二零二四年万达商铺租赁合同范本与商业环境改善合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年万达商铺租赁合同范本与商业环境改善合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1商铺的具体位置和面积2.2商铺的权属证明2.3商铺的装修情况3.租赁期限和租赁费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用范围和限制4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物的维护和保养5.1租赁方责任5.2承租方责任6.商业环境改善合作6.1合作内容6.2合作期限6.3合作费用及支付方式7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商业环境改善合作协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知和送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：万达集团股份有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956782.租赁物的基本信息2.1商铺的具体位置和面积2.1.1商铺位于万达广场A座2楼，面积为200平方米2.1.2商铺平面图见附件一2.2商铺的权属证明2.2.1租赁方拥有商铺的合法所有权，权属证明文件见附件二2.3商铺的装修情况2.3.1商铺现状为毛坯房，承租方有权进行装修，装修标准及费用另行协商确定3.租赁期限和租赁费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金总额为人民币600,000元/年3.2.2租金支付方式：每月1日前支付下一个月租金，租金支付方式为银行转账4.租赁物使用范围和限制4.1使用范围4.1.1承租方可在商铺内经营各类商业活动，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等4.2使用限制4.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动4.2.2承租方不得改变商铺的结构和外观5.租赁物的维护和保养5.1租赁方责任5.1.1租赁方负责商铺的水电设施的正常运行和维护5.2承租方责任5.2.1承租方负责商铺的日常清洁和维护5.2.2承租方在租赁期间对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿6.商业环境改善合作6.1合作内容6.1.1双方共同投资改善商铺周边的商业环境6.1.2具体合作事项另行协商确定6.2合作期限6.2.1合作期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.3合作费用及支付方式6.3.1合作费用由双方按照实际发生费用分摊6.3.2合作费用支付方式与租金支付方式一致7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按时交付商铺或未按约定进行维修，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1倍7.2.2承租方违反使用范围和限制，造成他人损失或影响万达广场商业环境，应承担相应法律责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2.1承租方未按约定支付租金，逾期超过30日8.1.2.2承租方违反合同约定的使用范围和限制，造成严重后果8.1.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2合同解除后，合同即终止9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1本合同附件一为商铺租赁合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力11.2附件二：商业环境改善合作协议11.2.1本合同附件二为商业环境改善合作协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失12.2通知和送达12.2.1任何一方给对方的书面通知，应当采用挂号邮寄或特快专递方式，自发出之日起满三天视为送达12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于2024年1月1日签署13.2签署地点13.2.1本合同在省市万达广场会议室签署13.3签署人13.3.1租赁方代表：13.3.2承租方代表：14.合同备案及登记14.1合同备案14.1.1双方应在本合同签署后30日内，将本合同报送相关政府部门备案14.2合同登记14.2.1双方应在本合同签署后30日内，将本合同登记于工商行政管理部门第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同或协助双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。16.第三方介入的条件和程序16.1条件16.1.1双方同意引入第三方介入，且第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2第三方的介入应当符合法律法规和行业规范。16.2程序16.2.1双方应共同确定第三方的角色、职责和权限。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。17.第三方介入的职责和权限17.1职责17.1.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行相应的职责，如中介方应负责促成交易、咨询方应提供专业咨询等。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2权限17.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方在必要时，有权向合同双方提出建议或要求。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定执行。18.1.2若第三方协议未约定责任限额，则第三方对合同双方的责任限额为人民币100万元。18.2责任承担18.2.1第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方因一般过失导致合同双方遭受损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与合同双方在法律地位上各自独立，第三方不参与合同双方的权利义务关系。