2025年度产权明晰住宅小区车位租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权明晰住宅小区车位租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规和政策1.2住宅小区车位租赁管理服务的背景2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.车位租赁概况3.1车位位置、数量和面积3.2车位使用性质和用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间及方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式和频率7.使用要求与限制7.1车位使用规定7.2不得用于非法用途8.车位维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险与事故处理9.1保险范围9.2事故处理程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定事项13.1违约金13.2合同变更13.3合同份数14.合同生效及签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅小区物业管理条例》等相关法律法规和政策制定。1.2住宅小区车位租赁管理服务的背景鉴于本住宅小区车位资源紧张，为满足业主停车需求，保障小区交通秩序，经双方协商一致，特订立本合同。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方：房地产开发地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.2承租方信息承租方：业主地址：市区路号栋单元联系电话：3.车位租赁概况3.1车位位置、数量和面积车位位于本住宅小区地下车库，共计个停车位，每个车位面积为平方米。3.2车位使用性质和用途车位仅用于停放小型汽车，不得用于其他用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同车位租金为每月人民币元，共计人民币元。5.2支付时间及方式承租方应于每月的前5个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。6.租金调整6.1调整条件如国家相关政策调整导致车位租金发生变动，双方应按照调整后的政策执行。6.2调整方式和频率租金调整采用年度调整方式，每年调整一次。7.使用要求与限制7.1车位使用规定承租方应按照本合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途。7.2不得用于非法用途承租方不得将车位用于非法经营、储存危险品等违法活动。8.车位维护与保养8.1出租方责任出租方负责车位的日常维护保养，确保车位设施完好，符合使用要求。8.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护车位设施，不得损坏或擅自改动车位结构。如因承租方使用不当造成车位损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.保险与事故处理9.1保险范围出租方应为本车位购买相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2事故处理程序发生意外事故时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施减少损失。双方应共同配合，尽快处理事故。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按合同约定提供车位或违反其他约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金或违反其他约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，任何一方应提前天书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。13.其他约定事项13.1违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。13.2合同变更本合同如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议，作为本合同的一部分。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。14.2第三方介入的情形（1）车位租赁价格评估；（2）车位租赁合同签订过程中的法律咨询；（3）车位租赁合同履行过程中的监理；（4）双方协商一致的其他情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。14.4第三方责任划分14.4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同时，若因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。若第三方无法承担全部责任，甲方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任。14.4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同时，若因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。若第三方无法承担全部责任，乙方有权要求甲方承担相应的补充赔偿责任。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。14.6第三方介入的程序14.6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。14.6.2第三方介入的确认第三方在收到介入申请后，应在个工作日内回复甲乙双方，确认是否接受介入请求。14.6.3第三方介入的实施第三方接受介入请求后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其服务职责；（3）双方协商一致终止介入。14.7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。14.8第三方介入的保密14.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.8.2第三方对在介入过程中获得的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明甲方的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、房产证等。说明：用于证明乙方的合法身份。3.车位租赁合同要求：合同应载明车位的位置、数量、面积、租赁期限、租金等关键信息。说明：作为本合同的主要附件，详细规定车位租赁的具体内容。4.车位使用规则要求：规则应明确车位的使用规范、禁止事项、维护保养要求等。说明：作为附件，用于规范承租方对车位的使用行为。5.车位租赁费用支付凭证要求：支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为附件，证明租金已支付。6.车位维修保养记录要求：记录应详细记录车位的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：作为附件，用于证明车位的维护保养情况。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：作为附件，用于规范第三方介入的相关事宜。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：作为附件，用于规范争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供车位；违反车位使用规则；未按时支付租金；故意损坏车位设施。