二手房买卖2024版协议格式范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024版协议格式范本一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修期限5.3质量问题处理6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为X，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：X号，出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X；2.1.2身份证号：X；2.1.3联系方式：X；2.1.4地址：X。2.2买受人信息：2.2.1姓名：X；2.2.2身份证号：X；2.2.3联系方式：X；2.2.4地址：X。第三条房屋买卖价格3.1房价款总额：人民币（大写）X元整（小写）X元。3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之；3.2.2买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房价款的百分之；3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之。3.3付款时间：买受人应按照本合同第3.2条的约定时间进行付款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于：清偿全部债务、解除抵押、办理完毕所有转移登记手续等；4.2.2房屋应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、环保要求等；4.2.3房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于：产权纠纷、租赁关系、物业费欠缴等。4.3过户时间：买受人应在本合同约定的房价款支付完毕之日起X日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。5.3质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第5.2条的保修期限向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后X日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可自行修复，修复费用由出卖人承担。第六条交易手续及费用6.1交易手续：买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋购买手续，包括但不限于：网签、办理贷款、缴纳税费等。6.2交易费用：买受人应承担本合同约定的交易费用，具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的1%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定的房屋质量标准交付房屋的，应按照房屋修复费用向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的过户时间之前，将房屋内的户口迁出。如出卖人未按约定迁出户口，应按照逾期迁出部分每日向买受人支付人民币100元的违约金。11.3家具家电归属：本合同约定的家具家电归属按照双方约定的方式处理，具体事项详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3家具家电清单：本合同附件中包含家具家电清单。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同签订日期本合同于X年X月X日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提供出卖人和买受人的身份证明复印件，清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、身份证号码、照片等。附件三：家具家电清单说明：本附件应详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息，以便双方明确家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的1%向买受人支付违约金。例如，如果合同约定出卖人在2023年6月30日前交付房屋，但出卖人延迟至2023年7月15日交付，则出卖人应向买受人支付自2023年7月1日至2023年7月15日的违约金，计算方式为逾期交付部分房价款的1%。出卖人未按照本合同约定的房屋质量标准交付房屋的，应按照房屋修复费用向买受人支付违约金。例如，如果出卖人交付的房屋存在严重的结构性问题，需要大量修复，则出卖人应承担修复费用作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。例如，如果合同约定买受人应在2023年6月30日前支付房价款，但买受人延迟至2023年7月15日支付，则买受人应向出卖人支付自2023年7月1日至2023年7月15日的违约金，计算方式为逾期支付部分房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中，房屋所有权证号用于确认出卖人对房屋的所有权。2.身份