合工作甲方应积极配合乙方完成智慧社区物业管理系统的实施工作。5.3质量监督甲方应对智慧社区物业管理系统实施过程进行质量监督，确保系统质量。5.4检查验收甲方应在乙方完成系统实施后，对系统进行验收，合格后方可投入使用。第六章合同履行6.1开发进度乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方汇报系统开发进度。6.2验收标准智慧社区物业管理系统验收标准如下：（1）系统功能完整，符合合同约定；（2）系统运行稳定，无重大故障；（3）系统界面友好，操作便捷；（4）系统数据安全，符合国家相关法律法规。6.3验收程序验收程序如下：（1）乙方完成系统开发后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收小组，对系统进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.4返修与保修乙方在系统运行期间，如出现重大故障，应负责免费返修，并在保修期内提供免费维护服务。第七章付款与结算7.1付款方式本合同款项支付方式为分期付款，具体如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总额的30%作为预付款；（2）系统开发完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总额的40%；（3）系统部署完成后，甲方支付合同总额的20%；（4）系统运行一年后，甲方支付合同总额的10%作为售后服务费。7.2付款进度本合同款项支付进度如下：（1）2025年1月1日支付预付款；（2）2025年6月30日支付第一笔款项；（3）2025年12月31日支付第二笔款项；（4）2026年6月30日支付第三笔款项；（5）2026年12月31日支付售后服务费。7.3付款条件甲方支付款项的条件为：（1）乙方完成系统开发并提交验收申请；（2）系统通过甲方验收；（3）乙方提供相关发票及付款凭证。7.4结算方式本合同款项结算方式为银行转账，双方应在合同约定的付款进度内完成结算。第八章违约责任8.1承包方违约责任（1）如乙方未按合同约定的时间完成系统开发，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的2%。（2）如乙方提供的系统不符合合同约定的质量标准，应无条件进行返修，直至符合要求。（3）如乙方违反保密条款，应对甲方承担相应的法律责任。8.2物业管理方违约责任（1）如甲方未按合同约定的时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的2%。（2）如甲方未配合乙方完成系统实施，导致项目延期，应承担相应的责任。（3）如甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签署合同解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项、设备、技术资料等事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方协商终止合同的具体事宜；（2）签署合同终止协议。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、设备、技术资料等事宜。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理方需求说明书12.2附件二：系统功能需求12.3附件三：技术规范12.4附件四：培训计划第十三章其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及其涉及的技术信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为本合同签订地。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：（此处列出所有附件清单）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方主导权（1）甲方对本合同项目拥有最终决策权，包括但不限于系统功能、技术选型、进度安排等。（2）甲方有权要求乙方根据其需求调整系统设计及功能。1.2需求变更流程（1）甲方提出需求变更时，应提前通知乙方，并说明变更原因及影响。（2）乙方应在收到甲方通知后，评估变更对项目的影响，并提交变更方案及所需额外费用。1.3风险控制（1）甲方应负责评估项目风险，并采取相应措施降低风险。（2）乙方应协助甲方进行风险评估，并按照甲方要求提供风险评估报告。1.4项目沟通（1）甲方应指定专人负责与乙方沟通，确保信息传递及时、准确。（2）乙方应配合甲方进行项目沟通，及时反馈项目进展及问题。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方技术主导权（1）乙方对本合同项目的技术方案、技术选型、开发过程拥有主导权。（2）甲方应尊重乙方在技术方面的专业判断。2.2技术方案审批（1）乙方应在项目启动前提交技术方案，甲方应在收到方案后15个工作日内进行审批。（2）如甲方对技术方案有异议，应向乙方提出书面意见，乙方应在接到意见后15个工作日内进行修改。2.3项目进度管理（1）乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交项目进度报告。（2）甲方有权要求乙方对项目进度进行说明，乙方应积极配合。2.4知识产权归属（1）乙方在项目开发过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。（2）甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责（1）中介机构应负责监督合同执行，确保双方权益。（2）中介机构有权要求双方提供项目进展、财务状况等相关资料。3.2中介机构费用（1）中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介机构费用在合同签订时支付。3.3中介机构解聘（1）如双方对中介机构的工作不满意，任何一方均可向中介机构提出解聘申请。（2）解聘中介机构后，双方应协商确定新的中介机构或自行解决争议。3.4中介机构责任（1）中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给一方造成损失的，应承担相应责任。（2）中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方主导条款2.附件二：乙方主导条款3.附件三：第三方中介条款4.附件四：物业管理方需求说明书5.附件五：系统功能需求6.附件六：技术规范7.附件七：培训计划二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成系统开发。乙方提供的系统不符合合同约定的质量标准。甲方未按合同约定的时间支付款项。甲方未配合乙方完成系统实施。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定时间完成系统开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的2%。乙方提供的系统不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行返修，直至符合要求。甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的2%。甲方未配合乙方实施，乙方有权要求甲方承担相应的责任。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：需求变更频繁导致项目延期。解决办法：建立需求变更流程，双方协商确定变更的必要性和影响。2.问题：系统开发过程中出现技术难题。解决办法：双方共同成立技术小组，协同解决技术难题。3.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：甲方应按时支付款项，如发生逾期，应按合同约定支付违约金。4.问题：乙方未按约定完成系统开发。解决办法：乙方应按时完成系统开发，如未按时完成，应按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方有明确的物业管理需求和系统功能要求，乙方作为技术实施方。2.乙方为主导的场景：适用于乙方拥有技术优势，甲方希望乙方根据自身技术能力提出解决方案。3.第三方中介的场景：适用于双方对项目实施过程有争议，需要第三方进行监督和调解。4.合同执行过程中的场景：适用于合同执行过程中出现的各种问题，如需求变更、技术难题、付款问题等。全文完。