二零二四万科建筑节能改造工程总承包合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科建筑节能改造工程总承包合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同签订2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容3.3项目进度4.合同双方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3发包方权利4.4发包方义务5.项目施工与技术要求5.1施工组织设计5.2施工技术要求5.3施工质量标准5.4施工安全措施6.工程款支付与结算6.1工程款支付方式6.2工程款支付进度6.3工程款结算7.材料设备供应与管理7.1材料设备供应7.2材料设备质量7.3材料设备管理8.工期延误与违约责任8.1工期延误8.2违约责任9.不可抗力与风险承担9.1不可抗力9.2风险承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同履行相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.1.1发包方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系方式为[甲方联系方式]。1.1.2承包方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系方式为[乙方联系方式]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间为[具体日期]，地点为[具体地点]。1.3合同签订1.3.1双方代表在合同订立时间与地点，按照法定程序签订本合同。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称为：二零二四万科建筑节能改造工程。2.2项目地点2.2.1项目地点位于[具体地址]。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为[具体面积]平方米，包括[具体建筑内容]。2.4项目投资估算2.4.1项目总投资估算为[具体金额]元。3.项目范围与内容3.1项目范围3.1.1项目范围包括但不限于：建筑外立面改造、保温隔热、门窗更换、室内照明系统改造等。3.2项目内容3.2.1项目内容详细见附件一：工程量清单。3.3项目进度3.3.1项目总体工期为[具体时间]，具体分阶段进度详见附件二：施工图纸。4.合同双方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定进行施工，享有施工过程中的合法权益。4.1.2在合同约定的范围内，对施工质量负责。4.2承包方义务4.2.1按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。4.2.2遵守国家相关法律法规和行业规范，确保施工安全。4.3发包方权利4.3.1监督承包方履行合同义务。4.3.2检查工程质量，验收工程成果。4.4发包方义务4.4.1按时支付工程款。4.4.2为承包方提供必要的施工条件。5.项目施工与技术要求5.1施工组织设计5.1.1乙方应根据项目特点和施工要求，编制施工组织设计。5.2施工技术要求5.2.1施工过程中应严格按照国家相关标准和规范执行。5.3施工质量标准5.3.1施工质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。5.4施工安全措施5.4.1乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。6.工程款支付与结算6.1工程款支付方式6.1.1工程款采用分阶段支付方式，具体支付比例和节点详见附件一：工程量清单。6.2工程款支付进度6.2.1按照合同约定的时间和条件支付工程款。6.3工程款结算6.3.1工程竣工后，双方应按照合同约定进行工程款结算。8.工期延误与违约责任8.1工期延误8.1.1乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务。8.1.2如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2违约责任8.2.1违约金计算方式：每日延误工期按合同总价款的[具体比例]%计算。8.2.2如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，合理调整工期。9.不可抗力与风险承担9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.2风险承担9.2.1不可抗力事件发生前，乙方已采取的预防措施无效，导致损失由乙方承担。9.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决，合理分担损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的有关规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除a)合同一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即终止。12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同履行相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)合同履行需要专业评估、鉴定或咨询；b)需要第三方进行工程质量监督或验收；c)双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确授权范围和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和授权范围行事。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的[具体比例]%。16.2.2第三方责任限额的计算方式如下：a)如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；b)第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方对甲乙双方的责任，由第三方与甲乙双方另行协商解决。17.2权利划分17.2.1第三方在合同履行过程中的权利，由第三方自行行使。17.2.2第三方对甲乙双方的权利，由第三方与甲乙双方另行协商确定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议a)第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b)第三方的服务内容、期限和费用；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方与其他各方的权利义务划分；e)第三方介入的协议生效日期。18.2第三方介入的监督18.2.1甲乙双方应对第三方介入的协议执行情况进行监督。18.2.2如发现第三方违反协议规定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止协议。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2解除19.2.1如第三方违反协议规定，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括所有工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，以及分阶段支付进度表。