二零二五年度高端住宅土地买卖合同规范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅土地买卖合同规范版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.土地买卖标的2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地出让金及相关税费3.付款方式与期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款违约责任4.土地交付与使用4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地使用限制5.土地权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1附件一：土地出让合同10.2附件二：土地使用权证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同解除与终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知12.3通知送达方式13.合同解除与终止后的处理13.1土地返还13.2赔偿责任13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地买卖标的2.1土地位置、面积、用途出卖方同意将其位于[具体位置]的土地（土地证号：[土地证号]）出售给买受方，该土地总面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。2.2土地权属证明文件出卖方保证提供的土地权属证明文件真实、合法、有效，买受方有权在合同签订后[具体期限]内对土地权属进行核实。2.3土地出让金及相关税费土地出让金总额为[具体金额]，买受方应于合同签订后[具体期限]内一次性支付。除土地出让金外，买受方应承担土地交易过程中产生的相关税费。3.付款方式与期限3.1付款方式买受方应按照本合同约定，通过银行转账方式向出卖方支付土地出让金。3.2付款期限买受方应于合同签订后[具体期限]内支付土地出让金。3.3逾期付款违约责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期付款产生的其他责任。4.土地交付与使用4.1土地交付时间出卖方应于合同签订后[具体期限]内将土地交付给买受方。4.2土地交付条件土地交付时，出卖方应保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，且土地符合交付条件。4.3土地使用限制买受方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得改变土地用途。5.土地权属转移登记5.1登记申请买受方应在合同签订后[具体期限]内向土地登记机关申请土地权属转移登记。5.2登记费用土地权属转移登记费用由买受方承担。5.3登记期限土地权属转移登记手续应在合同签订后[具体期限]内完成。6.产权过户手续6.1过户手续办理买受方应按照土地登记机关的要求办理土地产权过户手续。6.2过户费用土地产权过户手续费用由买受方承担。6.3过户期限土地产权过户手续应在合同签订后[具体期限]内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付土地或交付的土地方不符合合同约定的条件；（2）买受方未按约定时间支付土地出让金；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖方未按约定交付土地的，应向买受方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失；（2）买受方未按约定支付土地出让金的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（3）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额的计算应以实际损失为基础，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的其他费用由责任方承担。10.合同附件10.1附件一：土地出让合同10.2附件二：土地使用权证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除与终止通知12.1解除合同通知一方解除合同时，应提前[具体期限]日书面通知另一方。12.2终止合同通知一方终止合同时，应提前[具体期限]日书面通知另一方。12.3通知送达方式13.合同解除与终止后的处理13.1土地返还合同解除或终止后，买受方应将土地返还给出卖方。13.2赔偿责任合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的费用由责任方承担。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释应以通常含义为准，如有歧义，应按照不利于起草方的原则进行解释。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若合同双方同意，可引入中介方提供中介服务。中介方应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2咨询服务合同双方可聘请专业咨询机构或个人提供咨询服务，以协助双方就合同条款进行解释和咨询。15.2.3评估服务合同双方可引入评估机构对土地价值进行评估，以确定土地出让金等费用的合理性。15.2.4担保服务合同双方可引入担保机构提供担保服务，以保证合同履行和风险控制。15.2.5监管服务合同双方可引入监管机构对合同履行过程进行监管，以确保合同条款的执行。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和合同约定。第三方对因其提供的服务导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）中介方：中介方对因其服务导致合同双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的[具体比例]。（2）咨询服务：咨询服务提供方对因其服务导致合同双方损失的，赔偿总额不超过咨询费用的一倍。（3）评估机构：评估机构对因其评估结果导致合同双方损失的，赔偿总额不超过评估费用的一倍。（4）担保机构：担保机构对因其担保服务导致合同双方损失的，赔偿总额不超过担保金额的一倍。（5）监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，不承担超出其监管职责范围的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1合同双方与第三方之间的关系合同双方与第三方之间的关系应基于合同约定，第三方应独立于合同双方，不得利用其与一方的合作关系损害另一方的利益。