个人对个人房屋抵押合同完整版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人对个人房屋抵押合同完整版本合同目录一览1.房屋抵押合同定义及双方权益1.1抵押房屋的描述1.2抵押贷款的金额与用途1.3贷款的期限与还款方式1.4贷款利率与费用1.5双方对抵押房屋的权利与义务2.抵押物的评估与价值2.1抵押房屋的价值评估2.2抵押物价值变动的处理2.3抵押物保险的购买与维持3.合同的生效与解除3.1合同的签署与生效3.2合同的解除条件3.3合同解除后的处理事项4.违约责任与争议解决4.1违约行为的认定与处理4.2争议的解决方式4.3法律适用与诉讼管辖5.合同的修订与补充5.1合同修订的条件与程序5.2合同补充协议的制定与生效6.房屋抵押登记与注销6.1抵押登记的办理流程6.2抵押注销的条件与程序7.合同的终止与剩余贷款处理7.1合同终止的条件7.2剩余贷款的处理方式8.合同的继承与转让8.1合同继承的条件与程序8.2合同转让的条件与程序9.双方的声明与承诺9.1双方对房屋抵押的真实性声明9.2双方对贷款用途的承诺10.合同的附则10.1合同的解释权归属10.2合同的保管与复印件留存11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款用途证明文件12.签字盖章页12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3见证人签字13.合同的附件说明13.1附件的名称与数量13.2附件的生效条件与效力14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定事项的生效与处理第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同定义及双方权益1.1抵押房屋的描述本合同所述抵押房屋位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋建筑总面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2抵押贷款的金额与用途1.3贷款的期限与还款方式本合同贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。甲方按照约定的还款方式进行还款，还款方式为【还款方式】。1.4贷款利率与费用本合同贷款利率为【贷款利率】%，贷款期间不变。贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。1.5双方对抵押房屋的权利与义务甲方承诺在贷款期间妥善保管并合理使用抵押房屋，确保抵押房屋的价值不受损害。乙方有权在甲方未按约定还款时，依法优先受偿。第二条抵押物的评估与价值2.1抵押房屋的价值评估本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并提供评估报告。抵押房屋的价值评估应符合市场行情。2.2抵押物价值变动的处理抵押期间，如抵押房屋价值发生显著变动，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求进行价值重新评估。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权要求甲方承担因此产生的不利后果。2.3抵押物保险的购买与维持甲方应在贷款发放之日起【保险购买时间】内，为抵押房屋购买火灾、爆炸、自然灾害等保险，并将乙方列为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。保险费用由甲方承担。第三条合同的生效与解除3.1合同的签署与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。3.2合同的解除条件有下列情形之一，双方协商一致可以解除本合同：（1）甲方提前还清贷款本息及相关费用；（2）双方约定的其他解除条件。3.3合同解除后的处理事项合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理抵押房屋的抵押登记注销手续，并将抵押房屋的所有权证等相关文件交付乙方。合同解除不影响乙方对甲方已产生的债权债务关系。第四条违约责任与争议解决4.1违约行为的认定与处理甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及处理方式按照合同约定执行。4.2争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同签订时的甲方住所地。第五条合同的修订与补充5.1合同修订的条件与程序甲乙双方同意，合同签订后，如需修订或补充，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。修订协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同补充协议的制定与生效甲乙双方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第六条房屋抵押登记与注销6.1抵押登记的办理流程甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。抵押登记办理流程及所需材料，按照当地不动产登记机构的规定执行。6.2抵押注销的条件与程序合同解除、甲方提前还清贷款本息及相关费用，或发生其他符合合同约定的抵押注销条件时，甲乙双方应按照约定办理抵押注销手续。抵押注销费用由甲方承担。第八条合同的继承与转让8.1合同继承的条件与程序甲方如发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等情形，本合同项下的权利义务由其合法继承人继承。继承人应继续履行合同约定的义务，并按照乙方的要求办理合同继承手续。8.2合同转让的条件与程序甲方未经乙方同意，不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。如甲方确需转让，应与乙方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议经乙方签字（或盖章）后生效。第九条双方的声明与承诺9.1双方对房屋抵押的真实性声明甲方声明，本合同所涉及的抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷；甲方提供的房屋所有权证、身份证明等相关文件真实、有效。9.2双方对贷款用途的承诺甲方承诺所贷款项用于合法合规的用途，并按照约定的还款方式进行还款。乙方承诺按照合同约定履行贷款人的义务。第十条合同的附则10.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的保管与复印件留存甲乙双方各执一份本合同正本，双方均保留合同正本的复印件，以备不时之需。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号为【房屋所有权证号】。11.2借款人身份证明复印件本合同附件中包含甲方提供的身份证明复印件，身份证号为【身份证号】。11.3贷款用途证明文件本合同附件中包含甲方提供的贷款用途证明文件，证明【贷款用途】。第十二条签字盖章页12.1借款人签字甲方（借款人）签字：____________12.2贷款人签字乙方（贷款人）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同的附件说明13.1附件的名称与数量本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件【附件1】（2）借款人身份证明复印件【附件2】（3）贷款用途证明文件【附件3】13.2附件的生效条件与效力附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，经协商一致，可以签订其他书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2约定事项的生效与处理甲乙双方签订的其他书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，按照约定处理本合同未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房屋买卖、贷款咨询等服务；（2）评估机构对抵押房屋进行价值评估；（3）登记机构办理抵押登记手续；（4）保险公司为抵押房屋提供保险服务；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、合规的服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方介入的权利第三方根据甲乙双方的约定，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取合同相关信息等。