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于确定工程款支付的具体项目和金额。2.附件二：施工图纸详细要求：包括施工平面图、立面图、剖面图、详图等，详细展示施工设计和要求。附件说明：本附件为施工的重要依据，确保施工质量和进度。3.附件三：合同履行相关文件详细要求：包括合同签订文件、变更协议、验收报告、质量保证书等。附件说明：本附件为合同履行的记录和证据，用于证明合同履行情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：工程款支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款人、收款人等信息。附件说明：本附件为工程款支付的证据，用于核对支付情况。6.附件六：工程质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：本附件为工程质量验收的记录，用于证明工程质量达到合同要求。7.附件七：工程延期申请报告详细要求：包括延期原因、延期时间、延期对项目的影响及应对措施等。附件说明：本附件为工程延期申请的依据，用于处理工程延期事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成施工任务。乙方施工质量不符合合同约定标准。乙方未按合同约定支付工程款。发包方未按合同约定提供施工条件。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成施工任务，每延误一日，应支付违约金[具体金额]。乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应承担修复费用，并支付违约金[具体金额]。乙方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应支付违约金[具体金额]。发包方未按合同约定提供施工条件，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。第三方未按协议约定履行职责，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成施工任务，导致工期延误3天，则乙方应支付违约金[具体金额]×3天。若乙方施工的某项工程不符合合同约定标准，导致修复费用为[具体金额]，则乙方应承担修复费用，并支付违约金[具体金额]。全文完。二零二四万科建筑节能改造工程总承包合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同签订日期及地点2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及结构类型2.4工程建设标准及要求3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3承包责任4.工程工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及违约责任5.工程造价5.1工程合同价格5.2工程计价方式5.3工程结算及支付方式6.设计与施工6.1设计要求及标准6.2施工要求及标准6.3设计与施工协调7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验及验收7.3质量保证期8.风险管理8.1风险识别及评估8.2风险防范措施8.3风险责任及赔偿9.环境保护与安全9.1环境保护要求9.2安全生产要求9.3环境保护与安全责任10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方名称及地址1.1.1发包方名称：房地产开发有限公司1.1.2发包方地址：省市区街道号1.1.3承包方名称：建筑节能科技有限公司1.1.4承包方地址：省市区街道号1.2合同双方法定代表人及授权代表1.2.1发包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3法定代表人授权代表：、赵六1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：2024年1月1日1.3.2合同签订地点：省市区街道号会议室2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：建筑节能改造工程2.2工程地点2.2.1工程地点：省市区街道号2.3工程规模及结构类型2.3.1工程规模：总建筑面积为万平方米2.3.2结构类型：框架结构2.4工程建设标准及要求2.4.1建设标准：符合国家现行建筑节能标准及规范2.4.2工程要求：确保工程质量和安全，满足使用功能3.工程承包方式3.1承包方式3.1.1承包方式：工程总承包3.2承包范围3.2.1设计阶段：负责整个建筑节能改造工程的设计工作3.2.2施工阶段：负责整个建筑节能改造工程的施工工作3.3承包责任3.3.1负责工程质量、进度和安全3.3.2按照合同约定完成设计、施工任务3.3.3按照合同约定进行工程保修4.工程工期4.1工程开工日期4.1.1工程开工日期：2024年2月1日4.2工程竣工日期4.2.1工程竣工日期：2025年1月31日4.3工期延误及违约责任4.3.1因承包方原因导致工期延误，每延误一日，应支付发包方违约金元4.3.2因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期5.工程造价5.1工程合同价格5.1.1工程合同价格：人民币万元整5.2工程计价方式5.2.1采用工程量清单计价方式5.3工程结算及支付方式5.3.1按月结算，每月结算一次5.3.2每月支付结算款的%，工程竣工后支付剩余款项6.设计与施工6.1设计要求及标准6.1.1设计要求：满足建筑节能要求，确保工程质量和安全6.1.2设计标准：符合国家现行建筑节能标准及规范6.2施工要求及标准6.2.1施工要求：严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工6.2.2施工标准：符合国家现行建筑节能标准及规范6.3设计与施工协调6.3.1设计单位与施工单位应定期召开协调会，解决施工过程中出现的问题6.3.2设计单位应在施工过程中提供必要的支持和配合8.质量保证8.1质量标准8.1.1工程质量应达到国家规定的建筑节能工程质量标准8.1.2所使用材料、设备应符合国家标准和设计要求8.2质量检验及验收8.2.1承包方应按国家规定和设计要求进行质量检验8.2.2发包方有权对工程进行质量验收，验收不合格的工程不得交付使用8.3质量保证期8.3.1工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起两年9.风险管理9.1风险识别及评估9.1.1承包方应识别项目实施过程中可能出现的风险，并进行评估9.1.2发包方应协助承包方识别和评估风险9.2风险防范措施9.2.1承包方应制定风险防范措施，并严格执行9.2.2发包方应监督承包方执行风险防范措施9.3风险责任及赔偿9.3.1因承包方原因导致的风险损失，由承包方承担全部责任9.3.2因发包方原因导致的风险损失，由发包方承担全部责任10.