2024版门面房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房买卖协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2门面房1.3买卖协议第二条：门面房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：其他约定10.1房屋过户10.2税费承担10.3物业管理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的效力第十三条：附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体出卖人：（出卖人全称）住址：联系方式：买受人：（买受人全称）住址：联系方式：1.2门面房本合同所指门面房位于：（门面房具体位置），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3买卖协议第二条：门面房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积门面房实际建筑面积为：（平方米），附属设施面积为：（平方米）。2.3房屋结构门面房结构为：（房屋结构描述），内部设施齐全，可立即投入使用。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格门面房的总购买价格为：（大写金额），即：（小写金额）。3.2支付方式（1）首付款：（首付款比例×总购买价格），于本合同签订之日起七个工作日内支付；（2）剩余款项：（剩余款项比例×总购买价格），于：（支付时间）前支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购买价款。第四条：交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的购买价款全部支付完毕后：（交付时间）内，将门面房交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的瑕疵；（3）房屋钥匙已交付买受人。4.3验收方式买受人应在门面房交付后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人承担修复、赔偿等责任。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证门面房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付门面房；（3）提供房屋及附属设施的维修、保养服务；（4）协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付购买价款；（2）接受门面房的交付，并按照约定进行验收；（3）自行承担房屋使用过程中的水、电、物业管理等费用；（4）按照约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除（1）门面房因不可抗力原因导致无法交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究责任。但出卖人应退还已收取的购买价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买受人自购买价款支付之日起至退还之日止的利息。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间、方式交付门面房，应支付买受人违约金：（违约金比例×总购买价格）；（2）未能保证门面房权属清晰，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间、方式支付购买价款，应支付出卖人违约金：（第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同履行完毕，双方的权利义务终止。9.3合同失效本合同因履行不能、解除或者被撤销而失效。第十条：其他约定10.1房屋过户双方应按照法律规定，办理门面房的过户手续。过户费用由买受人承担。10.2税费承担双方应按照法律规定，承担相应的税费。10.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2各份合同的效力各方持有的合同均为正本，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件内容附件包括：门面房所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1签署日期本合同于：（年月日）签署。14.2签署地点本合同在：（签署地点）签署。14.3签署人出卖人：（出卖人全称）代表：（代表姓名）买受人：（买受人全称）代表：（代表姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房所有权证：证明出卖人对门面房享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明出卖人对门面房所在土地享有使用权的法律文件。3.房屋平面图：详细展示门面房屋的结构、布局等信息的图纸。4.出卖人身份证明：证明出卖人身份的有效证件，如身份证、营业执照等。5.买受人身份证明：证明买受人身份的有效证件，如身份证、护照等。6.支付凭证：买受人支付购买价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。7.交付确认书：出卖人交付门面房，买受人确认接收的书面文件。8.验收报告：买受人完成门面房验收后，提交的验收结果报告。9.过户手续办理资料：包括过户申请表格、身份证明、所有权证、土地使用权证等。10.物业管理制度及费用缴纳凭证：物业管理的相关规定以及买受人缴纳物业管理费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付门面房，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为违约金比例×总购买价格。示例：如出卖人延迟交付门面房超过约定交付时间10天，买受人可以要求出卖人支付10万元的违约金。2.出卖人未能保证门面房权属清晰，导致买受人遭受损失，构成违约。违约责任为承担相应的赔偿责任。示例：如出卖人未能提供门面房所有权证，导致买受人无法办理过户手续，买受人可以要求出卖人承担因此产生的费用。3.买受人未能按照约定时间、方式支付购买价款，构成违约。违约责任为支付违约金，计算方式为违约金比例×总购买价格。示例：如买受人延迟支付购买价款超过约定支付时间10天，出卖人可以要求买受人支付10万元的违约金。4.买受人未接受门面房的交付，或未按照约定进行验收，构成违约。违约责任为承担因此产生的费用。示例：如买受人未在约定时间内接受门面房交付，导致额外费用产生，买受人应承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。3.赔偿责任：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担的赔偿责任。4.所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归持证人所有。5.土