个人房产买卖合同书稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖合同书稿版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条产权过户及税费4.1产权过户责任4.2税费承担4.3过户时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出现在合同书上的房屋所有者，具有房屋所有权和处置权。1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并承担购买房屋义务的自然人、法人和其他组织。1.3房产：指位于_______的房产，房屋所有权证号为_______，房屋结构、面积、用途等具体情况见附件一。1.4成交价：指双方在本合同中约定的，买受人购买房产应付给出卖人的总价款。1.5定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房产诚意及履行合同义务的保证金。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于_______，具体门牌号为_______。2.2房产面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房产所有权：出卖人保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房产现状：房产现处于_______状态，详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定：本房产成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3房款支付：买受人应按照本合同约定的付款时间及方式，向出卖人支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款时间及方式，向出卖人支付房款。具体付款时间为_______年_______月_______日前，付款方式为_______。第四条产权过户及税费4.1产权过户责任：出卖人应承担本房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担：买受人应承担本房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。具体税费标准及承担方式详见附件三。4.3过户时间：买受人应在本合同签订后_______个月内，完成房产过户手续。第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买受人。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的房产现状，且具备入住条件。5.3验收及争议解决：买受人应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收。如买受人认为房产不符合本合同约定的，买受人应自验收之日起_______日内向出卖人提出异议，并提供相关证据。出卖人应在买受人提出异议后_______日内，根据买受人的异议作出相应的整改。如出卖人未在规定时间内整改的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2买受人违约：如买受人未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除的，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条合同的效力9.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或者合同解除的，合同即终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方权利11.1第三方权益：如本合同涉及的房产涉及第三方的权益，出卖人应确保第三方同意本次交易，并签订相应的书面协议。11.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，如第三方未能履行义务的，由出卖人承担责任。第十二条合同附件12.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房产现状图片等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件协议：双方可以签订附件协议，对合同内容进行详细约定。附件协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或者盖章，以证明合同的效力。14.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或者盖章，以证明合同的效力。14.3见证人签字：如双方约定有见证人的，见证人应在本合同上签字，以证明合同的效力。14.4签字日期：本合同的签字日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件一份，显示房屋所有权及使用权信息。房产证原件在过户过程中需提交给买受人。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件一份，显示土地使用权信息。土地使用权证原件在过户过程中需提交给买受人。附件三：房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，显示房屋所有权信息。房屋所有权证原件在过户过程中需提交给买受人。附件四：买卖双方的身份证明出卖人和买受人的身份证明复印件各一份，显示身份信息。身份证明原件在合同签订过程中需提交给对方核验。附件五：房产现状图片房产现状图片复印件一份，显示房屋目前的外观和内部状况。图片原件需在合同签订过程中提交给对方核验。附件六：成交确认书成交确认书复印件一份，显示房屋成交价格、付款方式等信息。成交确认书原件在过户过程中需提交给买受人。附件七：产权过户相关税费明细产权过户相关税费明细复印件一份，显示过户所需缴纳的税费信息。税费明细原件在过户过程中需提交给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定履行产权过户手续。3.出卖人未能按照本合同约定时间提供房产证、土地使用权证等必要文件。4.买受人未能按照本合同约定时间支付房款。5.买受人未能按照本合同约定时间完成过户手续。6.双方未能按照本合同约定履行保密义务。责任认定：1.出卖人违约行为，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.买受人违约行为，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。3.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付违约金10,000元（大写：拾万元整）。如买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付违约金10,000元（大写：拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价：指双方在本合同中约定的，买受人购买房产应付给出卖人的总价款。3.定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房产诚意及履行合同义务的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户：指将房产所有权及土地使用权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。6.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