乙方违约行为：未按时支付租金；违反车位使用规则；故意损坏车位设施；未按合同约定使用车位。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的%。违反车位使用规则，甲方应承担修复费用或赔偿损失。未按时支付租金，甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之计算。故意损坏车位设施，甲方应赔偿损失。乙方违约责任：未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之计算。违反车位使用规则，乙方应承担修复费用或赔偿损失。故意损坏车位设施，乙方应赔偿损失。3.违约责任示例：甲方未按时提供车位，导致乙方无法停车，甲方应向乙方支付违约金元。乙方违反车位使用规则，将杂物堆放在车位上，乙方应承担清理费用元。甲方故意损坏车位设施，甲方应赔偿乙方损失元。全文完。2025年度产权明晰住宅小区车位租赁管理服务合同1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为了明确甲方小区车位的产权归属，规范车位租赁行为，维护小区业主的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方小区车位的产权归属，规范车位租赁行为，确保车位租赁双方的合法权益，促进小区和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）车位：指甲方小区内供车辆停放的固定位置。（2）产权明晰：指车位产权归属明确，无争议。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方租赁车位，用于车辆停放。（2）车位使用费：指乙方租赁车位所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对车位产权进行管理，确保车位产权明晰。（2）甲方有权监督乙方履行本合同，确保车位租赁行为合法、合规。（3）甲方应配合乙方进行车位租赁管理，提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁车位，用于车辆停放。（2）乙方应遵守国家法律法规，确保车位租赁行为合法、合规。（3）乙方应按时支付车位使用费，并保证车位使用安全、整洁。（4）乙方应定期向甲方报告车位租赁情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方小区内。5.3合同履行方式乙方租赁车位后，应按照本合同约定支付车位使用费，并保证车位使用安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将租赁车位交还甲方；（2）乙方未按照本合同约定支付车位使用费的，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）本合同终止后，双方应就本合同履行过程中的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：根据车位面积和租赁期限，按月或年计算；（2）物业服务费：乙方在租赁期间应缴纳的小区物业服务费用；（3）其他费用：因车位租赁产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点现金支付。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在每月或每年的规定日期前支付当月或当年的车位租赁费；（2）物业服务费：乙方应在每月或每年的规定日期前支付当月或当年的物业服务费；（3）其他费用：乙方应在产生费用后的规定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方支付的费用，甲方不得以任何理由拒绝接收；（3）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付车位租赁费、物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；（2）乙方未按照本合同约定使用车位的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；（3）乙方因自身原因导致车位损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同本合同第七条约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受保密条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方小区部分设施损坏；（2）政府政策调整导致车位租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付费用；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；（3）其他违反法律法规的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对车位产权的最终决定权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变车位用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位租赁价格的调整权；（2）在特殊情况下，甲方有权提前终止本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同维护车位租赁秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供车位租赁相关资料和信息；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付费用，合理使用车位。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方小区车位产权证明文件；2.车位租赁合同补充协议；3.车位租赁费用收据；4.车位租赁使用说明；5.车位租赁违约金计算标准；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.任何其他与本合同相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供车位或提供的车位不符合约定；未按时收取乙方支付的费用；未履行保密义务；未经乙方同意擅自修改合同条款。乙方违约：未按时支付车位租赁费、物业服务费；擅自改变车位用途；未履行保密义务；未按时交付违约金。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则以法律法规为准。三、法律名词及解释：1.产权明晰：指车位所有权归属明确，无争议。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同当事人应保守对方的商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况终止合同。3.问题：车位租赁期间发生意外事故。解决办法：双方应按照国家法律法规和相关保险条款处理事故。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在本合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如中介机构、金融机构等。2.第三方责任第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息；第三方应确保其提供的服务符合合同要求；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位；乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，享有车位的使用权；乙方有权根据市场行情调整车位租赁价格；乙方有权选择续租或终止合同。