2025年度厂房租赁及人力资源外包服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁及人力资源外包服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条厂房租赁2.1租赁标的物2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租赁期限2.6租赁押金2.7租赁合同解除条件第三条人力资源外包服务3.1外包服务内容3.2人员配置3.3服务期限3.4服务费用及支付方式3.5服务质量标准3.6服务合同解除条件第四条违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿计算方法第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违反保密义务的责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条合同附件8.1附件一：厂房租赁合同8.2附件二：人力资源外包服务合同8.3附件三：其他相关附件第九条其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同转让9.4合同解除9.5合同附件第十条合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条合同附件签署11.1附件一签署11.2附件二签署11.3附件三签署第十二条合同履行12.1履行地点12.2履行方式12.3履行期限第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二条厂房租赁2.1租赁标的物：位于____________________的厂房，建筑面积为____平方米。2.2租赁面积：____平方米。2.3租赁用途：用于____________________。2.4租金及支付方式：租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。2.5租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。2.6租赁押金：人民币____元整，租赁期满无违约行为后无息退还。2.7租赁合同解除条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）出租方因城市规划需要或自身经营需要提前解除合同；（4）承租方严重违约。第三条人力资源外包服务3.1外包服务内容：（1）提供____名员工，从事____________________工作；（2）负责员工的招聘、培训、薪酬福利、社会保险等事务；（3）确保员工符合国家相关法律法规及出租方要求。3.2人员配置：（1）性别比例：男女比例____：____；3.3服务期限：____年____月____日至____年____月____日。3.4服务费用及支付方式：服务费用：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.5服务质量标准：（1）员工按时到岗，无无故缺勤现象；（2）员工工作态度良好，遵守国家法律法规及出租方规章制度；（3）员工技能水平满足工作要求。3.6服务合同解除条件：（1）服务期限届满；（2）双方协商一致；（3）出租方因自身经营需要提前解除合同；（4）服务方严重违约。第四条违约责任4.1违约情形：（1）出租方未按约定提供租赁标的物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）服务方未按约定提供人力资源外包服务；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同解除条件。4.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失的一定比例计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.3违约赔偿计算方法：（1）租金违约金：每月租金的____%；（2）服务费用违约金：每月服务费用的____%；（3）其他违约赔偿：根据实际损失计算。第五条保密条款5.1保密内容：（1）租赁标的物的相关信息；（2）人力资源外包服务的相关信息；（3）合同履行过程中的商业秘密。5.2保密期限：自合同签订之日起____年。5.3违反保密义务的责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失的一定比例计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：____仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）服务期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）任何一方严重违约。7.3合同解除条件：（1）租赁合同解除条件；（2）服务合同解除条件；（3）任何一方违反合同解除条件。第八条合同附件8.1附件一：厂房租赁合同8.2附件二：人力资源外包服务合同8.3附件三：租赁房屋产权证明8.4附件四：人员配置及工作职责说明8.5附件五：服务费用明细表8.6附件六：保密协议8.7附件七：争议解决规则8.8附件八：其他相关文件第九条其他约定9.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。9.2合同变更（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同转让（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方书面同意。9.4合同解除（1）租赁合同解除条件：租赁期满；双方协商一致；出租方因城市规划需要或自身经营需要提前解除合同；承租方严重违约。（2）服务合同解除条件：服务期限届满；双方协商一致；出租方因自身经营需要提前解除合同；服务方严重违约。9.5合同附件（1）合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充或变更，应与本合同同时进行。第十条合同签署10.1签署日期：____年____月____日10.2签署地点：____________________10.3签署人：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________见证人（签字）：________________第十一条合同附件签署11.1附件一签署：出租方代表（签字）____年____月____日11.2附件二签署：承租方代表（签字）____年____月____日11.3附件三签署：出租方代表（签字）____年____月____日11.4附件四签署：双方代表（签字）____年____月____日11.5附件五签署：双方代表（签字）____年____月____日11.6附件六签署：双方代表（签字）____年____月____日11.7附件七签署：双方代表（签字）____年____月____日11.8附件八签署：双方代表（签字）____年____月____日第十二条合同履行12.1履行地点：____________________12.2履行方式：（1）租赁合同履行方式：承租方按约定支付租金，出租方提供租赁标的物。（2）服务合同履行方式：服务方按约定提供人力资源外包服务，出租方按约定支付服务费用。12.3履行期限：（1）租赁合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。（2）服务合同履行期限：自合同生效之日起至服务期限届满之日止。第十三条合同解除13.1解除条件：（1）租赁合同解除条件：租赁期满；双方协商一致；出租方因城市规划需要或自身经营需要提前解除合同；承租方严重违约。（2）服务合同解除条件：服务期限届满；双方协商一致；出租方因自身经营需要提前解除合同；服务方严重违约。13.