环境保护与安全10.1环境保护要求10.1.1工程施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响10.1.2工程竣工后应确保环境质量符合国家标准10.2安全生产要求10.2.1工程施工过程中应确保施工安全，防止事故发生10.2.2承包方应制定安全生产措施，并严格执行10.3环境保护与安全责任10.3.1因承包方原因导致的环境污染或安全事故，由承包方承担全部责任10.3.2因发包方原因导致的环境污染或安全事故，由发包方承担全部责任11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认11.1.2合同变更不得违反法律法规和合同约定11.2合同解除条件11.2.1发包方或承包方违约，对方有权解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3合同解除程序11.3.1合同解除应提前通知对方，并说明理由12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议应通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后日内提交仲裁申请12.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内组成仲裁庭12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格，合同终止13.2.2合同解除，合同终止13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知及送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效14.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件及补充协议的签订、修改和补充，应经双方协商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、保险机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高工程质量、确保工程进度、维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以合同约定的方式进行，包括但不限于监理、监督、咨询、检测、评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按国家相关法律法规执行。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与发包方17.1.1第三方应遵守发包方的要求，服从发包方的监督和管理。17.1.2第三方有权要求发包方提供必要的资料和条件，以便履行职责。17.2第三方与承包方17.2.1第三方应公正、公平地对待承包方，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方有权对承包方的施工过程、质量、进度等进行监督和检查。17.3第三方与监理方17.3.1监理方是第三方的一种，其职责和权利在合同中已有明确规定。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位18.1.1监理单位应具备相应的资质和经验，由发包方委托。18.1.2监理单位应按照合同约定，对工程进行全过程监理。18.2设计单位18.2.1设计单位应按照合同约定，完成设计任务，并对设计质量负责。18.2.2设计单位应配合施工单位的施工要求，及时解决施工过程中出现的设计问题。18.3咨询机构18.3.1咨询机构应提供专业的咨询服务，协助合同双方解决工程实施中的问题。18.3.2咨询机构的服务内容、费用和期限应在合同中明确约定。18.4检测机构18.4.1检测机构应按照国家相关标准和规范，对工程材料、设备、施工过程等进行检测。18.4.2检测机构的检测结果应真实、客观、公正。18.5保险机构18.5.1保险机构应按照合同约定，为工程提供相应的保险服务。18.5.2保险机构应在保险事故发生后，按照保险合同约定进行理赔。18.6仲裁机构18.6.1仲裁机构应按照合同约定，对合同双方的争议进行仲裁。18.6.2仲裁机构的仲裁裁决具有法律效力。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更应经合同双方协商一致，并以书面形式确认。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除应按照合同约定或法律法规执行。19.2.2第三方介入的解除不得影响合同其他条款的履行。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际发生费用结算。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。20.2.2费用支付方式由合同双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况及设计文件详细要求：包括工程名称、地点、规模、结构类型、建设标准、设计图纸等。说明：附件一为合同执行的基础文件，是工程实施和验收的重要依据。2.附件二：工程量清单及造价详细要求：包括工程量清单、计价方式、工程合同价格等。说明：附件二为工程结算和支付的重要依据，应详细列明各项工程量和费用。3.附件三：施工组织设计及进度计划详细要求：包括施工组织设计、施工方案、进度计划等。说明：附件三为施工过程中的重要指导文件，确保工程按计划顺利进行。4.附件四：质量保证计划及检验报告详细要求：包括质量保证措施、检验标准、检验报告等。说明：附件四为工程质量控制的重要依据，确保工程质量达到合同要求。5.附件五：安全文明施工措施及安全事故报告详细要求：包括安全文明施工措施、安全事故应急预案、安全事故报告等。说明：附件五为安全生产的重要依据，确保施工安全无事故。6.附件六：环境保护措施及监测报告详细要求：包括环境保护措施、环境监测计划、监测报告等。说明：附件六为环境保护的重要依据，确保施工过程中不造成环境污染。7.附件七：合同变更及补充协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、影响等。说明：附件七为合同执行过程中的变更记录，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：工程竣工验收报告详细要求：包括工程竣工验收的结论、质量评价、验收日期等。说明：附件八为工程竣工验收的重要依据，证明工程已按合同要求完成。9.附件九：工程保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：附件九为工程保修的重要依据，确保工程在保修期内得到维护。10.附件十：第三方介入相关文件详细要求：包括第三方介入的协议、资质证明、费用结算等。说明：附件十为第三方介入的重要依据，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间和质量要求完成工程；1.2承包方未按合同约定支付工程款；1.3发包方未按合同约定提供施工条件；1.4发包方未按合同约定支付工程款；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；2.2违约责任的认定以实际损失和预期利益损失为准；2.3违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误，发包方有权要求承包方支付违约金；3.2承包方未按合同约定支付工程款，发包方有权要求承包方支付逾期付款利息；3.3发包方未按合同约定提供施工条件，导致工程进度延误，承包方有权要求延长工期或赔偿损失；3.4发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权暂停工程或解除合同；3.5第三方未按合同约定履行职责，导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四万科建筑节能改造工程总承包合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目范围1.3项目地点1.4合同双方2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围与工作内容3.1节能改造内容3.2设计与施工3.3质量要求4.