2025年度商业办公场地租赁及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业办公场地租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.产权及使用权7.1出租方产权7.2承租方使用权8.使用规则与限制8.1使用规则8.2使用限制9.维修与保养9.1承租方维修责任9.2出租方维修责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2025年度商业办公场地租赁及物业管理服务协议。1.1.2“出租方”指拥有租赁场地产权并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指租赁并使用租赁场地的一方。1.1.4“租赁场地”指出租方根据本合同出租给承租方使用的商业办公场地。1.1.5“物业管理服务”指出租方或其指定的物业管理方提供的场地维护、清洁、安全保障等管理服务。1.1.6“物业管理费用”指承租方根据本合同支付给出租方或其指定物业管理方的服务费用。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3联系电话：_________________2.1.4电子邮箱：_________________2.2承租方信息2.2.1名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3联系电话：_________________2.2.4电子邮箱：_________________3.租赁场地描述3.1场地位置：_________________3.2场地面积：_________________平方米3.3场地设施：3.3.1办公桌椅3.3.2网络接口3.3.3水电供应3.3.4消防设施3.3.5电梯3.4场地现状：_________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁续约：承租方如需续租，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_________________元整。5.2支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3付款日期：每月____日。5.4逾期付款：如承租方未按时支付租金，出租方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。6.物业管理服务6.1物业管理范围：包括但不限于场地清洁、公共区域维护、安全保障等。6.2物业管理费用：每月人民币_________________元整。6.3物业管理责任：出租方或其指定的物业管理方应保证物业管理服务的质量和效果，如有问题，承租方应及时通知出租方或物业管理方解决。7.产权及使用权7.1出租方产权：出租方保留租赁场地及其附属设施的完整产权。7.2承租方使用权：承租方在本合同约定的租赁期限内享有租赁场地的使用权，但不得侵犯出租方的产权。8.使用规则与限制8.1使用规则8.1.1承租方应合理使用租赁场地，不得用于违法活动或违反公序良俗的行为。8.1.2承租方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需改动，须事先取得出租方的书面同意。8.1.3承租方应保持租赁场地的清洁和整洁，不得堆放杂物或进行影响公共秩序的活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁场地内进行任何可能危害公共安全或损害出租方财产的行为。8.2.2承租方不得在租赁场地内进行噪音扰民的活动，如需进行，须遵守相关法律法规和物业管理规定。8.2.3承租方不得在租赁场地内进行未经批准的经营活动，如需经营，须取得出租方的书面同意并遵守相关法律法规。9.维修与保养9.1承租方维修责任9.1.1承租方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保设施设备正常运行。9.1.2承租方应定期检查租赁场地，发现损坏应及时报修。9.2出租方维修责任9.2.1出租方负责租赁场地内的公共设施设备的维修和更换，但承租方造成的损坏除外。9.2.2出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。10.1.2如承租方违反使用规则，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供物业管理服务，应向承租方支付_____%的违约金。10.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.1.2如租赁场地因不可抗力导致无法使用，双方均有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1如双方认为有必要，可协商变更本合同内容。13.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订合同变更协议。13.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1监督合同的履行情况；15.3.1.2提供专业意见或服务；15.3.1.3协助解决合同履行过程中的争议；15.3.1.4完成甲乙双方委托的其他任务。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.1.2依据合作协议或委托书的规定，对甲乙双方提出建议或要求；15.4.1.3在甲乙双方违约时，根据合作协议或委托书的规定，采取必要的措施。15.5第三方义务15.5.1.1严格按照合作协议或委托书的规定行事；15.5.1.2保持职业操守，保守商业秘密；15.5.1.3对其提供的服务或意见承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任应以其接受委托时的实际收取费用为限。16.2责任划分16.2.1第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。16.2.2甲乙双方之间的责任划分仍按本合同约定执行。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2如因甲乙双方的违约行为导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议或委托书。17.2第三方变更后，原第三方合作协议或委托书自动失效。18.第三方介入的费用18.1第三方介入本合同的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。18.2如无明确规定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限根据合作协议或委托书的规定执行。19.2如无明确规定，第三方介入的期限为本合同的有效期限。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入的协议或委托书终止，第三方应立即停止介入本合同，并书面通知甲乙双方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、设施分布等详细信息。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表是租金支付的重要凭证，有助于双方核对和记录租金支付情况。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、责任等。说明：物业管理服务协议是物业管理服务的重要依据，确保双方对服务内容有明确的理解。4.不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，证明事件属于不可抗力范畴。说明：不可抗力事件证明是双方在不可抗力事件发生时，根据合同约定处理争议的重要依据。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，证明已支付违约金。说明：违约金支付凭证是双方在违约事件发生时，履行违约责任的重要证明。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决方案的重要依据。7.第三方合作协议或委托书要求：详细列明第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入本合同的重要文件，确保第三方在合同履行过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定支付租金的行为。未按时支付物业管理费用：承租方未按合同约定支付物业管理费用的行为。擅自改变场地用途：承租方未取得出租方同意，擅自改变租赁场地用途的行为。未经同意进行改动：承租方未取得出租方同意，擅自对租赁场地进行结构或设施改动的行为。未按时进行维修保养：承租方未按合同约定进行租赁场地的维修保养行为。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按时支付租金或物业管理费用的，应支付_____%的违约金。损害赔偿：因违约行为造成出租方或第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：严重违约行为，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，则视为违约，应支付_____%的违约金。承租方擅自改变场地用途：如承租方未取得出租方同意，将租赁场地用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。承租方未按时进行维修保养：如承租方未在设施损坏后____日内报修，则视为违约，应承担相应的维修费用。全文完。2025年度商业办公场地租赁及物业管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业办公场地，乙方需要租赁该场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将商业办公场地出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业管理服务等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业办公场地：指甲方拥有的可用于办公、经营活动的场所，包括但不限于办公室、会议室、接待室等；2）物业管理服务：指甲方为乙方提供的管理、维护、保洁、安保等综合性服务。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业办公场地的期限；2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用；3）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；2）甲方有权对乙方在商业办公场地内的经营活动进行监督管理；3）甲方有义务按照本协议约定提供物业管理服务；4）甲方有义务保障乙方在商业办公场地内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定使用商业办公场地；2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度；4）乙方有义务爱护商业办公场地内的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的商业办公场地位于：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用；2）甲方应按照本协议约定提供物业管理服务；3）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）乙方提前解除本协议；3）双方协商一致解除本协议；4）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1）终止本协议前，双方应书面通知对方；2）终止本协议后，乙方应将商业办公场地内的设施设备完好无损地移交给甲方；3）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关费用。