2.3第三方介入的义务第三方应按照合同约定和行业规范，履行提供服务的义务，并确保服务的及时性、准确性和有效性。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的制定甲乙双方同意，在第三方介入时，应根据实际情况制定额外的条款，明确第三方的责任、权利和义务。额外条款应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。3.2额外条款的内容（1）第三方提供的服务内容、范围和标准；（2）第三方收取的服务费用及其计算方式；（3）第三方对甲乙双方提供的信息、资料的保护措施；（4）第三方在提供服务过程中的保密义务；（5）第三方在履行合同过程中的违约责任。3.3额外条款的生效与处理额外条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方和第三方应按照额外条款的约定处理合同履行过程中的相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失设定的一种赔偿上限。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方应在额外条款中明确第三方的责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定。第三方责任限额可以根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行设定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定和额外条款的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2法律适用与诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同签订时的甲方住所地。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件有下列情形之一，甲乙双方同意终止第三方介入：（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同约定的服务期限已届满；（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议，明确解除第三方介入的事由、时间等相关事项。解除协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入终止或解除后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权益和义务。7.2第三方介入后的合同修改甲乙双方同意，在第三方介入终止或解除后，可以根据实际情况对本合同进行修改，以适应合同履行需要。修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的原件，并在复印件上注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件2：借款人身份证明复印件详细要求：本附件应包含借款人的身份证明的原件，并在复印件上注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件3：贷款用途证明文件详细要求：本附件应详细说明贷款的用途，并提供相关证明文件，如合同、发票等。附件4：抵押房屋的价值评估报告详细要求：本附件应包含由具有资质的评估机构出具的抵押房屋的价值评估报告，评估报告应详细说明评估的方法、过程和结果。附件5：抵押登记证明详细要求：本附件应包含抵押登记证明的原件，并在复印件上注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件6：抵押房屋的保险单复印件详细要求：本附件应包含抵押房屋的保险单的原件，并在复印件上注明“此复印件与原件相符”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件7：第三方服务协议详细要求：本附件应详细说明第三方提供的服务内容、范围、标准和费用等，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款。责任认定示例：甲方应承担未还款额的利息、罚息，以及因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定提供服务。责任认定示例：乙方应承担未发放贷款的利息，以及因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务，或未按约定时间完成服务。责任认定示例：第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于逾期费用、评估费、保险费等。全文完。个人对个人房屋抵押合同完整版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值2.3抵押物权属第三条借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五条抵押房屋的处置5.1处置条件5.2处置方式5.3处置收益分配第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额第七条利息与费用7.1借款利率7.2借款手续费7.3其他费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约8.3违约处理方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2出借人的权利与义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。第二条抵押物描述2.1抵押物范围：出借人同意将上述房屋作为抵押物，抵押物范围包括但不限于房屋本身及其附属设施、装修装饰等。2.2抵押物价值：抵押物估值为X万元，抵押物价值足以覆盖借款金额及利息等费用。2.3抵押物权属：抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，出借人拥有完全的处置权。第三条借款人信息3.2借款人身份证号码：X3.3借款人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条借款金额与用途4.1借款金额：借款金额为X万元。4.2借款用途：借款人需明确说明借款用途，并保证用途合法、合规。4.3借款期限：借款期限为个月，自合同签订之日起计算。第五条抵押房屋的处置5.1处置条件：借款人未能按时还款或发生违约行为时，出借人拥有对抵押房屋的处置权。5.2处置方式：出借人可以通过出售、转让或其他合法方式处置抵押房屋。5.3处置收益分配：处置收益用于偿还借款本金、利息及费用，剩余部分归出借人所有。第六条还款方式与期限6.1还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。6.2还款期限：借款人应按照合同约定的还款期限进行还款。6.3还款金额：借款人应按照合同约定的还款金额进行还款。第七条利息与费用7.1借款利率：借款利率为年化利率%，按月计息。7.2借款手续费：借款手续费为借款金额的%，一次性收取。7.3其他费用：借款人应承担合同约定的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未能按期还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于逾期利息、违约金等。