19.1.2第三方对合同双方的义务仅限于其与双方签订的协议内容，不承担超出协议范围的责任。19.2责任归属19.2.1合同双方应各自承担其在本合同项下的责任，第三方不承担合同双方的责任。19.2.2若第三方违反与合同双方的协议，合同双方有权向第三方追究责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1双方或第三方根据合同约定或法律规定终止第三方协议。20.1.2第三方履行完毕其在本合同项下的职责。20.2终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止第三方协议。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定完成剩余工作，并协助合同双方处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用应由合同双方根据协议约定分摊。21.1.2若协议未约定费用分摊，则由引入第三方的一方承担。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。21.2.2双方应按照协议约定的方式支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含本合同的所有条款内容，以及双方签字（或盖章）页。说明：本附件为合同的正式文本，是双方履行合同义务的依据。2.附件二：商业环境改善合作协议详细要求：包含双方合作的详细内容，包括合作期限、费用分摊、职责划分等。说明：本附件为商业环境改善合作的正式协议，双方应遵守其规定。3.附件三：商铺平面图详细要求：准确反映商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，便于双方了解和履行合同。4.附件四：权属证明文件详细要求：提供商铺所有权的合法证明，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明商铺的权属，确保租赁的合法性。5.附件五：装修标准及费用协议详细要求：明确商铺装修的标准、费用、施工期限等。说明：本附件用于规范商铺装修过程，保障双方的权益。6.附件六：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括职责、权限、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，明确其与合同双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约：未按时交付商铺或未按约定进行维修未按约定支付租金改变商铺的结构和外观承租方违约：未按时支付租金违反使用范围和限制，造成严重后果未按约定支付合作费用2.责任认定标准：租赁方违约责任：未按时交付商铺或维修：向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。未按约定支付租金：向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。改变商铺结构和外观：赔偿承租方因改变造成的损失。承租方违约责任：未按时支付租金：向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。违反使用范围和限制：赔偿租赁方和第三方因违约造成的损失。未按约定支付合作费用：向合作方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。3.违约行为示例说明：租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方应向承租方支付违约金，违约金计算公式为：每日租金×违约天数×2。承租方违反使用范围和限制，在商铺内进行非法经营活动，导致租赁方和第三方遭受损失，承租方应赔偿租赁方和第三方因违约造成的损失。全文完。二零二四年万达商铺租赁合同范本与商业环境改善合作1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任7.商业环境改善合作7.1合作方式7.2合作内容7.3合作期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1违法责任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区购物中心1层101号2.2商铺面积：200平方米2.3商铺用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月5日前支付上月租金，租金支付至出租方指定账户4.租金调整4.1调整条件：租赁期限内，如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度进行调整4.2调整频率：每两年调整一次4.3调整方式：以双方协商确定的调整公式计算调整后的租金5.押金及保证金5.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金及保证金在验收合格后无息退还6.商铺使用规范6.1商铺使用范围：仅限于租赁合同约定的商业零售用途6.2商铺装修要求：装修需符合万达商业管理有限公司的统一规范，装修费用由承租方承担6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺清洁、卫生7.商业环境改善合作7.1合作方式：万达商业管理有限公司与承租方共同投资改善购物中心商业环境7.2合作内容：包括但不限于购物中心外观改造、室内装修、设施设备更新等7.3合作期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，与租赁期限一致8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或押金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方未按约定进行商铺装修或维护8.1.4承租方违反商业环境改善合作约定8.2违约责任承担8.2.1承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的20%8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2承租方支付首期租金及押金10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2出租方违约，承租方有权解除合同11.其他约定事项11.1违法责任11.1.1如合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行11.