6.4终止后果：1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定支付已发生的租金、物业管理费等费用；2）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月，租金总额为人民币____元；2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币____元/月，物业管理费总额为人民币____元；3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方承担，具体费用根据实际使用情况另行结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：1）租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户；2）物业管理费：乙方应在每月的____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金；2）甲方有权在乙方未支付租金或物业管理费的情况下，暂停提供物业管理服务；3）若乙方连续____个月未支付租金或物业管理费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金；2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的违约金；2）若乙方损坏或擅自改变商业办公场地内的设施设备，应承担修复或赔偿费用；3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）赔偿金额应在本协议约定的违约责任条款中明确。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议内容；2）甲方商业办公场地内的商业秘密、技术秘密等；3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件的影响；3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）政府政策调整；3）战争、封锁等政府行为；4）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如乙方需转让本协议，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：1）本协议项下的权利和义务不得转让；2）甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对商业办公场地的所有权；2）甲方保留对物业管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利；2）甲方保留在紧急情况下，对商业办公场地进行必要维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；2）任何修改和补充的协议，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力；2）任何修改和补充不得违反法律法规和本协议的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；2）双方应相互配合，共同解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决争议；2）双方应按照本协议约定的时间和方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商业办公场地平面图；4.物业管理服务细则；5.银行账户信息确认书；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决协议书。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方损坏或擅自改变商业办公场地内的设施设备；甲方未按时提供物业管理服务；甲方违反保密条款；任何一方未经对方同意转让本协议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款；双方可通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。4.保密条款：指双方就特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，如逾期未支付，可依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求其在规定时间内解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权要求赔偿。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。4.问题：商业办公场地内的设施设备损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，具体由双方协商确定。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施确保信息保密。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保商业办公场地的正常运行；第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，履行物业管理职责。6.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对商业办公场地进行日常管理和维护；第三方有权要求乙方遵守本协议的约定，维护物业管理秩序。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同维护商业办公场地的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合要求的商业办公场地；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商业办公场地的正常使用；乙方有权在租赁期限内，根据自身需要，对商业办公场地进行合理改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内，不受第三方干扰，正常经营；甲方应保证乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或物业管理费；甲方不得擅自改变商业办公场地的规划用途；甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定，支付租金和物业管理费；甲方可要求乙方遵守商业办公场地的规章制度；甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业办公场地的用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期限内，对商业办公场地进行必要的维修和改造；甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商业办公场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商业办公场地的用途；乙方不得擅自损坏或破坏商业办公场地的设施设备；乙方不得在商业办公场地内进行违法活动。全文完。2025年度商业办公场地租赁及物业管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度商业办公场地租赁及物业管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业办公场地租赁及物业管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业办公场地：指甲方提供的可用于商业办公的场地，包括但不限于写字楼、办公大楼等。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的商业办公场地租赁期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业办公场地使用费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。4.终止条件：指导致本合同终止的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在租赁期限内对商业办公场地进行合理使用。2.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供符合约定的商业办公场地。3.甲方有义务按照本合同约定向乙方提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用商业办公场地。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用商业办公场地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商业办公场地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.乙方应按照甲方要求合理使用商业办公场地，不得擅自改变场地用途。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护商业办公场地的正常秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。2.双方应在接到终止通知后30日内，对合同履行情况进行清算。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离商业办公场地，并归还甲方提供的设施设备。2.双方应按照本合同约定，对合同履行情况进行清算，并结清剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，于每月的______日前支付当月租金，租金总额为人民币______元整。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定，于每月的______日前支付当月物业管理费，物业管理费总额为人民币______元整。3.水电费：乙方应自行承担使用商业办公场地期间产生的所有水电费用，并按实际使用量向供水供电部门支付。4.其他费用：包括但不限于网络费、电话费、清洁费、绿化费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和物业管理费汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.物业管理费支付时间：乙方应于每月的______日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方支付费用时，应确保资金到账，否则甲方有权要求乙方补足。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供商业办公场地或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.若甲方未按照合同约定进行场地维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索违约金的权利。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据实际情况，按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方商业办公场地的地理位置、设施设备、物业管理服务等相关信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给与乙方有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业办公场地进行必要维修、改造和扩建的权利，但应提前______日通知乙方。2.甲方保留对物业管理服务的调整权利，但不得降低服务质量。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，单方面解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止物业管理服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护商业办公场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极配合对方进行场地维护、安全管理等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业办公场地平面图4.物业管理服务收费标准5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定