2025年度老厂房改造租赁项目居间合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老厂房改造租赁项目居间合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3居间方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.租金调整6.1调整方式6.2调整条件6.3调整通知7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.使用与管理8.1使用范围8.2使用限制8.3管理责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同的适用法律14.7合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”是指将老厂房进行改造并出租给承租方使用的法人或其他组织。1.1.2“承租方”是指租赁并使用老厂房的法人或其他组织。1.1.3“居间方”是指促成出租方与承租方签订本合同的居间服务提供方。1.1.4“老厂房”是指位于[具体地址]的，经改造后可用于租赁的厂房。1.1.5“租赁期限”是指承租方租赁老厂房的起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“保证金”是指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的款项。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3居间方居间方名称：[居间方全称]居间方地址：[居间方详细地址]居间方法定代表人：[居间方法定代表人姓名]居间方联系电话：[居间方联系电话]3.项目概述3.1项目名称2025年度老厂房改造租赁项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目面积[具体面积，如：500平方米]3.4项目用途[具体用途，如：生产加工、仓储物流等]4.租赁期限4.1租赁开始日期[具体日期，如：2025年1月1日]4.2租赁结束日期[具体日期，如：2028年12月31日]4.3租赁期限变更[变更条件、程序及通知方式]5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额，如：人民币10万元/年]5.2支付方式[支付方式，如：银行转账]5.3支付时间[支付时间，如：每月1日前支付上一个月租金]5.4违约责任[违约责任，如：未按时支付租金的违约金等]6.租金调整6.1调整方式[调整方式，如：根据市场行情或物价指数调整]6.2调整条件[调整条件，如：每年调整一次]6.3调整通知[调整通知方式，如：提前一个月通知对方]7.履约保证金7.1保证金金额[具体金额，如：人民币5万元]7.2保证金缴纳方式[缴纳方式，如：银行转账]7.3保证金退还条件[退还条件，如：合同期满且承租方无违约行为]8.使用与管理8.1使用范围8.1.1承租方在使用老厂房过程中，应遵守国家有关法律法规和本合同的约定。8.1.2承租方只能将老厂房用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。8.1.2使用限制8.1.2.1承租方不得在老厂房内进行危险作业或存放危险物品。8.1.2.2承租方不得擅自拆改老厂房的结构或设施。8.1.3管理责任8.1.3.1出租方负责老厂房的日常维护和管理。8.1.3.2承租方应保持老厂房的整洁和安全，并在合同期满时恢复原状。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1老厂房的日常维修由出租方负责。9.1.2承租方在使用过程中造成的老厂房损坏，由承租方负责维修。9.1.2保养责任9.1.2.1承租方应按照出租方的要求进行定期保养。9.1.2.2保养费用由承租方承担。9.1.3维修费用9.1.3.1日常维修费用由出租方承担。9.1.3.2承租方造成的损坏维修费用由承租方承担。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为本合同项下的老厂房投保财产保险。10.1.2承租方应为其在使用老厂房过程中可能造成的第三方损失投保责任保险。10.1.2保险费用10.1.2.1保险费用由各自承担。10.1.3保险期限10.1.3.1保险期限应与租赁期限一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按合同约定支付租金。11.1.2承租方违反使用范围或使用限制。11.1.3承租方未按合同约定进行保养或维修。11.1.2违约责任11.1.2.1出租方有权解除合同并要求赔偿损失。11.1.2.2承租方应承担违约金及赔偿损失。11.1.3违约赔偿11.1.3.1违约金比例及赔偿金额由双方协商确定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约且违约方在规定期限内未履行合同义务。12.1.2解除程序12.1.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。12.1.2.2解除合同后，双方应按约定处理相关事宜。12.1.3解除后果12.1.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。12.1.3.2双方应按约定支付已发生的费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。13.1.2争议解决机构13.1.2.1争议解决机构应具备相关资质和经验。13.1.3争议解决费用13.1.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1老厂房改造设计方案14.2.2老厂房现状评估报告14.2.3居间服务协议14.3合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同终止合同终止后，双方应按约定处理相关事宜。14.5合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同的管辖法院本合同争议解决适用[具体法院名称]的管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，参与合同相关事务的其他个人或组织。1.2第三方可能包括但不限于：工程监理、设计单位、施工队伍、设备供应商、咨询服务机构等。2.第三方的责权利界定2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责。2.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。2.1.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.3利益2.3.1第三方在合同履行过程中获得的服务费用和合理收益。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入协议的签订应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、权利、义务等。4.1.2第三方介入的协议文件及其附件。4.1.3第三方介入的期限和条件。4.2.1第三方的职责范围和具体工作内容。4.2.2第三方的权利和义务。4.2.3第三方的责任限额和赔偿方式。4.2.4第三方介入的违约责任和争议解决方式。