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）对方收到解除通知后，应在____日内予以答复。（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。第十四条合同终止14.1终止条件：（1）租赁合同终止条件：租赁期满；双方协商一致；出租方因城市规划需要或自身经营需要提前解除合同；承租方严重违约。（2）服务合同终止条件：服务期限届满；双方协商一致；出租方因自身经营需要提前解除合同；服务方严重违约。14.2终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）对方收到终止通知后，应在____日内予以答复。（3）双方就终止合同达成一致后，应签订终止合同协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因特殊原因需第三方协助；（3）合同履行过程中，因甲乙双方争议需第三方调解。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为人民币____元整；（2）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元整；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督，并及时向甲乙双方报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在合同履行过程中，应独立行使权利、承担义务；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。5.2第三方与租赁标的物的关系：（1）第三方不享有租赁标的物的所有权；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守租赁标的物的使用规定；（3）第三方对租赁标的物造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与人力资源外包服务的关系：（1）第三方不享有外包员工的所有权；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守外包员工的管理规定；（3）第三方对外包员工造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的身份和职责；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作，并提供必要的协助。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和补充协议的约定承担；7.2第三方介入的费用在合同履行过程中，按实际发生额结算。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，合同无法继续履行或履行不符合约定的，甲乙双方可协商一致解除合同；8.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定和补充协议的约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应按照合同约定和补充协议的约定执行；9.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，甲乙双方应严格遵守本条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求和说明：包括租赁标的物的具体描述、租赁面积、租赁用途、租金、支付方式、租赁期限、押金等条款的详细内容。2.附件二：人力资源外包服务合同详细要求和说明：包括外包服务内容、人员配置、服务期限、服务费用、支付方式、服务质量标准、服务合同解除条件等条款的详细内容。3.附件三：租赁房屋产权证明详细要求和说明：提供租赁房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁房屋的合法所有权。4.附件四：人员配置及工作职责说明详细要求和说明：详细列出外包员工的职位、性别、年龄、学历、技能要求等，以及每个员工的工作职责和任务。5.附件五：服务费用明细表详细要求和说明：列出人力资源外包服务的各项费用，包括工资、社保、福利、培训等费用，以及支付方式。6.附件六：保密协议详细要求和说明：规定甲乙双方和第三方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违反保密义务的责任等。7.附件七：争议解决规则详细要求和说明：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及争议解决机构的名称和地址。8.附件八：其他相关文件详细要求和说明：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证明、合同履行过程中的记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或服务费用；出租方未按约定提供租赁标的物或未保证其符合使用要求；承租方未按约定使用租赁标的物，造成损坏或影响出租方权益；服务方未按约定提供人力资源外包服务，影响出租方业务；任何一方违反保密条款，泄露商业秘密；任何一方违反合同解除条件，提前解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金按实际损失的一定比例计算；违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；违约方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定每月支付租金人民币____元，但甲方连续三个月未支付租金。甲方应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的____%计算。示例二：出租方未按约定提供符合使用要求的租赁标的物，导致承租方无法正常生产经营。出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。示例三：服务方未按约定提供人力资源外包服务，导致出租方业务受到严重影响。服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度厂房租赁及人力资源外包服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度厂房租赁及人力资源外包服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房租赁：指甲方将其拥有的厂房提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。2.人力资源外包：指甲方将部分或全部员工的管理、招聘、培训、薪酬福利等事务委托给乙方处理的行为。3.2关键词解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物。2.人力资源：指甲方及乙方共同管理的员工队伍。3.服务期限：指本协议约定的厂房租赁及人力资源外包服务的起止时间。4.服务费用：指乙方为甲方提供厂房租赁及人力资源外包服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供厂房租赁及人力资源外包服务。2.甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。3.甲方应按照约定支付厂房租赁及人力资源外包服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供厂房租赁及人力资源外包服务。2.乙方应保证所提供服务的质量，确保甲方满意。3.乙方应按照约定收取厂房租赁及人力资源外包服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：厂房租赁及人力资源外包服务地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式：1.