17.2第三方责任与合同双方责任第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，合同双方的其他责任仍由其各自承担。17.3第三方与其他各方的权利义务第三方在合同中的权利义务应明确约定，包括但不限于服务内容、费用、保密条款、违约责任等。18.第三方介入的合同条款调整18.1合同条款补充若合同双方同意引入第三方，应在合同中补充相关条款，明确第三方的介入方式、责任范围、费用承担等。18.2合同条款修改若合同条款因第三方介入而产生争议，双方应协商修改合同条款，以解决争议。18.3合同条款终止若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括土地出让的具体条款、出让金、交付时间、使用条件等。说明：本附件为土地出让的具体协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明土地权属清晰。说明：本附件作为土地权属证明文件，是合同履行的基础。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明付款已实际发生。说明：本附件作为付款证据，是合同履行的重要依据。4.附件四：土地交付确认书详细要求：双方共同签署的确认书，证明土地已按约定交付。说明：本附件作为土地交付的确认文件，是合同履行的重要环节。5.附件五：土地权属转移登记申请表详细要求：填写完整的土地权属转移登记申请表，包括双方基本信息、土地信息等。说明：本附件作为土地权属转移登记的申请文件，是合同履行的重要步骤。6.附件六：过户手续费用发票详细要求：提供过户手续费用的发票，证明费用已支付。说明：本附件作为费用支付的证明，是合同履行的重要凭证。7.附件七：违约金计算说明详细要求：详细说明违约金计算的依据和方法。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方共同签署的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：本附件作为争议解决的依据，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付土地责任认定标准：出卖方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方应于合同签订后30日内交付土地，但实际交付时间为第35日，则出卖方需支付5日的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付土地出让金责任认定标准：买受方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若买受方应于合同签订后30日内支付土地出让金，但实际支付时间为第35日，则买受方需支付5日的违约金。3.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了合同中的商业秘密，则该方需承担相应的法律责任。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，确定违约责任。示例说明：若一方未按约定使用土地，导致土地价值受损，则该方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度高端住宅土地买卖合同规范版1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同术语2.土地买卖的基本条款2.1土地买卖的基本条件2.2土地使用权2.3土地使用年限2.4土地面积和界址3.交易价格和支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.土地转让和登记手续4.1土地转让手续4.2土地登记手续4.3登记费用5.土地使用规划和管理5.1土地使用规划5.2土地使用管理5.3土地使用变更6.土地权属争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力对合同的影响10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1合同附件内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同争议管辖法院14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.3合同双方应在本合同中明确各自的名称、住所、法定代表人或负责人以及联系方式。1.2合同标的1.2.2标的土地的权属清晰，不存在争议。1.3合同术语“土地”指土地所有权及土地使用权；“交易价格”指买受方应支付给出卖方的全部土地价款；“交付”指出卖方将标的土地的权属证书交付给买受方；“使用年限”指标的土地的土地使用权年限。第二条土地买卖的基本条款2.1土地买卖的基本条件2.1.1出卖方保证标的土地符合土地买卖的基本条件，包括但不限于：土地权属清晰；土地用途符合国家规定；土地没有查封、抵押等限制。2.2土地使用权2.2.1出卖方保证标的土地的使用权完整，买受方购买后可以依法享有土地使用权。2.3土地使用年限2.3.1标的土地的使用年限为____年，自土地使用证颁发之日起计算。2.4土地面积和界址2.4.1标的土地的面积为____平方米，具体界址以土地测绘部门测定的结果为准。第三条交易价格和支付方式3.1交易价格3.1.1标的土地的交易价格为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1买受方应按照本合同约定的付款时间表支付交易价格。3.2.2买受方支付交易价格时，应将款项直接汇入出卖方指定的银行账户。3.3付款时间表3.3.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付交易价格的____%；3.3.2剩余交易价格应在标的土地交付后____个工作日内支付完毕。第四条土地转让和登记手续4.1土地转让手续4.1.1出卖方应在合同签订后____个工作日内向买受方提供标的土地的权属证书。4.2土地登记手续4.2.1买受方应在收到标的土地权属证书后____个工作日内办理土地登记手续。4.3登记费用4.3.1土地登记手续所需费用由买受方承担。第五条土地使用规划和管理5.1土地使用规划5.1.1标的土地的使用应符合当地土地利用总体规划和城市规划。5.2土地使用管理5.2.1买受方应遵守国家和地方有关土地使用管理的法律法规。5.3土地使用变更5.3.1买受方如需对土地使用进行变更，应依法办理相关手续。第六条土地权属争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除和终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2出卖方违反合同约定，导致合同无法履行，买受方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的权利义务履行完毕；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除和终止的程序7.