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高车位租赁价格；甲方不得擅自终止合同；甲方未按时提供车位或提供的车位不符合约定的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方租赁的车位进行管理；甲方可根据实际情况调整车位租赁价格；甲方可要求乙方按时支付费用。2.甲方的利益条款甲方可收取车位租赁费用；甲方可要求乙方遵守车位使用规定；甲方可要求乙方维护车位的使用状态。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变车位用途；乙方不得擅自转租车位；乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度产权明晰住宅小区车位租赁管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息1.4合同生效与终止条件第二章车位租赁基本情况2.1车位数量与位置2.2车位面积与结构2.3车位使用性质第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制3.4水电费用承担第四章车位使用与管理4.1车位使用规则4.2车位管理职责4.3车位停车规定4.4车位使用时间限制第五章合同双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3合同变更与解除第六章违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁或诉讼第七章合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的处理第八章其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同份数与效力第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同生效日期第十章附件10.1车位租赁清单10.2合同附件一：车位使用协议10.3合同附件二：车位租赁费用明细第十一章合同解释与适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律与法规第十二章合同变更与通知12.1合同变更条件12.2合同通知方式与期限第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（出租方）拥有住宅小区内一定数量的车位，乙方（承租方）有意租赁上述车位，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲方将车位出租给乙方，乙方支付租金并遵守相关规定，实现车位的有效利用和双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同生效与终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章车位租赁基本情况2.1车位数量与位置甲方同意出租给乙方的车位共计_______个，具体位置详见附件一。2.2车位面积与结构车位面积：_______平方米，车位结构为_______。2.3车位使用性质车位仅用于乙方车辆停放，不得用于其他用途。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金标准及支付方式租金标准：_______元/月/车位。支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起_______年内保持不变，此后根据市场行情和物价水平进行调整。3.4水电费用承担车位水电费用由乙方自行承担。第四章车位使用与管理4.1车位使用规则乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，包括但不限于车辆停放、充电、维护等。4.2车位管理职责甲方负责车位的日常管理，包括但不限于车位清洁、设施维护等。4.3车位停车规定乙方车辆停放时，应按照规定的车位线停放，不得占用他人车位。4.4车位使用时间限制车位使用时间为_______至_______，超出规定时间需另行协商。第五章合同双方权利与义务5.1出租方权利与义务甲方有权要求乙方遵守合同约定，有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。5.2承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用车位，有权要求甲方提供必要的车位服务。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除条件1.合同到期后，双方无续租意愿；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第六章违约责任与争议解决6.1违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；2.甲方未按约定提供车位，应向乙方支付_______%的违约金。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同终止与解除7.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2合同解除条件1.乙方未按时支付租金，累计超过_______个月；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将车位交还给甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的租金余额。第八章其他约定事项8.1不可抗力条款如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同继续履行的问题。8.2合同附件本合同附件包括但不限于车位租赁清单、车位使用协议、车位租赁费用明细等。8.3合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按规定办理备案手续。第十章附件10.1车位租赁清单详见附件一。10.2合同附件一：车位使用协议详见附件一。10.3合同附件二：车位租赁费用明细详见附件一。第十一章合同解释与适用法律11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规的规定。11.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十二章合同变更与通知12.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同通知方式与期限任何一方需以书面形式通知对方合同相关事项，通知自送达对方之日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件除第七章规定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。13.2合同终止条件合同终止条件同第七章规定。第十四章合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______。甲方（出租方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________日期：________________附件：附件一：车位租赁清单附件二：车位使用协议附件三：车位租赁费用明细多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位使用优先权条款说明：甲方作为车位所有者，在租赁期内，享有对车位的优先使用权。在乙方租赁期间，如甲方自身需要使用车位，应提前_______天通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内将车辆移出车位。如乙方未按时移车，甲方有权自行处理，乙方应承担由此产生的损失。1.2车位维护责任条款说明：甲方负责车位的日常维护和保养，确保车位符合使用要求。如因甲方维护不当导致车位损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。