厂房租赁：乙方按照约定将厂房提供给甲方使用，甲方按照约定支付租金。2.人力资源外包：乙方按照约定为甲方提供人力资源相关服务，甲方按照约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的服务期限届满；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；3.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将甲方的人力资源相关事务移交至甲方或其他指定机构；2.双方应按照约定结清服务费用；3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房租赁费用：包括厂房的租金、物业管理费、公共设施维护费等。2.人力资源外包费用：包括人员招聘费用、培训费用、薪酬福利费用、社会保险费用、公积金等。3.其他费用：包括但不限于税费、合同履行过程中的其他必要支出。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他形式。7.3支付时间1.厂房租赁费用：甲方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。2.人力资源外包费用：甲方应在每月的固定时间向乙方支付当月的人力资源外包费用。3.其他费用：按照费用发生的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的合法性和合规性。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为同期银行贷款利率。2.若甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供厂房租赁或人力资源外包服务，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定的金额计算。2.赔偿方式：根据实际情况，可以选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年为止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情爆发导致的生产停滞。2.政府政策调整导致的服务中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.协商不成的，双方可以选择申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格不能转让。2.合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其厂房的所有权和使用权。2.乙方保留对其提供的人力资源外包服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对厂房进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间对人力资源外包服务进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方就2025年度厂房租赁及人力资源外包服务事宜达成的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独解释，应与整体协议一起理解。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房租赁合同2.人力资源外包服务明细表3.甲方厂房租赁费用明细4.人力资源外包费用明细5.双方签订的保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付厂房租赁费用：认定违约，需支付滞纳金。未按时支付人力资源外包费用：认定违约，需支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供厂房租赁服务：认定违约，需支付违约金。未按时提供人力资源外包服务：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，应协商解决或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在厂房租赁及人力资源外包服务过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，与甲方和乙方共同履行合同义务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其相应的义务，确保服务质量。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致的服务质量问题，乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。乙方有权要求甲方提供相关资料和信息。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在合同履行过程中，对服务内容进行调整和优化。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得将乙方提供的服务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供厂房租赁及人力资源外包服务。甲方可要求乙方提供服务相关的详细报告和记录。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在服务过程中，优先考虑甲方的利益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持服务的稳定性和连续性。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得将甲方提供的信息用于任何未经授权的用途。全文完。2025年度厂房租赁及人力资源外包服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议目的二、租赁事项1.租赁厂房的概况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁厂房的维护责任6.租赁厂房的交付与验收三、人力资源外包服务1.外包服务内容2.外包人员数量及配置3.外包人员的资质要求4.外包人员的招聘与培训5.外包人员的薪酬及福利6.外包人员的绩效考核四、合同履行1.合同履行主体2.合同履行地点3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行责任五、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、违约责任1.违约责任承担方式2.违约责任赔偿标准3.违约责任追偿十、不可抗力1.不可抗力范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、其他约定1.通知方式及送达2.合同附件3.合同份数4.合同签署十三、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更生效十四、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理合同编号2025年度厂房租赁及人力资源外包服务协议一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议签订时间本协议签订时间为2025年[具体日期]。4.协议签订地点本协议签订地为[具体地点]。5.协议目的本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方，并由乙方获得甲方提供的人力资源外包服务。二、租赁事项1.