项目进度计划4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3进度调整与变更5.质量保证5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.费用与支付8.1合同总价8.2计价方式8.3支付方式8.4付款时间9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：项目设计文件13.2附件二：项目施工图纸13.3附件三：项目合同专用条款14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“乙方”指万科建筑节能改造工程总承包单位；1.1.2“甲方”指万科建筑节能改造工程业主单位；1.1.3“项目”指乙方按照本合同约定进行的建筑节能改造工程；1.1.4“合同”指本合同范本；1.1.5“设计文件”指乙方提供的项目设计图纸及相关文件；1.1.6“施工图纸”指乙方提供的项目施工图纸及相关文件；1.1.7“工程量清单”指项目施工所需的材料、设备、人工等工程量清单；1.1.8“合同总价”指本合同约定的项目总费用；1.1.9“支付进度”指合同约定各阶段的支付比例和时间；1.1.10“不可抗力”指合同签订后发生的、合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2项目范围1.2.1项目包括但不限于建筑物的外墙面、屋顶、门窗、空调系统等节能改造；1.2.2项目涉及的设计、施工、监理等全过程；1.2.3项目地点为甲方指定的建筑所在地。1.3项目地点1.3.1项目地点为甲方指定的建筑所在地，具体地址详见附件一。1.4合同双方1.4.1甲方为万科建筑节能改造工程业主单位，名称、地址、联系人等信息详见附件一；1.4.2乙方为万科建筑节能改造工程总承包单位，名称、地址、联系人等信息详见附件一。第二条项目背景与目标2.1项目背景2.1.1为响应国家节能减排政策，提高建筑能效；2.1.2为满足甲方对建筑节能改造的需求；2.2项目目标2.2.1实现建筑节能目标，降低能源消耗；2.2.2提高建筑舒适度，改善居住环境；2.2.3确保工程质量，满足相关规范要求。第三条项目范围与工作内容3.1节能改造内容3.1.1建筑物外墙面保温；3.1.2屋顶防水及保温；3.1.3门窗更换；3.1.4空调系统改造；3.2设计与施工3.2.1乙方负责项目的设计、施工、监理等工作；3.2.2乙方应按照国家相关标准和规范进行设计、施工；3.3质量要求3.3.1项目质量应符合国家相关标准和规范要求；3.3.2乙方应保证工程质量，确保项目顺利完工。第四条项目进度计划4.1项目阶段划分4.1.1项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段；4.2各阶段时间节点4.2.1设计阶段：自合同签订之日起，乙方应在三个月内完成设计；4.2.2施工阶段：自设计完成之日起，乙方应在六个月内完成施工；4.2.3验收阶段：自施工完成之日起，乙方应在一个月内完成验收；4.3进度调整与变更4.3.1乙方应按照合同约定的进度计划进行施工；4.3.2如遇特殊情况，需调整进度计划，应提前与甲方协商一致。第五条质量保证5.1质量标准5.1.1项目质量应符合国家相关标准和规范要求；5.1.2乙方应确保所用材料、设备、工艺等符合质量要求；5.2质量控制措施5.2.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量；5.2.2乙方应进行定期质量检查，发现问题及时整改；5.3质量验收5.3.1乙方应按照合同约定进行项目验收；5.3.2甲方应按照验收标准对项目进行验收，对不合格项提出整改要求。第六条安全管理6.1安全责任6.1.1乙方应负责项目施工过程中的安全管理；6.1.2甲方应协助乙方做好施工现场的安全管理工作；6.2安全措施6.2.1乙方应制定完善的安全管理制度，确保施工现场安全；6.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患；6.3事故处理6.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方；6.3.2甲方应协助乙方处理安全事故，并追究相关责任。第八条费用与支付8.1合同总价8.1.1本合同约定的项目总费用为人民币万元整；8.1.2合同总价包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费等。8.2计价方式8.2.1本合同采用固定总价计价方式；8.2.2合同总价不因工程量、工程进度、市场价格等因素发生变化。8.3支付方式a)设计阶段完成，支付合同总价的20%；b)施工阶段完成，支付合同总价的40%；c)验收合格后，支付合同总价的30%；d)项目保修期满后，支付合同总价的10%作为保修金。8.4付款时间8.4.1甲方应在每个支付节点前5个工作日内，按照约定的支付比例向乙方支付相应款项；8.4.2乙方应在收到付款后3个工作日内，向甲方开具相应的发票。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2不可抗力事件的具体范围和认定标准，双方应参照国家相关法律法规和行业惯例。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，合同双方应及时协商，采取必要措施，减轻损失；9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同，并相互通知；9.2.4不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复正常履行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有正当理由，可以解除合同；10.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方可以解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工程完成并验收合格；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除或终止的程序10.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前书面通知对方；第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方可以约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议；11.2.2仲裁机构的选择和仲裁程序应遵循双方约定的仲裁规则。第十二项合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务；12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.2.2合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。第十三项合同附件13.1附件一：项目设计文件13.1.1设计文件应包括项目设计图纸及相关文件；13.1.2设计文件应由乙方提供，并确保符合国家相关标准和规范。