二零二五年度科技园区研发场地租赁合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区研发场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付6.3.保证金退还7.场地使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.场地维护及维修8.1.维护责任8.2.维修责任8.3.维修费用承担9.保险9.1.保险责任9.2.保险费用9.3.保险合同10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除通知13.合同生效及终止13.1.生效条件13.2.生效日期13.3.终止条件13.4.终止日期14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技园区管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地位置：科技园区内，位于栋层2.2.场地面积：共计100平方米2.3.场地用途：用于科技有限公司的研发活动3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日前5.租金调整5.1.调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整5.2.调整方式：租金调整以政府规定为准，双方应按调整后的租金支付5.3.调整通知：租金调整后，出租方应在调整后的第一个支付周期内通知承租方6.保证金6.1.保证金金额：人民币10,000元整6.2.保证金支付：承租方应在签订本合同后五个工作日内支付保证金至出租方指定账户6.3.保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后五个工作日内退还保证金7.场地使用7.1.使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行研发活动，不得改变场地用途7.2.使用限制：承租方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害园区其他租户的合法权益7.3.使用责任：承租方应对租赁场地内的设施设备进行合理使用，如因不当使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿8.场地维护及维修8.1.维护责任8.1.1.出租方负责租赁场地内公共区域的日常维护工作，确保公共设施的完好。8.1.2.承租方负责租赁场地内其使用的部分设施的日常维护工作。8.2.维修责任8.2.1.因公共设施老化、损坏或不可抗力等原因导致的维修，由出租方负责。8.2.2.因承租方使用不当或疏忽导致的维修，由承租方负责，并承担相关费用。8.3.维修费用承担8.3.1.公共设施的维修费用由出租方承担。8.3.2.承租方设施的维修费用由承租方承担。9.保险9.1.保险责任9.1.1.出租方应为其所有物业购买相应的财产保险，并保证保险金额不低于租赁场地的市场价值。9.1.2.承租方应为其在租赁场地内的设施和财产购买保险，并保证保险金额不低于其财产价值。9.2.保险费用9.2.1.保险费用由投保方承担。9.2.2.保险合同应包含出租方和承租方的保险责任。9.3.保险合同9.3.1.保险合同应由投保方在签订本合同后十个工作日内办理，并提交出租方备案。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金或保证金。10.1.2.承租方未按约定使用场地或改变场地用途。10.1.3.承租方造成租赁场地设施设备损坏。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。10.2.2.违约方造成损失，应承担赔偿责任。10.3.违约处理10.3.1.出现违约情形，守约方有权要求违约方立即纠正。10.3.2.如违约方拒绝纠正，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应通过友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应在接到对方要求协商的通知后十五日内开始协商。11.2.2.协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为租赁场地所在地。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.出租方因不可抗力导致无法履行合同。12.1.2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不纠正。12.2.解除程序12.2.1.一方要求解除合同时，应书面通知对方。12.2.2.接到通知的一方应在收到通知后十五日内书面回复是否同意解除。12.3.解除通知12.3.1.解除通知应以书面形式发出。13.合同生效及终止13.1.生效条件13.1.1.双方在本合同上签字盖章后生效。13.2.生效日期13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.终止条件13.3.1.租赁期限届满。13.3.2.合同解除。13.4.终止日期13.4.1.租赁期限届满或合同解除之日为合同终止日期。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发出。14.1.2.通知应送至对方提供的地址或电子邮件地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3.合同未尽事宜14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2.第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.4.第三方的介入程序15.4.1.第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.4.2.第三方介入后，其服务内容、费用和期限应在合作协议中明确。16.甲乙方的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款，并对第三方的行为负责。16.1.2.甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应配合第三方提供服务，并承担相应的费用。16.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过甲方和乙方因第三方服务遭受的实际损失。17.1.2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可共同追索第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，双方的权利义务以合作协议为准。18.1.2.甲方不得将第三方作为合同当事人，第三方也不得直接与乙方发生合同关系。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方的关系为服务合同关系，双方的权利义务以合作协议为准。18.2.2.乙方不得将第三方作为合同当事人，第三方也不得直接与甲方发生合同关系。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方对甲方和乙方的责任仅限于其在合作协议中约定的范围。18.3.2.甲方和乙方之间的责任划分仍按本合同约定执行。18.4.第三方的独立性18.4.1.第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方任何形式的干预。18.4.2.第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照复印件2.承租方营业执照复印件3.场地平面图及设施清单4.租赁场地使用规则5.第三方合作协议6.保险合同及保险单7.租金支付凭证8.保证金支付凭证9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同履行相关的文件或证明附件详细要求和说明：1.出租方营业执照复印件：需为有效期内，且加盖公章。2.承租方营业执照复印件：需为有效期内，且加盖公章。3.场地平面图及设施清单：需清晰标明租赁场地范围、设施设备类型及数量。4.租赁场地使用规则：需明确租赁场地使用规定，包括但不限于安全、卫生、环保等。5.第三方合作协议：需详细列出第三方服务内容、费用、期限及责任。6.保险合同及保险单：需明确保险责任、保险金额及保险期间。7.租金支付凭证：需为银行汇款凭证或现金支付凭证，并加盖公章。8.保证金支付凭证：需为银行汇款凭证或现金支付凭证，并加盖公章。9.争议解决相关文件：需为双方协商或诉讼过程中产生的文件。10.任何其他与本合同履行相关的文件或证明：需为与合同履行相关的任何文件或证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金或保证金1.2.未按约定使用场地或改变场地用途1.3.造成租赁场地设施设备损坏1.4.未遵守租赁场地使用规则1.5.未按约定进行保险1.6.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准2.1.