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、服务内容、行业标准和风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是合同关系，第三方对甲乙双方承担合同责任。6.2第三方与老厂房改造租赁项目的关系是服务或产品提供关系，第三方对项目承担相应的质量责任。6.3第三方与其他参与方的划分应根据其在项目中的角色和职责进行界定。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。7.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。7.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或因其他原因终止时，甲乙双方应与第三方进行协商，妥善处理相关事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，共同寻求解决方案。9.3争议解决费用由责任方承担。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入协议应包含其他必要的条款，如保密条款、知识产权条款等。10.2第三方介入协议的修改和补充应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.老厂房改造设计方案详细要求：包含改造前后的平面图、立面图、剖面图、效果图等，以及改造工程的技术参数、材料规格、施工工艺等。说明：设计方案是老厂房改造的重要依据，需确保其符合相关法律法规和行业标准。2.老厂房现状评估报告详细要求：报告应详细描述老厂房的现状，包括结构安全、设施设备状况、周边环境等。说明：评估报告用于确定老厂房的改造需求和成本预算。3.居间服务协议详细要求：协议应明确居间方的服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：居间服务协议是居间方提供服务的法律依据。4.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物详情、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：租赁合同是甲乙双方签订的正式租赁协议。5.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单是证明保险合同成立的有效文件。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、违约责任等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。7.支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方、收款方等信息。说明：支付凭证是证明支付行为发生的重要证据。8.工程验收报告详细要求：报告应详细描述工程完成情况、质量验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程完成质量的重要文件。9.违约金计算表详细要求：计算表应详细列出违约行为、违约金计算方法、计算结果等。说明：违约金计算表是计算违约金的标准依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按合同约定支付租金。承租方违反使用范围或使用限制。承租方未按合同约定进行保养或维修。出租方未按合同约定提供维修服务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金计算标准：根据合同约定或法律法规规定计算。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，应支付每日租金的千分之五作为违约金。承租方擅自改变老厂房用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按合同约定完成工程，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度老厂房改造租赁项目居间合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.老厂房：指建筑物结构、设备、设施等已使用多年，且具有历史、文化价值的厂房。2.改造：指对老厂房进行结构、设备、设施等方面的改善和更新。3.租赁：指甲方将老厂房的租赁权转让给乙方，乙方支付租金并按约定使用老厂房。3.2关键词解释1.居间服务：指中介方为甲乙双方提供信息、沟通、协调等中介服务，促成租赁关系的建立。2.项目：指2025年度老厂房改造租赁项目，包括老厂房的租赁、改造、使用等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用老厂房的行为进行监督。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁约定的老厂房，并保证老厂房的合法使用。3.甲方有义务配合乙方进行改造，并确保改造后的老厂房符合乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供老厂房，并有权对甲方提供的老厂房进行合理使用。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方有义务按照合同约定进行老厂房的改造，并确保改造后的老厂房符合约定标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁地点：_________改造地点：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照合同约定进行老厂房的改造，改造工程由_________承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料；3.违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将老厂房恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金、费用等款项；3.因合同终止给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：甲方应向乙方支付居间服务费，服务费金额为租赁总金额的_____%，具体金额为人民币____元。2.改造费用：乙方按照合同约定支付老厂房改造所需的费用。3.租金：乙方按照合同约定支付租赁期间的租金，租金总额为人民币____元。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，按实际发生额由双方另行结算。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费一次性支付给乙方。2.改造费用：乙方应在改造工程开工前支付50%的改造费用，剩余50%在改造工程验收合格后支付。3.租金：乙方应按月支付租金，每月____日前支付当月租金。7.3支付时间1.居间服务费：合同签订后____个工作日内。2.改造费用：改造工程开工前支付50%，验收合格后支付剩余50%。3.租金：每月____日前。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费后，乙方应出具相应的收款凭证。2.乙方支付改造费用和租金后，甲方应出具相应的付款凭证。3.