13.2附件二：项目施工图纸13.2.1施工图纸应包括项目施工图纸及相关文件；13.2.2施工图纸应由乙方提供，并确保符合国家相关标准和规范。13.3附件三：项目合同专用条款13.3.1项目合同专用条款应根据项目具体情况制定，并作为合同附件。13.4附件四：其他相关文件13.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四项其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2合同签订地为中华人民共和国境内。14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1工程咨询、设计、监理、检测、检验等技术服务；15.2.2材料供应、设备租赁、施工分包等资源提供；15.2.3法律、财务、人力资源等管理服务；15.2.4市场调查、风险评估等辅助服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，保证服务质量；16.1.2第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，因质量问题造成的损失由第三方承担；16.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；16.2.2第三方有权获得合同约定的报酬及合理报酬；16.2.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于甲方与第三方的合同或委托协议；17.1.2甲方应确保第三方履行合同义务，并对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于乙方与第三方的合同或委托协议；17.2.2乙方应确保第三方履行合同义务，并对第三方的行为承担责任。17.3第三方与项目实施的关系17.3.1第三方作为项目实施的一部分，其工作成果应纳入项目整体质量管理体系；17.3.2第三方应按照项目进度要求，完成相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定；18.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确，并作为合同的一部分；18.3如第三方因自身原因造成损失，其责任限额最高不超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。19.第三方介入的审批程序19.1甲方和乙方在引入第三方前，应进行必要的审查和评估；19.2甲方和乙方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等报对方审核；19.3未经对方同意，不得引入任何第三方。20.第三方介入的合同管理20.1第三方介入后，甲方和乙方应共同制定或监督第三方签订相关合同；20.2第三方合同应明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方的责任；20.3第三方合同应与本合同保持一致，并符合国家相关法律法规。21.第三方介入的变更管理21.1如第三方介入的内容或方式发生变更，甲方和乙方应及时协商，并签订补充协议；21.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决；22.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，向有关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件详细要求：包括但不限于项目设计图纸、施工图纸、设计说明书、材料清单、设备清单等。说明：设计文件应完整、清晰，符合国家相关标准和规范，由乙方提供。2.附件二：项目施工图纸详细要求：包括但不限于项目施工图纸、施工说明书、材料清单、设备清单等。说明：施工图纸应详细、准确，由乙方提供，并经甲方审核同意。3.附件三：项目合同专用条款详细要求：根据项目具体情况，制定本合同专用条款，包括但不限于项目进度、质量标准、费用支付、争议解决等。说明：专用条款应与本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合同详细要求：第三方合同应明确第三方的权利、义务、责任限额等。说明：第三方合同应由甲方和乙方共同签订，并经对方审核同意。5.附件五：工程量清单详细要求：包括但不限于材料、设备、人工等工程量清单。说明：工程量清单应详细、准确，由乙方提供。6.附件六：进度计划详细要求：包括但不限于项目各阶段的开始和结束时间。说明：进度计划应由乙方制定，并经甲方审核同意。7.附件七：验收报告详细要求：包括但不限于项目验收结果、验收时间、验收人员等。说明：验收报告应由乙方提供，并经甲方审核同意。8.附件八：保修承诺书详细要求：包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修承诺书应由乙方提供，并经甲方审核同意。9.附件九：合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更记录应由甲方和乙方共同保存。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于政府批文、资质证明、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间完成设计或施工；1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准；1.3甲方未按合同约定的时间支付款项；1.4第三方未按合同约定履行职责，造成损失；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定的时间完成设计或施工，每延迟一天，应向甲方支付合同总价的一定比例的违约金；2.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准，乙方应承担相应的修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3甲方未按合同约定的时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息；2.4第三方未按合同约定履行职责，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1乙方未按合同约定的时间完成施工，延迟10天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金；3.2乙方提供的窗户不符合质量标准，需更换，乙方应承担更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3甲方未按合同约定的时间支付款项，逾期30天，应向乙方支付1%的逾期付款利息；3.4第三方未按合同约定进行监理，导致工程延误，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.5甲方未按合同约定通知乙方工程变更，导致乙方未能及时调整施工计划，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四万科建筑节能改造工程总承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程标准4.工程造价及支付方式4.1工程造价4.2付款方式4.3付款节点5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3工程验收程序6.工程质量保证6.1质量保证措施6.2质量保证期限6.3质量纠纷处理7.