2025年度影视基地场地承包合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质3.承包期限及费用3.1承包期限3.2场地承包费用3.3付款方式4.场地使用范围4.1使用范围4.2使用限制5.场地维护与管理5.1维护责任5.2管理责任6.场地使用规则6.1使用时间6.2使用人数6.3使用规范7.场地租金调整7.1调整原则7.2调整方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：场地使用协议11.2附件二：场地租赁合同12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：影视基地管理1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：139xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：影视制作1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：137xxxx56781.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人联系电话：136xxxx56782.承包场地基本情况2.1场地位置：省市区影视基地内2.2场地面积：10000平方米2.3场地性质：室内摄影棚、室外实景拍摄区3.承包期限及费用3.1承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2场地承包费用：人民币100万元整3.3付款方式：签订合同后5个工作日内支付50%预付款，剩余50%于2025年6月30日前支付4.场地使用范围4.1使用范围：包括但不限于室内摄影棚、室外实景拍摄区、化妆间、休息室等4.2使用限制：未经承包方同意，承租方不得将场地转租或分租给第三方5.场地维护与管理5.1维护责任：承租方负责场地的日常维护，确保场地设施完好5.2管理责任：承包方负责场地的整体管理，确保场地安全、整洁6.场地使用规则6.1使用时间：每日8:00至22:006.2使用人数：最多容纳100人同时使用6.3使用规范：遵守国家相关法律法规，遵守影视基地各项规章制度7.场地租金调整7.1调整原则：根据市场行情及物价水平，每两年调整一次租金7.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金标准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除合同8.1.2承租方严重违约，如未按时支付租金、擅自转租场地等8.1.3承包方严重违约，如未按时提供场地、场地设施损坏等8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付租金总额的1%作为违约金8.2.2承包方未按时提供场地，每逾期一日，应向承租方支付场地租金总额的1%作为违约金8.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构，则提交省市仲裁委员会仲裁10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后5个工作日内支付预付款10.2终止条件10.2.1合同期满自然终止10.2.2合同解除或因不可抗力等原因终止11.合同附件11.1附件一：场地使用协议11.1.1详细规定场地使用规则、费用、违约责任等11.2附件二：场地租赁合同11.2.1详细规定租赁双方的权利和义务、租金、期限等12.合同签署及生效日期12.1签署日期：2024年12月31日12.2生效日期：2025年1月1日13.合同份数及保管13.1合同一式四份，双方各执两份13.2合同自双方签字盖章之日起生效，各份合同具有同等法律效力13.3合同保管：双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理等，其具体指派对合同履行有辅助作用或特定服务需求的第三方主体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于场地租赁、设施维护、风险评估、工程监理、保险服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同书面委托。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及双方签订的服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的设施和服务符合合同要求，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应支付第三方提供的各项服务费用。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的风险责任，但不超过合同约定的责任限额。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行服务协议。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的风险责任，但不超过合同约定的责任限额。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下产生的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的场地设施损坏、人身伤害、财产损失等。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的过错导致损失或损害，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成服务协议约定的任务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系19.1.1第三方与甲方的关系依据双方签订的服务协议确定。19.1.2第三方应向甲方提供符合服务协议约定的服务。19.2第三方与乙方的权利义务关系19.2.1第三方与乙方的关系依据双方签订的服务协议确定。19.2.2第三方应向乙方提供符合服务协议约定的服务。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对本合同项下的损失或损害承担责任，但不超过合同约定的责任限额。19.3.2甲乙双方对第三方在履行服务协议过程中产生的损失或损害承担责任，但不超过各自约定的责任限额。20.合同变更20.1如本合同因第三方介入需要进行变更，甲乙双方应共同协商，并书面确认变更内容。20.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用协议详细规定场地使用规则、费用、违约责任等，包括但不限于：1.1场地使用时间、人数限制1.2场地使用范围和用途1.3场地设施使用规范1.4场地维护和清洁要求1.5场地费用结算方式和时间1.6违约责任和处理措施2.附件二：场地租赁合同详细规定租赁双方的权利和义务、租金、期限等，包括但不限于：2.1租赁双方的基本信息2.2场地租赁期限2.3租金金额及支付方式2.4租赁保证金2.5合同解除条件和程序2.6违约责任和处理措施3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等，包括但不限于：3.1第三方服务内容3.2服务费用及支付方式3.3责任范围和责任限额3.4服务期限和终止条件3.5违约责任和处理措施4.附件四：保险单证明场地及相关设施已购买相应的保险，包括但不限于：4.1保险种类和金额4.2保险期间4.3保险赔偿范围4.4保险理赔流程5.附件五：场地维护记录记录场地设施的维护情况，包括但不限于：5.1维护日期5.2维护内容5.3维护人员5.4维护费用6.附件六：场地使用记录记录场地使用情况，包括但不限于：6.1使用日期6.2使用时间6.3使用人数6.4使用内容说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。1.2甲方未按时提供场地，每逾期一日，应向乙方支付场地租金总额的1%作为违约金。1.3乙方擅自转租场地，构成违约，应承担违约责任。1.4甲方未按约定维护场地设施，导致设施损坏，应承担赔偿责任。1.5第三方未按服务协议提供服务质量，应承担违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲方或乙方提出违约行为，另一方予以确认。2.2责任认定：根据违约行为的具体情况，确定违约方应承担的责任。2.3责任赔偿：违约方应根据合同约定和责任认定，向受损方支付相应的赔偿金。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付租金总额的5%作为违约金。2.甲方未按时提供场地，导致乙方拍摄计划受阻，逾期3天，应向乙方支付场地租金总额的3%作为违约金。3.