违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后十五日内纠正。2.2.违约方未在规定时间内纠正的，守约方有权要求违约方支付违约金。2.3.违约方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。3.违约责任示例说明3.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未支付租金金额的1%作为违约金。3.2.若承租方未按约定使用场地，造成他人财产损失，承租方应承担赔偿责任。3.3.若承租方造成租赁场地设施设备损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二五年度科技园区研发场地租赁合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的1.5合同签订依据第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施2.5房地产用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4税费第六章房地产使用规范6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产维护责任6.4房地产装修要求第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同解释11.4合同修改与补充第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同附件签署14.1附件签署人14.2附件签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订时间：本合同签订日期为2025年1月1日。1.2合同签订地点：本合同签订地点为市区街道号。1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：科技园区管理委员会1.3.2承租方：科技有限公司1.3.3出租方地址：市区街道号1.3.4承租方地址：市区街道号1.3.5出租方联系人：1.3.6承租方联系人：1.3.7联系电话：（138xxxx5678）、（139xxxx5678）1.4合同签订目的：本合同旨在明确出租方将科技园区内研发场地出租给承租方使用，并规定双方的权利和义务。1.5合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章房地产基本情况2.1房地产位置：市区街道号科技园区内。2.2房地产面积：共计1000平方米。2.3房地产结构：框架结构，共五层。2.4房地产设施：包括电梯、消防设施、监控系统等。2.5房地产用途：用于科研、技术开发和产品测试。第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日。3.2租赁终止日期：2028年12月31日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.4租赁续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月5日。4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商进行调整。第五章租赁费用及税费5.1水电费：由承租方按照实际使用量支付。5.2物业管理费：每月按实际面积计算，费用为人民币0.5元/平方米/月。5.3其他相关费用：包括网络费、垃圾清运费等，由承租方承担。5.4税费：根据国家相关规定，由承租方自行缴纳。第六章房地产使用规范6.1房地产使用范围：仅限于科研、技术开发和产品测试。6.2房地产使用限制：不得用于生产、加工、储存危险品等违法活动。6.3房地产维护责任：租赁期间，出租方负责房地产的日常维护，承租方负责使用期间的合理维护。6.4房地产装修要求：承租方不得擅自改变房地产的结构和外观，如需装修，应提前向出租方申请并经批准。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方违反使用规范，造成房地产损坏或影响他人正常使用；7.1.3出租方未按约定提供房地产或设施；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为违约行为所造成的实际损失；7.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金按每月租金的10%计算；7.3.2实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出租方未按约定提供房地产或设施，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未予修复；8.1.3承租方未按约定使用房地产，造成严重后果；8.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.5法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2在合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，并签订补充协议。8.3合同解除后的处理：8.3.1承租方应将房地产恢复原状；8.3.2双方应就合同解除产生的费用进行结算；8.3.3合同解除不影响双方之前权利义务的履行。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方无特殊约定时，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2合同已按约定履行相关手续；10.1.3合同内容符合法律法规的规定。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应就合同终止后的相关事宜进行结算；10.3.2合同终止不影响双方之前权利义务的履行。第十一章其他约定11.1合同附件：11.1.1房地产权属证明；11.1.2租赁房屋平面图；11.1.3其他相关文件。11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2送达方式包括邮寄、直接交付或传真。11.3合同解释：11.3.1合同内容如有歧义，应按有利于合同订立目的的原则进行解释。11.4合同修改与补充：11.4.1合同的修改与补充应采取书面形式，并经双方签字盖章。第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人：13.1.1出租方代表：13.1.2承租方代表：13.2合同签署日期：2025年1月1日第十四章合同附件签署14.1附件签署人：14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.2附件签署日期：2025年1月1日出租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：__________承租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁期限、租金调整、设施维护等方面的决策权。条款内容：1.1.1在租赁期间，甲方有权根据市场行情和自身需求调整租赁期限，但需提前三个月书面通知乙方。1.1.2甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度不超过市场平均租金的10%。1.1.3甲方负责租赁期间房地产的日常维护，包括但不限于维修、保养、更新设施等。1.2甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对乙方使用房地产的监督权，确保乙方按照合同约定使用房地产。条款内容：1.2.1甲方有权随时进入房地产进行检查，确保乙方按照合同约定使用。1.2.2甲方有权要求乙方提供使用房地产的相关资料，以证明其符合合同约定。1.3甲方优先权条款：说明：本条款保障甲方在租赁期满后有优先续租的权利。条款内容：1.3.1租赁期满前一个月，甲方有权优先续租，续租条件不变。1.3.2如甲方未在规定时间内提出续租，视为放弃优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于房地产使用、设施改造、租金支付等方面的决策权。条款内容：2.1.1在租赁期间，乙方有权根据自身需求对房地产进行合理改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.1.2乙方有权根据实际情况调整租金支付方式，但需提前一个月书面通知甲方。2.1.3乙方负责租赁期间的水电费和其他相关费用。2.2乙方优先权条款：说明：本条款保障乙方在租赁期满后有优先购买房地产的权利。条款内容：2.2.1租赁期满前一个月，乙方有权优先购买房地产，购买价格按合同约定的租金计算。2.2.2如乙方未在规定时间内提出购买，视为放弃优先购买权。2.3乙方设施维护责任条款：说明：本条款明确乙方在设施维护方面的责任，确保房地产设施处于良好状态。条款内容：2.3.1乙方负责租赁期间房地产设施的维护和保养。