全新企业租赁合同

全新企业租赁合同通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________甲方地址：__________承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、合同主体1.1出租方甲方作为出租方，拥有符合法律法规要求的出租资格，有权将租赁标的出租给乙方使用。甲方应保证所提供的租赁标的的合法性和真实性，并向乙方提供相关的证明文件。1.2承租方乙方作为承租方，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁甲方的租赁标的。乙方应向甲方提供相关的证明文件，以证明其租赁资格和经营合法性。二、租赁标的2.1租赁房屋描述甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途类型]。租赁房屋内的设施设备包括但不限于[详细列出设施设备名称]。2.2租赁房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[明确约定的用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和管理的规定，合理使用租赁房屋，不得损害租赁房屋的主体结构和附属设施。三、租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起，乙方有权开始使用租赁房屋。3.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[具体终止日期]，乙方应在该日期前将租赁房屋腾空并交还甲方。3.3续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[甲方答复期限]内作出答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准租赁房屋的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。4.2支付周期乙方应按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。首次租金应在本合同签订后的[首次支付期限]内支付，后续租金应在每个支付周期的开始日前[提前支付期限]支付。4.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整应提前[提前通知期限]通知乙方，乙方应在接到通知后的[乙方答复期限]内作出答复。如乙方不同意租金调整，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止。五、押金5.1押金数额乙方应在本合同签订后的[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。5.2押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、合理使用租赁房屋、保持租赁房屋的完好等。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金。5.3押金退还条件及方式租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋后的[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项后，将剩余部分退还乙方。押金的退还方式为通过[具体退还方式，如银行转账等]退还至乙方指定的账户。六、房屋交付与验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的租赁起始日期前，将租赁房屋交付给乙方。如因甲方原因导致租赁房屋未能按时交付，租赁起始日期相应顺延，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付逾期交付期间的租金作为违约金。6.2交付标准甲方应按照以下标准将租赁房屋交付给乙方：（1）租赁房屋的主体结构完好，无安全隐患；（2）租赁房屋内的设施设备齐全，能够正常使用；（3）租赁房屋的水、电、气等供应正常；（4）租赁房屋的卫生状况良好。6.3验收程序及要求乙方应在甲方交付租赁房屋后的[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为租赁房屋符合交付标准。如乙方发觉租赁房屋存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修或更换，直至租赁房屋符合交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。七、维修与保养7.1出租方维修责任甲方应负责租赁房屋主体结构的维修，以及租赁房屋内公共设施设备的维修和保养。如租赁房屋主体结构出现质量问题或公共设施设备损坏，甲方应及时进行维修，保证租赁房屋的正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2承租方维修责任乙方应负责租赁房屋内部非公共设施设备的维修和保养，以及租赁房屋的日常清洁和维护。如乙方发觉租赁房屋内部非公共设施设备损坏，应及时进行维修或更换，保证租赁房屋的正常使用。维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。7.3维修通知与处理流程如租赁房屋需要维修，乙方应及时书面通知甲方，说明维修事项和维修要求。甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内进行维修。如甲方未能在维修响应期限内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因紧急情况需要立即维修，乙方有权先行维修，事后及时通知甲方，维修费用由甲方承担。八、装修与改建8.1装修与改建的约定乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应事先向甲方提出书面申请，并提交装修或改建方案。甲方应在收到申请后的[甲方审批期限]内作出答复。如甲方同意乙方的装修或改建方案，乙方应按照甲方的要求进行施工，并遵守国家和地方有关装修和改建的规定。装修或改建费用由乙方承担。8.2装修与改建的申请流程乙方的装修或改建申请应包括以下内容：（1）装修或改建的项目名称、内容和范围；（2）装修或改建的设计方案和施工图纸；（3）装修或改建的施工计划和时间表；（4）装修或改建所需的材料和设备清单；（5）装修或改建的预算费用。甲方应在收到乙方的装修或改建申请后的[甲方审批期限]内，组织相关人员对申请进行审查。审查内容包括装修或改建方案的合法性、安全性和合理性。如甲方认为乙方的装修或改建方案不符合要求，应书面通知乙方进行修改。乙方应在接到通知后的[修改期限]内完成修改，并重新提交申请。8.3装修与改建的限制乙方在对租赁房屋进行装修或改建时，应遵守以下限制：（1）不得改变租赁房屋的主体结构和承重结构；（2）不得影响租赁房屋的消防安全和通风采光；（3）不得损坏租赁房屋内的公共设施设备；（4）不得违反国家和地方有关装修和改建的规定。如乙方违反上述限制，甲方有权要求乙方停止施工，并恢复租赁房屋原状。由此造成的损失由乙方承担。九、保险与责任9.1保险购买要求甲乙双方应各自购买相应的保险，以保障自身的利益和租赁房屋的安全。甲方应购买租赁房屋的财产保险，保险金额应不低于租赁房屋的市场价值。乙方应购买租赁房屋内的财产保险和公众责任险，保险金额应根据乙方的实际经营情况确定。9.2责任承担范围在租赁期限内，如因租赁房屋的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方的原因造成租赁房屋的损坏或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的解除与终止10.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。10.2法定解除条件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。10.3终止后的处理本合同终止后，乙方应在租赁终止日期前将租赁房屋腾空并交还甲方。乙方应按照本合同的约定支付租金、水电费等费用，并承担因违约而产生的违约责任。如乙方未按照本合同的约定交还租赁房屋，甲方有权采取必要的措施收回租赁房屋，并要求乙方支付逾期腾房期间的租金和违约金。十一、违约责任11.1出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定将租赁房屋交付给乙方，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付逾期交付期间的租金作为违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同或提前收回租赁房屋，甲方应按照本合同约定的租金标准的[违约金倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。11.2承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，乙方应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过[逾期期限]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金和违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁房屋的用途或损坏租赁房屋，乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。十二、争议解决12.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁地点选择如双方选择诉讼解决争议，应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。十三、通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。通知的送达日期以以下方式确定：（1）专人送达的，以受送达人签收之日为准；（2）挂号信或特快专递送达的，以邮件寄出之日起第[邮件送达期限]日为准；（3）传真或邮件送达的，以传真或邮件发送之日为准。13.2送达地址确认甲乙双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应