第三方提供的服务不符合约定标准，导致场地设施损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度影视基地场地承包合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有意向承租该场地进行影视拍摄活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同确认的实际情况，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）影视基地：指甲方提供的具有拍摄条件的场地，包括但不限于摄影棚、外景地等；2）影视拍摄：指乙方在影视基地内进行的各类影视制作活动，包括但不限于拍摄、制作、后期等；3）租赁期限：指乙方承租甲方影视基地场地的有效期限。3.2关键词解释1）场地租赁费：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用；2）场地使用范围：指乙方在影视基地内可使用的区域和设施；3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付场地租赁费；2）甲方有权利对乙方在影视基地内的拍摄活动进行监督管理；3）甲方有义务保证影视基地场地的设施齐全、安全可靠；4）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的拍摄支持和服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按照合同约定，使用影视基地场地进行影视拍摄活动；2）乙方有义务按照合同约定，支付场地租赁费；3）乙方有义务遵守甲方制定的场地使用规定和安全管理措施；4）乙方有义务对影视基地场地及设施进行爱护，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点影视基地场地地址：____________________5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付场地租赁费；2）乙方应按照合同约定，使用影视基地场地进行影视拍摄活动；3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，合同自动终止；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续；3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并办理合同终止手续；4）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即停止使用影视基地场地；2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括场地租赁费结算、设施归还等；3）合同终止后，双方应相互配合，共同处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）场地租赁费：根据双方协商，乙方需支付场地租赁费人民币____元/月，共计____元。2）设施使用费：乙方使用甲方提供的摄影棚、道具、服装等设施，需支付设施使用费人民币____元/次，具体费用根据实际使用情况另行计算。3）其他费用：包括但不限于水电费、场地清洁费、安保费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1）场地租赁费：乙方应在每月____日前支付当月场地租赁费；2）设施使用费：乙方应在使用设施后的____日内支付设施使用费；3）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款1）乙方支付场地租赁费、设施使用费及其他费用时，应提供支付凭证；2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具收款凭证；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在影视基地的拍摄活动，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方拍摄活动无法正常进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2）甲方未按合同约定提供必要的服务，影响乙方拍摄活动，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付场地租赁费、设施使用费及其他费用，甲方有权暂停乙方在影视基地的拍摄活动，并要求乙方支付滞纳金；2）乙方损坏影视基地场地或设施，乙方应承担修复或赔偿责任；3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约赔偿金额：根据乙方遭受的实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；2）乙方违约赔偿金额：根据甲方遭受的实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；3）赔偿方式：甲方违约赔偿金和乙方违约赔偿金均以人民币支付，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政策调整、法律法规变更等政府行为；3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对影视基地场地和设施的所有权；2）甲方保留对影视基地的经营和管理权；3）甲方保留对影视基地场地和设施的使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方在影视基地内拍摄活动的监督权；2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权；3）甲方保留对乙方违约行为的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行；3）修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方解决影视基地场地和设施使用过程中遇到的问题；2）乙方应配合甲方进行影视基地场地和设施的维护与管理；3）双方应相互配合，确保影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题；2）双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地及设施清单2.甲方提供的设施使用说明3.乙方拍摄活动计划书4.甲方收款账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充文件8.协助与配合事项说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或设施，认定违约；未按合同约定提供必要的服务，认定违约；未按合同约定收取费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付场地租赁费，认定违约；损坏影视基地场地或设施，认定违约；违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.著作权法：保护文学、艺术和科学作品的著作权，包括作品的创作、使用、传播等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地租赁费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方在影视基地的拍摄活动，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供设施。解决办法：甲方应及时修复或更换设施，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方损坏影视基地场地或设施。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，并支付相关费用。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行困难的问题，如无法解决，可协商解除合同。5.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、设备符合合同约定标准，并对设施、设备的完好性负责。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的设施、设备和技术支持。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和设施，确保拍摄活动的顺利进行。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的拍摄优惠政策和价格折扣。