双方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的老厂房，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未按合同约定进行改造，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他原因导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例本合同中，地震、洪水、战争等属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的债权债务不得转让；2.合同项下的知识产权不得转让；3.合同项下的特许经营权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下解除合同的权利。2.甲方保留在合同终止后收回老厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互通知。2.双方应按照约定的方式和时间进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于2025年度老厂房改造租赁项目居间服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____年____月____日____公司（盖章）乙方（承租方）：代表人（签字）：____年____月____日____公司（盖章）见证人（签字）：____年____月____日____公司（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老厂房改造租赁项目详细说明及图纸2.改造工程预算及费用明细3.居间服务协议4.财务往来凭证5.改造工程验收报告6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的老厂房。未按时收取租金。违反保密条款，泄露商业秘密。未在不可抗力事件发生后及时通知乙方。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。未按合同约定进行改造。违反保密条款，泄露商业秘密。未在不可抗力事件发生后及时通知甲方。违约行为的认定需有书面证据，包括但不限于合同约定、财务凭证、验收报告等。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为甲乙双方提供信息、沟通、协调等中介服务，促成租赁关系的建立。2.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他原因导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的事件。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的一定金额，作为逾期履行违约金。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，约定双方对合同内容、商业秘密等保密事项的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度延误。解决办法：双方协商调整改造工程进度，必要时可暂停工程并协商解决方案。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露行为进行调查，对责任人进行处罚。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的责任：第三方作为改造工程的设计方或施工方，应确保改造工程的质量和安全。第三方应按照合同约定的时间节点完成改造工程。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付改造工程款项。第三方有权对改造工程进行监督和管理。第三方的义务：第三方应按照合同约定提供设计或施工服务。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁约定的老厂房。乙方有权要求甲方在改造工程中提供必要的配合和支持。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有老厂房的独占使用权。甲方应保证乙方在租赁期满后，能够按照市场价值顺利转租或出售。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供老厂房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变老厂房的结构或用途。甲方在租赁期间不得将老厂房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用老厂房。甲方可要求乙方在租赁期满后，将老厂房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方享有老厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。甲方在租赁期满后，有权收回老厂房或继续租赁给乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。乙方在租赁期间不得擅自改变老厂房的结构或用途。全文完。2025年度老厂房改造租赁项目居间合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效日期1.6合同终止日期二、租赁标的2.1房产基本情况2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程六、房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限七、房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋使用行为限制七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明十三、其他约定13.1保密条款13.2不可分割条款13.3通知条款十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2相关法律法规13.3其他附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度老厂房改造租赁项目居间合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方信息：1.4.1居间方：_________________________1.4.2出租方：_________________________1.4.3承租方：_________________________1.5合同生效日期：____年____月____日1.6合同终止日期：____年____月____日二、租赁标的2.1房产基本情况：_________________________2.2房产位置：_________________________2.3房产面积：_________________________2.4房产结构：_________________________2.5房产用途：_________________________2.6房产设施：_________________________三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：_________________________3.4租赁期限缩短：_________________________四、租金及支付方式4.1租金金额：_________________________4