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的权利义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付____%的违约金。8.1.2出卖方未按合同约定交付标的土地的，应向买受方支付____%的违约金。8.1.3出卖方提供的标的土地权属证书存在虚假或隐瞒的，买受方有权解除合同并要求出卖方承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。8.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定9.2.1不可抗力的认定应以国家有关法律、法规和行业标准为准。9.3不可抗力对合同的影响9.3.1发生不可抗力事件，合同各方应协商解决合同履行问题。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方互不承担违约责任。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1本合同及其履行过程中产生的任何信息，包括但不限于技术、商业、财务等，均为保密信息。10.2保密义务10.2.1合同双方对本合同及其履行过程中产生的保密信息负有保密义务。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十一条合同生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。第十二条通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1合同双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达确认12.3.1送达方应在送达后____个工作日内收到被送达方的送达确认。第十三条合同附件13.1合同附件内容土地权属证书复印件；土地测绘报告；合同双方签署的书面文件。13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同争议解决方式14.1.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2合同争议管辖法院14.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。14.3合同签署日期14.3.1本合同自____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围土地评估；法律咨询；财务审计；中介服务；其他经合同双方同意的事项。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致后，签订第三方服务协议。第三方的名称、住所、负责人；第三方的服务内容、期限、费用；第三方的责任和义务；第三方的保密义务；第三方与其他各方的权利义务划分。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或疏忽、过失等原因给合同一方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方的专业能力；第三方的服务内容和难度；第三方的服务费用；市场行情和行业标准。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应按照第三方责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与合同双方的权利义务18.1.1第三方应按照服务协议的约定，向合同双方提供专业、高效的服务。18.1.2第三方对合同双方负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露合同双方的信息。18.2第三方与合同双方的责任划分18.2.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担相应的责任。18.2.2合同双方在第三方介入事项上的责任，按照合同约定和实际情况划分。19.第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止19.1.1第三方服务协议期满或合同双方协商一致，可以终止第三方介入。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方违反服务协议的约定，合同一方有权解除第三方介入。19.2.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决费用20.3.1第三方介入的争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明出卖方对标的土地拥有合法使用权。2.土地测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，内容应包括土地面积、界址、地形地貌等。说明：作为标的土地面积和界址的依据。3.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方介入合同相关事项的依据。4.土地使用规划许可证要求：许可证需加盖公章，与原件一致。说明：证明标的土地符合土地利用规划。5.土地增值税纳税证明要求：证明出卖方已缴纳土地增值税。说明：买受方购买标的土地时，可享受相关税收优惠。6.合同双方的身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件。说明：证明合同双方的主体资格。7.付款凭证要求：银行转账记录、现金收据等。说明：证明买受方已支付交易价格。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、管辖法院等。说明：合同双方在发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付标的土地；买受方未按合同约定支付交易价格；第三方未按服务协议提供专业、高效的服务；合同一方泄露对方保密信息；合同一方违反土地利用规划。2.责任认定标准：违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。违约责任的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明：出卖方未按合同约定交付标的土地，导致买受方无法按期开始项目建设，买受方有权要求出卖方支付____%的违约金。买受方未按合同约定支付交易价格，出卖方有权要求买受方支付____%的违约金，并有权解除合同。