8.2出借人违约：出借人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照合同约定或双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规规定。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务：12.1.1借款人有权按合同约定使用借款。12.1.2借款人应按期还款，并承担合同约定的费用。12.1.3借款人应保证抵押物的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。12.2出借人的权利与义务：12.2.1出借人有权按合同约定收取利息和费用。12.2.2出借人应按照合同约定提供借款。12.2.3出借人应保护借款人的合法权益，不得擅自处分抵押物。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。13.2泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的损失的责任。第十四条其他约定14.1合同附件：合同附件包括房屋所有权证、借款人身份证件等。14.2补充协议：双方可就合同未涉及的条款签订补充协议。14.3合同修订历史：合同修订历史应记录在案，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与解决的各方。1.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的控制人、关联方和员工。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：甲乙双方在必要时，经协商一致，可选择具有资质和信誉的第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方的主要职责3.1中介方：提供房源信息，协助甲乙双方进行交易谈判，见证合同签署。3.2评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。3.3拍卖机构：在抵押物处置时，负责组织拍卖活动。3.4仲裁机构：在合同争议无法协商解决时，提供仲裁服务。3.5法院：在合同争议无法通过其他途径解决时，提供司法审判服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或参与解决的事务承担责任。4.2责任限额：第三方的责任限额根据其服务性质和合同约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过其介入事务的直接利益相关。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与中介方：中介方负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。5.3第三方与评估机构、拍卖机构等：各第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款：甲乙双方根据合同履行需要，可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。6.2说明：甲乙双方应充分了解第三方的服务内容、收费标准、责任限制等，以便合理预期合同履行结果。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定或双方协商确定解除后的处理方式。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或解决事务，应承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题；如协商不成，按照合同约定或双方协商确定处理方式。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构：甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择与第三方签订的协议中约定的争议解决机构，或另行协商确定。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：第三方介入的相关服务或事务处理完毕后，合同终止。第十一条双方对第三方的权利义务11.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务或解决事务。11.2甲乙双方有义务支付第三方服务费用，并按照合同约定履行其他义务。11.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容：第三方在提供服务或解决事务过程中，获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务：第三方应对上述信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入的其他约定13.1附件：第三方介入的相关文件、协议等附件，作为本合同的组成部分。13.2补充协议：甲乙双方与第三方就本合同未涉及的条款，可签订补充协议。13.3修订历史：本合同及第三方介入的相关条款，如有修订，修订历史第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：借款人身份证件附件三：抵押物评估报告附件四：借款合同附件五：还款计划表附件六：第三方服务协议附件七：中介服务协议附件八：评估机构评估报告附件九：拍卖机构拍卖公告附件十：仲裁协议附件十一：法院判决书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明房屋所有权人姓名及身份证号码。说明：证明抵押房屋的所有权归出借人所有，具备抵押条件。附件二：借款人身份证件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明借款人姓名及身份证号码。说明：证明借款人的身份信息，确保合同主体合法。附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，注明评估基准日，评估结果详细。说明：明确抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。附件四：借款合同要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明借款金额、利率、期限等要素。说明：双方约定借款金额、利率、期限等关键条款的正式文件。附件五：还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等信息。说明：明确借款人的还款义务，便于双方跟踪管理。附件六：第三方服务协议要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用及责任。附件七：中介服务协议要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明中介服务内容、费用、责任等。说明：中介方在促成合同签订过程中的服务协议。附件八：评估机构评估报告要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明评估基准日，评估结果详细。说明：抵押物价值评估的正式报告，作为确定借款金额的依据。附件九：拍卖机构拍卖公告要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明拍卖时间、地点、程序等信息。说明：在抵押物处置时，拍卖机构发布的正式拍卖公告。附件十：仲裁协议要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明仲裁机构名称、仲裁条款等。说明：双方约定在发生争议时选择的仲裁机构及仲裁条款。附件十一：法院判决书要求：原件扫描或复印件，清晰可见，注明判决日期，判决内容详细。说明：在合同争议通过法律途径解决后，法院出具的判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按期还款或违反合同其他约定的行为。2.出借人未能履行合同约定的义务，如未按约定提供借款。3.