工程安全及环境保护7.1工程安全措施7.2环境保护措施7.3安全事故处理8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更及解除的条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（发包方）：万科地产有限公司地址：省市区路号乙方（承包方）：建筑节能科技有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四万科建筑节能改造工程2.2项目地点省市区万科小区2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目工期合同工期：自合同生效之日起12个月3.工程范围及内容3.1工程范围包括但不限于建筑物的外墙、屋顶、门窗等节能改造工程。3.2工程内容1.外墙保温材料更换2.屋顶防水及保温处理3.门窗更换为节能门窗4.墙体、屋顶隔热处理5.建筑设备更新改造3.3工程标准按照国家相关节能标准及甲方要求执行。4.工程造价及支付方式4.1工程造价合同总价：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2付款方式1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%2.进度款：按工程进度支付，每完成20%工程量支付合同总价的10%3.验收款：工程验收合格后支付合同总价的40%4.结算款：工程竣工验收合格并提交结算资料后支付合同总价的20%5.工程进度及验收5.1工程进度计划详见附件一：施工组织设计。5.2工程验收标准按照国家相关节能标准及甲方要求执行。5.3工程验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请。2.甲方组织验收，乙方配合。3.验收合格后，甲方签发验收合格证书。6.工程质量保证6.1质量保证措施1.乙方按照国家相关质量标准进行施工。2.选用符合国家节能标准的材料。3.施工过程中加强质量控制，确保工程质量。6.2质量保证期限自工程竣工验收合格之日起，工程质量保证期为5年。6.3质量纠纷处理1.发生质量纠纷时，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同所在地人民法院提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更1.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.合同变更不得影响合同双方的权利义务。8.2合同解除a.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。8.3合同变更及解除的条件1.合同变更及解除应当符合法律规定，并书面通知对方。2.合同变更及解除的，双方应就变更或解除事宜达成书面协议。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定时间完成工程；2.乙方施工过程中出现质量问题；3.甲方未按合同约定支付工程款；4.任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按合同总价的5%计算，但最高不超过合同总价。9.3违约赔偿1.因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同争议。2.协商不成的，可提交合同所在地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构合同争议提交省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案。11.2合同终止条件1.合同约定的工程全部完成并验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定事由而终止。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；3.合同终止后，双方应相互提供必要的配合，以完成合同终止后的相关工作。12.其他约定事项12.1保密条款1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。12.2合同附件1.附件一：工程图纸；2.附件二：施工组织设计；3.附件三：合同履行过程中产生的相关文件。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：工程图纸1.设计图纸；2.施工图纸；3.电气图纸；4.水暖图纸。13.2附件二：施工组织设计1.施工进度计划；2.施工方案；3.质量保证措施；4.安全生产措施。13.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件1.施工日志；2.材料检验报告；3.工程验收报告；4.结算资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、施工队伍等。a.监督工程质量、进度和安全生产；b.提供技术咨询和服务；c.检测工程质量、材料和设备；d.协调合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容和合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的资质证明文件；c.第三方的服务内容和期限；d.第三方的权利和义务；e.第三方的责任限额；f.第三方与其他各方的责任划分。a.第三方介入协议的生效条件；b.第三方介入协议的变更和解除；c.第三方介入协议的终止条件；d.第三方介入协议的争议解决方式。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。5.2第三方对因自身原因造成的损失承担直接责任。5.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、政府行为等原因导致合同无法履行，不负直接责任。5.4第三方与其他各方的责任划分如下：a.甲方责任：提供必要的条件和支持，确保第三方顺利履行合同；b.乙方责任：配合第三方履行合同，提供相关资料和协助；c.第三方责任：按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全生产。6.第三方介入协议的签署及生效6.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。6.2第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。7.第三方介入协议的备案7.1第三方介入协议需在合同所在地工商行政管理部门备案。7.2第三方介入协议备案手续由甲乙双方共同办理。8.第三方介入协议的变更及解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议终止的条件包括：a.合同履行完毕；b.第三方介入协议约定的终止条件成就；c.合同解除或终止。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同。10.2第三方介入协议的争议解决机构与合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含项目整体设计图纸、各个分项工程图纸、详细尺寸、材料规格、施工工艺等。说明：工程图纸是施工的重要依据，应清晰、准确，以便施工方进行施工。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、人员安排、材料设备计划、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工的顺利进行。