2025年度智慧社区物业管理系统承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承包方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足2025年度智慧社区物业管理的需求，甲方决定采用智慧社区物业管理系统，以提高物业管理的效率和水平。乙方具备相关技术实力和经验，愿意承接甲方委托的智慧社区物业管理系统承包项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保智慧社区物业管理系统项目的顺利实施和完成，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：3.2关键词解释：（1）智慧社区：指采用现代信息技术手段，实现社区管理的智能化、便捷化、高效化；（2）物业管理系统：指乙方为甲方提供的软件及硬件系统，用于实现物业管理的各项功能；（3）承包：指乙方根据甲方要求，承担智慧社区物业管理系统项目的建设、实施和运维等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区物业管理系统项目的建设、实施和运维等工作；（2）有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目进度和质量；（3）有权要求乙方在项目实施过程中，按照国家法律法规和行业标准进行操作；（4）有权对乙方违反合同约定或造成损失的行为，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区物业管理系统项目的建设、实施和运维等工作；（2）确保智慧社区物业管理系统的稳定运行，对系统故障进行及时修复；（3）遵守国家法律法规和行业标准，确保项目实施过程中的合法合规；（4）在项目实施过程中，积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题；（5）对项目实施过程中产生的数据和信息，严格保密，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区物业管理系统项目验收合格之日止。5.2合同履行地点：智慧社区物业管理系统项目的建设、实施和运维等工作地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式：（1）乙方负责智慧社区物业管理系统项目的整体设计、开发、部署、调试和运维等工作；（2）甲方负责提供项目所需的硬件设施、数据资料和场地等条件；（3）双方应按照合同约定，共同推进项目实施，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的项目期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续完成剩余的智慧社区物业管理系统项目工作；（2）双方应按照合同约定，妥善处理项目终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智慧社区物业管理系统软件费用；（2）硬件设备购置及安装费用；（3）系统集成及调试费用；（4）项目运维服务费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的进度和金额，向乙方支付费用；（2）支付方式为银行转账，具体账号信息由乙方提供。7.3支付时间：（1）本合同签订后，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款；（2）系统软件及硬件设备安装调试完成后，甲方应支付合同总价款的50%；（3）系统运行稳定，通过验收后，甲方应支付合同总价款的20%；（4）合同履行完毕，甲方对乙方服务满意后，支付剩余的10%作为质保金。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方擅自变更合同内容，导致项目无法按期完成的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成系统建设及调试的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；（2）乙方未能保证系统正常运行，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金额包括直接经济损失和预期利益损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目资料、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：具体实例包括但不限于：地震、海啸、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方可申请调解；（2）调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；（3）仲裁或诉讼地点为：（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的知识产权；（2）合同项下的商业秘密；（3）合同项下的客户信息。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业管理系统软件的知识产权；（2）乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和技术信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，如乙方违反保密义务，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（2）如因乙方原因导致智慧社区物业管理系统项目无法按期完成，甲方有权要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同推进智慧社区物业管理系统项目的实施；（2）双方应积极配合对方的工作，及时解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式，保持密切联系，及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区物业管理系统承包项目的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）：年月日乙方（承包方）：（签字/盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业管理系统需求说明书2.系统软件及硬件设备清单3.项目实施计划及进度表4.系统验收标准及流程5.保密协议6.付款凭证7.争议解决协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用的，认定为甲方违约。擅自变更合同内容，导致项目无法按期完成的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间完成系统建设及调试的，认定为乙方违约。未能保证系统正常运行，造成甲方损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对特定的智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，双方对项目进度存在分歧。解决办法：定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况，确保双方对项目进度有共同的认识。2.问题：系统运行过程中出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应立即响应，尽快修复故障，确保系统正常运行。3.问题：因不可抗力导致项目无法按期完成。解决办法：双方应根据实际情况协商调整合同履行期限，确保项目最终完成。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与智慧社区物业管理系统项目实施、运维或提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在项目中的相应责任，包括但不限于：按时、按质完成所承担的工作；对其提供的服务或产品承担质量保证责任；遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：在其职责范围内，独立开展工作；在项目实施过程中，享有必要的知情权和参与权；在合同履行过程中，享有相应的监督权。4.