乙方有权获得甲方提供的宣传和推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供场地和设施，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供技术支持和安全保障，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整场地租赁费，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的拍摄活动进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的拍摄活动产生的经济效益分成。甲方可获得乙方的拍摄活动宣传和推广的支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付场地租赁费，应向甲方支付违约金。乙方如损坏甲方提供的场地和设施，应承担修复或赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，擅自将场地和设施转租给第三方。全文完。2025年度影视基地场地承包合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、影视基地场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地环境三、承包期限1.承包起始日期2.承包终止日期3.承包期限变更四、承包费用1.承包费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、场地使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用安全六、场地维护与管理1.维护责任2.维护标准3.管理责任4.管理制度七、场地租赁1.租赁对象2.租赁方式3.租赁费用4.租赁期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.影视基地场地平面图2.场地设施清单3.场地使用规则细则4.承包费用明细表十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地场地承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：承包方名称：_______承包方地址：_______承包方联系人：_______承包方联系电话：_______承包方法定代表人：_______承包方法定代表人身份证号码：_______承包方开户银行：_______承包方银行账号：_______承包方税务登记证号：_______承包方组织机构代码证号：_______承包方经营范围：_______承包方资质证书：_______承包方信用等级：_______承包方其他相关资质：_______承包方历史业绩：_______承包方财务状况：_______承包方信誉状况：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他八、违约责任1.违约情形a.承包方未按合同约定支付承包费用；b.承包方未按合同约定使用场地；c.承包方违反场地使用规则；d.承包方未按合同约定进行场地维护；e.承包方未按合同约定提供相关资料；f.承包方违反合同约定的其他行为。2.违约责任a.承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；c.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。3.违约赔偿a.承包方因违约行为给对方造成损失的，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失；b.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.违约处理a.发生违约行为时，双方应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议；b.协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决机构a.合同签订地仲裁委员会；b.具体仲裁机构由双方协商确定。3.争议解决程序a.双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；b.仲裁程序包括仲裁申请、仲裁答辩、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应提前通知对方；b.双方应就合同解除事宜进行协商；c.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。3.合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；b.合同解除不影响双方已经履行的义务。4.合同解除通知a.解除合同的通知应以书面形式发出；b.通知送达对方时，合同解除生效。十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规的规定；c.合同签订手续齐全。2.合同生效日期a.合同签订日期；b.法律法规另有规定的，从其规定。3.合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他终止合同的情形。4.合同终止日期a.合同期限届满之日；b.双方协商一致解除合同之日；c.因不可抗力导致合同无法履行之日；d.法律法规规定的其他终止合同的情形。十二、其他约定1.不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.通知方式a.通知应以书面形式发出；b.通知送达对方时，视为送达成功。3.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单、使用规则细则、费用明细表等。4.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力；b.合同附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。十三、合同签署1.双方代表签字a.承包方代表签字；b.承包方法定代表人签字；c.承包方授权代表签字（如有）。2.双方盖章a.承包方公章；b.承包方法定代表人印章；c.承包方授权代表印章（如有）。3.合同签署日期a.合同签署日期；b.法律法规另有规定的，从其规定。4.合同签署地点a.合同签署地点；b.法律法规另有规定的，从其规定。十四、合同附件1.影视基地场地平面图2.场地设施清单3.场地使用规则细则4.承包费用明细表________________________________________（承包方代表签字）________________________________________（承包方法定代表人签字）________________________________________（承包方授权代表签字，如有）________________________________________（日期：_______年_______月_______日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为影视基地的业主，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于场地规划、设施建设、经营活动等方面。具体内容：a.甲方有权根据自身发展需求调整场地规划，乙方需无条件配合；b.甲方有权决定场地设施的安装、维修和更换；c.甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督。2.甲方费用承担条款说明：甲方作为业主，在合同执行期间，部分费用由甲方承担。具体内容：a.场地设施更新改造费用由甲方承担；b.因甲方原因导致乙方遭受的损失，甲方应予以赔偿；c.甲方承担合同约定的部分管理费用。3.甲方信息披露条款说明：甲方应及时向乙方提供相关信息，保障乙方的合法权益。具体内容：a.甲方应在合同签订后15日内向乙方提供场地规划、设施清单、安全规定等；b.甲方应及时通知乙方关于场地使用、维护、维修等方面的信息；c.甲方应定期向乙方通报影视基地的经营状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承包方，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于场地使用、经营活动等方面。具体内容：a.乙方有权在合同约定的范围内自主安排场地使用；b.乙方有权决定经营活动的方式、内容、时间等；c.乙方有权根据自身需求对场地设施提出改造建议。2.乙方费用承担条款说明：乙方作为承包方，在合同执行期间，部分费用由乙方承担。具体内容：a.乙方承担合同约定的场地承包费用；b.乙方负责场地日常维护和管理费用；c.乙方承担因自身原因造成的损失赔偿。3.乙方信息披露条款说明：乙方应及时向甲方提供相关信息，保障甲方的合法权益。具体内容：a.