3.附件三：合同履行过程中产生的相关文件详细要求：包括施工日志、材料检验报告、工程验收报告、结算资料等。说明：相关文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明工程质量和进度。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，应确保各方权益。5.附件五：工程质量验收报告详细要求：包括工程质量验收结果、验收日期、验收人员等信息。说明：工程质量验收报告是证明工程符合质量标准的重要文件。6.附件六：工程进度报告说明：工程进度报告是跟踪工程进度的重要文件。7.附件七：工程结算资料详细要求：包括工程量清单、单价、总价、支付情况等信息。说明：工程结算资料是合同履行结束后进行结算的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间完成工程；b.乙方施工过程中出现质量问题；c.甲方未按合同约定支付工程款；d.第三方未按协议约定履行职责；e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：a.乙方未按合同约定时间完成工程：每延迟一天，乙方应支付合同总价的1%作为违约金；b.乙方施工过程中出现质量问题：乙方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；c.甲方未按合同约定支付工程款：每延迟一天，甲方应支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率；d.第三方未按协议约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失；e.违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。3.违约示例说明：a.乙方未按合同约定时间完成工程，导致工期延误10天，则乙方应支付合同总价的10%作为违约金；b.乙方在施工过程中发现墙体裂缝，经鉴定为质量问题，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因质量问题造成的损失；c.甲方未按合同约定支付工程款，逾期30天，则甲方应支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的1.5倍；d.第三方在监理过程中未发现质量问题，导致工程验收不合格，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失；e.任何一方泄露合同内容，造成对方损失，泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。全文完。二零二四万科建筑节能改造工程总承包合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2项目定义1.3术语定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订代表3.项目范围与目标3.1项目范围3.2项目目标3.3工程量清单4.工程进度与计划4.1进度安排4.2工程里程碑4.3进度调整与延期5.工程质量与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保证6.设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3设计变更与施工调整7.材料与设备7.1材料要求7.2设备要求7.3材料与设备验收8.投资控制与成本管理8.1投资预算8.2成本控制8.3工程变更与费用调整9.付款与结算9.1付款方式9.2付款进度9.3结算与支付10.保险与责任10.1保险要求10.2责任划分10.3索赔与争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2项目定义本项目包括但不限于建筑节能改造的设计、施工、材料供应、设备安装、调试及验收等全部工作内容。1.3术语定义（1）“甲方”指万科房地产开发有限公司；（2）“乙方”指具备相应资质的建筑节能改造工程总承包单位；（3）“合同价格”指本合同约定的工程总承包费用；（4）“工期”指本合同约定的工程完成时间；（5）“工程量清单”指本合同附件中列明的工程量清单。2.合同双方2.1甲方信息名称：万科房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1382.2乙方信息名称：建筑节能改造工程总承包单位地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.3合同签订代表甲方代表：乙方代表：赵六3.项目范围与目标3.1项目范围（1）建筑节能改造方案设计；（2）建筑节能改造施工；（3）节能材料的采购与供应；（4）节能设备的采购、安装与调试；（5）工程验收与交付。3.2项目目标（1）确保工程按时、按质、按量完成；（2）实现建筑节能目标，降低建筑能耗；（3）确保工程安全、环保、文明施工。4.工程进度与计划4.1进度安排本合同工期为自合同生效之日起个月。4.2工程里程碑（1）设计阶段：自合同生效之日起个月内完成；（2）施工阶段：自设计阶段完成后个月内完成；（3）验收阶段：自施工阶段完成后个月内完成。4.3进度调整与延期（1）因不可抗力导致工期延误的，双方应协商解决；（2）因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求延长工期；（3）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。5.工程质量与验收5.1质量标准本合同工程应按照国家及行业相关标准、规范执行，确保工程质量达到优良等级。5.2验收程序（1）乙方在工程完成后，应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.3质量保证（1）乙方应提供工程保修，保修期为自工程交付之日起年；（2）保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复。6.设计与施工6.1设计要求（1）乙方应根据甲方提供的资料，进行建筑节能改造方案设计；（2）设计应符合国家及行业相关标准、规范；（3）设计变更需经甲方同意。6.2施工要求（1）乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工；（2）施工过程中，乙方应确保工程安全、环保、文明施工；（3）施工变更需经甲方同意。6.3设计变更与施工调整（1）设计变更应经甲方同意，并按照变更后的设计进行施工；（2）施工调整应经甲方同意，并按照调整后的方案进行施工。7.材料与设备7.1材料要求（1）乙方应按照设计要求，采购符合质量标准的节能材料；（2）材料采购应优先选择国内知名品牌，确保材料质量。7.2设备要求（1）乙方应按照设计要求，采购符合质量标准的节能设备；（2）设备采购应优先选择国内知名品牌，确保设备质量。7.3材料与设备验收（1）乙方应在材料、设备到货后日内，向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.投资控制与成本管理8.1投资预算本合同项目的总投资预算为人民币万元，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。8.2成本控制（1）乙方应制定详细的成本控制计划，并严格执行；（2）甲方有权对乙方的成本控制进行监督和检查；（3）任何超出预算的成本增加，未经甲方书面同意，乙方应自行承担。