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，合同复印件不具有法律效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：商铺装修设计图纸14.4附件四：商业环境改善合作方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的触发条件16.1中介服务：在甲乙双方协商一致的情况下，可引入中介方提供租赁或商业环境改善的中介服务。16.2专业评估：在租赁期限届满或双方认为必要时，可引入评估机构对商铺进行专业评估。16.3法律咨询：在合同执行过程中，如遇法律问题，可引入律师事务所提供法律咨询。16.4工程监理：在商铺装修或商业环境改善过程中，可引入监理公司进行工程监理。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供信息咨询服务，协助双方达成协议。17.1.2评估机构：负责对商铺进行客观、公正的评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：负责提供法律意见，协助处理合同执行中的法律问题。17.1.4监理公司：负责对商铺装修或商业环境改善工程进行监督管理，确保工程质量。17.2权利：17.2.1中介方：有权收取中介服务费，并享有合同约定的其他权利。17.2.2评估机构：有权获得评估费用，并享有评估报告的知识产权。17.2.3律师事务所：有权获得法律咨询费用，并享有合同约定的其他权利。17.2.4监理公司：有权获得监理费用，并享有监督工程质量的权力。18.第三方介入的费用承担18.1中介服务费：由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2评估费用：由评估机构向甲乙双方收取，并在评估报告中列明。18.3法律咨询费用：由律师事务所向甲乙双方收取，并在提供法律服务的协议中列明。18.4监理费用：由监理公司向甲乙双方收取，并在监理合同中列明。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并明确在第三方合同中。19.2保险：第三方可根据自身业务需要购买相关保险，以降低责任风险。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1甲乙双方对合同执行中的责任划分，按照合同约定执行。20.1.2第三方对自身职责范围内的责任承担，不涉及甲乙双方的责任划分。20.2信息保密：第三方对在执行职责过程中获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。20.3合同变更：如甲乙双方对合同内容进行变更，第三方应按照变更后的合同执行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：在达成合同目的或出现合同约定的终止情形时，第三方介入终止。21.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同及所有附件，格式规范，双方签字盖章。说明：包括合同双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限及租金、押金及保证金、商铺使用规范、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。2.附件二：商铺租赁合同补充协议要求：补充协议内容与原合同内容一致，格式规范，双方签字盖章。说明：用于对原合同条款的补充或修改，需经双方协商一致。3.附件三：商铺装修设计图纸要求：设计图纸完整、清晰，符合万达商业管理有限公司的统一规范。4.附件四：商业环境改善合作方案要求：合作方案内容具体、可行，格式规范，双方签字盖章。说明：用于明确商业环境改善的合作内容、方式、期限等。5.附件五：商铺租赁押金收据要求：收据格式规范，注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：证明承租方已支付押金，作为押金退还的依据。6.附件六：商铺租金支付凭证要求：支付凭证格式规范，注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：证明承租方已支付租金，作为租金支付记录。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容明确，格式规范，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、费用承担等。8.附件八：第三方评估报告要求：评估报告内容客观、公正，格式规范，评估机构盖章。说明：用于商铺租赁或商业环境改善的评估依据。9.附件九：第三方法律咨询意见书要求：意见书内容具体、明确，格式规范，律师事务所盖章。说明：用于提供法律咨询意见，协助处理合同执行中的法律问题。10.附件十：第三方监理报告要求：监理报告内容详细、完整，格式规范，监理公司盖章。说明：用于监督商铺装修或商业环境改善工程的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或押金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方未按约定进行商铺装修或维护1.4承租方违反商业环境改善合作约定1.5出租方未按约定提供商铺或改善商业环境1.6第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应友好协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2赔偿损失2.1.3承担其他违约责任3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期超过30天，应向出租方支付每月租金的20%作为违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方因此造成的全部损失。3.3第三方在执行职责过程中因自身原因造成损失，应根据合同约定的责任限额承担相应责任。全文完。二零二四年万达商铺租赁合同范本与商业环境改善合作2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修情况4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用规范7.3商铺使用限制8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3商铺维修费用9.