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付时间：_________________________4.4逾期支付处理：_________________________五、押金及退还5.1押金金额：_________________________5.2押金支付方式：_________________________5.3押金退还条件：_________________________5.4押金退还流程：_________________________六、房屋维护与维修6.1房屋维护责任：_________________________6.2房屋维修责任：_________________________6.3维修费用承担：_________________________6.4维修期限：_________________________七、房屋使用限制7.1房屋用途限制：_________________________7.2房屋装修限制：_________________________7.3房屋使用行为限制：_________________________八、违约责任8.1违约行为：8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；8.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.3承租方违反房屋使用限制或造成房屋损坏；8.1.4居间方未履行居间职责或提供虚假信息；8.2违约责任承担：8.2.1出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.2承租方应承担违约责任，支付出租方相应的违约金；8.2.3居间方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失；8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算标准为每日租金的_____%；8.3.2违约金的最高限额为____元。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决程序：9.2.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行；9.3争议解决地点：9.3.1仲裁地点为____。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2出租方将房屋交付承租方；10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3出现法定或约定解除合同的情形；10.3合同终止程序：10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2出租方收回房屋并退还押金；10.3.3居间方协助办理相关手续。十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1通过书面形式；11.1.2通过电子方式，包括电子邮件、短信等；11.2送达地址：11.2.1出租方地址：_________________________11.2.2承租方地址：_________________________11.2.3居间方地址：_________________________11.3送达时间：11.3.1通知送达后即视为收到。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力发生时的处理：12.2.1合同双方应立即通知对方；12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；12.3不可抗力证明：12.3.1不可抗力发生的一方应提供相关证明材料。十三、其他约定13.1保密条款：13.1.1合同双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；13.2不可分割条款：13.2.1本合同各条款相互关联，构成不可分割的整体；13.3通知条款：13.3.1任何通知或通讯均应以书面形式，通过合同约定的送达地址进行。十四、合同附件14.1房屋租赁合同附件；14.2相关法律法规；14.3其他附件。_________________________出租方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________承租方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日_________________________居间方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的装修要求：1.1.1甲方有权对租赁房屋进行必要的装修改造，以符合其生产经营需求；1.1.2甲方应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意；1.1.3甲方承担所有装修费用，并在装修完成后将房屋恢复原状。1.2甲方主导下的租赁用途变更：1.2.1甲方如需变更租赁用途，应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意；1.2.2乙方有义务配合甲方进行租赁用途的变更；1.2.3租赁用途变更后，租金可根据市场行情进行调整。1.3甲方主导下的租赁保证金调整：1.3.1甲方可根据市场行情和房屋状况，在合同期限内调整租赁保证金；1.3.2甲方调整保证金时，应提前____个工作日通知乙方；1.3.3乙方在接到通知后____个工作日内，应按照调整后的保证金数额补足差额。1.4甲方主导下的租赁期限延长：1.4.1甲方如需延长租赁期限，应提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意；1.4.2延长租赁期限后，租金及保证金可根据市场行情进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修要求：2.1.1乙方有权对租赁房屋进行必要的装修改造，以适应其生产经营需求；2.1.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意；2.1.3乙方承担所有装修费用，并在装修完成后将房屋恢复原状。2.2乙方主导下的租赁用途变更：2.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前____个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意；2.2.2甲方有义务配合乙方进行租赁用途的变更；2.2.3租赁用途变更后，租金可根据市场行情进行调整。2.3乙方主导下的租赁保证金调整：2.3.1乙方可根据市场行情和房屋状况，在合同期限内调整租赁保证金；2.3.2乙方调整保证金时，应提前____个工作日通知甲方；2.3.3甲方在接到通知后____个工作日内，应按照调整后的保证金数额补足差额。2.4乙方主导下的租赁期限延长：2.4.1乙方如需延长租赁期限，应提前____个工作日通知甲方，并取得甲方书面同意；2.4.2延长租赁期限后，租金及保证金可根据市场行情进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为____元；3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介方责任：3.