租赁厂房的概况甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方，该厂房面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，建筑年代为[具体年份]。2.租赁期限本协议租赁期限为自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。3.租金及支付方式本协议租赁金额为人民币[金额]元，支付方式为[具体方式]。4.租金调整机制租金调整机制将根据市场行情和双方协商结果进行。5.租赁厂房的维护责任甲方负责租赁厂房的日常维护，乙方负责租赁期间厂房的合理使用。6.租赁厂房的交付与验收甲方应在[具体日期]前完成厂房的交付，乙方应在[具体日期]内完成厂房的验收。三、人力资源外包服务1.外包服务内容乙方将获得甲方提供的人力资源外包服务，包括但不限于招聘、培训、薪酬福利管理、绩效考核等。2.外包人员数量及配置外包人员数量为[具体数量]，配置包括[具体职位]。3.外包人员的资质要求外包人员需具备[具体资质要求]。4.外包人员的招聘与培训甲方负责外包人员的招聘和培训工作。5.外包人员的薪酬及福利外包人员的薪酬及福利按照[具体标准]执行。6.外包人员的绩效考核外包人员的绩效考核将按照[具体考核标准]进行。四、合同履行1.合同履行主体甲方和乙方均应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.合同履行地点合同履行地点为[具体地点]。3.合同履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至[终止日期]止。4.合同履行方式甲方按照本协议约定提供租赁厂房和人力资源外包服务，乙方按照本协议约定支付租金和相关费用。5.合同履行责任双方应按照本协议约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。五、保密条款1.保密范围双方对本协议内容、租赁厂房的运营信息及人力资源外包服务的相关信息均负有保密义务。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后[具体年数]。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。六、知识产权1.知识产权归属双方在本协议项下产生的知识产权归各自所有。2.知识产权使用双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用。3.知识产权保护双方应采取必要措施保护各自的知识产权。七、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。3.争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁规则]执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。八、合同解除1.合同解除条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除；（4）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内未予纠正。2.合同解除程序解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。3.合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁厂房；（2）双方应按照本协议约定处理剩余款项；（3）双方应将各自拥有的相关资料、物品归还原主。九、违约责任1.违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.违约责任赔偿标准违约金的计算方式为：[具体计算方法]。3.违约责任追偿违约方未按约定履行义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力范围不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。3.不可抗力解除合同的条件因不可抗力导致合同无法履行超过[具体期限]的，双方可协商解除合同。十一、合同生效1.合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点本协议生效地为[具体地点]。十二、其他约定1.通知方式及送达除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。2.合同附件本协议附件包括[具体附件名称]，与本协议具有同等法律效力。3.合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。4.合同签署本协议经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。十三、协议变更1.协议变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.协议变更程序协议变更程序与本协议签订程序相同。3.协议变更生效本协议变更自双方签字盖章之日起生效。十四、协议终止1.协议终止条件本协议的终止条件包括合同期满、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。2.协议终止程序协议终止程序与本协议解除程序相同。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁厂房及人力资源外包服务中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权等。甲方主导权条款：1.1甲方对本协议的签订、履行和变更拥有最终决定权。1.2甲方有权对乙方的人力资源外包服务进行监督和评估。1.3甲方有权根据市场变化和自身需求调整租赁厂房的使用。2.租赁厂房使用限制条款说明：本条款限制乙方在租赁厂房内的经营活动，确保甲方利益不受损害。租赁厂房使用限制条款：2.1乙方在租赁厂房内的经营活动应遵守相关法律法规和甲方规定。2.2乙方不得在租赁厂房内进行与甲方业务相冲突的经营活动。2.3乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。3.人力资源外包服务调整条款说明：本条款允许甲方根据自身需求调整人力资源外包服务的内容和人员配置。人力资源外包服务调整条款：3.1甲方有权根据业务发展需要调整外包人员数量和岗位。3.2甲方有权要求乙方对现有外包人员进行培训或调整。3.3乙方应配合甲方调整人力资源外包服务，确保服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在人力资源外包服务中的主导地位，包括但不限于服务选择权、服务质量要求等。乙方主导权条款：1.1乙方有权选择适合自身需求的人力资源外包服务提供商。1.2乙方有权对甲方提供的人力资源外包服务质量提出要求。1.3乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。2.租赁厂房使用保障条款说明：本条款保障乙方在租赁厂房内的合法权益，确保乙方正常经营。租赁厂房使用保障条款：2.1甲方应保证租赁厂房符合乙方生产经营需求。2.2甲方应确保租赁厂房的安全、卫生和设施完善。2.3甲方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。3.人力资源外包服务调整补偿条款说明：本条款规定当甲方调整人力资源外包服务时，乙方应获得相应的补偿。人力资源外包服务调整补偿条款：3.1当甲方调整外包人员数量或岗位时，乙方有权要求甲方支付相应的补偿。3.2补偿金额由双方协商确定，并纳入本协议附件。3.3乙方有权要求甲方在调整外包服务后，提高服务质量。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在协议中的责任，确保中介服务的专业性和公正性。