第三方未按照合同约定提供服务或解决事务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：1.若借款人未能按期还款，出借人可以要求借款人支付逾期利息，并有权解除合同。2.若出借人未能按约定提供借款，借款人可以要求出借人承担违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照合同约定提供服务或解决事务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。个人对个人房屋抵押合同完整版2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3贷款人联系方式4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限5.还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户6.房屋抵押6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移6.3抵押权的消灭7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋维护11.3贷款用途12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房屋所有权证明13.2借款人身份证明13.3贷款人身份证明13.4贷款合同专用条款14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号，房屋具体位置以不动产权证书载明为准。1.2房屋面积：____平方米，房屋面积以不动产权证书载明为准。第二条借款人信息2.1借款人姓名：____，身份证号码：____。2.2借款人联系方式：____。第三条贷款人信息3.1贷款人姓名：____，身份证号码：____。3.2贷款人联系方式：____。第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2贷款利息：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率____%。4.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第五条还款方式5.1还款金额：甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款金额进行还款。5.2还款时间：甲方同意按照本合同约定的还款时间进行还款。5.3还款账户：甲方同意将贷款本息直接划转到贷款人指定的账户。第六条房屋抵押6.1抵押权的设立：甲方同意将上述房屋抵押给贷款人，作为本合同项下债务的担保。6.2抵押权的转移：未经贷款人同意，甲方不得以任何形式转让或者设定抵押、质押等权利负担。6.3抵押权的消灭：本合同项下的债务全部清偿完毕后，抵押权自动消灭。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额进行还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担贷款人因此产生的其他费用。8.2贷款人违约：贷款人未按照本合同约定的还款时间进行还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担甲方因此产生的其他费用。第九条争议解决9.1协商解决：本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以提交____（地名）____人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：如甲方选择诉讼解决，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同项下的债务全部清偿完毕后，本合同自动终止。10.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方有续约需求，可签订新的合同，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1房屋保险：甲方应为本合同项下的房屋办理全险，并将贷款人列为保险受益人。11.2房屋维护：甲方应负责维护、保养房屋，确保房屋价值维持在正常水平。11.3贷款用途：甲方应按照贷款人的要求，合理使用贷款资金，不得用于违法用途。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点：本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道____号。12.3签署人：甲方（借款人）：____，乙方（贷款人）：____。第十三条附件13.1房屋所有权证明：本合同附件一，内容为____。13.2借款人身份证明：本合同附件二，内容为____。13.3贷款人身份证明：本合同附件三，内容为____。13.4贷款合同专用条款：本合同附件四，内容为____。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数为____份，分别由甲乙双方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易或提供服务的企业、个人或其他法律主体。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同项下的交易需要中介方提供服务，甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的中介方。2.2专业服务机构介入：如本合同项下的交易需要专业服务机构提供评估、审计、法律咨询等服务，甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的专业服务机构。2.3其他第三方介入：如本合同项下的交易需要其他第三方提供服务或产品，甲方和乙方应确保该第三方具备相应的资质和能力，并对其服务或产品的质量、安全、合法性等进行核实。第三条第三方选择的义务3.1甲方和乙方应根据本合同项下的交易需要，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。3.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品的质量、安全、合法性等进行核实，并承担因此产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因其提供的服务或产品导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额为____元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据交易的具体情况协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照本合同约定履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等。5.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务或产品，并按照约定时间完成。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲方签订的合同中予以明确。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与乙方签订的合同中予以明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作第九条第三方介入的变更9.1变更情形：如甲方和乙方因客观原因需要变更第三方，应在本合同约定的范围内选择新的第三方。9.2变更程序：甲方和乙方应就第三方变更事项签订补充协议，并经各方同意后生效。第十条第三方介入的终止10.1终止情形：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权终止第三方介入。10.2终止程序：甲方和乙方应就第三方终止事项签订补充协议，并经各方同意后生效。第十一条第三方介入的解除11.1解除情形：如本