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整；3.2.2中介方应协助合同双方办理相关手续，确保合同顺利履行。3.3中介方保密义务：3.3.1中介方对本合同内容负有保密义务；3.3.2中介方未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.4中介方违约责任：3.4.1中介方如违反保密义务，应承担相应的法律责任；3.4.2中介方如未履行协助义务，应承担相应的违约责任。3.5中介方赔偿：3.5.1中介方因违反本合同约定，给合同双方造成损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.相关法律法规3.房产基本情况说明4.房产位置图5.房产面积测量报告6.房产结构图7.房产设施清单8.甲方营业执照副本复印件9.乙方营业执照副本复印件10.居间方营业执照副本复印件（如有）11.中介服务协议（如有）12.甲方授权委托书（如有）13.乙方授权委托书（如有）14.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；c.承租方违反房屋使用限制或造成房屋损坏；d.居间方未履行居间职责或提供虚假信息；e.甲方未按约定进行装修改造或变更租赁用途；f.乙方未按约定进行装修改造或变更租赁用途；g.甲方或乙方未按约定调整租赁保证金；h.甲方或乙方未按约定延长租赁期限；i.中介方违反保密义务或未履行协助义务。2.违约行为的认定：a.出租方或承租方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后仍不履行的；b.出租方或承租方违反合同约定的行为，导致合同无法继续履行的；c.中介方违反合同约定的行为，导致合同无法继续履行的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。4.居间合同：指居间方为促成合同双方订立合同而提供中介服务，并收取报酬的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定支付租金。解决办法：书面通知对方，要求其在____个工作日内支付；如逾期未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：双方协商确定维修方案，由责任方承担维修费用；如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：要求中介方承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.老厂房改造租赁项目；2.房屋租赁居间服务；3.房地产中介服务；4.企业租赁厂房用于生产经营；5.个人租赁房屋用于居住或经营。全文完。2025年度老厂房改造租赁项目居间合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拟对位于_________的老厂房进行改造，将其转变为现代化生产、办公或居住场所。乙方作为甲方寻找租赁方的居间方，根据双方意愿，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保2025年度老厂房改造租赁项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）老厂房：指建造时间较早，已停止生产或部分停产，需要进行改造的厂房。（2）改造：指对老厂房进行结构、设施、功能等方面的改造，使其符合现代化生产、办公或居住需求。（3）租赁：指甲方将老厂房出租给乙方，乙方支付租金并使用老厂房。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁老厂房的起止时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。（4）违约责任：指甲方、乙方违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对老厂房进行改造，确保其符合租赁需求。（2）甲方有权在租赁期限内对乙方进行管理，包括但不限于安全、环保、消防等方面。（3）甲方应按照合同约定，及时交付符合租赁条件的老厂房。（4）甲方应按照合同约定，在租赁期限内对乙方提供必要的协助和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用老厂房进行生产、办公或居住。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，确保老厂房的正常使用。（4）乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，将老厂房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点老厂房位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金和押金。（2）甲方应按照合同约定，交付符合租赁条件的老厂房。（3）双方应按照合同约定，履行各自的义务和责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致终止合同时，乙方应将老厂房恢复原状，并退还甲方押金。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用老厂房，并退还甲方押金。（2）甲方应将老厂房恢复原状，并承担因合同终止而产生的相关费用。（3）双方应按照合同约定，履行各自的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于使用费、管理费等。（2）押金：指乙方为保证租赁期间遵守合同约定，向甲方支付的保证金。（3）居间服务费：指乙方作为居间方，为促成本合同的签订所收取的服务费用。（4）其他费用：指租赁过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金和居间服务费。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月____日。（2）押金支付：乙方应在签订合同之日起____日内支付押金。（3）居间服务费支付：乙方应在签订合同之日起____日内支付居间服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。（2）乙方支付款项后，如需开具发票，甲方应在____日内提供。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定及时交付符合租赁条件的老厂房，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未按合同约定提供必要的服务和协助，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或居间服务费，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成老厂房损坏或违反相关法律法规，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方提供的与老厂房相关的商业秘密、技术信息等；（3）乙方获取的与老厂房相关的商业秘密、技术信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）涉及合同核心利益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对老厂房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对老厂房改造