个人住宅租赁合同2024标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合同2024标准版版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约条款2.3续约条款3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿条款4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约金计算方式6.违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.法律适用与争议管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.合同附件10.1房屋现状照片10.2租赁房屋设施清单11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件一：房屋现状描述12.2附件二：设施清单13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【】元/月；（2）租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方；（3）乙方支付租金的方式为【】。1.3租金调整条款租金的调整方式如下：（1）租金每【】年调整一次，调整时间为【】；（2）租金调整的标准为【】；（3）租金调整的方式为【】。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解约条款（1）乙方提前解除合同的，应提前【】个月通知甲方，并支付违约金人民币【】元；（2）甲方提前解除合同的，应提前【】个月通知乙方，并支付违约金人民币【】元。2.3续约条款租赁期满后，乙方有意续租的，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任（1）甲方负责维修房屋及附属设施；（2）乙方负责维修因使用不当造成的损坏。3.3房屋损坏赔偿条款乙方损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格赔偿甲方损失。4.押金与退还4.1押金金额与支付乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金扣除事项（1）【】；（2）【】；（3）【】。5.合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。5.3违约金计算方式违约金按照合同总金额的【】%计算。8.法律适用与争议管辖8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋保险甲方应办理并维持房屋及室内财产保险，保险费用由甲方承担。9.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金人民币【】元。9.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。10.合同附件10.1房屋现状照片附件中包含【】张房屋现状照片，用以确认租赁房屋的初始状态。10.2租赁房屋设施清单附件中包含租赁房屋设施清单，列明房屋内所有设施及其状态。11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件一：房屋现状描述附件一详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施状况等。12.2附件二：设施清单附件二列明租赁房屋内的所有设施，包括电器、家具等。13.补充协议13.1补充协议内容（1）【】；（2）【】；（3）【】。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施状况等。例如，房屋结构为三室两厅一厨一卫，建筑面积为【】平方米；设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。附件二：设施清单列明租赁房屋内的所有设施，包括电器、家具等。例如，电器包括空调（【】台）、冰箱（【】台）、洗衣机（【】台）、热水器（【】台）；家具包括床（【】张）、沙发（【】套）、餐桌（【】张）、椅子（【】把）等。附件三：租赁房屋设施清单详细列明房屋内所有设施及其状态。例如，空调（品牌：【】，型号：【】，安装位置：【】）、冰箱（品牌：【】，型号：【】，安装位置：【】）、洗衣机（品牌：【】，型号：【】，安装位置：【】）、热水器（品牌：【】，型号：【】，安装位置：【】）等。附件四：房屋现状照片包含【】张房屋现状照片，用以确认租赁房屋的初始状态。照片应包括房屋整体照片、各个房间照片、设施设备照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋的，甲方应支付违约金人民币【】元；（2）未履行合同约定的房屋维修义务的，甲方应承担维修费用，并支付违约金人民币【】元；（3）提前解除合同的，甲方应支付违约金人民币【】元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付违约金人民币【】元给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金的，乙方应支付违约金人民币【】元；（2）未履行合同约定的房屋维护义务的，乙方应承担维修费用，并支付违约金人民币【】元；（3）提前解除合同的，乙方应支付违约金人民币【】元。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金人民币【】元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