商铺转租与转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转租收益10.商铺装修与改动10.1装修与改动申请10.2装修与改动审批10.3装修与改动费用11.商铺转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用12.商业环境改善合作12.1合作内容12.2合作期限12.3合作费用13.违约责任13.1承租方违约责任13.2出租方违约责任13.3违约金14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，自愿订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的租赁期限开始之日开始履行。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：万达商业管理有限公司法定代表人：住所地：省市区路号2.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：住所地：省市区路号3.租赁商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于万达广场一层，具体位置为A区A1号。3.2商铺面积商铺面积为100平方米，包括商铺主体及附属设施。3.3商铺结构商铺为框架结构，内设独立卫生间、更衣室、储藏室等设施。3.4商铺装修情况商铺已进行装修，装修风格为现代简约，装修内容包括墙面、地面、吊顶、门窗等。4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自二零二四年四月一日开始，至二零二七年三月三十一日结束。4.2租赁期限续签租赁期满后，如双方同意续签，应在租赁期限届满前一个月内书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁商铺的租金为每月人民币贰万元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月一日至五日内支付上一个月的租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月五日。6.租金调整6.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整方式6.3调整通知租金调整需提前一个月书面通知对方。7.商铺使用7.1商铺用途商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储等用途。7.2商铺使用规范承租方应遵守商铺使用规范，包括但不限于：1.保持商铺整洁，不得乱堆乱放；2.不得擅自改变商铺结构；3.不得擅自改变商铺用途；4.不得擅自设置广告牌；5.不得损害商铺设施。8.商铺维护与保养8.1出租方责任出租方负责商铺的公共设施、设备的日常维护与保养，确保其正常运行。8.2承租方责任承租方负责商铺内部设施的日常维护与保养，确保其处于良好状态。8.3商铺维修费用商铺的日常维修费用由承租方承担，重大维修或更换设施费用由双方协商解决。9.商铺转租与转借9.1转租条件承租方如需转租商铺，应事先取得出租方的书面同意。9.2转租程序1.与转租方协商达成一致；2.向出租方提交转租申请；3.出租方审核同意后，签订转租协议；4.承租方与转租方签订转租合同。9.3转租收益转租收益归承租方所有，但承租方应向出租方支付转租收益的一定比例作为管理费。10.商铺装修与改动10.1装修与改动申请承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出书面申请。10.2装修与改动审批出租方收到申请后，应在七个工作日内给予答复。同意装修或改动的，承租方应按照出租方的要求进行。10.3装修与改动费用装修与改动的费用由承租方承担，但如因出租方原因导致装修或改动，费用由出租方承担。11.商铺转让11.1转让条件承租方如需转让商铺，应事先取得出租方的书面同意。11.2转让程序1.与受让方协商达成一致；2.向出租方提交转让申请；3.出租方审核同意后，签订转让协议；4.承租方与受让方签订转让合同。11.3转让费用转让费用由承租方承担，包括但不限于转让手续费、税费等。12.商业环境改善合作12.1合作内容双方合作内容为共同改善商业环境，提升商铺价值。12.2合作期限合作期限与租赁期限一致。12.3合作费用合作费用由双方按照约定的比例分担。13.违约责任13.1承租方违约责任如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。13.2出租方违约责任如出租方违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。13.3违约金双方应按照违约情节的严重程度，约定相应的违约金。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.另一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除与终止程序1.书面通知对方；2.协商解决相关事宜；3.完成合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其参与合同事项的目的是为了协助双方达成合同目的，提供专业服务或监督合同执行。15.2第三方介入条件1.合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，出现争议需要第三方调解；3.合同履行过程中，需要进行资产评估、工程监理等。15.3第三方介入程序1.双方应书面同意第三方介入；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权限及费用；3.第三方介入后，应按照双方约定及专业规范开展相关工作。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款1.甲方向乙方提供第三方服务信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等；2.甲方向乙方保证第三方提供的服务的合法性和有效性；3.甲方向乙方承担第三方因服务不当导致的损失。16.2乙方的额外条款1.乙方应配合第三方开展相关工作，并按照约定支付相关费用；2.乙方应保证第三方提供的服务不影响其正常经营；3.乙方应承担因自身原因导致第三方无法正常履行职责而产生的损失。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额应根据第三方服务内容、服务费用等因素确定；2.第三方的责任限额应在双方与第三方签订的协议中明确；3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照约定履行职责