中介责任条款：1.1第三方中介应具备相关资质，并承担相应的中介责任。1.2第三方中介应协助双方签订、履行和变更本协议。1.3第三方中介在协议履行过程中应保持中立，维护双方合法权益。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。中介费用条款：2.1第三方中介服务费用为[具体金额]元。2.2中介费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。2.3中介费用支付方式为[具体方式]。3.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对协议内容的保密义务。中介保密条款：3.1第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年数]。3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房的具体位置和面积示意图。2.甲方提供的租赁厂房的权属证明文件。3.人力资源外包服务提供商的资质证明文件。4.人力资源外包人员的名单及资质证明。5.租赁厂房的维护保养记录。6.人力资源外包服务的详细说明及服务标准。7.甲方和乙方签订的保密协议。8.争议解决机构的相关文件和规则。9.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照协议约定交付租赁厂房。乙方未能按照协议约定支付租金或服务费用。任何一方未能履行保密义务。任何一方未能按照协议约定履行人力资源外包服务。任何一方未能按照协议约定履行合同解除后的处理义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定以及相关法律法规。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁厂房：指甲方提供给乙方的用于生产经营的建筑物及其附属设施。2.人力资源外包服务：指甲方将部分或全部人力资源管理工作委托给乙方，由乙方负责完成。3.保密义务：指双方对本协议内容和相关商业秘密承担的保密责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁厂房的设施不符合约定。解决办法：乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：人力资源外包人员不符合资质要求。解决办法：乙方应在发现后及时通知甲方，甲方有权要求乙方更换符合要求的人员。3.问题：租金或服务费用支付不及时。解决办法：双方应协商解决支付问题，必要时可以通过仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房，乙方需要租赁厂房进行生产经营的场景。2.人力资源外包：适用于甲方需要将部分人力资源管理工作外包给乙方的场景。3.综合服务：适用于甲方需要同时进行厂房租赁和人力资源外包的场景。全文完。2025年度厂房租赁及人力资源外包服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度厂房租赁及人力资源外包服务中的权利、义务、责任和风险，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房租赁：指甲方将自有或租赁的厂房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.人力资源外包：指甲方将部分或全部人力资源管理工作委托给乙方，乙方按照甲方要求提供人力资源服务的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方租赁乙方厂房的起始日至终止日。2.服务内容：指乙方在人力资源外包服务中应承担的具体工作内容。3.服务费用：指乙方提供人力资源外包服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供厂房租赁及人力资源外包服务。2.甲方应按时支付租金和服务费用。3.甲方应提供准确、完整的人力资源信息，配合乙方完成人力资源外包服务工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照协议约定提供厂房租赁及人力资源外包服务。2.乙方应保证所提供的服务质量，确保甲方的人力资源需求得到满足。3.乙方应按照甲方要求，合理配置人力资源，确保服务效率。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：厂房租赁服务地点：（具体地址）人力资源外包服务地点：（具体地址）5.3合同履行方式：1.厂房租赁：甲方按照协议约定支付租金，乙方提供租赁厂房。2.人力资源外包：甲方提供人力资源信息，乙方按照协议约定提供人力资源外包服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议租赁期限届满，双方协商一致解除协议。2.发生不可抗力事件，导致协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除协议，应书面通知对方。2.发生不可抗力事件，应提供相关证明材料，经双方确认后解除协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。2.双方应按照协议约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房租赁费用：包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.人力资源外包费用：包括但不限于人员招聘费用、培训费用、社保及公积金缴纳费用、福利待遇费用等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、违约金、争议解决费用等。7.2支付方式1.厂房租赁费用：甲方应按照协议约定的支付方式，向乙方支付租金及其他相关费用。2.人力资源外包费用：甲方应按照协议约定的支付方式，向乙方支付人力资源外包费用。7.3支付时间1.厂房租赁费用：甲方应于每月的固定日期前支付当月的租金。2.人力资源外包费用：甲方应于每月的固定日期前支付当月的人力资源外包费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性，不得拖欠乙方费用。2.乙方应提供合法的发票或收据，甲方在收到后应及时核对并支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金或人力资源外包费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。2.若甲方违反租赁协议，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供厂房租赁或人力资源外包服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数的服务费用计算。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。2.赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的工厂停工。2.政府政策变动导致的人力资源市场变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在租赁期限内的厂房租赁权不得转让。2.乙方在人力资源外包服务期间，不得将服务内容转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方保留对其提供的人力资源外包服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满后，优先续租厂房的权利。2.乙方保留在人力资源外包服务期间，对甲方提供的信息保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的协议应经双方签字盖章后