8.3工程变更与费用调整（1）因设计变更、工程量增加等原因导致的费用调整，双方应按照实际发生费用进行协商；（2）任何费用调整均需书面确认，并作为合同附件；（3）费用调整后的合同总价应在合同中明确。9.付款与结算9.1付款方式本合同采用分期付款方式，具体付款节点及比例如下：（1）设计阶段完成，支付合同价的20%；（2）施工阶段完成50%，支付合同价的40%；（3）工程验收合格，支付合同价的30%；（4）保修期满，支付合同价的10%。9.2付款进度（1）甲方应在每个付款节点前日内，将相应款项支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到付款后日内，向甲方提供相应的付款凭证。9.3结算与支付（1）工程验收合格后，乙方应向甲方提交结算报告；（2）甲方应在收到结算报告后日内，完成审核并支付尾款；（3）结算完成后，双方签署结算确认书。10.保险与责任10.1保险要求（1）乙方应为其施工人员、设备、材料等购买相应的保险，确保施工过程中的安全；（2）甲方应为其项目购买工程一切险，确保工程安全。10.2责任划分（1）乙方对施工过程中的安全、质量、进度承担主要责任；（2）甲方对工程的投资、设计、验收等承担主要责任；（3）因不可抗力导致的责任损失，双方按实际损失分担。10.3索赔与争议解决（1）任何索赔应在事件发生后日内提出；（2）索赔处理应遵循公平、合理原则；（3）争议解决方式为协商，协商不成，提交仲裁或诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的工期届满，工程全部完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算；（3）清算完成后，双方签署合同解除或终止确认书。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，提交仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。12.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第11条约定执行。13.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第11条约定执行。14.其他约定14.1通知与送达（1）本合同涉及的通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为邮寄或专人送达；（3）送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同附件（1）工程量清单；（2）设计图纸；（3）材料与设备清单；（4）付款计划表。14.3合同修改与补充本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与本项目的设计、施工、监理、检测、咨询、融资等活动的任何个人或单位。15.2第三方介入方式（1）委托设计：甲方委托第三方进行项目设计，乙方按照设计图纸进行施工；（2）委托监理：甲方委托第三方进行项目监理，确保工程质量和进度；（3）委托检测：甲方委托第三方进行工程检测，验证工程质量和材料设备性能；（4）委托咨询：甲方或乙方委托第三方提供专业咨询服务；（5）委托融资：甲方或乙方委托第三方提供项目融资服务。15.3第三方责权利（1）第三方应根据合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；（3）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理，接受甲方的监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，应配合乙方的工作，接受乙方的协调；（3）第三方与施工人员的关系：第三方应对施工人员进行技术指导和安全培训，确保施工质量。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的一切违约行为所应承担的经济责任的上限。16.2责任限额的确定a.第三方在合同中的角色和职责；b.第三方在项目中的投入和收益；c.国家法律法规及行业标准；d.甲乙双方协商一致。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。16.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的经济责任；（2）第三方责任限额内，甲方有权要求第三方赔偿损失；（3）超出责任限额的损失，甲方有权要求乙方承担相应的补充赔偿责任。17.第三方介入合同的变更与解除17.1变更（1）甲乙双方可根据实际情况，协商一致变更第三方介入合同；（2）变更后的第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。17.2解除（1）甲乙双方可根据实际情况，协商一致解除第三方介入合同；（2）解除后的第三方介入合同，甲方有权要求第三方退还已支付的款项；（3）解除后的第三方介入合同，乙方应协助第三方完成合同约定的剩余工作。18.第三方介入合同的争议解决18.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式与本合同约定一致，即协商、仲裁或诉讼。18.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构与本合同约定一致，即省市仲裁委员会。18.3争议解决程序第三方介入合同争议解决程序与本合同约定一致，即协商、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列明工程项目的具体名称、规格、数量、单位、单价和总价。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程项目的具体内容和费用。2.设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等，应清晰、完整、准确。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须确保图纸的准确性和可行性。3.材料与设备清单详细要求：列明材料与设备的名称、规格、数量、品牌、型号、单价和总价。说明：材料与设备清单用于明确项目所需的材料与设备，确保施工质量。4.付款计划表详细要求：列明付款节点、付款金额、付款方式、付款时间等。说明：付款计划表用于明确付款流程和时间安排，确保资金流转的顺畅。5.合同附件详细要求：包括合同中约定的各类文件、协议、证书等。说明：合同附件是对合同的重要补充，确保合同的完整性和可执行性。6.设计变更通知详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的设计图纸等。说明：设计变更通知用于记录和确认设计变更，确保施工的顺利进行。7.施工进度报告详细要求：包括施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。说明：施工进度报告用于监控施工进度，确保工程按计划进行。8.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告用于确认工程是否达到合同约定的质量标准。9.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险人等。说明：保险单用于证明乙方已为其施工人员、设备、材料等购买了相应的保险。10.索赔报告详细要求：包括索赔原因、索赔金额、索赔依据等。说明：索赔报告用于记录和确认索赔事项，确保甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为