第三方义务：保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行；在合同约定的范围内，承担相应的风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和条件；乙方有权要求甲方对项目进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据项目进展情况调整工作计划；乙方有权在项目完成后，获得合同约定的报酬和奖励；乙方有权在合同终止后，获得合同约定的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更合同内容，导致项目无法按期完成的，应承担相应的责任；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成项目；甲方可要求乙方在项目实施过程中，保持与甲方沟通；甲方可对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受智慧社区物业管理系统带来的管理效益；甲方可获得合同约定的报酬和奖励；甲方可享受合同终止后的质保服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成项目的，应向甲方支付违约金；乙方未能保证系统正常运行，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025年度智慧社区物业管理系统承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同签订时间及地点1.5合同期限2.服务内容及范围2.1系统概述2.2物业管理模块2.3社区服务模块2.4用户管理模块2.5数据安全与隐私保护2.6系统升级与维护3.服务质量标准3.1系统功能实现3.2系统稳定性3.3系统安全性3.4系统响应速度3.5用户满意度4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限4.4付款方式变更5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督5.5违约责任6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务6.3知识产权保护措施6.4知识产权侵权责任7.法律责任与争议解决7.1法律责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：服务内容详细说明9.2附件二：系统功能清单9.3附件三：技术支持与服务承诺9.4附件四：合同签订双方签字盖章页10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1违约金计算方式11.2不可抗力条款11.3合同附件效力11.4合同修改与补充12.合同附件清单12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：系统功能清单12.3附件三：技术支持与服务承诺12.4附件四：合同签订双方签字盖章页13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署方式14.合同未尽事宜处理14.1争议处理原则14.2争议处理程序14.3争议处理费用14.4合同未尽事宜补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：智慧社区物业管理公司乙方：智慧社区物业管理系统提供商1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同签订时间及地点签订时间：2025年1月1日签订地点：市区大厦室1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.服务内容及范围2.1系统概述乙方负责为甲方提供一套完整的智慧社区物业管理系统，包括但不限于物业管理、社区服务、用户管理等模块。2.2物业管理模块包括房屋管理、设备管理、维修报修、投诉建议、费用管理等功能。2.3社区服务模块包括社区公告、活动发布、在线缴费、门禁管理等功能。2.4用户管理模块包括用户注册、信息管理、权限设置等功能。2.5数据安全与隐私保护乙方应确保系统数据的安全性和用户隐私的保护，采用加密技术、访问控制等措施。2.6系统升级与维护乙方应定期对系统进行升级和维护，确保系统稳定运行。3.服务质量标准3.1系统功能实现乙方应确保系统按照双方约定实现所有功能，满足甲方需求。3.2系统稳定性系统应保证7×24小时正常运行，故障率低于0.5%。3.3系统安全性3.4系统响应速度系统响应时间应低于1秒，保证用户操作流畅。3.5用户满意度4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2服务费用支付方式甲方应在合同签订后10个工作日内支付50%的服务费用，剩余50%服务费用在系统上线运行满3个月后支付。4.3付款时间及期限甲方应按约定的付款时间支付相应款项，逾期付款需支付每日千分之二的滞纳金。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.合同履行与监督5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同服务地点为甲方所管理的智慧社区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供智慧社区物业管理系统及相关服务。5.4合同履行监督甲方有权对乙方履约情况进行监督，乙方应积极配合。6.知识产权与保密6.1知识产权归属本合同所涉及的智慧社区物业管理系统及相关知识产权归乙方所有。6.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3知识产权保护措施乙方应采取有效措施保护本合同所涉及的知识产权。6.4知识产权侵权责任如因乙方侵权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。7.法律责任与争议解决7.1法律责任双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行或造成损失，责任方应承担相应法律责任。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。7.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方无法履行合同义务或严重违约时，可以解除合同。8.1.2乙方有正当理由认为甲方无法履行合同义务或严重违约时，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。8.2.2合同履行完毕，双方无其他约定事项。8.3合同解除程序8.3.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。8.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。8.4合同终止程序8.4.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。8.4.2双方应相互配合，确保合同终止后的善后处理。9.合同附件9.1附件一：服务内容详细说明9.2附件二：系统功能清单9.3附件三：技术支持与服务承诺9.4附件四：合同签订双方签字盖章页10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。11.其他约定事项11.1违约金计算方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的%计算。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同附件清单12.1附件一：服务内容详细说明12.2附件二：系统功能清单12.3附件三：技术支持与服务承诺12.4附件四：合同签订双方签字盖章页13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区大厦室。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：13.4合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。14.合同未尽事宜处理14.1争议处理原则对于合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2争议处理程序如双方就未尽事宜发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议处理费用争议处理过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。14.4合同未尽事宜补充协议对于合