1.3车位租金调整条款说明：在合同有效期内，如遇政府相关政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整车位租金，并提前_______天书面通知乙方。1.4车位转租条款说明：甲方有权将车位转租给第三方，但需提前_______天书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位使用期限条款说明：乙方有权要求甲方在合同到期后，根据实际情况续租车位。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.2车位使用范围条款说明：乙方有权要求甲方明确车位使用范围，包括车位面积、结构、配套设施等，确保车位符合乙方需求。2.3车位租金支付条款说明：乙方有权要求甲方在合同签订后_______天内提供详细的租金支付计划，包括支付方式、支付时间等。2.4车位违约责任条款说明：如甲方未按照合同约定提供车位或服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：如本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2中介责任条款说明：第三方中介应遵守国家相关法律法规，保证合同的真实性和合法性。如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更条款说明：如第三方中介在合同履行过程中发生变更，应提前_______天书面通知甲乙双方，并取得双方同意。3.5中介解除条款说明：如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁清单2.车位使用协议3.车位租赁费用明细4.合同附件一：车位使用协议5.合同附件二：车位租赁费用明细6.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定支付期限_______天未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定提供车位。认定：甲方未在合同约定的时间内提供车位，或提供的车位不符合合同约定。3.违约行为：乙方违反车位使用规定。认定：乙方在车位使用过程中，违反合同约定的使用规则。4.违约行为：甲方未履行车位维护责任。认定：甲方未按合同约定对车位进行维护，导致车位损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.合同备案：指合同签订后，当事人按照法律规定向有关部门登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及账户信息。2.问题：车位使用过程中出现损坏。解决办法：建立车位损坏报告机制，及时修复或赔偿。3.问题：合同终止后，车位归属不明。解决办法：在合同中明确车位终止后的归属及处理方式。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.办公楼、商业综合体车位租赁。3.企事业单位内部车位租赁。4.车位转租中介服务。全文完。2025年度产权明晰住宅小区车位租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的住宅小区车位，为规范车位租赁管理，提高车位使用效率，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）车位：指甲方住宅小区内，供车辆停放的空间。2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方车位的行为。3）租赁期限：指乙方使用车位的起止时间。3.2关键词解释1）产权明晰：指甲方拥有车位的所有权，并依法享有该车位的使用、收益和处分权。2）住宅小区：指甲方拥有并管理的位于_________的住宅小区。3）车位租赁管理服务：指甲方为乙方提供车位租赁服务，并负责车位的日常管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供车位租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的车位。2）乙方应按照本合同约定，支付租金，并按时缴纳相关费用。3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，爱护车位及小区公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方住宅小区内。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方按照本合同约定，向乙方提供车位租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）乙方违约，甲方有权解除本合同。3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，本合同自动终止。2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本合同。3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将车位退还甲方。2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3）因不可抗力导致本合同解除，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）车位租赁费：乙方需按照本合同约定支付车位租赁费用。2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定支付物业管理费用。3）其他费用：因乙方使用车位所产生的其他费用，如停车费、水电费等。7.2支付方式1）银行转账：乙方将租金及其他费用直接转入甲方指定账户。2）现金支付：乙方可至甲方物业管理处或指定地点进行现金支付。7.3支付时间1）车位租赁费：乙方应于每月____日前支付当月车位租赁费。2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。3）其他费用：乙方应于费用发生之日起____日内支付相应费用。7.4支付章件1）乙方支付租金及其他费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2）甲方未按合同约定履行管理职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。2）乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，或按双方协商的方式分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1）地震导致甲方车位损坏，无法正常使用。2）政府政策调整，导致车位租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方需转让本合同，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2）本合同项下的债权不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对车位租赁管理服务的最终解释权。2）本合同签订后，甲方保留对车位租赁管理服务的调整权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方违约行为的追责权。2）甲方保留对车位租赁管理服务的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致。2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理车位租赁手续。2）乙方应协助甲方维护车位租赁秩序。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或其他有效证件复印件。3.车位租赁合同副本。4.车位租赁管理服务细则。5.车位租赁费用收据。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约