第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的____%。合同一方泄露对方保密信息，应赔偿对方因此遭受的全部损失。合同一方违反土地利用规划，导致项目无法继续建设，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度高端住宅土地买卖合同规范版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明2.5土地使用年限3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款违约责任4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件4.4土地使用条件4.5土地使用期限5.土地权属变更及登记5.1土地权属变更5.2土地登记5.3登记费用及承担5.4登记时间及程序6.交房及配套设施6.1交房时间6.2交房条件6.3配套设施及标准6.4配套设施交付及验收7.产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担7.3税费缴纳时间及方式8.违约责任8.1付款违约责任8.2交房违约责任8.3产权过户违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024GDZL0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方名称：甲方：房地产开发有限公司乙方：地产投资集团1.4合同签订地点：市区路号大厦1.5合同生效日期：自双方签署之日起生效2.土地基本情况2.1土地位置：市区街道，具体坐标为（经度度分秒，纬度度分秒）2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属证明：甲方提供有效的《国有土地使用权证》2.5土地使用年限：70年，自土地使用权证登记之日起计算3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2价格构成：包括土地使用权转让金、相关税费等3.3付款方式：3.3.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内收到首期付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3.2剩余款项应在土地交付前分期支付完毕3.4付款时间节点：3.4.1首期付款：合同签订之日起5个工作日内3.4.2第二期付款：土地交付前3个月3.4.3第三期付款：土地交付前2个月3.4.4第四期付款：土地交付前1个月3.5付款违约责任：3.5.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金3.5.2甲方未按约定时间提供土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于首期付款千分之二的违约金4.土地交付及使用4.1土地交付时间：2025年3月15日4.2土地交付方式：甲方将土地使用权证及土地交付给乙方4.3土地交付条件：4.3.1甲方应确保土地权属清晰，无任何争议4.3.2土地应符合国家规定的使用标准4.4土地使用条件：4.4.1乙方应按照土地用途进行开发建设4.4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规4.5土地使用期限：与土地使用年限一致5.土地权属变更及登记5.1土地权属变更：甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续5.2土地登记：乙方应在土地交付后30个工作日内办理土地登记手续5.3登记费用及承担：登记费用由乙方承担5.4登记时间及程序：详见附件《土地登记流程》6.交房及配套设施6.1交房时间：2027年3月15日6.2交房条件：6.2.1土地交付及使用条件已全部满足6.2.2配套设施建设完成并经验收合格6.3配套设施及标准：详见附件《配套设施清单及标准》6.4配套设施交付及验收：详见附件《配套设施交付及验收流程》8.违约责任8.1付款违约责任8.1.1乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自应付款项之日起至实际付款日止的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。8.1.2甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付自应交付土地之日起至实际交付日止的违约金，违约金按已付款项的千分之五计算。8.2交房违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地总价款万分之二的违约金。8.2.2乙方未按约定时间办理土地登记，每逾期一日，应向甲方支付相当于土地总价款万分之二的违约金。8.3产权过户违约责任8.3.1甲方未在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地总价款万分之二的违约金。8.3.2乙方未在规定时间内完成产权过户，每逾期一日，应向甲方支付相当于土地总价款万分之二的违约金。8.4其他违约责任8.4.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地测绘报告11.3配套设施清单及标准11.4土地登记流程11.5配套设施交付及验收流程12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并按约定履行完毕首期付款义务。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2发生法律、法规规定的合同终止情形。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同签署地点：市区路号大厦13.3合同签署人13.3.1甲方代表：，职务：总经理13.3.2乙方代表：，职务：董事长14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提供专业服务或解决合同争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规及合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，提出专业意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。15.5.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项和职责范围。16.1.2约定第三方介入的时间节点和流程。16.1.3约定第三方介入的费用承担和支付方式。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任