2.3.2如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确中介机构的职责和服务内容，以及双方对中介费用的支付方式。条款内容：3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并提供租赁过程中的咨询服务。3.1.2中介费用由甲方和乙方按比例支付，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密条款：说明：本条款要求中介机构对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。条款内容：3.2.1中介机构应严格保密双方提供的信息，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款：说明：本条款明确中介机构的法律责任，确保中介机构在提供服务过程中不损害双方利益。条款内容：3.3.1中介机构在提供服务过程中，如因自身原因造成双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介机构应遵守相关法律法规，不得进行欺诈、虚假宣传等违法行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁房屋平面图3.中介服务协议4.合同签订双方的营业执照或身份证明5.甲方出具的房地产使用规范说明6.乙方出具的使用房地产的承诺书7.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房地产或设施；甲方未按约定调整租金；乙方未按时支付租金；乙方违反使用规范，造成房地产损坏；乙方擅自改变房地产结构或外观；中介机构泄露双方信息；中介机构进行欺诈、虚假宣传。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房地产或设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供，如甲方未履行，乙方可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可采取法律手段追讨。3.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介机构承担法律责任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.科技园区内研发场地租赁；2.企业与政府机构之间的场地租赁；3.房地产中介服务；4.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度科技园区研发场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有科技园区内研发场地，乙方有意租赁该场地用于开展研发活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在科技园区研发场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.研发场地：指甲方拥有的、用于乙方开展研发活动的场地。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁研发场地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.研发：指乙方在租赁场地上进行的科学研究和技术开发活动。2.场地使用费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供研发场地所发生的费用。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁场地内的研发活动进行监督和管理。3.甲方应保证租赁场地符合乙方开展研发活动的需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用研发场地。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的研发场地位于甲方科技园区内，具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内，按照甲方要求进行场地使用登记。3.乙方应在租赁期满后，将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求进行场地清理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应共同协商解决。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求进行场地清理。2.双方解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付研发场地租赁费用。2.使用费：乙方在使用研发场地过程中产生的相关费用，如水、电、网络等，按照实际使用量及甲方收费标准支付。3.维护费：乙方需按照合同约定，支付租赁场地的日常维护费用。4.其他费用：因乙方使用研发场地产生的一切费用，均由乙方承担。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日之前，将租金支付至甲方指定账户。2.使用费、维护费及其他费用：乙方应在产生费用的当月内，将相应费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用凭证。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在租赁场地的使用权，直至乙方补齐欠款。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付相当于租赁场地每日租金的____%作为违约金。2.甲方未按照合同约定进行场地维护，导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、使用费、维护费及其他费用，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付相当于租赁场地一个月租金的____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额应按照上述规定计算，乙方应在收到甲方违约通知之日起____日内支付。2.乙方违约的赔偿金额应按照上述规定计算，甲方应在收到乙方违约通知之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的研发场地设施及相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起，双方对本合同保密内容承担保密义务，保密期限至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同有效期内，对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同终止后，仍需对保密内容承担保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致租赁场地无法使用。2.因政策调整导致研发活动受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.任何一方需转让合同权利和义务时，应提前____日书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁场地内的研发活动产生的权利和义务。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地所有权及使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁场地转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对租赁场地进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得在租赁场地内进行任何形式的装修或改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保租赁场地正常使用。2.乙方在租赁场地内开展研发活动时，应遵守甲方制定的各项管理规定。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁场地使用情况，解决存在的问题。2.任何一方发现租赁场地存在问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.研发场地租赁清单2.甲方提供设施清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.研发场地租赁清单2.甲方提供设施清单3.甲方制定的场地使用管理规定4.不可抗力事件清单5.争议解决流程说明6.保密协议7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地，认定为甲方违约。未按照合同约定进行场地维护，认定为甲方违约。未提供合同约定的设施，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、使用费、