乙方应在合同签订后15日内向甲方提供场地使用计划、经营活动方案等；b.乙方应及时通知甲方关于场地使用、维护、维修等方面的信息；c.乙方应定期向甲方通报经营状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：中介在合同执行过程中，对双方履行合同情况进行监督和协调。具体内容：a.中介应公平、公正地处理双方纠纷；b.中介有权要求双方履行合同义务；c.中介应向甲方、乙方提供合同执行情况报告。2.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲乙双方按约定分担。具体内容：a.中介服务费用总额由甲乙双方协商确定；b.中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担；c.中介服务费用支付方式、时间由甲乙双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介对甲乙双方的信息负有保密义务。具体内容：a.中介未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露甲乙双方的信息；b.中介应采取措施，确保甲乙双方信息的保密性；c.中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地场地平面图2.场地设施清单3.场地使用规则细则4.承包费用明细表5.甲方基本信息表6.乙方基本信息表7.中介机构基本信息表（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.违约金支付凭证（如有）10.争议解决相关文件（如有）11.合同解除通知（如有）12.合同终止通知（如有）13.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定支付承包费用；b.承包方未按合同约定使用场地；c.承包方违反场地使用规则；d.承包方未按合同约定进行场地维护；e.承包方未按合同约定提供相关资料；f.承包方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由一方或双方协商认定；b.如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行认定；c.争议解决机构认定违约行为时，应充分考虑合同约定及实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。5.合同终止：指合同因期满、双方协商一致或其他原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按合同约定支付承包费用。解决办法：甲方应及时通知承包方，要求其支付承包费用，如承包方拒绝支付，可提交争议解决机构解决。2.问题：承包方违反场地使用规则。解决办法：甲方应及时制止承包方的违规行为，并要求其恢复场地原状，如造成损失，承包方应承担赔偿责任。3.问题：场地设施损坏。解决办法：由承包方负责维修，如维修费用超过合同约定，由双方协商解决。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.影视基地场地承包合同适用于影视制作公司、广告公司等需要使用影视基地场地的企业。2.适用于影视基地业主与承包方之间的场地租赁关系。3.适用于第三方中介机构参与影视基地场地承包合同的执行和争议解决。4.适用于影视基地场地承包合同的履行、违约处理、合同解除等环节。全文完。2025年度影视基地场地承包合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（影视基地所有权人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（场地承包方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：随着我国影视产业的快速发展，影视基地作为影视制作的重要场所，其场地资源的合理利用和配置显得尤为重要。为进一步规范影视基地场地承包行为，保障各方的合法权益，促进影视产业的繁荣发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度影视基地场地承包事宜达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国著作权法》3.《中华人民共和国著作权法实施条例》4.相关影视产业政策及规定三、定义与解释3.1专业术语：1.影视基地：指为影视制作提供拍摄、制作、后期制作等综合服务的场所。2.场地承包：指甲方将影视基地场地在一定期限内出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。3.2关键词解释：1.承包期：指乙方租赁甲方场地的时间期限。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.使用权：指乙方在承包期内对场地享有的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的场地进行监管，确保场地设施完好。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及影视产业政策。3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.甲方应提供场地相关资料，包括场地面积、设施等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用场地，开展影视制作等相关活动。2.乙方应遵守国家法律法规及影视产业政策，不得利用场地从事违法违规活动。3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应合理使用场地，保护场地设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为2025年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：影视基地场地地址：_______5.3合同履行方式：1.乙方按照约定支付租金，甲方开具收据。2.乙方在场地使用过程中，如有需要，可向甲方提出申请，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，本合同自行终止。2.甲方或乙方提前解除合同，需书面通知对方，并按照约定支付违约金。6.3终止程序：1.合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应进行场地清场工作。2.甲方将场地设施恢复至原状，乙方将场地租金支付完毕。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据甲方提供的场地面积和乙方实际使用情况，租金计算方式如下：基础租金：每平方米____元/月。额外租金：根据乙方实际使用面积和特殊设施使用情况另行计算。2.保证金：乙方需在签订合同前向甲方支付保证金____元，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。3.水电费：乙方按照实际使用量支付水电费用，甲方负责提供水电计量设施。4.维护费：乙方需支付场地日常维护费用，具体金额根据甲方提供的年度维护预算确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金及维护费。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内开具相应发票。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同前一次性支付。3.维护费：乙方应在甲方通知的维护周期内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、保证金或维护费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方逾期支付款项超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金或维护费的，乙方应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定的使用规定，造成场地设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×____%。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.影视基地场地相关技术资料、设施信息等。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应对保密内容采取合理的保密措施。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.影视基地因自然灾害导致设施损坏，无法继续使用。2